Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Покупка жилья в РФ


Алена2000

Рекомендуемые сообщения

Разговорилась сейчас со знакомой из Калуги,в процессе разговора вспоминали своих общих знакомых,и меня как маклера (ну и переселенца)))волновал один вопрос-смогли ли они купить на ту сумму которую отсюда вывезли недвижимость.Выяснилось что обе знакомые мне семьи положили деньги в банк под 10.5% годовых(одни с курсом чуть проиграли по по 32,другие недавно положили по 36 поменяли),квартиры снимают ,а аренду покрывает снятие процентов ежемесячно.Вопрос у меня возник такой-а что выгоднее положить деньги на депозит или купить квартиру (можно и для житья,но потом допустим для последующей сдачи в аренду)?

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Тоже думаю над этим.

Какой смысл в процентах, если их надо отдавать другим людям? Получается, что от привезенных денег они получают 0% прибыли. А другие люди получают прибыль. Плюс в любой момент есть вероятность расторжения договора, обмана, проблем, разногласий и конфликтов с арендодателем. Живешь-то в чужом доме, отвечаешь за чужую собственность.

Если же на всю сумму купить квартиру, то не надо платить другим людям (да и нечем будет платить). Выгоды также 0%. Зато не обидно, что кто-то другой живет на твои деньги. И спокойно пользуешься своей недвижимостью, своими вещами. Не отчитываешься и не платишь штраф за каждую разбитую чашку, поцарапанную мебель.

Стоимость недвижимости наврядли сильно упадет. Вложенные в неё деньги сохранятся, и есть большая вероятность, что приумножатся.

Поэтому лично для меня - пусть будет хоть маленькое жильё, но своё.

Ссылка на комментарий

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру.

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру.

Сумма у них, конечно, маловата для "манёвров" :(

Если их устраивает такое положение дел и проживание в чужой квартире, почему нет? Как надоест жить в чужой квартире, будут думать, копить, зарабатывать.

Ссылка на комментарий

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру.

в такой ситуации им лучше взять ипотеку на вторичном рынке и %%ми гасить кредит за свою квартиру. Это очень выгодно это я вам как банкир говорю

подача анкеты 13.09.2013

Рвп сдано 10.02.2014г свидельство получено 14.02.2014г планирую выезд в 2й половине апреля рвп получено 07.04.2014г. Узнал об этом 24.04.2014г штамп рвп в паспорте Уза 29.04.2014 , 13.05.2014г подал документы на гражданство 21.08.2014 - пришло решение по гражданству. 21.08.2014- подача документов на паспорт РФ 01.09.2014г паспорт получен. Ура!!! Начало положено

Ссылка на комментарий

наверно не у всех переселенцев хватит финансов купить сразу большую квартиру,а вот жить семье с детьми в маленькой квартире конечно некомфортно(хотя я обеими руками за жилье,хоть ,какое ,но своё).вот поэтому и думы начали терзать))),хотя с молоком матери впитала-нежвижимость,она и в Африке недвижимость :)

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Эх! Были бы у меня такие деньги! Я бы не раздумывая купила жилье!!! Разве 2 миллиона не хватит на квартиру?

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

в такой ситуации им лучше взять ипотеку на вторичном рынке и %%ми гасить кредит за свою квартиру. Это очень выгодно это я вам как банкир говорю

вот тогда подскажите-что лучше купить вторичку за 1300000 и сдавать(не больше 10000 в месяц) или положить на депозит под %?просто всегда имела дело только с квартирами,а банки и вклады для меня темный лес(((( :huh:

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

наверно не у всех переселенцев хватит финансов купить сразу большую квартиру,а вот жить семье с детьми в маленькой квартире конечно некомфортно(хотя я обеими руками за жилье,хоть ,какое ,но своё).вот поэтому и думы начали терзать))),хотя с молоком матери впитала-нежвижимость,она и в Африке недвижимость :)

Большую квартиру наврядли осилят переселенцы из Уза. Из Казахстана гораздо более денежный народ приезжает.

