Дом В Сельской Местности Или Жизнь В Городе. Плюсы И Минусы. Мнения Переселенцев.

[ЛЛеся]

http://arnapress.kz/analytics/yournews/34273 - нашла статью, что без гражданства землю в собственность оформить нельзя. и Как быть ?в аренду оформлять ?

[Maxxxxx]

http://arnapress.kz/.../yournews/34273 - нашла статью, что без гражданства землю в собственность оформить нельзя. и Как быть ?в аренду оформлять ?

бред... землю не продадут ИГ в приграничных районах, а в Липецке нет рядом никаких границ, Липецкая область в самом центре - вокруг сплошная Россия.....

[Maxxxxx]

Эта тетка... у которой брали интервью, нечто вроде антирусского центра рядом с посольством РФ в Ташкенте

[ЛЛеся]

Вот, в хронологическом порядке (открывайте правой кнопкой в новой вкладке, так удобнее):

http://back2russia.n...__20#entry30954

http://back2russia.n...__40#entry32579

http://back2russia.n...__40#entry33184

http://back2russia.n...__60#entry33387

http://back2russia.n...__80#entry34094

http://back2russia.n..._100#entry37216

Всё остальное есть в моей теме http://back2russia.n...-novgorodchinu/

Спасибо много информации полезной. Да страшновато не много от того, что не знаем многИх нюансов. Идешь как слепой котенок. Я так поняла без риэлтора не обойтись.

бред... землю не продадут ИГ в приграничных районах, а в Липецке нет рядом никаких границ, Липецкая область в самом центре - вокруг сплошная Россия.....

Блин и где правда )))).

[Maxxxxx]

Блин и где правда )))).

Права иностранцев в России

Покупка жилья иностранцами (Из выпуска от 12-10-2011«РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка»)

Исторически, на рынке недвижимости сложилась ситуация, что иностранные граждане, приезжающие в Россию на длительный срок, например по работе, предпочитают, в основном, арендовать жилье, нежели его покупать. Связано это, в первую очередь, с высокими налогами, которые придется заплатить нерезиденту страны в том случае, если он в будущем решит эту недвижимость продать. Однако есть и та категория иностранных покупателей, которая приобретает недвижимость, например, с целью постоянного проживания на территории Российской Федерации. Этот рынок существует, но при проведении таких сделок надо не забывать и о некоторых тонкостях.

Законодательная база

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа). Базовым законодательным актом, регламентирующим процедуру приобретения недвижимости, является Гражданский кодекс РФ.

Законодательством, определяющим правовое положение иностранных граждан, находящихся на территории РФ, является Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в котором установлены требования к документам, удостоверяющим личность иностранного гражданина либо лица без гражданства в РФ. Важным моментом является легальное нахождение иностранного гражданина на территории РФ: либо не более, чем на срок действия визы, либо не более 90 дней, если иностранный гражданин прибыл в РФ в порядке, не требующем получения визы. Необходимо обратить внимание и на срок действия паспорта иностранного гражданина.

В случае, если от имени иностранного гражданина недвижимость приобретается по доверенности, составленной за рубежом, то данная доверенность требует обязательной легализации (а для стран - участниц Гаагской конвенции - проставления Апостиля). Доверенность должна быть переведена на русский язык - официальный язык Российской Федерации, с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса.

Необходимые документы

В ходе подготовки к сделке продавец должен собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает в себя правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др.), правоподтверждающий документ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности (заметим, что до 1999 года свидетельства о собственности на жилище выдавались не во всех случаях), выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади, экспликация и поэтажный план, выдаваемые органами БТИ. В случае если титульный собственник квартиры приобретал ее, находясь в браке, то при отчуждении квартиры необходимо получить согласие супруги или супруга на продажу квартиры. В зависимости от характера сделки дополнительно могут потребоваться другие документы.

Расчеты

Самый сложный и ответственный момент - расчеты по сделке. Традиционный способ - расчеты с использованием банковской ячейки. При применении данного способа расчета, необходимо внимательно проверить содержание договора аренды банковской ячейки, обратить внимание на условия доступа в ячейку (ими являются, как правило, зарегистрированный договор купли-продажи квартиры на имя покупателя либо выписка из единого государственного реестра, подтверждающая зарегистрированное право покупателя на квартиру). Проверку закладываемых в ячейку денежных купюр лучше заказать в банке.

