Продажа недвижимости в ТМ

[serega1960]

17 часов назад, alex66 сказал:

 Район троллейбусного депо, торг.центр "Кямиль-маркет". Я же написал - 1-ком.кв.(правда переделанная в 2-ком.).

Бикровинский поворот по Первомайской на глазах там все строяли. Мы жили напротив в военных домах. Между вч и травмопунктом. Теперь эт история.  

 

[alex66]

 Да, помню эти 2 2-этажных дома. Их отремонтировали, металлочерепицей покрыли. А через полгода снесли. Сейчас на этом месте скорая помощь.

[Step by step]

Как вариант - лето и массовый отъезд на исходе, когда еще будут отдавать свое жилье за гроши желающие уехать непременно летом.  Хотя у нас с января по март реально движения не было никакого. 

   Кстати, нам тоже сказали что на непременно нужна справка с ГТС для оформления сделки. В итоге вырубили все - тел , айпи и интернет. На вопрос, как вернуть аванс на интернет прслали к покупателю!

У нас была договоренность проживать еще месяц и как без форума и интернета завершать все дела! В итоге 10 дней ждали пока покупатель все таки дойдет до ГТС и оформит на себя все договора.

[alarco]

4 часа назад, Step by step сказал:

У нас была договоренность проживать еще месяц и как без форума и интернета завершать все дела!

 

Интернет пакеты для СИМ-карты, как вариант. Конечно дороговато, но посмотреть форум и попереписываться - самое то.

 

ИМО жрет трафик не по детски, с предосмотрами лент и историй, но можно на СКАЙП перейти, он менее прожорливый.

[Step by step]

Ну шучу я) просто сам факт - заплатить 150 ман за интернет да еще на мобильный трафик тратиться. Так что спорно что эта справка непременно нужна для оформлентя сделки и хотела предупредить что с этого момента теряете все авансы, городскую связь, интернет+тв.

[Sinister]

Хочу обменять, всё-таки, свою 4-х комнатную с огородом. А как обмен происходит? Два договора об купли-продаже надо делать?

И ещё, так как мать моя остаётся, и я могу у неё прописаться,(в той однушке на которую смогу обменять свою),то и объявление мне можно подавать сразу после подачи документов на статус?

[alarco]

1 час назад, Sinister сказал:

Хочу обменять, всё-таки, свою 4-х комнатную с огородом. А как обмен происходит? Два договора об купли-продаже надо делать?

И ещё, так как мать моя остаётся, и я могу у неё прописаться,(в той однушке на которую смогу обменять свою),то и объявление мне можно подавать сразу после подачи документов на статус?

 

Огороды сейчас не в моде. Повальные сносы огородов и пристроек обесценили и их и первые этажи.

 

К маме прописывают без проблем. А вот к сестре или к брату - еще побегать прийдется - это уже второе колено. Рекомендовал бы все таки как то уговорить маму и забрать с собой, хотя знаю что это иногда бывает невероятно трудно.

В 26.09.2019 в 04:06, Step by step сказал:

Как вариант - лето и массовый отъезд на исходе, когда еще будут отдавать свое жилье за гроши желающие уехать непременно летом.

 

Что там на исходе - непонятно. Но за пару недель квартиры еще походу на пару тысяч упали.

[Sinister]

Огород не снесут, на него довлетнама есть. А квартиры есть которые подншеаели, а есть которые не тупят п продолжают гнуть свою линию, за норм цену продают. 

[stariy]

Квартиры вообще пипец позавчера в бюзмейине однушка за 7 тыш ушла с молотка

Я в шоке это каким дураком надо быть чтоб за 7 штук отдать или реально такие цены становятся

[Alexandr7116]

Вот такие цены и сбивают...

[stariy]

У меня дом в кощах так и оставил не продал уехал двухэтажный давали 15 тыщ а в свое время за 70000 брали

[serega1960]

1 час назад, stariy сказал:

У меня дом в кощах так и оставил не продал уехал двухэтажный давали 15 тыщ а в свое время за 70000 брали

Дом документы алес гуд. Так как кеши думаю всю снесут. Имей эт ввиду.

