Jump to content
Тигр

Продажа недвижимости в ТМ

Recommended Posts

*Irisha*
2 часа назад, alarco сказал:

 

Нужна ли доверенность на продажу квартиры от моей супруги ? На момент приватизации мы уже были с ней в браке. Через пару лет после приватизации, она даже была прописана в этой квартире, но потом выписалась по статусу переселенца.

 

Кто говорит, что доверенность на продажу не нужна. Кто то - крайне необходима. 

Кто был на момент приватизации, нужно от всех согласие на продажу квартиры. Местным присутствие обязательно. От тех, кто уехал на ПМЖ-нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Обязательный текст должен быть: "Даю согласие мой (ей) папе (маме), брату (сестре), дедушке (бабушке) за цену и на условиях по своему усмотрению"

Лично столкнулась с этой ситуацией. Согласие нужно было от людей, что уехали 18 лет назад. Были на момент приватизации и через две недели уехали. Племяннику было на момент приватизации 5 лет. Сейчас он тоже прислал согласие, т.к. уже совершеннолетний

2 часа назад, alarco сказал:

 На момент приватизации мы уже были с ней в браке.  

Пардон. Нужно согласие её, если она участвовала в приватизации. 

Share this post


Link to post
Фрося Бурлакова

@*Irisha* А если квартира была продана теми, кто приватизировал, потом подарена 2 раза...уже четвертый владелец...тоже нужно от них согласие на продажу? :post-2472-1287325497:

Share this post


Link to post
*Irisha*
1 минуту назад, Фрося Бурлакова сказал:

@*Irisha* А если квартира была продана теми, кто приватизировал, потом подарена 2 раза...уже четвертый владелец...тоже нужно от них согласие на продажу? :post-2472-1287325497:

Скорее всего не нужно. Т.к квартиру уже продавали и дарили. Но лучше всего узнать у толкового юриста, или у нотариуса. Т.к  нотариус требует все эти документы 

Share this post


Link to post
alex66
46 минут назад, Фрося Бурлакова сказал:

@*Irisha* А если квартира была продана теми, кто приватизировал, потом подарена 2 раза...уже четвертый владелец...тоже нужно от них согласие на продажу? :post-2472-1287325497:

 Нотариусу при продаже нужны правоустонавливающие документы на квартиру. Т.е. предыдущий договор купли-продажи или дарственная.

Share this post


Link to post
Ganna
17 часов назад, alarco сказал:

Сегодня небывалое количество звонков от риэлторов с вопросами о покупки моей квартиры. Предлагают на 3-4 т. дешевле, чем я хочу. Но звонков более 10 поступило. Такого не было никогда. Может я что то не знаю ? 

 

Кому нибудь еще сегодня поступали звоночки в непривычно большом количестве ?

скупают пока дешевые  квартиры.....а потом будут продавать их дороже.

Share this post


Link to post
alarco
10 минут назад, Ganna сказал:

скупают пока дешевые  квартиры.....а потом будут продавать их дороже.

 

Сегодня то же самое !!! Звонят всё утро. На вечер 3 просмотра забили уже по времени, хотя я цену по телефону не скидывал.

Share this post


Link to post
alarco
4 часа назад, *Irisha* сказал:

Кто был на момент приватизации, нужно от всех согласие на продажу квартиры. Местным присутствие обязательно. От тех, кто уехал на ПМЖ-нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Обязательный текст должен быть: "Даю согласие мой (ей) папе (маме), брату (сестре), дедушке (бабушке) за цену и на условиях по своему усмотрению"

Лично столкнулась с этой ситуацией. Согласие нужно было от людей, что уехали 18 лет назад. Были на момент приватизации и через две недели уехали. Племяннику было на момент приватизации 5 лет. Сейчас он тоже прислал согласие, т.к. уже совершеннолетний

Пардон. Нужно согласие её, если она участвовала в приватизации. 

 

То есть, если на момент приватизации, она не была прописана в этой квартире, то жены согласие не нужно. Правильно ?

Share this post


Link to post
*Irisha*
9 минут назад, alarco сказал:

 

То есть, если на момент приватизации, она не была прописана в этой квартире, то жены согласие не нужно. Правильно ?

Если на момент приватизации она не была прописана и не участвовала в приватизации-Её согласие не нужно.

Согласие нужно от всех присутствующих на момент приватизации!!!

Даже если было давно и люди выписаны.

При оформлении документов купли-продажи нужно брать запрос с архива о том кто присутствовал при приватизации. Даже если люди уехали на ПМЖ и выписались давно.

Share this post


Link to post
Danko

Риэлторов стало больше и рекламу их тоже везде суют

Share this post


Link to post
alarco
21 час назад, Danko сказал:

Риэлторов стало больше и рекламу их тоже везде суют

 

Вчера пришли 2 большие делегации, только риэлторы, с двух разных агенств ( А может и нет ). Долго ходили и всем составом описывали недостатки квартиры, пытаясь сбить цену на 23-24. Говорю им 28, торг будет только при реальном клиенте. Качают головами, но обещают позвонить "ежели чего". Год такого ажиотажа не было. А сейчас что то забегали.

