Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

Антонинка

Приобретаем Недвижимость

Рекомендуемые сообщения

В мфц сдаете необходимые документы. Старое свидетельство собственника остаётся у вас на руках. Получите новую выписку из реестра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день. Очень нужен совет. Мы решили купить квартиру, долго выбирали. Остановились на квартире по ул. Дадаева д. 59. Дом с автономкой, 2012 года постройки. Отдали задаток, но у впрадавца долгий процес оформления. И воз за это время в доме выставили на продажу еще 4, 3-х комнатные квартиры. Причем в соседних домах без автономки 1-2 квартиры. Нас настараживает, почему в одном доме так много квартир продают. У кого есть мысли поделитесь. Модет с домом не все впорядке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Оксана-85 сказал:

Добрый день. Очень нужен совет. Мы решили купить квартиру, долго выбирали. Остановились на квартире по ул. Дадаева д. 59. Дом с автономкой, 2012 года постройки. Отдали задаток, но у впрадавца долгий процес оформления. И воз за это время в доме выставили на продажу еще 4, 3-х комнатные квартиры. Причем в соседних домах без автономки 1-2 квартиры. Нас настараживает, почему в одном доме так много квартир продают. У кого есть мысли поделитесь. Модет с домом не все впорядке.

Так вроде на Дадаева вообще много продается квартир. Много 3х комнатных там.... вот на Раевского не продаются 3шки, т.к, их всего штук 20 на все дома. 

Если сомневаитесь, поищите форумы/ темы по вашему дому, когда он строился, много интересного там можно узнать 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Оксана-85 почитайте на этом форуме, может есть про ваш дом newkaliningrad_ru/forum/forum/231-nedvizhimost-kaliningrada/  (ссылка неактивная, поставьте . вместо _ после слова newkaliningrad).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

То есть заявитель может один поехать и начать оформлять РВП и граждансвто Рф в тот регион где одобрили ??в начале ,а позже уже и  приехатьв се члены семьи . участники программы ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
25 минут назад, КАЙЛИ сказал:

То есть заявитель может один поехать и начать оформлять РВП и граждансвто Рф в тот регион где одобрили ??в начале ,а позже уже и  приехатьв се члены семьи . участники программы ?

Да

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Здравствуйте, дорогие переселенцы! Продается собственный соседний участок ИЖД 12 сот. в поселке Рощино Гурьевского района, ул Московская 1. В 3 км от города, добираться быстро, 1 км от конечной остановки 101 автобуса, электричка ост. Рощино. Документы в порядке, план присоединения электричества, разрешения. Несмотря на то, что нарезка участков была совершена не так давно, построились и живут уже 6 семей, еще 3 планируют заехать в этом году. Поскольку участок дальний от главной дороги, то открывается живописный вид на лес, который находится в 300 метрах, природа очень красивая, тишина, лишь кукушки кукуют и аисты пролетают. Недалеко проходит газовая труба высокого давления, так что в перспективе будет газ, также допустимо присоединение к водонапорной башне. Участок огорожен бетонным забором, ровный, имеется подъездная дорога. Школьный бесплатный автобус развозит детей, также недалеко хороший,новый детский сад. Цена-600 тысяч (торг уместен). Если заинтересуетесь, звоните по номерам: Калининград  +79005691199 и номер в Ташкенте +998903186352.

P70716-104333.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
198507ИРИНА198507    0 Обратиться по имени
198507ИРИНА198507

Продается двухкомнатная квартира у моря в г.Балтийск Калининградской области, 9/9,  площадь 50/19 +12/10, квартира теплая, сухая, верхняя разводка,  солнечная сторона, в квартире сделан добротный,капитальный ремонт, в комнатах и прихожей на полу - натуральный дубовый паркет, в кухне, санузле - плитка,  стеклопакеты, фабричные двери из натурального дерева, на лоджию проведён свет, квартира полностью мебелирована, готова для проживания. Из бытовой техники: стиральная машина, 2 телевизора, холодильник,  микроволновая печь.Дом расположен в экологически чистом районе,  рядом лесная зона,  5 минут ходьбы до моря (1 дом от моря), в шаговой доступности магазины, аптека,  остановка, гимназия, детский сад. Цена 2690000 рублей. 

_20170621_193710.JPG

_20170621_193645.JPG

_20170621_193629.JPG

_20170621_193615.JPG

_20170621_193602.JPG

_20170621_193551.JPG

_20170621_193428.JPG

_20170621_193417.JPG

_20170621_193405.JPG

_20170621_193354.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А что в области с участками происходит? А то читал, что продают участок по бросовым ценам, от 200 до 500 тысяч, а там по факту ни электроэнергию нормально подключить, ни газ. По ходу проще просто купить уже построенный дом, с проведенными коммуникациями, хоть он и обойдется в несколько раз дороже участка, но зато меньше мозго...втирательства...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотела бы поделиться нашим опытом покупки квартиры. Вдруг кому-то пригодится. Правда здесь уже было всё написано, ничего нового я не напишу.  Моё мнение субъективно, могу ошибаться, так что не претендую на истину в последней инстанции.

