Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа недвижимости в ТМ


Тигр

Рекомендуемые сообщения

3 часа назад, Нафиса Гришина сказал:

Скажите пожалуйста а эта справка на какой срок выдается? 

  Не помню. Кажется месяц.

1 час назад, Тигр сказал:

Я пробовал сам продать. За это время подешевели квартиры почти в 2 раза. Через риэлтора продал одну квартиру в течении недели, другую за месяц. Знал бы раньше, а так денег потерял сколько. Вот тож не хотел к ним обращатся. Вам это не стоит ни копейки, риэлторы с клиента забирают деньги. 

  Я тоже продал через риэлтора. У них свои связи в нотариальной конторе.  Утром с риэлтором отдал доки на проверку  нотариусу, после обеда забрал деньги у покупателя и поехали подписывать договор купли-продажи. Я ничего не платил, они берут процент с покупателя.

Ссылка на комментарий

 

4 часа назад, Нафиса Гришина сказал:

Скажите пожалуйста а эта справка на какой срок выдается? 


Справка о том, что квартира  не находится под арестом - да.. срок действия 1 месяц. Если не успели провести сделку до истечения срока, то берётся новая.

Ссылка на комментарий
1 час назад, alex66 сказал:

  Не помню. Кажется месяц.

  Я тоже продал через риэлтора. У них свои связи в нотариальной конторе.  Утром с риэлтором отдал доки на проверку  нотариусу, после обеда забрал деньги у покупателя и поехали подписывать договор купли-продажи. Я ничего не платил, они берут процент с покупателя.

Что значит "берут с покупателя"..они на твою квартиру накидывают 1000 и продают...т.е.если твоя цена 35 и она выше не продается,  то ты будешь вынужден говорить 34.Поэтому тут спорный вопрос кто с кого имеет!!!!

Ссылка на комментарий
3 часа назад, Тигр сказал:

Я пробовал сам продать. За это время подешевели квартиры почти в 2 раза. Через риэлтора продал одну квартиру в течении недели, другую за месяц. Знал бы раньше, а так денег потерял сколько. Вот тож не хотел к ним обращатся. Вам это не стоит ни копейки, риэлторы с клиента забирают деньги. 

Спасибо, что поделились своим опытом. 

В чем то вы правы. У риэлторов клиентская база очень хорошая,  поэтому они быстрее найдут покупателя. 

Поэтому надо оба варианта, наверное, пробовать: через риэлтора и самим. 

Соседка (я о ней выше писала) через риэлтора не могла 2 месяца продать,  а потом сама написала объявление в газету рекламный вестник.  В субботу вышло объявление,  в воскресенье пришёл покупатель, он и купил квартиру. Оформлением занимался тоже покупатель. 

1 час назад, alex66 сказал:

У них свои связи в нотариальной конторе.

Поэтому они без очереди везде заходят, вот и получается быстро. 

  • 05.12.2018 г. - подача документов на статус переселенца 
  • 18.05.2019 г. - подача документов на участие в ГПП. 
  • 19.06.2019 г. - получение свидетельства участника ГПП
  • 19.06.2019 г. - подача документов на справку о несудимости
  • 14.10.2019 г. - получение справки о несудимости 
  • 19.10.2019 г. - подача документов на РВП в стране исхода 
  • 20.12.2019 г. - отправка документов на РВП в регион 
  • 12.02.2020 г. - документы на РВП поступили в регион на рассмотрение 
  • 07.04.2021 г. - вышло положительное решение о выдаче РВП 
  • 25.12.2020 г. - въезд в регион чартерным рейсом 
  • 28.12.2020 г. - первичный миграционный учёт 
  • 14.01.2021 г. - активация свидетельства участника ГПП 
  • 15.01.2021 г.  - штамп РВП,  дактилоскопия
  • 18.01.2021 г.  - регистрация по РВП 
  • 23.01.2021 г. - запись на гражданство РФ 
  • 25.01.2021 г. - подача документов на гражданство РФ 
  • 28.04.2021 г. - вышло положительное решение о принятии в гражданство РФ 
  • 13.05.2021 г. - присяга,  получение паспорта РФ :t142021:
Ссылка на комментарий
1 час назад, Легенда сказал:

Что значит "берут с покупателя"..они на твою квартиру накидывают 1000 и продают...т.е.если твоя цена 35 и она выше не продается,  то ты будешь вынужден говорить 34.Поэтому тут спорный вопрос кто с кого имеет!!!!