Share this post


Link to post
Danko
2 часа назад, alarco сказал:

 

Вчера пришли 2 большие делегации, только риэлторы, с двух разных агенств ( А может и нет ). Долго ходили и всем составом описывали недостатки квартиры, пытаясь сбить цену на 23-24. Говорю им 28, торг будет только при реальном клиенте. Качают головами, но обещают позвонить "ежели чего". Год такого ажиотажа не было. А сейчас что то забегали.

Может решили сговором кучей показать что цена падает?Мол вот все риэлторы говорят..

Share this post


Link to post
Legenda
В 15.09.2019 в 14:38, Любовь П. сказал:

Вы потом с нами поделитесь, пожалуйста,  своим опытом оформления купли-продажи у нотариуса без риэлтора. Нам тоже это предстоит.  Спасибо. 

Ну вот и продана моя квартира!Все получилось четко и быстро, и без РИЭЛТОРОВ!!! В 6 утра взяла номере...была  3 по очереди. В 9.20 уже сдали документы, на следующий день после обеда состоялась сделка!Все довольны(кроме риэлтоши) которая предложила за 2.500 манат  оформить тоже самое)))).

Share this post


Link to post
alarco
52 минуты назад, Legenda сказал:

Ну вот и продана моя квартира

 

Искренние поздравления ! Удачи на новой земле !

Share this post


Link to post
alex66
1 час назад, Legenda сказал:

Ну вот и продана моя квартира!Все получилось четко и быстро, и без РИЭЛТОРОВ!!! В 6 утра взяла номере...была  3 по очереди. В 9.20 уже сдали документы, на следующий день после обеда состоялась сделка!Все довольны(кроме риэлтоши) которая предложила за 2.500 манат  оформить тоже самое)))).

 Куда хотите переезжать?

Share this post


Link to post
Legenda
7 минут назад, alex66 сказал:

 Куда хотите переезжать?

Калуга!

Share this post


Link to post
Danko
12 часов назад, Legenda сказал:

Ну вот и продана моя квартира!Все получилось четко и быстро, и без РИЭЛТОРОВ!!! В 6 утра взяла номере...была  3 по очереди. В 9.20 уже сдали документы, на следующий день после обеда состоялась сделка!Все довольны(кроме риэлтоши) которая предложила за 2.500 манат  оформить тоже самое)))).

За сколько продали и какую если не секрет?

Share this post


Link to post
Legenda
13 минут назад, Danko сказал:

За сколько продали и какую если не секрет?

Секрет)))

Share this post


Link to post
alex66

 Правильно. За сколько продали - за столько продали. Значит вас устраивает эта цена. Главное, что вообще смогли продать.

Share this post


Link to post
Ксюша777
14 часов назад, Legenda сказал:

Ну вот и продана моя квартира!Все получилось четко и быстро, и без РИЭЛТОРОВ!!! В 6 утра взяла номере...была  3 по очереди. В 9.20 уже сдали документы, на следующий день после обеда состоялась сделка!Все довольны(кроме риэлтоши) которая предложила за 2.500 манат  оформить тоже самое)))).

Здорово. Рада за вас. Вот бы и мне по скорее найти клиентов на квартиру. 

Share this post


Link to post
Legenda
13 часов назад, Ксюша777 сказал:

Здорово. Рада за вас. Вот бы и мне по скорее найти клиентов на квартиру. 

Так почти год продавала)))

Share this post


Link to post
alex66
9 часов назад, Legenda сказал:

Так почти год продавала)))

 Я полтора года продавал. С 32т. до 20т. за 1-ком. снизил цену. Уже готов был за 19т. продать, но нашелся клиент за 20, плюс 7т.манатами. Манаты пошли на контейнер и на билеты.

Share this post


Link to post
alarco
В 21.09.2019 в 08:30, alex66 сказал:

 Я полтора года продавал. С 32т. до 20т. за 1-ком. снизил цену. Уже готов был за 19т. продать, но нашелся клиент за 20, плюс 7т.манатами. Манаты пошли на контейнер и на билеты.

 

а сколько комнат было и район можно узнать ?

Share this post


Link to post
alex66

 Район троллейбусного депо, торг.центр "Кямиль-маркет". Я же написал - 1-ком.кв.(правда переделанная в 2-ком.).

Share this post


Link to post
serega1960
17 часов назад, alex66 сказал:

 Район троллейбусного депо, торг.центр "Кямиль-маркет". Я же написал - 1-ком.кв.(правда переделанная в 2-ком.).

Бикровинский поворот по Первомайской на глазах там все строяли. Мы жили напротив в военных домах. Между вч и травмопунктом. Теперь эт история.  :)

 

Share this post


Link to post
alex66

 Да, помню эти 2 2-этажных дома. Их отремонтировали, металлочерепицей покрыли. А через полгода снесли. Сейчас на этом месте скорая помощь.

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...