Продажа недвижимости в ТМ

[alex66 1,455]

3 часа назад, Нафиса Гришина сказал:

Скажите пожалуйста а эта справка на какой срок выдается? 

  Не помню. Кажется месяц.

1 час назад, Тигр сказал:

Я пробовал сам продать. За это время подешевели квартиры почти в 2 раза. Через риэлтора продал одну квартиру в течении недели, другую за месяц. Знал бы раньше, а так денег потерял сколько. Вот тож не хотел к ним обращатся. Вам это не стоит ни копейки, риэлторы с клиента забирают деньги. 

  Я тоже продал через риэлтора. У них свои связи в нотариальной конторе.  Утром с риэлтором отдал доки на проверку  нотариусу, после обеда забрал деньги у покупателя и поехали подписывать договор купли-продажи. Я ничего не платил, они берут процент с покупателя.

[Edin O'Dromex 1,588]

 

4 часа назад, Нафиса Гришина сказал:

Скажите пожалуйста а эта справка на какой срок выдается? 

Справка о том, что квартира  не находится под арестом - да.. срок действия 1 месяц. Если не успели провести сделку до истечения срока, то берётся новая.

[Легенда 24]

1 час назад, alex66 сказал:

  Не помню. Кажется месяц.

  Я тоже продал через риэлтора. У них свои связи в нотариальной конторе.  Утром с риэлтором отдал доки на проверку  нотариусу, после обеда забрал деньги у покупателя и поехали подписывать договор купли-продажи. Я ничего не платил, они берут процент с покупателя.

Что значит "берут с покупателя"..они на твою квартиру накидывают 1000 и продают...т.е.если твоя цена 35 и она выше не продается,  то ты будешь вынужден говорить 34.Поэтому тут спорный вопрос кто с кого имеет!!!!

[Любовь П. 1,539]

3 часа назад, Тигр сказал:

Я пробовал сам продать. За это время подешевели квартиры почти в 2 раза. Через риэлтора продал одну квартиру в течении недели, другую за месяц. Знал бы раньше, а так денег потерял сколько. Вот тож не хотел к ним обращатся. Вам это не стоит ни копейки, риэлторы с клиента забирают деньги. 

Спасибо, что поделились своим опытом. 

В чем то вы правы. У риэлторов клиентская база очень хорошая,  поэтому они быстрее найдут покупателя. 

Поэтому надо оба варианта, наверное, пробовать: через риэлтора и самим. 

Соседка (я о ней выше писала) через риэлтора не могла 2 месяца продать,  а потом сама написала объявление в газету рекламный вестник.  В субботу вышло объявление,  в воскресенье пришёл покупатель, он и купил квартиру. Оформлением занимался тоже покупатель. 

1 час назад, alex66 сказал:

У них свои связи в нотариальной конторе.

Поэтому они без очереди везде заходят, вот и получается быстро. 

[alex66 1,455]

1 час назад, Легенда сказал:

Что значит "берут с покупателя"..они на твою квартиру накидывают 1000 и продают...т.е.если твоя цена 35 и она выше не продается,  то ты будешь вынужден говорить 34.Поэтому тут спорный вопрос кто с кого имеет!!!!

  Вот именно. Риэлтор сначала звонит вам и узнает цену. Потом накидывает сверху и предлагает покупателям. Когда находит покупателя - звонит вам и договаривается о цене за которую он нашел покупателя.

[alarco 144]

Хочу записать в плюс риэлторам, то, что они ускоренно любые справки достают. А так же недостающие документы оформляют.

 

Их 1000 себя окупает на 100%.

[alex66 1,455]

В 13.01.2019 в 09:19, VR€DIN@ сказал:

Подскажите пожалуйста. Зарегистрировала квартиру. Хочу продавать.разместила объявления о продаже.что дальше?если найдутся клиенты на квартиру...какие докум и куда обращаться далее?

  Вспомнил еще об одном нюансе. При подписании у нотариуса договора купли-продажи, должны присутствовать все, кто был прописан в квартире на момент приватизации. Или нотариально заверенное разрешение от них на продажу квартиры.