Существует более цивилизованный, но в настоящее время не распространенный между физическими лицами способ расчетов с использованием банковского аккредитива (безналичные расчеты).

Расчеты за недвижимость на территории Российской Федерации осуществляются только в рублях. Стороны могут, по желанию, зафиксировать рубль к курсу любой из валют, либо определить валютный коридор в одной валюте; гражданство сторон сделки на это никак не влияет, так как расчеты за жилье, в общей своей массе, происходят в наличной форме.

Оформление договора

Следующий этап - оформление договора купли-продажи. Возможно оформление договора купли-продажи квартиры в нотариальной (нотариус удостоверяет договор), простой письменной форме. Договор купли-продажи перед подписанием надо внимательно изучить, проверить описание документов, на которые есть ссылки. Кроме того, стоит обратить внимание на сроки освобождения объекта.

Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Зарегистрировать договор и переход права собственности можно в любом филиале Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, предоставив заявления по форме (заявителями являются обе стороны договора купли-продажи), собранные документы и квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию (согласно сложившейся практике расходы по оформлению и государственной регистрации сделки оплачивает покупатель).

Завершающим этапом исполнения сделки будет являться фактическая передача квартиры по подписываемому продавцом и покупателем передаточному акту. В подтверждение получения денежных средств за проданную квартиру продавец предоставляет покупателю соответствующую расписку.

Комменатрий

Зачастую покупатели считают, что приобрести квартиру самостоятельно, без привлечения профессионалов (риэлторов, юристов, специализирующихся в

области жилищного права), несложно. Этим могут воспользоваться мошенники: например, взять аванс за якобы продаваемую квартиру, а затем скрыться. Впоследствии выясняется, что приобретенная квартира сдается, а человек, представлявшийся продавцом, вовсе таковым не является. Еще одна серьезная ошибка покупателя - достижение договоренности на словах, когда документально договоренности об условиях проведения сделки не оформляются. Кроме того, некоторые покупатели не проводят элементарных проверок по объекту. Например, не присутствуют при получении продавцом выписки из домовой книги в ЕИРЦ, хотя собственнику (продавцу) можно запросить архивные сведения о лицах, ранее проживавших в квартире. Не проверяют планировку объекта на основании поэтажного плана, который выдается в БТИ, а зачастую в объектах проводятся перепланировки без разрешения, и многое другое. Покупатель, если он хочет совершить сделку самостоятельно, обязан вникать буквально во все, что само по себе сложно, а для иностранца - вдвойне.

КАК ИНОСТРАНЦУ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СВОИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ («Недвижимость & Цены» сентябрь 2007 г.)

Недвижимое имущество покупают, продают, сдают в аренду, совершают с ним другие сделки не только россияне, но и граждане иных государств, проживающие в Российской Федерации. При этом иностранцы имеют в нашей стране те же права и обязанности, что и жители России, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В Россию на законных основаниях

Федеральная регистрационная служба 16 мая 2007 года утвердила Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с данным документом, если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, регистратору нужно удостовериться в том, что этот человек находится на территории Российской Федерации законно. Новое положение означает, что иностранец должен иметь вид на жительство, визу, разрешение на временное проживание или миграционную карту. Если человек приезжает в РФ на какой-то срок, то он обязан в установленном порядке уведомить о своем прибытии миграционные органы.

Документы, удостоверяющие личность

Основная сложность при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с участием иностранных граждан связана, конечно, с оформлением документов. Допустим, иностранное лицо покупает квартиру у гражданина РФ. Если с продавцом все понятно (паспорт и договор — на русском языке), то удостоверение личности иностранца написано, естественно, на языке его государства. Но ведь в документах, которые нужно предоставить, записи должны быть сделаны только на русском языке. Как поступить?

Прежде всего поясним, что документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации, — это паспорт либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (п. 1 ст. 10 Закона о правовом положении иностранцев).

Документами, удостоверяющими личность лица без гражданства в Российской Федерации, являются:

1) документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;

2) разрешение на временное проживание;

3) вид на жительство;

4) иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства.

