Jump to content
Тигр

Продажа недвижимости в ТМ

Recommended Posts

Vladaya

Всем доброго дня! Люди, кто в курсе, нужен ли сейчас статус переселенца для приватизации квартиры?  

Share this post


Link to post
Валентина Вороная
33 минуты назад, Vladaya сказал:

Всем доброго дня! Люди, кто в курсе, нужен ли сейчас статус переселенца для приватизации квартиры?  

Мои родители в августе приватизировали квартиру и у них нет вообще статуса

Share this post


Link to post
Кристи)
51 минуту назад, Vladaya сказал:

Всем доброго дня! Люди, кто в курсе, нужен ли сейчас статус переселенца для приватизации квартиры?  

Добрый день, в мае приватизировали кв, нет,не нужен 

Share this post


Link to post
Vladaya

@Валентина Вороная , @Кристи), а у вас не осталось списка какие документы нужны для подачи на приватизацию? 

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex

Всё очень быстро меняется, лучше доехать до регистрационной палаты и узнать актуальный список. В основном, кроме ордера, техпаспорта ГБТИ, справок о прописанных из домоуправления, архитектурного отдела и паспортов с копиями что-то ничего не вспоминается)

Ну и адресный стол справки, которые тогда, когда у меня была приватизация (2015) меньше маната стоили))

Share this post


Link to post
Кристи)

@Vladaya К сожалению списка нет,т.к мы доверили это дело риэлтору, зато быстро,качественно и без особых хлопот.Сделали за 2.5 месяца,вызывали всего 1 раз

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex
2 часа назад, Жорик сказал:

Всё нормально - если сын гр-н РФ, то вы, как только получите ВНЖ, сразу сможете подать документы на гражданство по сыну (по упрощенной схеме, единственное - сын должен проживать на территории РФ).


Уточню чуток, в данном случае "проживать" означает не просто много лет жить в РФ, а иметь во внутреннем паспорте штамп о постоянной регистрации (прописку).

@Vladaya  Ещё в то время существовала оценочная справка, один экземпляр которой нотариус себе забирал на последнем этапе приватизации, они на эту справку ориентируются при продаже. Её тоже кажется ГБТИ выдавало.

Share this post


Link to post
jonius78

@Vladaya приватизацию квартир по статусу переселенца закрыли несколько лет назад,теперь только общая приватизация...

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex

Её формально не закрыли до сих пор, но фактически она примерно лет 12 уже не действует (личный опыт). Много лет ждал возобновления заседаний комиссий по статусам, пока не открылась общая приватизация.

Share this post


Link to post
Pokemon
4 часа назад, Vladaya сказал:

@Валентина Вороная , @Кристи), а у вас не осталось списка какие документы нужны для подачи на приватизацию? 

Приватизация.docx

 

Это было актуально в конце прошлого года. 

Share this post


Link to post
Любовь П.

Здравствуйте!

Прежде, чем продать квартиру,  необходимо зарегистрировать ее в регистрационной палате.

 

Перечень документов для регистрацион.палаты:
1. Подтверждение адреса с хякимлика. 
2. Решение ( карар). с гос.архива
3. Справка с ГБТИ 
4. Справка с адресного бюро

5. Договор купли продажи ( оригинал и копия )

6. Инвентарное дело (оригинал и копия)

7. Паспорт хозяина квартиры (оригинал и копия).  

8. Квитанции об оплате госпошлины.

 

Важно:

Прежде, чем идти за справками,  не забудьте взять с собой:

  • ручку
  • листы А4  для заявлений. 4 листа будет достаточно
  • копии паспорта - 4 экземпляра
  • копии инвентарного дела - 2 экземпляра
  • копию договора купли продажи - 1 экземпляр.

 

Шаг 1.

Сначала идём в хякилик в архитектурный отдел, чтобы получить подтверждение адреса.

Для этого надо сдать:

- копию паспорта, 

- копию инвентарного дела

- форму 4 (берётся с домуправления). 

- заявление ( в перечне документов заявление есть,  но приняли без заявления в Беркарарлыкском этрапе). 

(Вернуться сюда через  неделю за готовой справкой - шаг 4).

 

Шаг 2.   (шаг 1 и шаг 2 можно делать в один и тот же день) 

В тот же день идём в гос. архив, чтобы получить решение ( карар).

Сдать необходимо :

- копию паспорта

- копию инвентарного дела

- заявление. 

Прилагаю образец заявления. 

Спойлер

_20190705_135031.JPG

 

Шаг 3.

На следующий день возвращаемся в гос. архив, чтобы забрать готовое решение (карар).

Выдадут в 3-х экземплярах:

1 экземпляр для ГБТИ, 

1 экземпляр для регистрацион.палаты,

1 экземпляр остается у вас,  понадобится при оформлении купли-продажи квартиры. 

 

Шаг 4.

Через неделю после сдачи документов в хякимлик в архитектурный отдел (шаг 1) возвращаетесь, чтобы забрать готовую справку.

Справку выдадут в 2-х экземплярах:

1 - для ГБТИ, 

1 - для регистрацион.палаты. 

