Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа недвижимости в ТМ


Тигр

Рекомендуемые сообщения

5 часов назад, Наталья_Хазар сказал:

Добрый вечер! Начали оформление приватизации по статусу. В регистрационной палате требуют заявление об отказе продажи квартиры в дальнейшем. Подскажите пожалуйста, правоправны ли эти требования? Квартира и приватизируется для продажи. 

Может чтото другое а не отказ от продажи? Ну например элитные квартиры продают вместе с долгами тоесть ипотекой если 100% у вас выкуп этой недвижимости, а если имеется скидка от государства за выслуги лет то вы подписываете договор где сказано что в течение 10 лет не можете продовать недвижимость а также в течение 5 лет вас не могут уволить так же как и вы уволиться. Ну эт у каждой конторы по своему. Может и в вашем случае тож тип этого сказано. Как то странно. Приватизацию делают для продажи недвижимости а тут просят отказ от продажи. Эт тож самое суд вам дает амнистию но вы сами себя расстрелять должны. Не вижу смысла в этом.   :)

скорее что то другое там сказано. 

Если он на местном написано то лучше отнести ее показать владеющиму хорошо местного языка чтоб тот вам терджеме сделал.  :)

а то бесмыслица. Ты выкупи свою квартиру у меня но ты не можешь продать ее.  :)

Ссылка на комментарий

10 часов назад, Наталья_Хазар сказал:

Добрый вечер! Начали оформление приватизации по статусу. В регистрационной палате требуют заявление об отказе продажи квартиры в дальнейшем. Подскажите пожалуйста, правоправны ли эти требования? Квартира и приватизируется для продажи. 

Здравствуйте, приватизацией занимается не регистрационная палата, а хякимлик. А регистрационная палата РЕГИСТРИРУЕТ приватизированную квартиру и вносит данные в единый реестр туркменистана. 

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Ксюша777 сказал:

Здравствуйте, приватизацией занимается не регистрационная палата, а хякимлик. А регистрационная палата РЕГИСТРИРУЕТ приватизированную квартиру и вносит данные в единый реестр туркменистана. 

Может расписать что и как по полкам хоть иметь представление как это новичкам. Как например с мед справкой один из форумчан расписал. Естественно сумма меняется но приблизительно новичок будет знать как и что. Я так думаю лучше будет. Ну и модератор в шапке ссылку даст на вашу инфу или кто распишит пошагово.  :)

 

Ссылка на комментарий
1 час назад, serega1960 сказал:

Может расписать что и как по полкам хоть иметь представление как это новичкам. Как например с мед справкой один из форумчан расписал. Естественно сумма меняется но приблизительно новичок будет знать как и что. Я так думаю лучше будет. Ну и модератор в шапке ссылку даст на вашу инфу или кто распишит пошагово.  :)

 

Хорошо, я завтра буду свободна, обязательно все что знаю напишу. 

Ссылка на комментарий

Все что знаю про приватизацию и регистрацию недвижимости в Тм. 

Для приватизации, нужно обратиться в свой дом управления, они дают перечень документов который необходимо собрать, это:

1. Справка с энергосбыта, что нет задолженности 

2. Справка с телекома 

3. Справка с газовой конторы 

4. Справка Водоканала 

5. Потом в дом управления пишется заявление от квариросъемщика (образец даётся), всем совершеннолетним присутствовать обязательно, они пишут согласие на приватизацию. 

6. Дом управления даёт заверенные копии ордера, и всякие карточки о прописки каждого члена семьи. 

7. Копии паспортов всех совершеннолетних. 

Может быть ещё что то дополнительно придумали, но основной список этот. Потом со всеми документами идём в городской хякимлик в приёмный день и сдаём документы. Если в этой квартире вы проживаете более 12 лет, приватизация бесплатная, если меньше, то расчёт делает хякимлик, из чего этот расчёт исходит я не знаю к сожалению. После приёма документов, через пару дней вам звонят с БТИ и дают вам инспектора, вы его сами везете к себе домой, они замеряют площадь квартиры, оплата в банк около 25 манат, после этого нужно идти на биржу недвижимости там оплата 190 манат, они выдают типа справки о состоянии дома, год ввода в эксплуатацию, камень или бетон и прочее. Сдаёте эту справку в хякимлик, после этого хякимлик даёт договор в 4х экземпляров, идете в нотариус и заверяете договор, оплата около 2.5 маната. Один договор забирает нотариус, второй экземпляр несёте в БТИ, БТИ вам даёт инвентаоное дело оплата около 85 манат. С инвентарным делом идете в хякимлик и сдаёте его, потом назначают день комиссии, хяким подписывает карар - постановление и передачи в собственность вашей квартиры и выдаёт на руки ваше инвентарное дело и удостоверение(шахадатнама) с вашими данными. Всё, квартира приватизированна. Всё это занимает от 2х до 6ти месяцев. 