  Вот именно. Риэлтор сначала звонит вам и узнает цену. Потом накидывает сверху и предлагает покупателям. Когда находит покупателя - звонит вам и договаривается о цене за которую он нашел покупателя.

Ссылка на комментарий
В 13.01.2019 в 09:19, VR€DIN@ сказал:

Подскажите пожалуйста. Зарегистрировала квартиру. Хочу продавать.разместила объявления о продаже.что дальше?если найдутся клиенты на квартиру...какие докум и куда обращаться далее?

  Вспомнил еще об одном нюансе. При подписании у нотариуса договора купли-продажи, должны присутствовать все, кто был прописан в квартире на момент приватизации. Или нотариально заверенное разрешение от них на продажу квартиры.

Ссылка на комментарий

@alex66 нотариально заверенное согласие всех членов семьи достаточно, даже если они выписаны и проживают в другом месте. При продаже если сами найдте клиента или агентство найдт лучше через агенство, экономия времени, нервов. За 1-2 дня всё оформят, в нотариусе только подписать куплю-продажи!

Ссылка на комментарий

Эт для того чтоб претензии небыло   из прописаных.  В рф обязательно надо проверять недвижимость особенно на наличии ранее прописанных несовершеннолетних так как закон на их стороне когда они предъявят иск вам будучи взрослыми. Эт  продали хату а дите было 5 лет вырос и в 20 лет вспомнил и у вас проблемы 

Ссылка на комментарий
2 часа назад, alex66 сказал:

  Вспомнил еще об одном нюансе. При подписании у нотариуса договора купли-продажи, должны присутствовать все, кто был прописан в квартире на момент приватизации. Или нотариально заверенное разрешение от них на продажу квартиры.

 

По доверенности из России выписываете всех уже перебравшихся в Россию и продаете. Если на момент приватизации, Вы были в браке, то нужно разрешение второй половины, опять же нотариально заверенное.

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Любовь Петрова сказал:

потом сама написала объявление в газету рекламный вестник

Не подскажите как туда подать где они находятся ?

Ссылка на комментарий
8 часов назад, Нафиса Гришина сказал:

Не подскажите как туда подать где они находятся ?

Через дорогу от дженннет базара, слева в подвальном помещении Дома печати ( если ещё не переехали). 

  • 05.12.2018 г. - подача документов на статус переселенца 
  • 18.05.2019 г. - подача документов на участие в ГПП. 
  • 19.06.2019 г. - получение свидетельства участника ГПП
  • 19.06.2019 г. - подача документов на справку о несудимости
  • 14.10.2019 г. - получение справки о несудимости 
  • 19.10.2019 г. - подача документов на РВП в стране исхода 
  • 20.12.2019 г. - отправка документов на РВП в регион 
  • 12.02.2020 г. - документы на РВП поступили в регион на рассмотрение 
  • 07.04.2021 г. - вышло положительное решение о выдаче РВП 
  • 25.12.2020 г. - въезд в регион чартерным рейсом 
  • 28.12.2020 г. - первичный миграционный учёт 
  • 14.01.2021 г. - активация свидетельства участника ГПП 
  • 15.01.2021 г.  - штамп РВП,  дактилоскопия
  • 18.01.2021 г.  - регистрация по РВП 
  • 23.01.2021 г. - запись на гражданство РФ 
  • 25.01.2021 г. - подача документов на гражданство РФ 
  • 28.04.2021 г. - вышло положительное решение о принятии в гражданство РФ 
  • 13.05.2021 г. - присяга,  получение паспорта РФ :t142021:
Ссылка на комментарий
22 часа назад, alex66 сказал:
В 19.01.2019 в 00:27, Нафиса Гришина сказал:

 

Можно и в интернете подать.