 

Шаг 5.

Идём в ГБТИ, так как теперь вы уже получили на руки  подтверждение адреса с хякимлика (шаг 4) и карар (решение) (шаг 3) с  гос.архива.

 

В ГБТИ необходимо сдать следующие документы :

1) Заявление (образец висит на стенде) 

2) Подтверждение адреса (вы его уже взяли в хякимлике в архитектурном отделе, см. шаг 1.)

3) Карар (или решение) (вы его уже взяли в гос.архиве, см. шаг 2)
4) Инвентарное дело - оригинал 
5) Копию паспорта основного квартиросъемщика 

Присутствие хозяина квартиры обязательно! 

Придти через неделю за готовой справкой,  стоимость справки 32 маната,  оплата при получении. 

 

Шаг 6. 

Получив документы в ГБТИ,  идем в банк платить гос.пошлину. Это 4 квитанции: 1 квитанция 30 манат и 3 квитанции по 5 манат. 

Платить в банке "Туркменистан",  один из которых находится в районе русского базара возле магазина Алтын Асыр, второй банк находится на углу улиц Мира и Шевченко .

 

Шаг 7.

Сразу после этого, в этот же день,  идем в адресное бюро. При себе иметь только паспорт. Берете талончик с номером очереди и ждете своей очереди. 

 

Шаг 8.

Теперь у вас все документы на руках,  поэтому можно смело идти в регистрационную палату.

Подходим к сотруднику рег.палаты и отдаем документы на проверку. Если все документы в порядке, вам дают квиточек с номером,  в котором указан номер кабинета.

Проходите в кабинет и сдаете документы сотруднику. Он тщательно проверяет все ваши документы,  забирает, кроме копий,  оригинал инвентарного дела и оригинал договора купли-продажи.  После этого сотрудник дает вам квиток с номером, в котором написано, в какой день нужно придти и забрать документы. 

 

Шаг 9.

В назначенное время приходите и забираете свои документы.

 

ЗАПОМНИТЕ:

Приём документов в регистрационной палате - до обеда,

выдача документов в регистрационной палате  - после обеда. 

 

Адреса организаций, которые вам предстоит посетить:

1. Адресное бюро находится по улице Энгельса в здании бывшего "Овадан"

Режим работы адресного бюро :
Понедельник - Пятница: с 9:00 до 18:00.
Перерыв: с 13:00 до 14:00
Суббота: с 9:00 до 13:00
Воскресенье: выходной день. 

Стоимость справки 40 тенге. 

 

2. ГБТИ находится справа от Американского посольства, сзади парка "Ашхабад" 

Адрес: улица Пушкина, 14, Ашхабад, Туркменистан.  Тел.: +993 (12) 94-21-47

Режим работы ГБТИ. 

Время выдачи готовых документов :
Понедельник,  вторник,  четверг,  пятница: с 9:00 до 13:00

Время приема документов :
Понедельник,  вторник,  четверг, пятница: с 14:00 до 16:00

Перерыв: с 13:00 до 14:00 

Среда: день профилактики 
Суббота: выходной день 
Воскресенье: выходной день 

 

3. Гос.архив находится по улице Махтумкули (Свобода),  2-е здание слева от бывшего кинотеатра "Мир"

Адрес: г. Ашгабат, пр. Махтумкули, 88. Тел.: +993 (12) 93-58-31/ 93-81-03

Режим работы гос.архива. 
Понедельник,  среда,  четверг: с 9:00 до 13:00
Вторник,  пятница: с 14:00 до 18:00 

Стоимость справки: бесплатно. 

 

4. Хякилик вашего этрапа.

 

5. Регистрационная палата находится на улице Кемине,  сзади отеля "Ашгабад", при входе дверь слева.

 

Share this post


Link to post
alarco

Что сказать ? Большая попа с продажей недвижимости сейчас. У нас одна квартира зависла. За те копейки что дают - возможно купить только купить равнозначную только в очень далеком райцентре (НЕ ОБЛ ЦЕНТРЕ !!!) в России. И это в лучшем случае. А там с работой проблемно. И вообще с проживанием.

 

Кто как. А я приостановил продажу до лучших времен. Если сделают реальный курс или откроют ипотечные кредиты на вторичку, то жилье минимум в 2 раза скакнёт. Либо то, либо другое - не за горами.

Share this post


Link to post
serega1960

Суть в том что элитки строят очень много да еще по указанию руководителя эконом тож строят в районе космоса так вот элитка районе совхозная 4 ком 230 кв м стоит 820 тыш ман новыми. 

Share this post


Link to post
Кристи)
1 час назад, serega1960 сказал:

Суть в том что элитки строят очень много да еще по указанию руководителя эконом тож строят в районе космоса так вот элитка районе совхозная 4 ком 230 кв м стоит 820 тыш ман новыми. 