Далее идём в регистрационную службу (все называют ПАЛАТОЙ), там получаем консультацию, в каждом регионе может немного отличаться список. 

Основное:

1. Копия инвертарного дела 

2. Копия шахадатнама 

3. Копия паспорта 

4. Скан всех этих документов на диск

5. Чистых дисков 2 шт

6. Скоросшиватель 2 шт

7. Оплата 10-15 манат (везде уже есть терминалы) 

Приём документов каждый день с 9ти до часу, выдача готовых документов с 2х до 6ти, четверг день профилактики. Суббота и воскресенье выходной. 

У кого старая приватизация, сначала в БТИ для обновления инвертарного дела, оплата разная, после этого в регистрационную службу. Оплата 35 манат. 

Вроде бы все. 

Ссылка на комментарий

Добрый день,

подскажите, как на сегодня обстоят дела со справками для продажи квартиры, раньше требовалась только справка об отсутствии задолженности по электроэнергии. сейчас уже появилась необходимость получать справку об отсутствии задолженностей за воду?

заранее спасибо

Статус переселенцев -  20.06.2018г.; положительное решение по ГПП - 04.07.2018г.; справки об отсутствии судимости - 06.07.2018г.; подача на РВП - 28.09.2018г. - решение 29.12.2018г., отправлен контейнер 20.10.2020г., вылет в регион - 25.10.2020г., МУ - 29.10.2020г., активация св-ва ГПП - 03.11.2020г., дактилоскопия - 16.11.2020г., получен контейнер 18.12.2020г., штамп РВП - 22.12.2020г., регистрация после РВП - 24.12.2020г., сдали на гражданство - 19.01.2021г., присяга - 20.03.2021г.,  паспорт РФ - 12.04.2021г. 

Ссылка на комментарий
6 часов назад, Тантан сказал:

сейчас уже появилась необходимость получать справку об отсутствии задолженностей за воду?

Нет.

 

6 часов назад, Тантан сказал:

раньше требовалась только справка об отсутствии задолженности по электроэнергии.

По-прежнему требуется эта справка.

  • 05.12.2018 г. - подача документов на статус переселенца 
  • 18.05.2019 г. - подача документов на участие в ГПП. 
  • 19.06.2019 г. - получение свидетельства участника ГПП
  • 19.06.2019 г. - подача документов на справку о несудимости
  • 14.10.2019 г. - получение справки о несудимости 
  • 19.10.2019 г. - подача документов на РВП в стране исхода 
  • 20.12.2019 г. - отправка документов на РВП в регион 
  • 12.02.2020 г. - документы на РВП поступили в регион на рассмотрение 
  • 07.04.2021 г. - вышло положительное решение о выдаче РВП 
  • 25.12.2020 г. - въезд в регион чартерным рейсом 
  • 28.12.2020 г. - первичный миграционный учёт 
  • 14.01.2021 г. - активация свидетельства участника ГПП 
  • 15.01.2021 г.  - штамп РВП,  дактилоскопия
  • 18.01.2021 г.  - регистрация по РВП 
  • 23.01.2021 г. - запись на гражданство РФ 
  • 25.01.2021 г. - подача документов на гражданство РФ 
  • 28.04.2021 г. - вышло положительное решение о принятии в гражданство РФ 
  • 13.05.2021 г. - присяга,  получение паспорта РФ :t142021:
Ссылка на комментарий

Знакомый собрался уехать в Россию.Решил продать элитку.Брал со скидкой 50%. Ему сказали что нужно письмо разрешение получить для этого.А где его берут?Еще не выкупил.И еще,при проверке долл в банке претензий не бывает от куда долл?

Ссылка на комментарий
1 час назад, Danko сказал:

И еще,при проверке долл в банке претензий не бывает от куда долл?

 

В банке проверку долларов осуществляют негласно. Как бы официальной процедуры как таковой нет. Только при положении или со снятия с (на) счета.

 

Кассир не в компетенции такие вопросы задавать, а вот другие профессии вполне могут поинтересоваться.

Ссылка на комментарий
2 часа назад, Danko сказал:

Знакомый собрался уехать в Россию.Решил продать элитку.Брал со скидкой 50%. Ему сказали что нужно письмо разрешение получить для этого.А где его берут?Еще не выкупил.И еще,при проверке долл в банке претензий не бывает от куда долл?

