Продажа недвижимости в ТМ

[serega1960]

Ну на счет аренды сейчас в туркмении эт не благодарное дело. Особенно те кто легальный бизнес в этом секторе. Патент 1 ман кв м на 1 месяц. Эт если хата 50 кв м значит 50 ман сам патент. Потом договор сам хаким составит и заверит там тож гроши все. Потом налоговую и статистика отчеты и оплаты и пенсионка 20% срубит с контракта. Потом водоканал 5 манат почти, электрика 7 слишним ман. И так далее и подобные расходники не считая амортизация имущества. И как думаете за 2 ком квартиру на допустимом мирах стоит ли 2000 ман? Когда курс доллара был 3.52 и аренда 600$ и в то время 1800 ман эт еще деньги были а не то что сейчас даж 2000 ман эт уже не деньги а еще минусуйте расходники. Вот и получается что люди поднимают цены. Так что все эт взаимосвязано и не нужно обижаться. Еслиб былоб как за пределами тм. Ну например Стамбуле голые стены в 100 кв м квартира 4 комнаты минимум 1300 лир эт еще найди. Потом помимо оплаты за аренду все сам купи хоть титан хоть стиралку с обстановкой в плоть ремонта так же коммуналка и обслуживание. Хозяин квартиры он забирает свои 1300 лир а дальше вы сами. Так что я понимаю того кто сдает ну и того кто снимает. 

Я знаю многих в тм. Тех кто по несколько элиток имеют с полным пакет но они все пустые. Так как им не выгодно сдавать. 

Так что лучше пока хорошо подумать. 

[Татулька]

Только что, serega1960 сказал:

Ну на счет аренды сейчас в туркмении эт не благодарное дело. Особенно те кто легальный бизнес в этом секторе. Патент 1 ман кв м на 1 месяц. Эт если хата 50 кв м значит 50 ман сам патент. Потом договор сам хаким составит и заверит там тож гроши все. Потом налоговую и статистика отчеты и оплаты и пенсионка 20% срубит с контракта. Потом водоканал 5 манат почти, электрика 7 слишним ман. И так далее и подобные расходники не считая амортизация имущества. И как думаете за 2 ком квартиру на допустимом мирах стоит ли 2000 ман? Когда курс доллара был 3.52 и аренда 600$ и в то время 1800 ман эт еще деньги были а не то что сейчас даж 2000 ман эт уже не деньги а еще минусуйте расходники. Вот и получается что люди поднимают цены. Так что все эт взаимосвязано и не нужно обижаться. Еслиб былоб как за пределами тм. Ну например Стамбуле голые стены в 100 кв м квартира 4 комнаты минимум 1300 лир эт еще найди. Потом помимо оплаты за аренду все сам купи хоть титан хоть стиралку с обстановкой в плоть ремонта так же коммуналка и обслуживание. Хозяин квартиры он забирает свои 1300 лир а дальше вы сами. Так что я понимаю того кто сдает ну и того кто снимает. 

Я знаю многих в тм. Тех кто по несколько элиток имеют с полным пакет но они все пустые. Так как им не выгодно сдавать. 

Так что лучше пока хорошо подумать. 

Серега это вы все правильно написали,но многие арендодатели давно коммунальные услуги списали на тех ,кто снимает квартиру,у меня много знакомых которые не один год снимают квартиры и платят за свет,воду и тел.сами.И к нам уже это пришло.

[Татулька]

 

Цитата

 

Мы вот поэтому и в растерянности что делать продавать или подождать.Просто при открытии границ цены упадут в разы,это и бесит.

[Revival]

Здравствуйте, участники форума!

Прошу дать информацию тех, кто в курсе. Моя бабушка, гражданка Туркменистана, 84 года, проживает в Туркменистане, сейчас застряла у нас в Ташкенте из-за карантина. Хотим её забрать потом к себе, потому что в её возрасте больше "кататься" туда-сюда нереально, она еле ходит уже. Она нам говорит, что в Туркменистане не разрешено сейчас переводить валюту заграницу, т.е. если она продаст там квартиру, то отправить переводом или как-нибудь ещё деньги не получится. Так ли это? Возможно, в силу своего возраста она что-то не так поняла или её дезинформировали.

[alex66]

 Из Туркменистане ни как не переведешь валюту за границу. Только самому можно вывезти до 10т.$.

[Mihail Dolbilin]

Да бабушка права.Если продать квартиру то вывозить валюту нужно самим до 10 тысяч на человека в смысле зелёных тугриков. 