Для меня идеальный расклад - двушка подешевле и "хвостик" под %. Очень надеюсь, что "выкрою" этот "хвостик". Впоследствии планирую его сделать первоначальным вкладом в ипотеку для второй квартиры. Такие вот мечты наполеоновские :)

Ссылка на комментарий

Эх! Были бы у меня такие деньги! Я бы не раздумывая купила жилье!!! Разве 2 миллиона не хватит на квартиру?

ипотека выгоднее если вклад есть который может погасить % по ипотеке

подача анкеты 13.09.2013

Рвп сдано 10.02.2014г свидельство получено 14.02.2014г планирую выезд в 2й половине апреля рвп получено 07.04.2014г. Узнал об этом 24.04.2014г штамп рвп в паспорте Уза 29.04.2014 , 13.05.2014г подал документы на гражданство 21.08.2014 - пришло решение по гражданству. 21.08.2014- подача документов на паспорт РФ 01.09.2014г паспорт получен. Ура!!! Начало положено

Ссылка на комментарий

вот тогда подскажите-что лучше купить вторичку за 1300000 и сдавать(не больше 10000 в месяц) или положить на депозит под %?просто всегда имела дело только с квартирами,а банки и вклады для меня темный лес(((( :huh:

Если её сдавать, то где и на что жить? Если есть деньги и для собственного жилья, то однозначно надо покупать две квартиры и одну сдавать.

Ссылка на комментарий

тоже в мыслях планы наполеновские)))))эх осуществить бы их в полной мере)))

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Большую квартиру наврядли осилят переселенцы из Уза. Из Казахстана гораздо более денежный народ приезжает.

Для меня идеальный расклад - двушка подешевле и "хвостик" под %. Очень надеюсь, что "выкрою" этот "хвостик". Впоследствии планирую его сделать первоначальным вкладом в ипотеку для второй квартиры. Такие вот мечты наполеоновские :)

сначала мечта потом план а потом уже нюансы. А потом новая мечта

подача анкеты 13.09.2013

Рвп сдано 10.02.2014г свидельство получено 14.02.2014г планирую выезд в 2й половине апреля рвп получено 07.04.2014г. Узнал об этом 24.04.2014г штамп рвп в паспорте Уза 29.04.2014 , 13.05.2014г подал документы на гражданство 21.08.2014 - пришло решение по гражданству. 21.08.2014- подача документов на паспорт РФ 01.09.2014г паспорт получен. Ура!!! Начало положено

Ссылка на комментарий

в такой ситуации им лучше взять ипотеку на вторичном рынке и %%ми гасить кредит за свою квартиру. Это очень выгодно это я вам как банкир говорю

Можно самый простой пример в цифрах с подробностями? Пожалуйста!!! Хочется понять тонкости и нюансы! Так сказать рецепт и способ приготовления!!!

наверно не у всех переселенцев хватит финансов купить сразу большую квартиру,а вот жить семье с детьми в маленькой квартире конечно некомфортно (хотя я обеими руками за жилье,хоть ,какое ,но своё)...

нежвижимость,она и в Африке недвижимость :)

Хоть какое, но свое! Пусть маленькое, но комфортное!!! А там, даст Бог, заработаем - расширимся!

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

Эх! Были бы у меня такие деньги! Я бы не раздумывая купила жилье!!! Разве 2 миллиона не хватит на квартиру?

вот я тоже удивляюсь почему они квартиру не покупают

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

в такой ситуации им лучше взять ипотеку на вторичном рынке и %%ми гасить кредит за свою квартиру. Это очень выгодно это я вам как банкир говорю

Ипотеку им просто так не дадут. Нужно гражданство, хорошая белая зарплата и трудоустройство на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Ссылка на комментарий

Если её сдавать, то где и на что жить? Если есть деньги и для собственного жилья, то однозначно надо покупать две квартиры и одну сдавать.

вот такой примерно расклад меня и интересует,но вот что выгоднее и где меньше мозгокрутства????

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

ипотека выгоднее если вклад есть который может погасить % по ипотеке

Можно для чайников на пальцах?

Ипотеку им просто так не дадут. Нужно гражданство, хорошая белая зарплата и трудоустройство на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Вот главный козырь против ипотеки! То есть мы за то, чтобы ее взять, но нам ее не дадут! Или дадут под драконовские %!

