Продажа недвижимости в ТМ

[Нафиса Гришина]

Наконец-то нашла свободное время и как обещала выше опишу свои действия о перепрописки. 

И так напомню что  я продала мамину квартиру и прописала  её, мою сестру с детьми(так как они все были прописаны в проданной квартире)в мою квартиру.

Сначала я пошла в свой дом управление, а мама в свой, так как у нас разные этрапы, мама взяла форму 3, а мне пришлось написать заявление и должен заверить начальник (образец они дают), нюансы - обязательно присутствие членов семьи кто имеет паспорт, так как нужно их письменное согласие на прописку в том же заявлении, т.е. роспись, в моем случае пришлось придти дочери 17 лет, обязательно заявление на туркменском языке, в заявление обязательно указать всех членов семьи кого вы прописываете. 

Теперь идем в гор. жил. на против купалки, приемные дни: понедельник, вторник, пятница с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00, занимаем очередь по своему этрапу, так как я прописываю к себе я заняла по Безмеинскому этрапу, кстати именно по этому этрапу очередь вообще маленькая 2 человека было по сравнению с другими, достаточно было присутствие мое и мамы.

И так необходимый перечень документов: şertnama о купли-продажи копию, мою домовую книгу оригинал, инвентарное дело оригинал, мамы инвентарное дело копию,паспорта оригиналы  всех прописанных и прописывающихся, сведельство о рождении всех оригиналы у кого ещё нет паспортов, в моем случае нужно было еще моё сведельство о рождении чтоб доказать что я родная дочь, так как я при вступлении в брак сменила фамилию, а так же сведельство о рождении сестры по этой же причины, моё сведельство о браке, сестры и мамы сведельство о разводе, а так же им пришлось взять форму 38, о том что они не замужем, ещё там попросили дополнительно взять справку с адресного бюро на бывшего мужа сестры, оплатить в халк банке 30 манат только за маму, вроде ничего не забыла. 

Сдала документы в понедельник, забрала в пятницу после 14:00. Да имейте в виду  забирают оригиналы. 

Теперь когда у вас  разрешение на прописку есть идем в дом управление выписывать маму и всех остальных, дом управление  которое относится к их этрапу, они дают необхимые заполненые бланки, мы отдали около 20 манат за них, да ей нужно будет предоставить копию разрешения на прописку, обязательно с собой иметь паспорта и св о рождении детей, далее идем в паспортный стол по их этрапу,  в нашем случае Багтиярлыкский и он находиться тоже на против купалки, сделать ещё копию разрешение на прописку, там же нужно будет написать заявление о выписке и росписаться членам семьи у кого есть паспорт, образец есть на стенде, так же в наличии должны быть паспорта и св о рождении детей оригиналы, домовая книга, сначала заходим в 21 кабинет, там девушка проверяет всё ли в порядке и направляет к начальнику для проставлении печати в 19 кабинет. Всё они выписаны. 

Теперь идем в мой дом управление,  так же разрешение на прописку копию и оригинал, мою домовую книгу и инвентарное дело, всех паспорта и св о рождении детей, паспортиска заполняет определенные бланки, отдала за них 6 манат, теперь в паспортный стол по моей прописки, по дороге зашли в банк и заплатили за прописку по 30 манат за человека кто обладает паспортом, в нашем случае 60 манат за маму и сестру, да их присутствие в паспортном столе обязательно, заходим напрямую к начальнику, он забирает бланки которые дала паспортиска, оригинал разрешения на прописку и квитанции, ставит печати в домовую книгу и паспорта, вот и всё, надеюсь ничего не упустила.

 Хотела написать кратко, не получилось. 

 

 

[alex66]

 Это круто!  Лишний раз подумаешь - а надо ли тебе все это.

[Step by step]

Скажите, а договор купли продажи кто составляет, риелтор? И на каком языке? Возможно ли на русском?

[Кристи)]

46 минут назад, Step by step сказал:

Скажите, а договор купли продажи кто составляет, риелтор? И на каком языке? Возможно ли на русском?

Договор только на туркм языке, но нотариус разговаривал со мной по-русски, потому что я сказала, что не понимаю и не говорю на турк.Он задал несколько вопросов типо:Вы понимаете,что покупаете/продаете кв, расположенную по адресу......И т д Но писала  я на туркм языке, фио и пару слов еще 

[Абу Хасан]

@Step by step риэлтор это помогайка. куплю-продажу оформляет только нотариус.Ф.И.О. и подпись можете писать на любом языке, вы не обязаны писать именно на элийпи.