Во-первых, не советую обращаться к какому-то определённому риелтору, даже  если это проверенный человек или агенство, так как у вас резко сузиться круг поиска, особенно, если у вас ограниченный бюджет.

Расскажу как мы выбирали квартиру:

У нас было много требований к квартире, например такие как: хороший дом, хорошая планировка, три изолированные комнаты, красивый чистый ремонт, который бы нравился, автономное отопление, центральный рынок в пешей доступности, балкон.  При этом бюджет был довольно ограниченный, риелторы говорили, что это бюджет нормальной двухкомнатной квартиры, а трёхкомнатных по таким ценам практически нет, не из чего выбирать. Более того, мы должны были приехать всего на 2 недели и за это время успеть найти и оформить квартиру, то есть фактически выбрать квартиру за первые 2 дня.

Перед поездкой я целый месяц штудировала сайты с объявлениями о продаже недвижимости, ограничивала поиск той суммой, которую мы готовы были потратить, в результате поиск выдавал примерно 1350-1400 квартир. Я не смотрела местные сайты, возможно они были даже ещё лучше. Больше всего мне понравился domofond.ru. Причём было много квартир, которые были  даже дешевле примерно на 1 млн от нашего бюджета. Многие держат высокие цены и продают годами, а кто-то хочет быстрее продать и снижает цены, как было например с нашей квартирой.  За месяц я  знала все квартиры, составила список тех, которые нравятся больше всего и которые хотим посмотреть в первую очередь, далее список квартир, которые собирались смотреть, если из первого списка ничего не выберем и.т.д.

Также мы понимали, что главное - безопасность сделки, а мы можем нарваться на кого угодно и не собираемся покупать через уже проверенных людей. К тому же мы не настолько юридически грамотные, особенно  в российских законах и время было очень ограниченным, поэтому ещё до приезда в Калининград выбрали в интернете юридическую фирму с хорошей репутацией, связались с ними и договорились позвонить как только выберем квартиру. Это стоило дополнительных денег, конечно, но мы понимали, что на этом не стоит экономить. При просмотре первой квартиры, риелтор был из большого известного агенства, у которого был свой юрист, возможно мы бы и не стали пользоваться услугами юридической фирмы, если бы покупали через них, не могу сейчас сказать. Но в результате мы нашли квартиру, которую продавали сами хозяева, наш юрист предложил более  безопасную для нас схему оплаты , когда после подписания контракта оплачиваем только 10%, а  вся сумма передаётся уже после регистрации квартиры в росреестре.

Квартира нам очень понравилась, разве что хотелось ещё иметь палисадник и подвал, чтобы хранить велосипед мужа и всякий хлам, но это не являлось обязательным пунктом и  мы понимали, что больше в старых немецких домах встречается. 

В общем, мы пока довольны, что купили квартиру именно так, как купили. Правда месяц ещё не прошёл, мы пока не вселились в квартиру, возможно всплывут какие-то нюансы, так что боюсь пока писать о том, что опыт полностью положителен. Но надеюсь, всё будет хорошо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
21 час назад, solnyshevskiy сказал:

А что в области с участками происходит? А то читал, что продают участок по бросовым ценам, от 200 до 500 тысяч, а там по факту ни электроэнергию нормально подключить, ни газ. По ходу проще просто купить уже построенный дом, с проведенными коммуникациями, хоть он и обойдется в несколько раз дороже участка, но зато меньше мозго...втирательства...

 

Спроса на участки сейчас нет. В чистом поле можно и 5 га купить дешевле 200т. Смотрите на назначение участка при покупке. ИЖС в городе от 1.5 миллионов. В СНТ можно взять и за 400 тыс. Смотрите на местоположение, наличие уже подведенных коммуникаций, удобных подъездных путей и тд. Покупать готовый дом - кот в мешке. Кто, как и из чего его строили, остаётся загадкой. Да, и прибыль застройщика , там явно заложена не 50ти тысячной. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 hour ago, IgorLT said:

Кто покупал квартиру в Калининграде, насколько готовы двигаться продавцы в цене?

Заранее благодарен!:)

 

10-15%

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, IgorLT сказал:

Это существенно, значит накидывают немало и ищут лохов:hihi:

Накидывают на что? Вы когда свою квартиру продаете на что накидываете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@etel2002 , в Канаде, где я в данный момент живу, аукционы устраивают на свои картонные коробки, не о каких скидках и речи нет:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
8 hours ago, IgorLT said:

@Dmitriy Skorobogatov , благодарю! Это существенно, значит накидывают немало и ищут лохов:hihi:

 

Это на вторичке. С застройщиком особо не поторгуешься. Но там можно выиграть на времени покупки. На этапе фундамента квартиры в будущем доме стоят значительно дешевле, чем по окончанию строительства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Dmitriy Skorobogatov , в новостройках напрягает куча потенциальных проблем (качество строительства, свои УК, да и просто возможность, пополнить ряды кинутых дольщиков):(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