В банке вам доллары проверять не станут, можно обратиться в риэлторские компании, у неоторых из них есть эти машинки. Заплатите им и они вам проверят.

Ссылка на комментарий
В 04.04.2020 в 09:56, Danko сказал:

Знакомый собрался уехать в Россию.Решил продать элитку.Брал со скидкой 50%. Ему сказали что нужно письмо разрешение получить для этого.А где его берут?Еще не выкупил.И еще,при проверке долл в банке претензий не бывает от куда долл?

Разрешение дает заказчик ( Министерство)  к кому относится эта элитка.

Ссылка на комментарий

Регистрационная палата что должна выдавать для купли продажи квартиры? Какая там бумажка была? О том что они зарегестрировали меня как хозяина квартры?

 

 

Я сегодня взял доки а он, с рег.палаты человек, сказал чтоб я еще в бти отнес доки.

В этих доках ошибочка есть. И они ее видят. Но это ошибка до них была сделана, а сейчас они ее исправить не могут. Боюсь как бы БТИ, не пошел на попятную.

24.12.2019 - Подал на статус.

Ссылка на комментарий
1 час назад, Sinister сказал:

Регистрационная палата что должна выдавать для купли продажи квартиры? Какая там бумажка была?

 

Бумага ГОЧУРМЕ называется.

 

1 час назад, Sinister сказал:

Я сегодня взял доки а он, с рег.палаты человек, сказал чтоб я еще в бти отнес доки.

В этих доках ошибочка есть. И они ее видят. Но это ошибка до них была сделана, а сейчас они ее исправить не могут. Боюсь как бы БТИ, не пошел на попятную.

 

Риэлторы Вам в помощь. 

Ссылка на комментарий
3 часа назад, Sinister сказал:

@alarco он мне дал шахадатнама. Gozgalmayan emlage eyecelik hukuky baradaky sahadatnama.

 

Этот шахадатнама, переводится как свидетельство о собственности. А гочурме справка о стоимости квартиры и срок у этой справки 30 дней

Ссылка на комментарий
26 минут назад, Ксюша777 сказал:

Этот шахадатнама, переводится как свидетельство о собственности. А гочурме справка о стоимости квартиры и срок у этой справки 30 дней

100% не утверждаю, но в контексте письма, которое вы берете в рег.палате на проведение сделки , это слово означает ПЕРЕПИСАТЬ.  т.е они( рег.палата) дают разрешение Переписать ваше имущество,  коим Вы являетесь владельцем, на имя другого владельца. 

Только что, banifatcio сказал:

100% не утверждаю, но в контексте письма, которое вы берете в рег.палате на проведение сделки , это слово означает ПЕРЕПИСАТЬ.  т.е они( рег.палата) дают разрешение Переписать ваше имущество,  коим Вы являетесь владельцем, на имя другого владельца. 

А справка о стоимости  жилья,  мы ее берем ,когда только пакет документов на приватизацию делаем. Почти Все  документы на квартиру( дубликаты)также входит в пакет документов для регистрации жилья в рег.палате.

Ссылка на комментарий
2 минуты назад, banifatcio сказал:

100% не утверждаю, но в контексте письма, которое вы берете в рег.палате на проведение сделки , это слово означает ПЕРЕПИСАТЬ.  т.е они( рег.палата) дают разрешение Переписать ваше имущество,  коим Вы являетесь владельцем, на имя другого владельца. 

И правильно и нет, гочурме точный перевод я не знаю, но без этой справки нотариат не будет совершать никакую сделку, вы не возьмёте кредит под залог квартиры, не подарите, не оставите в наследство и естественно не продадите квартиру без этой справки. 

Ссылка на комментарий

Из-за этого, долбаного вируса и из-за того что границы закрыты, клиент мой задний включил. Он хотел в займы взять у родственников-комерсантов, но те теперь не дают, оборота нету, денег нету. Печалька,ёлы-палы.

24.12.2019 - Подал на статус.

Ссылка на комментарий

Мне очень неприятно констатировать это. Но в связи с новыми веяниями, касающимися изменений зарплат некоторых слоев населения, ожидаем очередное понижение цен на недвижимость. Переселенцам нужна "не местная валюта"

 

Не зря покупатели заднюю дают. Не мелочитесь, отдавайте со скидкой. Можете, как вариант, пожалеть в будущем.

 

Терпения всем продавцам и удачи в сделках. 

