Приобретаем Недвижимость

[Ульяна19]

@Varvara,

Варварочка, еще не рядом, а только в планах. Мамуличка моя одна в Ташкенте. И вот сейчас у нее началась предновогодняя депрессия.  А я не хотела сразу ее забирать, сначала надо самим об устроиться. Мы первое время на полу ели и спали. Это сейчас мебель приобрели. Вот как получу паспорт, так сразу займемся маминым сюда переездом. 

[paskal]

Рекомендую почитать статью - http://realty.rbc.ru/articles/24/11/2014/562949993076487.shtml   .

Особенно обратите внимание на комментарии Владимира  Кочубея.

[VladimirK]

@paskal, спасибо, сделал некоторые выводы.

[Татиана&assa]

@Novella,Подскажите пожалуйста, а как происходит оформление земли при покупке её иностранцами, поскольку с кни жкой переселенца мы все равно иностранцы? Я слышала и читала, что она переходит в аренду сроком на 50 лет, тогда вопрос - сколько стоит эта аренда в год и есть ли возможно её позже переделать (но думаю, что нет) 

[Татиана&assa]

@Ариша,Мне тоже интересно ваше педложение, но пока еще не продала квартиру в таше, если не трудно сбросьте инфу в личку. Заранее спасибо! Планирую весной приехать. 

[Татиана&assa]

@Глаша,да цены выросли и очень, в ноябре мая 2-х комнаятная квартира стоила 45 000 долл. , а сейчас уже 52 и это не потолок. 

[Nataly 828]

По недвижимости. Дня три как мониторю сайты с недвижимостью. Учитывая, что предновогодних пару недель только и занималась данным вопросом, имею уже некое представление на тему. Так вот, пока ещё стоит тишина). Либо поднимаются на сайте ранее выставленные квартиры, которых может в продаже и не быть, либо выставляются квартиры по явно завышенным ценам, даже с учётом падения рубля. Да и то, очень мало предложений. Пока рынок недвижимости в Калининграде спит). Ждем-с))).

[Татиана&assa]

Вот накопала интересную информацию, если кому интересно: Согласно земельному кодексу РФ глава 3 статья 15 п. 3 Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

В этой части закона не понятно слово  приграничных территориях, но существует перечень утвержденный Президентом - вот ссылка http://www.kremlin.ru/news/10033 по этой ссылке понятно, что к приграничным территориям относятся все муниципальные образования районов, городов, республик, Таким образом, земли под ИЖД подлежат свободной покупке ИГ.

[Наталья74]

@Татиана&assa,

А вы на практике попробуйте - никто иностранцу не продаст землю, оформляется аренда, затем после получения гражданства переоформляете сделку. Почитайте, на казахстанском форуме часто поднимался этот вопрос.   

[paskal]

@Татиана&assa, это цены в каком городе? Вы из Ташкента? 

[Татиана&assa]

@paskal,конечно, за ценами слежу очень внимательно - себзар 

@Наталья74,а ссылочку можете дать

[Mystery]

Ура, мы продали свои квартиры!!! И вот теперь у нас такой вопрос: подходящее ли сейчас время для поездки в Калининград для покупки квартиры или же лучше подождать весны? У кого какие мысли по этому поводу? Просто мы так торопились продать недвижимость, чтобы поскорее поехать в Кгд, а теперь, когда пишут, что сильно выросли цены и нет выбора, даже и не знаем как поступить...Заранее спасибо всем откликнувшимся!

[yulis]

@Mystery,раз вы уже продали, чего ждать, спрашивается? Езжайте, подавайте на рвп, ищите варианты, нет - так положите на счет в банк. Проблем в следующий приезд меньше будет (я о переводе денег) ...

[Mystery]

раз вы уже продали, чего ждать, спрашивается? Езжайте, подавайте на рвп, ищите варианты, нет - так положите на счет в банк. Проблем в следующий приезд меньше будет (я о переводе денег) ...

Так в том то и дело, что сейчас смогу поехать только я одна - нам детей не с кем оставить, а значит, на РВП подавать будем уже когда насовсем переедем. Поеду только ради покупки квартиры. Вот и интересуюсь, какая сейчас ситуация на рынке недвижимости...

[yulis]

@Mystery, ситуация аналогичная, кроме маленьких детей. Мы хотим все и сразу ехать. А одной...выбирать, смотреть, покупать квартиру....вы смелая женщина!  