[Vladaya]

15 часов назад, Нафиса Гришина сказал:

Наконец-то нашла свободное время и как обещала выше опишу свои действия о перепрописки. 

И так напомню что  я продала мамину квартиру и прописала  её, мою сестру с детьми(так как они все были прописаны в проданной квартире)в мою квартиру.

Сначала я пошла в свой дом управление, а мама в свой, так как у нас разные этрапы, мама взяла форму 3, а мне пришлось написать заявление и должен заверить начальник (образец они дают), нюансы - обязательно присутствие членов семьи кто имеет паспорт, так как нужно их письменное согласие на прописку в том же заявлении, т.е. роспись, в моем случае пришлось придти дочери 17 лет, обязательно заявление на туркменском языке, в заявление обязательно указать всех членов семьи кого вы прописываете. 

Теперь идем в гор. жил. на против купалки, приемные дни: понедельник, вторник, пятница с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00, занимаем очередь по своему этрапу, так как я прописываю к себе я заняла по Безмеинскому этрапу, кстати именно по этому этрапу очередь вообще маленькая 2 человека было по сравнению с другими, достаточно было присутствие мое и мамы.

И так необходимый перечень документов: şertnama о купли-продажи копию, мою домовую книгу оригинал, инвентарное дело оригинал, мамы инвентарное дело копию,паспорта оригиналы  всех прописанных и прописывающихся, сведельство о рождении всех оригиналы у кого ещё нет паспортов, в моем случае нужно было еще моё сведельство о рождении чтоб доказать что я родная дочь, так как я при вступлении в брак сменила фамилию, а так же сведельство о рождении сестры по этой же причины, моё сведельство о браке, сестры и мамы сведельство о разводе, а так же им пришлось взять форму 38, о том что они не замужем, ещё там попросили дополнительно взять справку с адресного бюро на бывшего мужа сестры, оплатить в халк банке 30 манат только за маму, вроде ничего не забыла. 

Сдала документы в понедельник, забрала в пятницу после 14:00. Да имейте в виду  забирают оригиналы. 

Теперь когда у вас  разрешение на прописку есть идем в дом управление выписывать маму и всех остальных, дом управление  которое относится к их этрапу, они дают необхимые заполненые бланки, мы отдали около 20 манат за них, да ей нужно будет предоставить копию разрешения на прописку, обязательно с собой иметь паспорта и св о рождении детей, далее идем в паспортный стол по их этрапу,  в нашем случае Багтиярлыкский и он находиться тоже на против купалки, сделать ещё копию разрешение на прописку, там же нужно будет написать заявление о выписке и росписаться членам семьи у кого есть паспорт, образец есть на стенде, так же в наличии должны быть паспорта и св о рождении детей оригиналы, домовая книга, сначала заходим в 21 кабинет, там девушка проверяет всё ли в порядке и направляет к начальнику для проставлении печати в 19 кабинет. Всё они выписаны. 

Теперь идем в мой дом управление,  так же разрешение на прописку копию и оригинал, мою домовую книгу и инвентарное дело, всех паспорта и св о рождении детей, паспортиска заполняет определенные бланки, отдала за них 6 манат, теперь в паспортный стол по моей прописки, по дороге зашли в банк и заплатили за прописку по 30 манат за человека кто обладает паспортом, в нашем случае 60 манат за маму и сестру, да их присутствие в паспортном столе обязательно, заходим напрямую к начальнику, он забирает бланки которые дала паспортиска, оригинал разрешения на прописку и квитанции, ставит печати в домовую книгу и паспорта, вот и всё, надеюсь ничего не упустила.

 Хотела написать кратко, не получилось. 

 

 

Здравствуйте, а вы разве свою квартиру не продали? 

[Нафиса Гришина]

В 21.03.2019 в 11:33, Vladaya сказал:

Здравствуйте, а вы разве свою квартиру не продали? 

Здравствуйте, нет, вместо своей, мамину продала, у неё 4 этаж у меня первый,решила спустить ее с небес, очень тяжело ей туда подниматься. 

В 20.03.2019 в 23:09, Step by step сказал:

Скажите, а договор купли продажи кто составляет, риелтор? И на каком языке? Возможно ли на русском?

Здравствуйте, в моем случае договор составлял натариус, на туркменском, всё делали без риэлторов. 

[Step by step]

Что происходит с рынком жилья??? По словам риелторов - целый день звонки от владельцев о скидке цены, это действительно так? Даже скинув цену все равно нет клиентов. 

