Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа недвижимости в ТМ


Тигр

Рекомендуемые сообщения

31 минуту назад, alex66 сказал:

 Насчет прописаться не знаю, а выпишут спокойно хоть десять раз. Вы же нигде в статусе отметки о выписке не ставите. Проблемы могут быть у мужчин с военкоматом.

Я спросил в военкомате про постановке на учет.Сказали что надо будет с горжилуправления разрешение на прописку принести.

Ссылка на комментарий

 Как проходит сделка купли продажи.

Продавец утром идет в нотариальную контору и берет талончик в очередь. Когда очередь доходит, продавец заходит в кабинет нотариуса и отдает ему документы

- инвентарное дело

- домовая книга

- гочурме , срок 30 дней, стоит 5 манат

- справка о том , что нет задолженности за свет, срок 10 дней

- внутрений паспорт продавца оригинал и 1 копия 

- 1 копия паспорта покупателя

- договор купли- продажи

- квитанция за оформление сделки, 905 манат в кассу

- свидетельство о браке, если квартира была приобретена в браке оригинал и 1 копия

 

Нотариус забирает все эти документы и назначает время сделки на после обеда, к примеру в 3 часа. 

Продавец сообщает покупателю время сделки у нотариуса. За час до сделки покупатель приезжает домой к продавцу, рассчитывается за квартиру и сразу после этого они вместе едут в нотариус.

В 3 часа заходят к нотариусу покупатель, продавец и все совершеннолетние  члены семьи продавца, чтобы дать письменное согласие на продпжу квпртиры. Затем проходит сделка купли- продажи. Продавец обязательно собственноручно пишет, что получил деньги за квартиру.  После оформления сделки купли- продажи нотариус всех  поздравляет. После этого довольный продавец и счастливый обладатель уже  не вашей, продавца, квартиры покидают кабинет нотариуса. 

 

Ссылка на комментарий
В 19.04.2020 в 23:56, banifatcio сказал:

Но и после оформления ипотеки ,горжилуправление не спешили давать разрешение на прописку.  

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Ссылка на комментарий
2 часа назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

На той неделе друг прописался в элитку,не выкупив.

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Ошибочное информация. Прописку дают сразу как все оформят на ваше имя и не зависит ипотека кредит или шо там еще. Эт не пустые слова. Сестра получили элитку и 2 года назад она не прописывалась так ее на работе сказали почему до сих пор не прописана в свою хату.  :) так и друг  в питере взял хату в ипотеку сразу всех прописали так и двоюродный брат в Москве взял хату тож в ипотеку тож прописали. Долги и прописка не пересекаются. 

Ссылка на комментарий
5 часов назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Ипотека на 30 лет...на то она  ипотека  и называется,  и прописывается чел после всей волокиты с документами, т к долг за квартиру перед банком ,а не перед фирмой застройщика.  Первый раз слышу что после погашения кредита прописывают семьи)))), поправьте меня если я не права.

Ссылка на комментарий
17 минут назад, banifatcio сказал:

Ипотека на 30 лет...на то она  ипотека  и называется,  и прописывается чел после всей волокиты с документами, т к долг за квартиру перед банком ,а не перед фирмой застройщика.  Первый раз слышу что после погашения кредита прописывают семьи)))), поправьте меня если я не права.

Даже если чисто логически подумать, что человеку ждать прописку 30 лет?))

Ссылка на комментарий
33 минуты назад, Danko сказал:

На элитках есть только трудности в продаже не выкупив.Но и это не всех касается.

Все зависит от договора с банком. Ну например у сестры она не может ничего сделать в течение 10 лет. А потом продавай дари хоть сожги  :)  

Вот у соседей у них ипотека с выплатой в 100% без скидок те вот могут продать с долгами. А систер БОЛОНОК только через 10 лет так как у нее ыскыдка бар еще джахсы ыскыдка. Вот и в договоре прописано что не может уйти с работы в течение 5 лет и не может ничего сделать с хатой в течении 10 лет. И даж выкупить ее. Только 50% внесли мы чтоб ей было легче с %. И то тогда спросили а можем полностью выкупить, а они в ответ ёк БОЛОНОК только внести аванс и то 50% не более так как контора оплатит за свою часть только через 10 лет. 

