Покупка жилья в РФ

[Москаль]

В 10.04.2019 в 21:59, Cерж сказал:

Где гарантия, что....

Гарантии, конечно, нет никакой, но вероятность все-таки гораздо выше иметь неадекватных на вторичке 

Имел опыт и съема не одного,  и покупок 2х квартир в РФ. Да и не только мой опыт- с соседями общаемся, шутливо рассуждая на тему, что есть лет 10-15 спокойных в новостройке, пока кто-то не начнет спиваться или отдельные подросшие дети не подсядут на что нибудь 

В 11.04.2019 в 12:27, Cерж сказал:

Слышимость убила сразу..

у меня обычная типовой дом П44, слышимость есть , но вполне умеренная- гораздо меньше, чем в хрущовках и 9ти этажках советского периода.

Да и вообще, если бороться со слышимость, то нужен коттедж

По лифтвм- их количество в зависимости от этажности и количества квартир на площадке,тоже отличается. У меня 2, у другам в таком же доме, но выше этажностью-3, у другого друга- больше квартир на площадке, и 4 лифта

[Москаль]

есть один ньюансик- у новостройки вероятность темной истории квартиры ниже и проверяется легче

[Москаль]

В 16.04.2019 в 18:31, Cерж сказал:

  я не утверждал,...

Да и я не утверждаю, просто рассказываю личный опыт и говорю о вероятностях.

Еще один момент- в новостройках, если не возникает неожиданных проблем с ними(отказ строить метро в данный район  или , например, если застройщик-однодневка и построил 20 этажей вместо 15 по проекту), гораздо выше потенциал к росту.

Я брал в достаточно обжитых районах оба раза, однако через несколько лет цена квартиры заметно возрастала, при этом цена в старых домах(в первом случае совсем рядом, во втором примерно в километре) практически не менялась, хотя в момент покупки цены в эквиваленте были одинаковы 

Основной  минус первички- жить на стройке , если дом без ремонта или кругом возможна грязь, если район застраивается и  возможное отсутствие инфраструктуры

[Eugene Kuznetsov]

Из личного опыта. Продал двушку в Ташкенте на Карасу, купил двушку в Сергиев Пасаде почти за те же деньги. 200 тыс доплатить пришлось

[Azik88]

В 10.12.2019 в 23:08, Eugene Kuznetsov сказал:

за те же деньги. 200 тыс доплатить пришлось

Это у Вас удачно получилось, в Ташкенте цены на жильё, выше чем в областях. 

Я продал, трёшку, двушку в новостройке и автомобиль, в Бухаре. На эти деньги, купил трёхкомнатную на вторичке в Тольятти.

[09031993]

Здравствуйте уважаемые переселенцы. Если человек купил недвижимость,, дом,, в РФ, за 850 тысяч, будет ли налог 13% при продаже этого дома до 1 мил рублей? С момента покупки прошел год, а не 3 года. В некоторых ветках пишут что налог не берётся до миллиона,  до 3-х лет с момента покупки, единственная недвижимость,, по закону 3 года, в других случаях 5 лет. Некоторые пишут 1 мил это налоговый вычет, до миллиона процент не берётся. Если пройдёт 3 года с момента покупки, то при продаже дома на любую сумму налог вообще не берётся или все таки есть какой-то ? Помогите разобраться пожалуйста! 

[seyler]

@09031993 на сайте Циан есть раздел " советы специалистов". Выберите свой регион, и задайте риелторам свой вопрос. Вас проконсультируют грамотные специалисты: знающие налоговый и гражданский, семейный кодекс, включая все новые изменения. Выбрав понравившиеся ответ, вполне может статься, что этот же специалист будет сопровождать сделку, по договорённости. 

[09031993]

@seyler сможете ссылку скинуть не могу на сайте найти? 

[seyler]

@09031993 ответила в личку

[serega1960]

В 31.01.2020 в 21:56, 09031993 сказал:

Здравствуйте уважаемые переселенцы. Если человек купил недвижимость,, дом,, в РФ, за 850 тысяч, будет ли налог 13% при продаже этого дома до 1 мил рублей? С момента покупки прошел год, а не 3 года. В некоторых ветках пишут что налог не берётся до миллиона,  до 3-х лет с момента покупки, единственная недвижимость,, по закону 3 года, в других случаях 5 лет. Некоторые пишут 1 мил это налоговый вычет, до миллиона процент не берётся. Если пройдёт 3 года с момента покупки, то при продаже дома на любую сумму налог вообще не берётся или все таки есть какой-то ? Помогите разобраться пожалуйста! 

На сколько знаю вычет если даже что будет с разницы стоимость покупки и продажи. Допустим купили вы за 100 руб и продали за 100 руб то и нет налога. Налог эт с прибыли. Ну если вы продали за 101 руб то минус ваши 100 руб. И у вас 1 рубль эт прибыло вот с нее и будет ваши 13%. Насчет миллионов руб эт по вкладам. Если у меня миллион положено и приболо с вычетом вклада еще 1 миллион 100 тыш. Вот тогда считают эти вычеты в 1 миллион. А вот со 100 тыш надо будет дать 13% налог на прибыль. Считают налоги за 1 год. 

А освобождение от налога с продажи эт если недвижимость была у вас от 3 лет. Т.е. с продажи через 3 года вы ничего не платите. 

[OlgaTashkent]

@serega1960 уже несколько лет как 3 года владения заменили на 5 лет. 

[cloe]

Всем здоровья, у кого есть возможность помочь с постоянной пропиской (печать в паспорт)  либо  съем жилья с регистрацией по месту временного пребывания (отдельный лист А4 с временными сроками) в данном жилом помещении в Москве/Московской области, просьба написать в лс.