Приобретение недвижимости в РФ

[stariy]

Ребят у меня родился вопрос как бы можно ли продать кв если есть доля несовершеннолетнего тип гражданство получили все дела, первая кв в долях, и ненужна хотим переезжать в район по лучше как продать теперь говорят что нужно разрешение с опеки тип купить что то ребенку а потом эту продать, а как купишь если денег нет чтоб добавить думали втолкать эту, добавить, и купить другое так что думайте когда делаете долю детям потом фиг втолкаешь эту хату

[Александр Должанский]

24 минуты назад, stariy сказал:

теперь говорят что нужно разрешение с опеки тип купить что то ребенку а потом эту продать

Разрешение опеки нужно. Условия могут быть разные, можете деньги на счет в банке положить, можете дать обязательство что купите в течение N месяцев и т.д.

Уточняйте этот момент в опеке своего района, варианты могут быть разные.

[alex66]

27 минут назад, stariy сказал:

Ребят у меня родился вопрос как бы можно ли продать кв если есть доля несовершеннолетнего тип гражданство получили все дела, первая кв в долях, и ненужна хотим переезжать в район по лучше как продать теперь говорят что нужно разрешение с опеки тип купить что то ребенку а потом эту продать, а как купишь если денег нет чтоб добавить думали втолкать эту, добавить, и купить другое так что думайте когда делаете долю детям потом фиг втолкаешь эту хату

  Еще можно у опеки получить разрешение на продажу, если переезжаешь в другой город.

  Клиенты не очень-то покупают кв. с долями детей.

[Danko]

Ребят что скажите об этом http://news.mail.ru/economics/37760365/ ?

[Жорик]

17 минут назад, Danko сказал:

скажите об этом

Есть подозрение, что порядка в сфере жилого строительства прибавится. Но, думаю, что и порядок  цифр в стоимости жилья изменится и наверняка не в меньшую сторону. 

[Victory30]

2 часа назад, Danko сказал:

Ребят что скажите об этом http://news.mail.ru/economics/37760365/ ?

Разговаривала по этому поводу с представителем крупного застройщика, понятное дело сами застройщики не в восторге ,так как не могут использовать деньги дольщиков для строительства (хотя некоторые застройщики уверяют, что строят в основном за Счёт своих средств).Предупредили сразу,что цены на недвижимость вырастут,так как застройщики теперь будут брать кредиты в банке(грубо говоря те же деньги дольщиков) но уже под % 

[cerberus]

Согласен застройщики не в восторге, но это тоже с одной стороны и защита самих дольщиков по тому, что если страховать свой вклад в долевое строительство то примерно то на то и выйдет, да и вообще страхует ли кто нибудь индивидуально клиентов(ну типа есть там какой-то там фонд но сколько митингов устраивают обманутые дольщики)??? А так наверное это право каждого готов ли он сэкономить и сидеть на нервах дадут ли ему квартиру не кинут ли, или заплатить немного больше но быть точно уверенным что либо получишь ключи от квартиры либо вернешь свои деньги на 100%....    

[serega1960]

Эскроу счет эт европейская задумка и работает оно в норме. Эт тож самое аккредитация только для физ лица. И потом любая стройка эт кредит в банке со стороны фирмы. Что такое построить многоквартирные дома плюс все что нужно вокруге? Нет таких средств у фирмы и не будет. Даж фирма метчел да хоть мтс один хрен все в кредит они оформляют типо лизинг эт тож кредит не на свои. Так что эт они вас типо готовят чтоб свою жадность с вас урвать вот и все. Если б стройка была б не выгодной они так бы не строили и не раздовали взятки и шкурку свою не забывали б. А там суммы ой какие. А эскроу счет эт называется вас защитить и гос капитал. В Питере сколько домов стоят и жители не могут вселиться их тупо кинули. А потом кто виноват? Все будите орать власть и дядя Вова. Вот вам и взяли от европы эскроу счет. 

Я сам строил и в курсе че по чем. Даж при всяких взяток и добра и кредитов один черт норм остается хозяивам. 

Вы можите сами все подсчитать и поймете реальный расход. Например сосед инженер строитель в 2004 еще говорил нам дом что в Москве что в зажопинске одна цена 500 слишним $ за кв метр. Эт монолит кирпичь. Под ключ. Как минимум 1 к 1 остается. Так что думайте что лучше вам.

На стадии стройки типо котлован вам скидку в 30% делают ну а дальше уже идет цена на каком уровне стройки.  Даж в эти % останется неплохо хозяину.

[alex66]

  С этими эскроу-счетами, банк двойную выгоду имеет. Проценты с использования ваших денег + проценты с кредита для застройщика.

[Инна Зубанова]

Мы в РФ сейчас.Недвижимость присматриваем.Нам тоже застройщик сказал, что новостройки вот -вот поднимутся в цене в связи с принятием нового закона.На сколько % -пока неизвесно

[serega1960]

Домклик.ру смотрите эт недвижимость от банка сберки ну и еще несколько банков. Там все алес гуд.  

 

Еще если что дом.рф можите сходить. Эт проект втб и сбера.