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

вот тогда подскажите-что лучше купить вторичку за 1300000 и сдавать(не больше 10000 в месяц) или положить на депозит под %?просто всегда имела дело только с квартирами,а банки и вклады для меня темный лес(((( :huh:

в данной ситуации сдавать лучше так как от % по вкладу вам еще надо налог с дохода платить 13 %в России .

подача анкеты 13.09.2013

Рвп сдано 10.02.2014г свидельство получено 14.02.2014г планирую выезд в 2й половине апреля рвп получено 07.04.2014г. Узнал об этом 24.04.2014г штамп рвп в паспорте Уза 29.04.2014 , 13.05.2014г подал документы на гражданство 21.08.2014 - пришло решение по гражданству. 21.08.2014- подача документов на паспорт РФ 01.09.2014г паспорт получен. Ура!!! Начало положено

Ссылка на комментарий

Можно самый простой пример в цифрах с подробностями? Пожалуйста!!! Хочется понять тонкости и нюансы! Так сказать рецепт и способ приготовления!!!

Попробую озвучить, как я это понимаю.

В банке лежат 2.000.000 р. Надо купить квартиру за 2.500.000 рублей. Первоначальный вклад в ипотеку в среднем 30% от стоимости недвижимости, срок ипотеки 15-20 лет (до пенсионного возраста).

Вносим 750.000р (30% цены квартиры). Остальное (1.500.000р) доплачивает банк. Переезжаем в квартиру, живем и радуемся. Квартира формально считается нашей, но находится под залогом, пока не выплатим банку его сумму с процентами.

На счету у нас остается 1.250.000 р. В месяц с вклада получаем % примерно на 11 тыс рублей. Выплачиваем их банку за ипотечный кредит ежемесячно на протяжении 15-20 лет.

Хорошая схема, если нет скачков курса.

Ссылка на комментарий

ну они не все проценты отдают)))(на сколько знаю в банке лежит 2000000)в месяц получается 20 с лишним тыщ,10-12 платят за квартиру.

Они все 2 млн. в одном банке хранят? А почему не подстраховались и не поделили по 700 тыс. в разных банках?

Ссылка на комментарий

Можно для чайников на пальцах?

Вот главный козырь против ипотеки! То есть мы за то, чтобы ее взять, но нам ее не дадут! Или дадут под драконовские %!

считаете доходы по вкладу затем считаете расход на ипотеку ежемесячно , отнимаете доход минус расход получится разница либо вам надо доплатить либо у вас еще останется на красную икру. Вкратце так

подача анкеты 13.09.2013

Рвп сдано 10.02.2014г свидельство получено 14.02.2014г планирую выезд в 2й половине апреля рвп получено 07.04.2014г. Узнал об этом 24.04.2014г штамп рвп в паспорте Уза 29.04.2014 , 13.05.2014г подал документы на гражданство 21.08.2014 - пришло решение по гражданству. 21.08.2014- подача документов на паспорт РФ 01.09.2014г паспорт получен. Ура!!! Начало положено

Ссылка на комментарий

в данной ситуации сдавать лучше так как от % по вкладу вам еще надо налог с дохода платить 13 %в России .

Налог не платится, если банковский процент по вкладу физического лица менее 12%.

В банках РФ не найти процентов выше, чем 12%, поэтому не надо волноваться.

Ссылка на комментарий

Они все 2 млн. в одном банке хранят? А почему не подстраховались и не поделили по 700 тыс. в разных банках?

вот насчет этого не уточняла.вы про то что сумма до 700000 страхуется государством?

в данной ситуации сдавать лучше так как от % по вкладу вам еще надо налог с дохода платить 13 %в России .

а вот про это уточнила-сказали ни налог ,ни НДФЛ(даже не знаю что это))))не платят

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Попробую озвучить, как я это понимаю.

...

Хорошая схема, если нет скачков курса.

Спасибо! Надо еще это переварить!

Поняла главное, что в принципе, изначальная сумма на вкладе может быть меньше, чем сумма ипотеки.

Потому как нам, по ходу, на жилье не будет хватать. И без ипотеки навряд ли сможем обойтись. Ну не покупать же комнату? Хочется нормальную однушку без наворотов. Нужен хотя бы лимон. Пока не хватает...

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий
  • Любовь П. изменил название на Покупка жилья в РФ

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...