уважаемы соотечественники. знакомая продает квартиру. не риэлтор

3-комн. квартира, 7/9 мн. дома 2014 г/п, Ул. Ю. Гагарина, д. 111. квартира общей площадью 75,65 квадратных метра, жилой площадью (16,7+11,7+18,9) кв.м., кухней 12,3 кв.м., с/узел раздельный: (1,6+3,7) кв.м., площадь коридора 6,3+3,7 кв.м., счетчики, лоджия застеклена. В отличном состоянии, с хорошим ремонтом, остаётся встроенная мебель и техника, частично остаётся прочая мебель. Тихое, зелёное место, у зелёной зоны, 2-ая линия от дороги. Удобная, просторная парковка, хороший двор с детскими площадками. Отлично развита инфраструктура. Всё необходимое рядом. Рядом школа, детский садик, поликлиника, университет, спортзал, бассейн, остановка транспорта, магазины, и прочее. До центра города время проезда 10 минут. Продается, подходит под ипотеку, сертификат. Расположен в тихом зеленом массиве.Рядом, школа, детский сад , супермаркет АЛЬМАК, спорткомплекс. Вся инфраструктура в «шаговой доступности». Ориентиры: ул. Гагарина, Литовский вал, Куйбышева, Фрунзе, Невского, Московский пр-т, римская, Пражская, Еловая аллея, Малоярославская, Дадаева, Железняка, Майская, Невского, Орудийная, Артиллерийская, Шахматная. цена 4 200 000 р  Валерия т.+79062 389 051 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброго времени суток!

Мы с семьей планируем переезд в чудесный город Калининград!

На сегодняшний день очень озадачены покупкой жилья, конкретно интересует 2-комнатная квартира, хотим приобрести элитное жилье в Центральном районе (желательно), нашли вроде неплохую гимназию для ребенка №1.

Пока наш выбор остановился на ЖК "Тенистая Делюкс", очень впечатлил внешний вид, расположение тоже неплохое, уединенное, не любим муравейники, пообщалась с представителем жилого комплекса, все подробно рассказали, понравилось по описанию... цена для нас приемлема, главное чтобы в реальности соответствовало описанию,может кто-нибудь что-то слышал про него, или был там??? 

Будем рады любой информации!!! Поскорей уже хочется переехать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Часто сейчас говорят у нас про район Цветной бульвар. Посмотрите там, жильё позиционируется, как комфорт-класс. Это не далеко от места, где я живу. Там очень красивый район. Продуманные парковки, покрытие на площадках, детские разные прелести, вплоть до умывальников в холле, чтобы домой не поднималось чадо руки мыть. До центра буквально 10-15 минут. В скором времени там вроде бы последние дома должны сдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру на стадии строительства Январь 2018г. Сдача в октябре 2018г. Сейчас оформляю квартиру на казахстанский паспорт. В октябре когда буду оформлять квартиру уже на себя и буду иметь российское гражданство. Возможен ли налоговый вычет????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Внимание! Срочная продажа! Продаём дом  в 8км от Калининграда !

 

Дом новый, в коттеджном посёлке, территория огорожена, видеонаблюдение.Построен на участке ИЖС ( для строительства жилого дома в собственности, не аренда!!! )

Год постройки : 2017

Чудесное место для жизни и отдыха.Недалеко лес, озеро для рыбалки в шаговой доступности, морской залив в 3 км от дома . 

Общественный транспорт ( автобусы, маршрутное такси в 100 м от дома. Подъездные пути- асфальт ! Супермаркет, поликлиника, салон красоты .... 

Дом построен из газосиликатного блока, площадь 104,1 м2. Крыша- металлочерепица, утеплён пенополистеролом 5 см.Электричество- 15 кВт. Вода - скважина 87м. Канализация- септик . Газ- на границе участка, плановое подключение- март 2018. Горячая вода- бойлер 80л. Отопление в настоящий момент- тёплый пол, электрический. ( экономичный, инфракрасный). Участок 6 соток

В доме 3 комнаты и кухня-гостиная. Большая прихожая, ванная 9м2 с окном, "топочная"- где находятся все коммуникации. Пол- керамогранит и ламинат. Ванная в плитке, дорогая качественная сантехника, ванна-акрил, душевая система и выполненное на заказ защитное стекло изогнутой формы.Натяжные потолки- белый глянец, встроенная кухня с вытяжкой и индукционной плитой. Качественные обои во всех комнатах,встроенные лампы и декоративный камин. ( будет обложен искусственным камнем). Качественный окна, в гостиной панорамные 2,40х2,50м с выходом в сад.Дом готов к заселению. Оформлены все необходимые документы: 2 свидетельства о праве собственности на дом и на землю; один совершеннолетний собственник, никто не прописан. Сделка будет проводиться с юридическим сопровождением за наш счёт.

 

Дом строился из качественных материалов, для себя. К сожалению по семейным обстоятельствам вынуждены продавать.

Цена 3.600 000 рублей. Аргументированный торг приветствуется.

  

007 (981) 470-80-41

Елена.Показ в любое время.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×