[Mariel bg]

6 часов назад, Revival сказал:

Здравствуйте, участники форума!

Прошу дать информацию тех, кто в курсе. Моя бабушка, гражданка Туркменистана, 84 года, проживает в Туркменистане, сейчас застряла у нас в Ташкенте из-за карантина. Хотим её забрать потом к себе, потому что в её возрасте больше "кататься" туда-сюда нереально, она еле ходит уже. Она нам говорит, что в Туркменистане не разрешено сейчас переводить валюту заграницу, т.е. если она продаст там квартиру, то отправить переводом или как-нибудь ещё деньги не получится. Так ли это? Возможно, в силу своего возраста она что-то не так поняла или её дезинформировали.

В банках предусмотрена услуга " частный перевод" в каждом свои условия, я пользуюсь Внешэкономбанком, там без подтверждения дохода можно 10000у.е в месяц отправить, а с подтверждением 10000 у.е в неделю, деньги доходят достаточно быстро 2-3 дня, комиссия за 10000у.е 80 у.е, подтверждения связанных сторон не требуется т.е можно отправить кому угодно.

[Ксюша777]

8 часов назад, Mariel bg сказал:

В банках предусмотрена услуга " частный перевод" в каждом свои условия, я пользуюсь Внешэкономбанком, там без подтверждения дохода можно 10000у.е в месяц отправить, а с подтверждением 10000 у.е в неделю, деньги доходят достаточно быстро 2-3 дня, комиссия за 10000у.е 80 у.е, подтверждения связанных сторон не требуется т.е можно отправить кому угодно.

Здравствуйте, в можно по подробнее, я первый раз об этом слышу. 

[Inga2020]

9 часов назад, Mariel bg сказал:

В банках предусмотрена услуга " частный перевод" в каждом свои условия, я пользуюсь Внешэкономбанком, там без подтверждения дохода можно 10000у.е в месяц отправить, а с подтверждением 10000 у.е в неделю, деньги доходят достаточно быстро 2-3 дня, комиссия за 10000у.е 80 у.е, подтверждения связанных сторон не требуется т.е можно отправить кому угодно.

Я тоже про это слышала,вроде нужно открыть валютный счёт здесь  и перечислять уже можно на валютный счет в россии

[Mariel bg]

25 минут назад, Inga2020 сказал:

Я тоже про это слышала,вроде нужно открыть валютный счёт здесь  и перечислять уже можно на валютный счет в россии

Да вы правы, я перечисляю через личный валютный счёт....

[Sinister]

 А сколько процентов удерживают? Как открыть валютный счёт? Трудно ли переводить валюту? 

[Mariel bg]

1 час назад, Ксюша777 сказал:

Здравствуйте, в можно по подробнее, я первый раз об этом слышу. 

Вы узнайте в банках можно ли открыть валютный счёт и перечислять , у меня просто давно валютный счет, сейчас не знаю точно можно ли открыть . Но думаю банкам по любому выгодно, они же комиссию берут. Если отправлять до 500 долл-комисия 30 Долл, до 1000 дол - 45 дол, до 5000дол - 60 дол, до 10000-80 дол. Во Внешке я заполняю платёжное поручение на сумму перевода с реквизитами счета получателя, оператор выписывает квитанцию, вношу деньги на счёт через кассу, копию паспорта (оригинал иметь с собой), ещё прикладываю копию реквизитов получателя (но это не обязательно).

Очень советую узнать как это в других банках, например в Турецком...там комиссии подемократичней , я думаю. 

[Sinister]

Для тех у кого уже есть за бугром счёт то это тоже выход. А для, так сказать, новичков, то это не выход.

[rejvepa]

14 часов назад, Mariel bg сказал:

В банках предусмотрена услуга " частный перевод" в каждом свои условия, я пользуюсь Внешэкономбанком, там без подтверждения дохода можно 10000у.е в месяц отправить, а с подтверждением 10000 у.е в неделю, деньги доходят достаточно быстро 2-3 дня, комиссия за 10000у.е 80 у.е, подтверждения связанных сторон не требуется т.е можно отправить кому угодно.

Ходил во внешку в Туркменбаши, сказали можно но с подтверждения дохода в валюте и только себе или близкому родственнику.

Не понимаю в Ашг можно без подтверждения дохода? 

[Mariel bg]

16 минут назад, rejvepa сказал:

Ходил во внешку в Туркменбаши, сказали можно но с подтверждения дохода в валюте и только себе или близкому родственнику.