Главное чтоб все документы были и то шо новое придумали тож было. Типо земля и так далее 

Короче нахал строй в абаде все снесут. Дома должен быть одинаковыми т.е. гос контора сама все слепит.  

 

[stariy]

@serega1960 че за новые правила у меня он вроде дом но по документам илет как квартира может знаете раньше было такое а сейчас что на дом одни доки на землю другие должны быть

[serega1960]

9 часов назад, stariy сказал:

@serega1960 че за новые правила у меня он вроде дом но по документам илет как квартира может знаете раньше было такое а сейчас что на дом одни доки на землю другие должны быть

Ну я про то что шо нового вылезло с этими домами шоб все чин по чину было. Любой бзик от государства туркмении исполнить шоб потом небыло вай вай и так далее. Эт я по опыту наблюдения вижу. Друг в чоганлы взял дом так он 4мес бегал все как положено оформил на землю на  дом и то что при покупке кромя  решение от дибилов хякимов больше ничего небыло хотя хозяева раз 2 сменилось а решение все на первых хозяев а те в свою очередь все синие  :)

а юмор в том что 60% соседей у него ток с решением и живут без оформления и прописки.  :)

а вокруг сейчас все новые коттеджи  аркачгурлушик строит.

10 часов назад, Ксюша777 сказал:

Вы молодец, так далеко от нас, а в курсе всех событий и даже больше знаете, чем мы тут))))) 

А я тут рядом живу. 3 часа ходу на айрплане. И я как дербеш то тут то там то еще где.  :)

 

[*Irisha*]

Друзья, в Ашхабаде есть агенство недвижимости "Хекем". Их контора, особенно риэлтор Алевтина снижают цены на квартиру. Поддерживают интересы покупателя, хоть вы и являетесь их клиентом. Интересы продавца не поддерживают никак. Акула Алевтина будет улыбаться вам в лицо и реально снижать стоимость вашей квартиры. Работает нечестно. 

P.S. есть отзывчивые риелторы, которые поддерживают своего клиента во всех вопросах и спорах. Если вы к ним обратились как продавец, всегда будут выступать на вашей стороне. 

[alarco]

13 минут назад, *Irisha* сказал:

Друзья, в Ашхабаде есть агенство недвижимости "Хекем". Их контора, особенно риэлтор Алевтина снижают цены на квартиру. Поддерживают интересы покупателя, хоть вы и являетесь их клиентом. Интересы продавца не поддерживают никак. Акула Алевтина будет улыбаться вам в лицо и реально снижать стоимость вашей квартиры. Работает нечестно. 

P.S. есть отзывчивые риелторы, которые поддерживают своего клиента во всех вопросах и спорах. Если вы к ним обратились как продавец, всегда будут выступать на вашей стороне. 

 

Это не Алевтина, это реалии жизни такие ! Алевтина еще достаточно порядочный человек, относительно многих других риэлторов.

 

Риэлторов море. Забудьте про Алевтину, но если цена не соответствует реалиям, то уже никто не поможет. Мне знакомые риэлторы вообще говорят - сами ждали небольшое падение или хотя бы приостановку упадка цен на недвижимость, осенью всегда так было. Но предложения о продаже сыпятся как снежный ком с горы. Покупателей же, единицы.

 

И кстати, риэлторам не очень то и выгодно чтоб цены вообще упали. Их 3% за сделку тоже уменьшаются при этом.

 

Сейчас мы уверенно идем к ценам 12 за однушку, 15 за двушку и 17-20 за трешку и четырешку. (Я про старый фонд - микрорайоны)

[*Irisha*]

55 минут назад, alarco сказал:

 

Это не Алевтина, это реалии жизни такие ! Алевтина еще достаточно порядочный человек, относительно многих других риэлторов.

 

Есть порядочные: не спорю. Есть Юсуп, Мердан, Ильнара, Шамиль. Они до последнего остаются и решают все твои проблемы и вопросы. Советуют. И всегда совершают сделки с утра. А когда говоришь Алевтине. Хватит торговаться: уже время два часа прошло, поговорим завтра утром, а не в 22.30. У меня есть клиент, на ту же сумму, что вы мне предлагаете. А её ответ: вы дождётесь, что цены упадут ещё больше, потом неизвестно: купят ли ваши клиенты точно и т.д. и т.п. 