[Nataly 828]

Рынок пуст(((. Либо неликвид с какими нибудь заморочками, либо цены завышены. Всё равно, пока тишина. Мы в поиске не самой дешёвой квартиры, я вам скажу. И то ничего не предлагают, хотя с десяток риэлторов подключили. Если за покупкой квартиры - точно не время. ИМХО.

[lisalisic]

У нас сейчас друзья ищут квартиру, приехали 8 января, им нужна не шикарная, планировали в пределах 3-х миллионов, за эти деньги ничего не смогли подобрать из 2-х комнатных, сейчас присмотрели 3-ку за 3500, в октябрьском районе, дом 90-х годов, центральное отопление, с ремонтом, и встроенной мебелью, завтра должны оставить задаток. Найти, конечно, можно, но тут уже от ваших запросов и возможностей. Я бы лучше взяла 2-ку, но в новом доме. Им принципиальнее было 3 комнаты. Но они в будущем будут строить дом, квартиру берут на время. Мы себе тоже однушка присмотрели, но еще не ездили на осмотры ))

[Mystery]

Мы бы хотели купить квартиру, которую впоследствии будет легко сдать в аренду, а это значит, что нам важно, чтобы квартира была в центре или непосредственно рядом с ним. Просматриваю Авито и неск. других сайтов, складывается впечатление, что выбор есть, вопрос-не пустышки ли...

[lisalisic]

@Mystery, много пустышек, особенно, если красивые фотки и низкая цена )) сейчас уже "на раз-два" их отличаю )) мне кажется, пока сами не приедете, не поймете. Один будет говорить, что квартир нет, другой, что есть, но у всех свои критерии выбора и количество денежных средств. Одно точно, что квартир гораздо меньше, чем пару месяцев назад и цены поднялись от 300 тыс как минимум

[Mystery]

@lisalisic, спасибо, будем думать! С одной стороны, хотелось бы конечно побыстрее поехать, неизвестно, как ситуация изменится в ближайшие месяцы, с другой стороны, может есть смысл переждать это время...хотя кто знает, сколько времени может на это понадобиться!

[lisalisic]

@Mystery,мне кажется, цены на недвижимость уже не упадут, по крайней мере на моем жизненном пути, еще ни разу не удалось увидеть такого счастья, как падение цен на недвижимость, они только растут. Имхо.

[Mystery]

@lisalisic, за исключением может быть кризисных 1999 и 2008 годов)))

Вы не подскажете, если я поеду без мужа, который является заявителем, смогу ли я зарегистрироваться в Северном или регистрацию можно делать только тем, кто приезжает подавать на РВП?

[PGS]

Проясните пожалуйста, где поднялись цены на  квартиры в Калининграде? Если да то в чем, в рублях или в $? Интересует период за последние несколько месяцев.

PS В РФ кризис, рубль падает, валюта выводится с простор России, банки закрываются, предприятия сокращают производство, вакансий все меньше с каждым днем, и при всем этом квартиры дорожают?

[Nataly 828]

@Mystery, нет, не сможете. Заявитель один может, а члены семьи - нет.

п.с. Выбор очень мал по недвижимости. Тем более, недорогих квартир, если говорить о той, что вы собираетесь потом сдавать. Скорее всего, вы говорите об однокомнатной( мне так кажется). Их, в принципе, меньше продаётся, чем остальных. Многие здесь, у кого есть наличка - заначка, стараются сейчас вложить деньги в недвижимость. Любая, более или менее, квартира, соответствующая критериям цена-качество, выброшенная на продажу, схватывается на ура. 

[lisalisic]

Сегодня друзья подписали договор задатка на квартиру, но сделка, конечно, ужас... 4 звена, все подбирают себе квартиры, сделку назначили только через 2 недели и еще потом 3 недели на выселение, но так как другого варианта нет, то согласились наши друзья на все (( нет альтернативы совсем.

@PGS, где? Такой вопрос )) везде! Мы брали в октябре квартиру, а в принципе я рынок жилья в Калининграде наблюдаю с июня 2014 года. Сейчас вы не купите 1-комнатную квартиру по той цене которая была пару месяцев назад, я смотрела однушки, в октябре, хорошие, с ремонтом, стоили 2.200-2.400 - это новые дома, с автономкой и ремонтом, сейчас эти квартиры стоят под 3 млн. Ну и помимо цены, нет выбора сейчас.

lisalisic, за исключением может быть кризисных 1999 и 2008 годов)))

@Mystery, я по Казахстану сужу )) у нас как в 2000-ных цены поднялись, с того времени и не падали, только росли, может и снижались, но незначительно ))