[Кристи)]

42 минуты назад, Step by step сказал:

Что происходит с рынком жилья??? По словам риелторов - целый день звонки от владельцев о скидке цены, это действительно так? Даже скинув цену все равно нет клиентов. 

А у нас люди такие,за 10 тыс будешь продавать,все равно скидку будут просить. Людей с деньгами меньше не стало,просто им не нужны простые кв,они покупают коттеджы за 300-400 тыс$ ,а кому нужны обычные квартиры,то у них нет и 20 тыс$

[serjon1989]

Клиентов действительно мало, хоть скидки делайте, хоть цену держите.  А риэлторам лижбы продать, а цена их не волнует ( не они же деньги платить будут) свои 5 копеек заработать. Большая часть обьявлений с низкими ценами в вестнике фейк. Звонишь то не тот номер, то квартиру уже забрали (обьявление 5 мин назад выставили).

[Legenda]

Цены действительно упали...катастрофа!!! итак сейчас дешевое жилье, но приходится ориентироваться на рынок и снижать цену...Пол года уже продаю((((

[Yelena Shin]

Ужас! Это прискорбно(( сами продаём недвижку чтоб уехать...и реально нет клиентов, уже месяца два как сидим ждём (( правда к риэлторам не обращались, выставили сами рекламу во всех соц сетях. Посмотрим что будет

[Svetik15]

3 часа назад, Yelena Shin сказал:

Ужас! Это прискорбно(( сами продаём недвижку чтоб уехать...и реально нет клиентов, уже месяца два как сидим ждём (( правда к риэлторам не обращались, выставили сами рекламу во всех соц сетях. Посмотрим что будет

Печалька , вообщем то этого и следовало ожидать , откуда у людей деньги будут на покупку жилья , если вся ситуация аховая .

А скажем год назад , такая же была ситуация с недвижкой ? 

[Danko]

Продают все таки не что бы просто купили,а что бы в РФ хватило купить хату.Не пойму кто может снижать если там хрен купишь..?Ну если только кто собирается в деревеньке жить.Люди в том месяце продали трешку за 27 в районе пивзавода.

[Жорик]

В 05.04.2019 в 17:41, Danko сказал:

трешку за 27 в районе пивзавода

хрущевка?

В 05.04.2019 в 13:31, Svetik15 сказал:

такая же была ситуация с недвижкой ? 

Такая же. Если и отличалась, то совсем чуток было лучше.

[Danko]

56 минут назад, Жорик сказал:

хрущевка?

Такая же. Если и отличалась, то совсем чуток было лучше.

 

Знакомые недавно ездили в Ашхабад... Говорят, что в магазинах есть всё, но цены просто аховские.  Походили по знакомым (народ в основном на госпредприятиях работает) - глаза у всех потухшие, отрешенные все какие-то, безучастные ко всему, что извне... Это так, лирическое отступление, в порядке наблюдения. Так сказать взгляд уже со стороны. Невесело как-то. Единственное, что очень понравилось - идеальная чистота в городе.

Не брежневка это точно))

[alex66]

9 часов назад, Yelena Shin сказал:

Ужас! Это прискорбно(( сами продаём недвижку чтоб уехать...и реально нет клиентов, уже месяца два как сидим ждём (( правда к риэлторам не обращались, выставили сами рекламу во всех соц сетях. Посмотрим что будет

  В октябре через риэлторов продал свою квартиру. Сам к ним не обращался. Давал обьявления в Вестнике. В газету и на сайте через день обновлял. Риэлторы сами звонили, узнавали условия и приводили клиентов. Год-полтора продавал.

[Step by step]

1 час назад, alex66 сказал:

  В октябре через риэлторов продал свою квартиру. Сам к ним не обращался. Давал обьявления в Вестнике. В газету и на сайте через день обновлял. Риэлторы сами звонили, узнавали условия и приводили клиентов. Год-полтора продавал.

Извините, а как понимать - сами не обращались, а риелторы звонили. Это ведь значит вы с ними "работали" же? Я просто первый раз))) А что значит по Вашему обратиться к риелтору? Чем будут отличаться условия ? За 2 мес никаких подвижек.. позвонило больше 20 риелторов, но толку ...

Цена адекватная, т скидываем уже на раз... 