Можно на сайте www.vestniktm.com  подать,  а также в приложении TMCARS. 

PS: газета "Рекламный вестник " не имеет никакого отношения к сайту www.vestniktm.com 

  • 05.12.2018 г. - подача документов на статус переселенца 
  • 18.05.2019 г. - подача документов на участие в ГПП. 
  • 19.06.2019 г. - получение свидетельства участника ГПП
  • 19.06.2019 г. - подача документов на справку о несудимости
  • 14.10.2019 г. - получение справки о несудимости 
  • 19.10.2019 г. - подача документов на РВП в стране исхода 
  • 20.12.2019 г. - отправка документов на РВП в регион 
  • 12.02.2020 г. - документы на РВП поступили в регион на рассмотрение 
  • 07.04.2021 г. - вышло положительное решение о выдаче РВП 
  • 25.12.2020 г. - въезд в регион чартерным рейсом 
  • 28.12.2020 г. - первичный миграционный учёт 
  • 14.01.2021 г. - активация свидетельства участника ГПП 
  • 15.01.2021 г.  - штамп РВП,  дактилоскопия
  • 18.01.2021 г.  - регистрация по РВП 
  • 23.01.2021 г. - запись на гражданство РФ 
  • 25.01.2021 г. - подача документов на гражданство РФ 
  • 28.04.2021 г. - вышло положительное решение о принятии в гражданство РФ 
  • 13.05.2021 г. - присяга,  получение паспорта РФ :t142021:
Ссылка на комментарий

Курс доллара в России наводит на размышления. 1 января до обеда можно было за 71 продать, а всего через 3 недели  - уже за 65.

 

Интересно это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

Ссылка на комментарий
7 часов назад, alarco сказал:

Курс доллара в России наводит на размышления. 1 января до обеда можно было за 71 продать, а всего через 3 недели  - уже за 65.

 

Интересно это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

Элитки в абаде 4 ком в 220 250 кв м. стоят 820 тыш ман вот от чего идет расчет в ман ну и в $ эт уже от дайзабанка зависит :)

Ссылка на комментарий
10 часов назад, alarco сказал:

это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

Очень и очень маловероятно. Пока  не будет полноценной конвертации и жизнь как-то не оживится (торговля, расчеты) - хорошего ждать не придется. А зависимость стоимости жилья в ТМ от этого -в прямой зависимости.

Ссылка на комментарий
6 часов назад, Жорик сказал:

Очень и очень маловероятно. Пока  не будет полноценной конвертации и жизнь как-то не оживится (торговля, расчеты) - хорошего ждать не придется. А зависимость стоимости жилья в ТМ от этого -в прямой зависимости.

Факторов очень много, главная проблема - система, пока это не изменится ничего не поменяется. Даже если завтра нефть будет стоить 300 баксов, и от этого чуда тм избавиться от долгов, еще потребуется много времени чтобы что-то исправить, восстановить, но и этого не смогут, а если и смогут то это будет временно. Кадров нет, людей нет, в буквальном и переносном смысле. Там главная проблема у всех выйти замуж, новости соседа, поймать шальные бабки, взять/дать взятку, купить сигареты и так далее, бесконечно.

Ссылка на комментарий
9 минут назад, number4704 сказал:

система, пока это не изменится ничего не поменяется.

Согласен! Но это то, что скорее всего останется неизменным уже навсегда. К сожалению... 

14 минут назад, number4704 сказал:

Там главная проблема у всех выйти замуж, новости соседа, поймать шальные бабки, взять/дать взятку, купить сигареты и так далее, бесконечно.

И тут  вы абсолютно правы. Круг интересов абсолютного большинства очень точно подмечен!!!