Не понимаю в Ашг можно без подтверждения дохода? 

До 10000 в месяц без подтверждения

[Sinister]

За какое время оформляется сделка купли-продажи квартиры? С учётом что доки на квартиру я уже сделал в этом году. Прошёл Адалат в начале этого года. неделя? две?

Есть в Балканабате продал квартиру? Сколько у вас заняло это?

[Sinister]

После завтра я тоже, квартиру продаю. Нотариусу доки сдали только что. Завтра в банк заплачу, и после завтра на куплю продажу пойду.

[Ccc]

В 13.08.2020 в 01:23, Mariel bg сказал:

В банках предусмотрена услуга " частный перевод" в каждом свои условия, я пользуюсь Внешэкономбанком, там без подтверждения дохода можно 10000у.е в месяц отправить, а с подтверждением 10000 у.е в неделю, деньги доходят достаточно быстро 2-3 дня, комиссия за 10000у.е 80 у.е, подтверждения связанных сторон не требуется т.е можно отправить кому угодно.

Здравствуйте, скажите пожалуйста так можно переводить кому угодно,даже если не студент?или есть какие-то категории?

[Revival]

Здравствуйте! 

А кому можно вывозить 10000$? Любому? Например, за ней поедет моя мама, которая не является гражданкой Туркменистана. Она тоже может 10 000$ вывезти? 

Как вообще выкручиваются люди, которые там продают квартиры?

В 17.08.2020 в 16:23, Sinister сказал:

За какое время оформляется сделка купли-продажи квартиры? С учётом что доки на квартиру я уже сделал в этом году. Прошёл Адалат в начале этого года. неделя? две?

Есть в Балканабате продал квартиру? Сколько у вас заняло это?

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, в Туркменистане сейчас нужны какие-то особенные документы для продажи квартиры? И что такое Адолат? У моей бабушки ничего не узнаешь в силу её возраста.

[Leka777]

32 минуты назад, Revival сказал:

Здравствуйте! 

А кому можно вывозить 10000$? Любому? Например, за ней поедет моя мама, которая не является гражданкой Туркменистана. Она тоже может 10 000$ вывезти? 

Как вообще выкручиваются люди, которые там продают квартиры?

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, в Туркменистане сейчас нужны какие-то особенные документы для продажи квартиры? И что такое Адолат? У моей бабушки ничего не узнаешь в силу её возраста.

 Адалат это Министерство Юстиции.

 

[alex66]

 Квартира должна быть зарегистрирована в госреестре. Это правило ввели 2016г. или 2017г. Уже не помню.

 Иностранный гр. не сможет вывести валюту из ТМ. По приезду в ТМ надо подать декларацию - сколько ввозишь. По выезду можно вывезти не больше этой суммы.

 Мой совет - найти риэлтора который займется оформлением и продажей. Если надо могу дать контакты риэлтора через которого продал свою квартиру. Оформили сделку за 1 день.

[Mariel bg]

18 часов назад, Ccc сказал:

Здравствуйте, скажите пожалуйста так можно переводить кому угодно,даже если не студент?или есть какие-то категории?

Если переводите валюту, то можно кому угодно

[Sinister]

С риелтором мы доки собрали за один день, с 10 часов начали и в пять часов нотариусу отдали доки. НО!!!! Клиент утырок оказался. Деньги не мог найти. Он риелтору аванс отдал, 10000 манат. А тот его предупредил, если задний включишь, то эти деньги я не верну, так что подумай хорошо. Тот согласился, но в последний момент задний включил. И на бабки влетел, аж на 10 000 манат. Плюс расходы на справки. Короче, утырок местный. Ладно буду ждать другого клиента.

А так, с риелтором быстро всё можно собрать.

[alex66]

 Все что ни делаеться - все к лучшему. Следущий клиент надеюсь пожирнее будет.

 В России некоторые бизнес на этом делают. Берут задаток, потом создают условия, что клиент отказывается от покупки.

[Татулька]

Только что, alex66 сказал:

 Квартира должна быть зарегистрирована в госреестре. Это правило ввели 2016г. или 2017г. Уже не помню.

 Иностранный гр. не сможет вывести валюту из ТМ. По приезду в ТМ надо подать декларацию - сколько ввозишь. По выезду можно вывезти не больше этой суммы.

 Мой совет - найти риэлтора который займется оформлением и продажей. Если надо могу дать контакты риэлтора через которого продал свою квартиру. Оформили сделку за 1 день.

Можно мне контакты риелтора