Ссылка на комментарий
5 часов назад, путь домой сказал:

как мне сказал мой знакомый товарищ тут пару реалторов сидят на форуме :sarcastic: так что решайте сами как поступать дорогие форумчани :478:

А что решать?Продаем все равно от нужды своей.Одни уступят так как им хватит и в деревне жить,другим надо в городе,а третьим деваться некуда,так как работы нет.

Ссылка на комментарий
В 29.03.2020 в 14:14, Ксюша777 сказал:

Все что знаю про приватизацию и регистрацию недвижимости в Тм. 

Для приватизации, нужно обратиться в свой дом управления, они дают перечень документов который необходимо собрать, это:

1. Справка с энергосбыта, что нет задолженности 

2. Справка с телекома 

3. Справка с газовой конторы 

4. Справка Водоканала 

5. Потом в дом управления пишется заявление от квариросъемщика (образец даётся), всем совершеннолетним присутствовать обязательно, они пишут согласие на приватизацию. 

6. Дом управления даёт заверенные копии ордера, и всякие карточки о прописки каждого члена семьи. 

7. Копии паспортов всех совершеннолетних. 

Может быть ещё что то дополнительно придумали, но основной список этот. Потом со всеми документами идём в городской хякимлик в приёмный день и сдаём документы. Если в этой квартире вы проживаете более 12 лет, приватизация бесплатная, если меньше, то расчёт делает хякимлик, из чего этот расчёт исходит я не знаю к сожалению. После приёма документов, через пару дней вам звонят с БТИ и дают вам инспектора, вы его сами везете к себе домой, они замеряют площадь квартиры, оплата в банк около 25 манат, после этого нужно идти на биржу недвижимости там оплата 190 манат, они выдают типа справки о состоянии дома, год ввода в эксплуатацию, камень или бетон и прочее. Сдаёте эту справку в хякимлик, после этого хякимлик даёт договор в 4х экземпляров, идете в нотариус и заверяете договор, оплата около 2.5 маната. Один договор забирает нотариус, второй экземпляр несёте в БТИ, БТИ вам даёт инвентаоное дело оплата около 85 манат. С инвентарным делом идете в хякимлик и сдаёте его, потом назначают день комиссии, хяким подписывает карар - постановление и передачи в собственность вашей квартиры и выдаёт на руки ваше инвентарное дело и удостоверение(шахадатнама) с вашими данными. Всё, квартира приватизированна. Всё это занимает от 2х до 6ти месяцев. 

Далее идём в регистрационную службу (все называют ПАЛАТОЙ), там получаем консультацию, в каждом регионе может немного отличаться список. 

Основное:

1. Копия инвертарного дела 

2. Копия шахадатнама 

3. Копия паспорта 

4. Скан всех этих документов на диск

5. Чистых дисков 2 шт

6. Скоросшиватель 2 шт

7. Оплата 10-15 манат (везде уже есть терминалы) 

Приём документов каждый день с 9ти до часу, выдача готовых документов с 2х до 6ти, четверг день профилактики. Суббота и воскресенье выходной. 

У кого старая приватизация, сначала в БТИ для обновления инвертарного дела, оплата разная, после этого в регистрационную службу. Оплата 35 манат. 

Вроде бы все. 

Простите пожалуйста но не совсем у вас все правильно, сейчас заканчиваю приватизацию второй квартиры есть опыт приватизаций в копедатском этрапе и сейчас мир7. 
 

1. Справка с энергосбыта, что нет задолженности 

2. Справка с телекома 

3. Справка с газовой конторы 

4. Справка Водоканала

 

На первом этапе эти справки не нужны.

В дом управлений присутствие каждого не обязательно, обязательно каждого присутствующего в хякимлик когда вам назначат комиссию, 

и ещё в первый слышу про то что должен отсканировать документы на два диска и принести им два чистых Диска, хоть убейте я такого не делал

Ссылка на комментарий
2 часа назад, Grantwar88 сказал:

Простите пожалуйста но не совсем у вас все правильно, сейчас заканчиваю приватизацию второй квартиры есть опыт приватизаций в копедатском этрапе и сейчас мир7. 
 

1. Справка с энергосбыта, что нет задолженности 

2. Справка с телекома 

3. Справка с газовой конторы 

4. Справка Водоканала

 

На первом этапе эти справки не нужны.

В дом управлений присутствие каждого не обязательно, обязательно каждого присутствующего в хякимлик когда вам назначат комиссию, 

и ещё в первый слышу про то что должен отсканировать документы на два диска и принести им два чистых Диска, хоть убейте я такого не делал

Я говорю вам с первых рук как говорится, я сама работаю в этой службе, но не в Ашхабаде, а в велаяте. 

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...