[Абу Хасан 1,121]

@alex66 нотариально заверенное согласие всех членов семьи достаточно, даже если они выписаны и проживают в другом месте. При продаже если сами найдте клиента или агентство найдт лучше через агенство, экономия времени, нервов. За 1-2 дня всё оформят, в нотариусе только подписать куплю-продажи!

[serega1960 1,932]

Эт для того чтоб претензии небыло   из прописаных.  В рф обязательно надо проверять недвижимость особенно на наличии ранее прописанных несовершеннолетних так как закон на их стороне когда они предъявят иск вам будучи взрослыми. Эт  продали хату а дите было 5 лет вырос и в 20 лет вспомнил и у вас проблемы 

[alarco 144]

2 часа назад, alex66 сказал:

  Вспомнил еще об одном нюансе. При подписании у нотариуса договора купли-продажи, должны присутствовать все, кто был прописан в квартире на момент приватизации. Или нотариально заверенное разрешение от них на продажу квартиры.

 

По доверенности из России выписываете всех уже перебравшихся в Россию и продаете. Если на момент приватизации, Вы были в браке, то нужно разрешение второй половины, опять же нотариально заверенное.

[Нафиса Гришина 365]

5 часов назад, Любовь Петрова сказал:

потом сама написала объявление в газету рекламный вестник

Не подскажите как туда подать где они находятся ?

[alex66 1,455]

2 часа назад, Нафиса Гришина сказал:

Не подскажите как туда подать где они находятся ?

  Через дорогу от "Дженет"- базара. Можно и в интернете подать.

[Любовь П. 1,539]

8 часов назад, Нафиса Гришина сказал:

Не подскажите как туда подать где они находятся ?

Через дорогу от дженннет базара, слева в подвальном помещении Дома печати ( если ещё не переехали). 

[Любовь П. 1,539]

22 часа назад, alex66 сказал:

В 19.01.2019 в 00:27, Нафиса Гришина сказал:

 

Можно и в интернете подать.

Можно на сайте www.vestniktm.com  подать,  а также в приложении TMCARS. 

PS: газета "Рекламный вестник " не имеет никакого отношения к сайту www.vestniktm.com 

[alarco 144]

Курс доллара в России наводит на размышления. 1 января до обеда можно было за 71 продать, а всего через 3 недели  - уже за 65.

 

Интересно это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

[serega1960 1,932]

7 часов назад, alarco сказал:

Курс доллара в России наводит на размышления. 1 января до обеда можно было за 71 продать, а всего через 3 недели  - уже за 65.

 

Интересно это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

Элитки в абаде 4 ком в 220 250 кв м. стоят 820 тыш ман вот от чего идет расчет в ман ну и в $ эт уже от дайзабанка зависит

[Жорик 1,641]

10 часов назад, alarco сказал:

это скажется на повышение квартирных цен в ТКМ ?

Очень и очень маловероятно. Пока  не будет полноценной конвертации и жизнь как-то не оживится (торговля, расчеты) - хорошего ждать не придется. А зависимость стоимости жилья в ТМ от этого -в прямой зависимости.

[number4704 570]

6 часов назад, Жорик сказал:

Очень и очень маловероятно. Пока  не будет полноценной конвертации и жизнь как-то не оживится (торговля, расчеты) - хорошего ждать не придется. А зависимость стоимости жилья в ТМ от этого -в прямой зависимости.

Факторов очень много, главная проблема - система, пока это не изменится ничего не поменяется. Даже если завтра нефть будет стоить 300 баксов, и от этого чуда тм избавиться от долгов, еще потребуется много времени чтобы что-то исправить, восстановить, но и этого не смогут, а если и смогут то это будет временно. Кадров нет, людей нет, в буквальном и переносном смысле. Там главная проблема у всех выйти замуж, новости соседа, поймать шальные бабки, взять/дать взятку, купить сигареты и так далее, бесконечно.

[Жорик 1,641]

9 минут назад, number4704 сказал:

система, пока это не изменится ничего не поменяется.

Согласен! Но это то, что скорее всего останется неизменным уже навсегда. К сожалению... 