[serjon1989]

Мама живет на гаудане В. 4 этаж. 2 комнаты. 64 м2. Ремонт отличный (6-7лет). Мебель и технику почти всю продола (покупателям она не нужна). Продает за 40000$, меньше 2 недель назад пришли с деньгами довали 37. Не отдала.  До этого были такие же "умники". Продает 5 месяцев уже. И никуда не торопится.  Сосед в этом же подьезде такая-же квартира только 2 этаж.  Тож просит 40. Но к ниму только риэлторы звонят. Свою 3ку в январе продал за 44. 2 этаж тоже гаудан. А в вестнике цены 35-45 были .

[Кристи)]

38 минут назад, serjon1989 сказал:

Мама живет на гаудане В. 4 этаж. 2 комнаты. 64 м2. Ремонт отличный (6-7лет). Мебель и технику почти всю продола (покупателям она не нужна). Продает за 40000$, меньше 2 недель назад пришли с деньгами довали 37. Не отдала.  До этого были такие же "умники". Продает 5 месяцев уже. И никуда не торопится.  Сосед в этом же подьезде такая-же квартира только 2 этаж.  Тож просит 40. Но к ниму только риэлторы звонят. Свою 3ку в январе продал за 44. 2 этаж тоже гаудан. А в вестнике цены 35-45 были .

4 этаж крыша, без мебели и техники давали 37 и вы не отдали?????Смелые однако люди)))Кв в $ продолжают падать,так как $ продолжает расти

[Step by step]

У нас наоборот все спрашивают что оставляете, я так поняла очень были бы не против если останется какая то техника и приличная мебель но за ту же цену)))

@serjon1989, т.е. Вы хотите сказать, что цены везде в объявлениях занижены (фейковые) и 40 за 2ку это реально? Верится с трудом, а хотелось бы...

В Ким р-не, в домах гаудановской планировки (кстати, почему так говорят, вроде Гаудан строили позже чем центр)))  только и слышу что 2ки за 32 а то и 30 отдали. Пусть даже без ремонта, и это не последний этаж. 

[serjon1989]

Миры и гаудан цены выше чем в ким районе (миры дороже).  Не все, большинство.  За копейки отдают те у кого билеты и все прочее поджимает.  Ситуации разные. Смысол отдавать за мелоч если Вы в РФ на эти копейки даже 1ку не сможете взять...

[number4704]

40к за двушку в этой дыре, ну и цены конечно  хоть не 100-120, уже хорошо 

[Legenda]

7 часов назад, serjon1989 сказал:

Мама живет на гаудане В. 4 этаж. 2 комнаты. 64 м2. Ремонт отличный (6-7лет). Мебель и технику почти всю продола (покупателям она не нужна). Продает за 40000$, меньше 2 недель назад пришли с деньгами довали 37. Не отдала.  До этого были такие же "умники". Продает 5 месяцев уже. И никуда не торопится.  Сосед в этом же подьезде такая-же квартира только 2 этаж.  Тож просит 40. Но к ниму только риэлторы звонят. Свою 3ку в январе продал за 44. 2 этаж тоже гаудан. А в вестнике цены 35-45 были .

Я слежу за ценами...и 37 скажу вам тоже высокая цена...есть квартиры на мирах и на гаудане с хорошими ремонтами и не последние этажи за 33-34!!!

[serega1960]

Ну смотрите. У моей родни элитка район детский мир. 230 кв метров 840 тыс манат. Там одно место для авто, подвал, 4 ком кв. 2 ван ком. 1 общий туалет. Кухня с техникой. И как думаете у кого будет 40 тыш $ реально на руках а это даж по 18 ман считать  720 тыс ман. Кто будет брать. Тем более сейчас элиту даж с ипотекой продают. Сейчас в Ашхабаде со 100% оплатой на 30 лет в 1 % ипотеки от 800 тыш ман эт уже элитки. А еще ее строят районе 30 мкр от космоса кинотеатра. Так же районе мир 7 там тож строят. А коттеджи что рядом элитный район 400 тыс $ и по банк курсу 1.5 миллион ман но там 3 этажа дом с гаражом и участок толи 6 толи 8 сот а кв м почти 400. И то они сейчас многие обратно сдают. Потом район олимпгородка тож элитки продают от государства от 800 и выше. Даж на них мало клиентов. Хотя эт чуть больше 40 тыщ $ и в ипотеку на 30 лет. Я например 50% дал средства родне чтоб те сократили взнос. Говорю вам надо избавляться вовремя. Пришли дают 37 без вопросов отдайте а не стоять на 40. Если сейчас начнут на лево на право давать элитные то старый фонджилья рухнет. Имейте эт ввиду.