И получается что контора расчитается с банком со своей долей через 10 лет и вы тож сможете расчитается с банком только посля конторы. Вот такой пирожок с вишенькой.  :)  говорю все зависит от договора.

Ссылка на комментарий

Всем привет, Такая история, получили квартиру на мир 7 по слому, в ней прописан брат, сам брат живет уже 7 лет в Москве и не собирается приезжать, как в таком случай его можно выписать???

Ссылка на комментарий
В 26.04.2020 в 03:37, Grantwar сказал:

Всем привет, Такая история, получили квартиру на мир 7 по слому, в ней прописан брат, сам брат живет уже 7 лет в Москве и не собирается приезжать, как в таком случай его можно выписать???

 

1. По Статусу и доверенности

2. По суду 

Ссылка на комментарий
8 часов назад, oxana_ash сказал:

 

1. По Статусу и доверенности

2. По суду 

У знакомой было так что выписать решила брата.Сказали подписи соседей собрать что он не живет в этой хате много лет.А на мир 7 кто подпишет?соседи бывают чужие не с одного дома.

Ссылка на комментарий
В 27.04.2020 в 07:43, Danko сказал:

У знакомой было так что выписать решила брата.Сказали подписи соседей собрать что он не живет в этой хате много лет.А на мир 7 кто подпишет?соседи бывают чужие не с одного дома.

 

 Для суда нужен   документ подтверждающий факт не проживания человека в данной квартире. Так как  дом пошел на слом, и брат уехал 7 лет назад не собирается приезжать.  Обратить в Миграционную Службу Туркменистана за получением данной справки, т.е Миграционная Служба вам выдаст Справку о том , что Иванов Иван с  2013 г. выехал и не заезжал в Туркменистан.  И не нужны вам соседи, это более, чем основание.

Ссылка на комментарий

В суде при предъявлении справки из миграционной службы могут сказать так:"мало ли, что он выехал, но неё заезжал обратно. Может у него материальные трудности или проблемы со здоровьем. Может он "ждёт и мечтает о том, как вернётся в ТМ и будет жить в квартире на МИР 7". Потому необходимо либо его нотариально заверенное согласие на выписку, в котором указывается произвольная причина невозможности личного присутствия, либо в суд с подписями соседей и тремя актами о непроживании из домоуправления. Мы ведь не знаем, какие у них отношения. Может братишка из принципа или вредности, жадности не выписывается. Ведь он имеет долю в квартире."

Ссылка на комментарий
17 часов назад, Babka_Fenya_1975 сказал:

В суде при предъявлении справки из миграционной службы могут сказать так:"мало ли, что он выехал, но неё заезжал обратно. Может у него материальные трудности или проблемы со здоровьем. Может он "ждёт и мечтает о том, как вернётся в ТМ и будет жить в квартире на МИР 7". Потому необходимо либо его нотариально заверенное согласие на выписку, в котором указывается произвольная причина невозможности личного присутствия, либо в суд с подписями соседей и тремя актами о непроживании из домоуправления. Мы ведь не знаем, какие у них отношения. Может братишка из принципа или вредности, жадности не выписывается. Ведь он имеет долю в квартире."

 

 В спорных вопросах есть вышестоящий орган  Министерство Адалат (Юстиции) которому подчиняются Суд,  Нотариус и Регистрационная Палата. Написать заявление и отправить заказным письмом с получением уведомления.   Получите ответ как правильно сделать,  может ли суд принять в качестве основания Справку с Миграционной Службы и что делать , в таком случае так как человек отсутствует 7 лет.  

Ссылка на комментарий
14 часов назад, Grey Cardinal сказал:

Суд не подчиняется Мин юсту.

 

Да извините,  Вы правы.

Но ответ , на все интересующие вопросы можно получить в Министерстве Адалат. Они так же ведут прием , можно записаться на прием и проконсультироваться. 

Можно написать в Суд по Месту жительства, и так же проконсультироваться. 