14 минут назад, number4704 сказал:

Там главная проблема у всех выйти замуж, новости соседа, поймать шальные бабки, взять/дать взятку, купить сигареты и так далее, бесконечно.

И тут  вы абсолютно правы. Круг интересов абсолютного большинства очень точно подмечен!!!

Конечно же, справедливости ради, надо сказать, что формировался этот самый круг не сам по себе, а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

 

[serega1960 1,932]

4 минуты назад, Жорик сказал:

Согласен! Но это то, что скорее всего останется неизменным уже навсегда. К сожалению... 

И тут  вы абсолютно правы. Круг интересов абсолютного большинства очень точно подмечен!!!

Конечно же, справедливости ради, надо сказать, что формировался этот самый круг не сам по себе, а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

 

Жор эт из древле так. К сожалению есди посмотреть банально что было и поймете. Тм благодаря Ленину появился и развивался благодаря отправленных спецов. А так былоб как в царское время. Ж/д построили в царское время для того чтоб хлопок возить из Узбекистана через  тм к Каспии.

[number4704 570]

59 минут назад, Жорик сказал:

а много лет благодаря активным стараниям кое-кого, но при этом особого сопротивления процессу я тоже не замечал.

вот именно, потокали ему, и продолжают это делать....в этом случае народ ни в коем случае отбеливать нельзя к сожалению

[serega1960 1,932]

1 час назад, number4704 сказал:

вот именно, потокали ему, и продолжают это делать....в этом случае народ ни в коем случае отбеливать нельзя к сожалению

Каждый народ достоин своего правителя. Народная мудрость. Если честно и я б был бы таким как он даж больше потому что большинство не достоин жить как арабы и Сингапур потому что халявшики они на 80% . Эт из моих наблюдений когда приезжаю по делу в тм. Ну например привезли оборудование с программным управлением я им на компе создаю файл и эт обрудование лепит это ходят все как вокруг майбаха со словами бэй бо няхилик апарат. А как обучать так все швайхен сами говорят нэт лай я лучше руками. Вот и вам и сифилизасия. Я сам по натуре лентяй люблю когда робот за тя выполняет, для меня лучше собрать этот робот а пусть напрягается физически а мне лучше мозг напрячь как что слепить. Итог они вскоре будут без работы. Например ребята уже трактор собрали полность само ездеет а оператор сидит дома за компом только команды дает. Сейчас на юго идет испытание. Эт к тому кто шопер учитесь компу и думать логически и воображение иметь так как керчи каток грейдер укладчик думает за вас вы только рулите пока. Но скоро и этого тож не потребуется. Герман Греф 3000 сократил народу и при этом 5000 трэба сотрудников в айти технологии. Даж на заводах все на чпу переходят. Коровники доярка с чпу уже.   почему говорю молодежь не сидите в тм не просирайте жизнь а езжайте на чужбине уму разуму набирайте и в основном с айти техникой. Если чпу уже дома строит уже лет как 8.

[stariy 731]

Всем хай кто в курсе ребят у кого есть недвижимость в тм после получения гражданства рф и отказаот тм или даже не отказа от тм гражданства как быть с квартирой в тм нужно что то переделывать в документах или рег палате итд влияет ли кв как нибудь на получение визы в тм например если говоришь есть кв еду ее там проверить жкх оплатить туда сюда можешь сам себя зарегестрировать если приехал в тм в своей квартире?

[Danko 168]

3 минуты назад, stariy сказал:

Всем хай кто в курсе ребят у кого есть недвижимость в тм после получения гражданства рф и отказаот тм или даже не отказа от тм гражданства как быть с квартирой в тм нужно что то переделывать в документах или рег палате итд влияет ли кв как нибудь на получение визы в тм например если говоришь есть кв еду ее там проверить жкх оплатить туда сюда можешь сам себя зарегестрировать если приехал в тм в своей квартире?

Доверенность не идет на кого то?

[stariy 731]

@Danko даже если доверенность делать например паспорт тм уже если сдашь в посольство для отказа и загран тоже, а на руках только рф внутрений будет а кв в тм на туркменский внутрений оформленная не будет не стыковок или разницы нет!?