Конечно же, справедливости ради, надо сказать, что формировался этот самый круг не сам по себе, а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

 

Ссылка на комментарий
4 минуты назад, Жорик сказал:

Согласен! Но это то, что скорее всего останется неизменным уже навсегда. К сожалению... 

И тут  вы абсолютно правы. Круг интересов абсолютного большинства очень точно подмечен!!!

Конечно же, справедливости ради, надо сказать, что формировался этот самый круг не сам по себе, а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

 

Жор эт из древле так. К сожалению есди посмотреть банально что было и поймете. Тм благодаря Ленину появился и развивался благодаря отправленных спецов. А так былоб как в царское время. Ж/д построили в царское время для того чтоб хлопок возить из Узбекистана через  тм к Каспии.

Ссылка на комментарий
59 минут назад, Жорик сказал:

а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

вот именно, потокали ему, и продолжают это делать....в этом случае народ ни в коем случае отбеливать нельзя к сожалению

Ссылка на комментарий
1 час назад, number4704 сказал:

вот именно, потокали ему, и продолжают это делать....в этом случае народ ни в коем случае отбеливать нельзя к сожалению

Каждый народ достоин своего правителя. Народная мудрость. Если честно и я б был бы таким как он даж больше потому что большинство не достоин жить как арабы и Сингапур потому что халявшики они на 80% . Эт из моих наблюдений когда приезжаю по делу в тм. Ну например привезли оборудование с программным управлением я им на компе создаю файл и эт обрудование лепит это ходят все как вокруг майбаха со словами бэй бо няхилик апарат. А как обучать так все швайхен сами говорят нэт лай я лучше руками. Вот и вам и сифилизасия. Я сам по натуре лентяй люблю когда робот за тя выполняет, для меня лучше собрать этот робот а пусть напрягается физически а мне лучше мозг напрячь как что слепить. Итог они вскоре будут без работы. Например ребята уже трактор собрали полность само ездеет а оператор сидит дома за компом только команды дает. Сейчас на юго идет испытание. Эт к тому кто шопер учитесь компу и думать логически и воображение иметь так как керчи каток грейдер укладчик думает за вас вы только рулите пока. Но скоро и этого тож не потребуется. Герман Греф 3000 сократил народу и при этом 5000 трэба сотрудников в айти технологии. Даж на заводах все на чпу переходят. Коровники доярка с чпу уже.  :) почему говорю молодежь не сидите в тм не просирайте жизнь а езжайте на чужбине уму разуму набирайте и в основном с айти техникой. Если чпу уже дома строит уже лет как 8. :)

Ссылка на комментарий

Всем хай кто в курсе ребят у кого есть недвижимость в тм после получения гражданства рф и отказаот тм или даже не отказа от тм гражданства как быть с квартирой в тм нужно что то переделывать в документах или рег палате итд влияет ли кв как нибудь на получение визы в тм например если говоришь есть кв еду ее там проверить жкх оплатить туда сюда можешь сам себя зарегестрировать если приехал в тм в своей квартире?

Ссылка на комментарий
3 минуты назад, stariy сказал:

Всем хай кто в курсе ребят у кого есть недвижимость в тм после получения гражданства рф и отказаот тм или даже не отказа от тм гражданства как быть с квартирой в тм нужно что то переделывать в документах или рег палате итд влияет ли кв как нибудь на получение визы в тм например если говоришь есть кв еду ее там проверить жкх оплатить туда сюда можешь сам себя зарегестрировать если приехал в тм в своей квартире?

Доверенность не идет на кого то?

Ссылка на комментарий

@Danko даже если доверенность делать например паспорт тм уже если сдашь в посольство для отказа и загран тоже, а на руках только рф внутрений будет а кв в тм на туркменский внутрений оформленная не будет не стыковок или разницы нет!? 

Ссылка на комментарий
  • TsAlexander изменил название на Продажа недвижимости в ТМ

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...