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Я в шоке. Сегодня сосед у друга в тм продал элитку 3 ком., 3 года платил только %, без скидок со 100% оплатой ипотеки с ремонтом что и получил от государства, без мебели кромя кухни. За какою сумму как думаете? За 70 тонн зелени и плюс со 100% долгом. На сколько знаю там сумма под 900 тыш ман.  :)  эт каким таким телекечи надо быть чтоб купить за эти гроши и с долгом в 800 тыш ман.  А то что сестры хата там за сколько нам продовать то. Но у нас скидка 50% плюс мы оплатили ее долг в половину, а другую половину мы можем оплатить только через 10 лет. Если соседи друга за 70 сбагрили то наш и за 140 можно  :)

 

Ссылка на комментарий
3 часа назад, serega1960 сказал:

Я в шоке. Сегодня сосед у друга в тм продал элитку 3 ком., 3 года платил только %, без скидок со 100% оплатой ипотеки с ремонтом что и получил от государства, без мебели кромя кухни. За какою сумму как думаете? За 70 тонн зелени и плюс со 100% долгом. На сколько знаю там сумма под 900 тыш ман.  :)  эт каким таким телекечи надо быть чтоб купить за эти гроши и с долгом в 800 тыш ман.  А то что сестры хата там за сколько нам продовать то. Но у нас скидка 50% плюс мы оплатили ее долг в половину, а другую половину мы можем оплатить только через 10 лет. Если соседи друга за 70 сбагрили то наш и за 140 можно  :)

 

Триндец, не знаю с чем это связанно но у меня уже такое ощущение что квартиры будут подниматься, хотя, но блин эта сумма чересчур зашкаливает, а может телекечи закроет за счёт государственного долга? Я как знаю что сейчас не мало телекечи перед которыми гос. в долгу 

Ссылка на комментарий
21 час назад, Grantwar сказал:

Триндец, не знаю с чем это связанно но у меня уже такое ощущение что квартиры будут подниматься, хотя, но блин эта сумма чересчур зашкаливает, а может телекечи закроет за счёт государственного долга? Я как знаю что сейчас не мало телекечи перед которыми гос. в долгу 

Валюту у предпринимателей забирают, и заставляют конвертировать по гос. курсу. Видимо , нужно было куда то деньги вложить. Куда цены поднимать кто возьмет? Кому надо уже взяли.  Как границы  откроют  кто не уехал уедут все, мне что то так кажется

Ссылка на комментарий
23 часа назад, Grantwar сказал:

квартиры будут подниматься, хотя

Пока нормальной деловой и финансовой деятельности в стране не будет, жилье в лучшем случае будет дешевым. В худшем будет еще дешеветь. Чудес к сожалению не бывает. 

Ссылка на комментарий

Что смешно что вот недавно взяли эти соседи что продали за 70 в гуртлы квартиру 4 комнатную за 60  :)

А насчет долгов государство перед телекечи их пруд пруди и он не собирается отдавать. Государство найдет способ рассчитаться с телекечи ни деньгами ни товаром а статьёй что телекечи не только долг не вернет и еще отдаст все что есть.  Таких людей полно. 

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...
  • 4 недели спустя...
В 10.07.2020 в 15:53, Prometheus1 сказал:

  У тех кто сдает квартиры есть планы поднимать плату.Так как тем кто продал и на чемоданах, деваться некуда.

У кого то только это планы,а кто то уже в мае поднял цены на на сьемное жилье.Каждый наживается как может,увы правда жизни в ТМ

 

Мы вот тоже сидим и не знаем что делать,продавали квартиру,планировали в мае уехать,продать не смогли,тоже не понятно все ка то,и нашествие риелторов было и реальные клиенты были,все все скидывали цену,но так и не продали,все же даром хотят,а даром мы не можем ,это весь наш капитал.Риелторы до сих пор звонят,но с этой пылью в стране мы пока временно приостановили,просто реально не знаем как поступить и когда же откроются границы,в общем мы в растерянности и не знаем что делать.Как то так.:facepalm:

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...