А еще плановые дома,в коттеджном посёлке за 350 тыс манат,но не стоит забывать, что средняя зарплата у людей 1000 манат и дома эти просто так не получить (если конечно под снос старый дом не пошел)

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex
21 минуту назад, Кристи) сказал:

А еще плановые дома,в коттеджном посёлке за 350 тыс манат,но не стоит забывать, что средняя зарплата у людей 1000 манат и дома эти просто так не получить (если конечно под снос старый дом не пошел)


Даже если и пошел под снос не получить :mellow: Если нет средств заплатить разницу в квадратуре. Так и переселяются некоторые из собственного приватизированного жилья обратно в муниципальное государственное. Ну или ждут.. вдруг из старого жилфонда что-то простенькое выдадут.

Share this post


Link to post
serega1960

Тут речь идёт о том что цены а не то что средств нэма. На сколько я знаю разницу за кв оплатить трэба и дают на мирах новые район. Да дома как пазл собраны и кв не элитки но дают. А элитки все равно ипотека что этажки что котедж естественно кому то скидка. Например центр банк своим 50% оплатит а нефтегаз 30% остальное 30 лет ипотека 1% в год. Так же и коттедж если бизнесмен то им аванс остальное на усмотрение хочет ипотечный хочет сразу. Например эксперимент был жб завод бюзмеине сами строяли и продовали за 100 тыш около того цены забыл и рассрочка было пока идет стройка.

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex

@serega1960  С элитками и коттеджами связываться - та ещё лотерея. Если предприятие оплатило 50% а потом сократило человека - будь добр полностью стоимость жилья оплатить. И плевать всем, что человек уже без работы и платить не с чего. А под сокращение нынче попасть - плёвое дело вообще.

Share this post


Link to post
serega1960
3 часа назад, Edin O'Dromex сказал:

@serega1960  С элитками и коттеджами связываться - та ещё лотерея. Если предприятие оплатило 50% а потом сократило человека - будь добр полностью стоимость жилья оплатить. И плевать всем, что человек уже без работы и платить не с чего. А под сокращение нынче попасть - плёвое дело вообще.

Ошибка. 50% только центр банк дает и 5 лет его не могут просто так уволить эт в контракте имеется а так же 10 лет вы не можите ничего с этим жильем сделать ни сдать ни обменять ни продать. А остальные банки и организации нет таких условий 

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex

@serega1960  Даже при условии гарантийных 5 лет неприкосновенности, по мне - так всё-равно это лотерея :laugh: В этом плане я наверное чуть-чуть пессимист.

Share this post


Link to post
Любовь П.
9 часов назад, alarco сказал:

Если сделают реальный курс или откроют ипотечные кредиты на вторичку, то жилье минимум в 2 раза скакнёт. Либо то, либо другое - не за горами.

Дай, Бог, чтобы вы оказались правы.

Лично мне с трудом верится, что цены на жилье в ближайшие несколько лет поднимутся. 

 

Share this post


Link to post
Абу Хасан

@serega1960 в течении 5 лет банку выплачиваются только проценты. Потом начинается свистопляска!

Share this post


Link to post
serega1960
6 часов назад, Абу Хасан сказал:

@serega1960 в течении 5 лет банку выплачиваются только проценты. Потом начинается свистопляска!

Я про договор что и как. Говорю я со многими людьми в тм общаюсь. Ясень пень 5 лет вы платите только % например если в договоре 50% скидка там так прописано что в течение 5 лет не имеешь права уволиться или уволить тебя без причин. И 10 лет не имеешь права продать обменять сдавать в аренду. 

Могут только те у кого 100% оплата с ипотекой в 30 лет 

Так как знаю один дом банковский. Так в этом доме только 6 сотрудников из центра банка и у долг только 50% на 30 лет и эт если 4 ком 410 тыс и платят пока 5 лет почти 400 ман в месяц и не могут пока сдать а остальные сотрудник других банков живущих в этом ж доме платят 100% т.е. 820 тыш ман за 4 ком и могут и в аренду сдать и так далее. Эт договор у всех разные так что все по разному. Есть элитка комерсов там же рядом там у все 100% оплата хощ сразу разом купи хош ипотека. 

Цены в отношении манатов врядли подниматься.  :) только ждите изменения курса бумаги под названием доллары. 

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex
15 часов назад, serega1960 сказал:

только ждите изменения курса бумаги под названием доллары


Уже года три как все этого ждут :laugh: как мальчик который орал "волки!" так и в канун Нового Года в ТМ просыпается Мышь-Мышь ))
Когда на самом деле поменяется - уже никто и не поверит :laugh:

Share this post


Link to post
number4704
В 30.12.2018 в 07:28, alarco сказал:

Кто как. А я приостановил продажу до лучших времен. Если сделают реальный курс или откроют ипотечные кредиты на вторичку, то жилье минимум в 2 раза скакнёт. Либо то, либо другое - не за горами.

Не фантазируйте, будет только хуже.

Share this post


Link to post
alarco
1 час назад, number4704 сказал:

Не фантазируйте, будет только хуже.

 

Кто хочет продать и уехать - те продают и едут. Те кто колеблятся - успокаивают сами себя что... "будет только хуже"

 

Впрочем и это - их полное право. Но реальность может быть, тем не менее, совсем другой.

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...