Порядочные риэлторы, которых ты позвал-будут отстаивать ТВОИ ИНТЕРЕСЫ!!. Алевтина отстаивала интересы ПОКУПАТЕЛЯ!!!. 

Я об этом.

Могу дать телефоны риэлторов, что будут отстаивать Ваши интересы.

 

 

[alarco]

30 минут назад, *Irisha* сказал:

Алевтина отстаивала интересы ПОКУПАТЕЛЯ!!!. 

Я об этом.

Могу дать телефоны риэлторов, что будут отстаивать Ваши интересы

 

У всех нас есть выбор ( пока еще есть ). И это хорошо.

 

И смысл в отстаивании Ваших интересов, кем либо из риэлторов, (если цены на квартиру будет изначально значительно завышена, относительно цен на сегодняшний день) ? Не перед кем будет отстаивать, квартиру просто не купят.

[*Irisha*]

29 минут назад, alarco сказал:

 

И смысл в отстаивании Ваших интересов, кем либо из риэлторов, (если цены на квартиру будет изначально значительно завышена, относительно цен на сегодняшний день) ? Не перед кем будет отстаивать, квартиру просто не купят.

Это Вам Алевтина говорила о завышенной цене на мою квартиру? Была бы завышена, развернулись бы сразу и ушли.

Она её просто сбила так, как хотела риэлтор другого агентства (что представляла интересы покупателя).

Я о том, что интересы поддерживала не клиента. А только свои лично.

И судя по тому, что после моего сообщения она позвонила мне с нервной интонацией в голосе; вывод один: я права.

А вы молодец! Тут же ей позвонили и передали моё сообщение 

Продолжайте в том же духе. 

P.S.  более не вижу смысла с вами вступать в переписку.

 

[Danko]

Тех кто просто сбрасывает квартиры становится меньше.

[Инна Зубанова]

В 12.10.2019 в 09:04, alarco сказал:

 

Неужели вот к таким ценам.на квартиры приближается рынок недвижимости? Это правда?

вот и думай, как поступить-то ли скидку сделать, как просят, то ли до победного цену держать., рискуя через месяц получить еще меньше...

[alex66]

 Мне давали 30т.$ - не продал. Через полгода - 25т. В конце-концов продал за 20т. и то потому, что клиенту понравилась моя квартира и район подходил. Это была 1-ком.кв. переделанная в 2-ком. Год назад.

 Риэлтор Рамазан.

[alarco]

Кому надо - могу выслать в личку телефон Алевтины. Ответственный, честный и доброжелательный риэлтор ! 

[Ganna]

В 12.10.2019 в 19:33, Любовь П. сказал:

Отправьте мне, пожалуйста, в личку.  Буду вам очень признательна.

и мне в личку номера..спасибо.

цена на квартиру зависит очень сильно от риэлтора....И сейчас они чаще всего сами цены сбивают..и весь рынок мутят....

[alarco]

1 час назад, Sinister сказал:

@alarco А вам какой прок от рекламы этого риелтора? Мне просто интересно.

Мож действительно наговаривают на неё? а может и прикрывают. Мне вот тоже нужно узнать про балканских риелторов. Есть какой хороший?

 

Давно знаю этого человека. Двое знакомых пользовались ее услугами. Оба очень довольны. Рекламы никакой нет, просто искренее желание помочь кому то. Поверьте, мне со сделок ничего перепадать не будет.

 

На этом форуме ее оскорбили, и обвинили в отсутствии чести, на мой взгляд это совсем неправильно и даже недопустимо. Риэлтор априори не может "снижать цену", ведь не под дулом же пистолета переговоры проходят. Человек долго работает в сфере недвижимости, немало сделок провёл, что уже говорит о ее профессионализме, а тут так "запросто" наградили нелицеприятными эпитетами.

 

Про Балканских риэлторов ничего не знаю, к сожалению.