[stariy]

Ребята здорова такой вопрос к знающим смотрите у нас кв которую купили на 4 доли покупали и оформляли кв на тм паспорта были еще гр тм, теперь из 4 рых получили гоажданство трое я, жена, и ребенок, у 4 го взрослого только внж, теперь встаёт вопрос хату брали в 17 году гражданство получили в 19 интересно когда нужно платить налог на имущество и как он будет приходить разом за всю хату или на каждого у кого доли и на ребенка 2х лет тоже отдельно приходит, то же самое с машиной машину брал на тм паспорт в 18 гр получил уже писал в 19 как узнать про налог на транспорт для этого всего нужно вставать где то заявлять или что инн есть уже у меня посоветуйте пожалуйста кто что знает об этом запутался 

[Paratrooper]

2 часа назад, stariy сказал:

Ребята здорова такой вопрос к знающим смотрите у нас кв которую купили на 4 доли покупали и оформляли кв на тм паспорта были еще гр тм, теперь из 4 рых получили гоажданство трое я, жена, и ребенок, у 4 го взрослого только внж, теперь встаёт вопрос хату брали в 17 году гражданство получили в 19 интересно когда нужно платить налог на имущество и как он будет приходить разом за всю хату или на каждого у кого доли и на ребенка 2х лет тоже отдельно приходит, то же самое с машиной машину брал на тм паспорт в 18 гр получил уже писал в 19 как узнать про налог на транспорт для этого всего нужно вставать где то заявлять или что инн есть уже у меня посоветуйте пожалуйста кто что знает об этом запутался 

Если вы взяли "хату" у вас должен быть инн. Есть два варианта зарегистрировать личный кабинет на nalog.ru и узнавать о налогах оттуда, ли в банк онлайн вбить инн и узнать есть ли неоплаченные штрафы и налоги.

Если брали долями то общий налог будет делитбся на вас всех. Потому как налог изчесляется из квадратуры.

Только что, Paratrooper сказал:

Если вы взяли "хату" у вас должен быть инн. Есть два варианта зарегистрировать личный кабинет на nalog.ru и узнавать о налогах оттуда, ли в банк онлайн вбить инн и узнать есть ли неоплаченные штрафы и налоги.

Если брали долями то общий налог будет делитбся на вас всех. Потому как налог изчесляется из квадратуры.

Обычно налог первый 5ачисляют через год с момента покупки

[Tatyana Mezina]

@stariy Сходите в ФНС, где оформляли ИНН, в отдел по налогам, вам все объяснят. Покупали квартиру в октябре 2018 г., налог составил 7 рублей и налог на каждого , если по долям.

[serega1960]

11 часов назад, stariy сказал:

Ребята здорова такой вопрос к знающим смотрите у нас кв которую купили на 4 доли покупали и оформляли кв на тм паспорта были еще гр тм, теперь из 4 рых получили гоажданство трое я, жена, и ребенок, у 4 го взрослого только внж, теперь встаёт вопрос хату брали в 17 году гражданство получили в 19 интересно когда нужно платить налог на имущество и как он будет приходить разом за всю хату или на каждого у кого доли и на ребенка 2х лет тоже отдельно приходит, то же самое с машиной машину брал на тм паспорт в 18 гр получил уже писал в 19 как узнать про налог на транспорт для этого всего нужно вставать где то заявлять или что инн есть уже у меня посоветуйте пожалуйста кто что знает об этом запутался 

Думаю ребята тебе уже сказали. Лучше задать этот вопрос на сайте налоговой. Был принят закон если до 3 лет продал то уплата налога если посля 3 лет то ненужно тип того закона. Эт ты лучше у налоговых спроси. Удачи 

Эт налог от бюзмесмен купи продай недвижимость 

[Любовь П.]

Может кому-нибудь будет интересно. почитать. Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика.

[Марина1985]

Добрый день.

Скажите, пожалуйста, реально ли приобрести 1 или 2-комн. квартиру вторичку за 1.800.000 рублей в Подмосковье? В каком именно городе Подмосковья реально купить за такую сумму? Спасибо заранее. 

[Абу Хасан]

@Марина1985 советовать здесь что то трудно! Интернет вам в помощь!

[alex66]

2 часа назад, Марина1985 сказал:

Добрый день.

Скажите, пожалуйста, реально ли приобрести 1 или 2-комн. квартиру вторичку за 1.800.000 рублей в Подмосковье? В каком именно городе Подмосковья реально купить за такую сумму? Спасибо заранее. 

  Реально. Чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но если цена низкая - могут быть мошенники.

[Danko]

Да и смотря какое состояние квартиры.

[Марина1985]

1 час назад, alex66 сказал:

Но если цена низкая - могут быть мошенники.

Я буду через риэлтора покупать, чтобы на мошенников не нарваться

 

1 час назад, alex66 сказал:

  Реально. 

Спасибо. Вы меня очень обрадовали

[Марина1985]

А есть ли такой сайт где регистрируют риэлторов? Как еще можно проверить проверить риэлтора?

[alarco]

5 часов назад, Марина1985 сказал:

Добрый день.

Скажите, пожалуйста, реально ли приобрести 1 или 2-комн. квартиру вторичку за 1.800.000 рублей в Подмосковье? В каком именно городе Подмосковья реально купить за такую сумму? Спасибо заранее. 

 

В Коломне вполне реально 1-шку взять. Если убитая квартира и на окраине - то и 2-шку возможно

1 час назад, Марина1985 сказал:

Я буду через риэлтора покупать, чтобы на мошенников не нарваться

 

Я бы рекомендовал даже не риэлтора, а крупное агенство недвижимости, которое давно на рынке.

[alex66]

 Риэлторы не гарантируют чистоту сделки.

[ильва]

1 минуту назад, alex66 сказал:

 Риэлторы не гарантируют чистоту сделки.

 

Верно!юриста сопровождение нужно иметь!