Для того чтобы государственный регистратор принял удостоверение личности иностранца, этот документ должен быть переведен на русский язык. Данный перевод надо удостоверить нотариально. В соответствии со ст. 45 Основ законодательства о нотариате установлены определенные требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий (в том числе для удостоверения перевода). Согласно указанной статье не принимают для совершения нотариальных действий официальные бумаги, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также те документы, записи в которых сделаны карандашом. Если объем документа больше одного листа, то страницы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. При приеме учредительных бумаг иностранных юридических лиц нужно предъявить перевод текста на русский язык с нотариальным удостоверением подлинности подписи переводчика, осуществившего такую работу.

За свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой берут государственную пошлину, составляющую 100 руб. за одну страницу перевода. Но к этому необходимо добавить плату за услуги переводчика, которые в разных нотариальных конторах оценивают по-разному.

Легализация документов

Для того чтобы документы, составленные на территории одного государства, приняли в другой стане, необходимо их легализовать. Если, например, гражданин РФ предоставляет официальные бумаги на территории Германии, то потребуется их легализация — подтверждение того, что документ исходит от властей государства и соответствует законодательству страны.

Документы легализируют только на территории того государства, где их выдали или где они были оформлены. Иначе говоря, если, например, паспорт выписан на территории Непала для представления в РФ, то его нужно легализовать в Непале. И наоборот, если документ выдан в РФ для представления в Непале, то легализация должна пройти в РФ.

Легализация может быть двух видов — консульская и апостиль (упрощенная легализация). Какую из них выбрать — зависит от конкретного случая и страны назначения. Штамп «апостиль» ставят для отправки документа в страны, которые присоединились к Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года. Данная официальная бумага отменяет консульскую легализацию и вводит апостиль, или упрощенный вариант этой процедуры. Такой штамп проставляют по просьбе любого предъявителя документа на свободном от текста месте, или на его обратной стороне, или на отдельном листе бумаги. Удостоверение, на котором есть апостиль, можно использовать в любой из стран — участниц Гаагской конвенции. В список государств, для которых консульская легализация отменена, входят Австралия, Австрия, Аргентина, Казахстан, Великобритания, Белоруссия и др.

Если страна назначения не имеет отношения к Гаагской конвенции, то потребуется консульская легализация. Она более сложна и продолжительна по времени. При этом документ, прошедший такую сложную процедуру, является действительным только для государства, консульская служба которого его легализовала.

Как проходит консульская легализация? Документ сначала заверяют в министерстве иностранных дел или ином уполномоченном органе государства, на территории которого выдан документ, а затем легализуют в консульском учреждении Российской Федерации. Для осуществления последнего процесса требуется также заверенный у нотариуса перевод.

Когда легализация не нужна

Существуют документы, для которых легализация не нужна — достаточно нотариально удостоверенного перевода. Ими являются, например, паспорт, водительские права. Кроме того, в эту группу включены бумаги, выданные странами, с которыми Россия заключила двухсторонние соглашения. Согласно Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22 января 1993 года государствами — членами СНГ, документы, выданные официальными властями одной договаривающейся стороны, рассматриваются как официальные и не требуют на территории другой договаривающейся стороны какого-либо удостоверения или легализации (нужен только нотариально удостоверенный перевод). В список стран входят Казахстан, Армения, Грузия, Азербайджан, Молдова, Украина, Белоруссия, Киргизия и т. д.

Земля и иностранцы

В некоторых странах иностранным гражданам не разрешено приобретать земельные участки. А как обстоят дела в РФ? Иностранные граждане могут иметь на праве собственности недвижимое имущество, правда, здесь законами предусмотрено несколько исключений.

По сравнению с квартирами в отношении земельных участков у иностранцев больше ограничений. Рассмотрим некоторые из них. Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса участки предоставляют в собственность только за плату, размер которой установлен данным кодексом. Иностранцы — собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужой земле, имеют преимущественное право покупки или аренды участка. Но Президент Российской Федерации может составить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется (п. 5 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Определенные ограничения предусмотрены Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Так, иностранцы и иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Некоторые нюансы

В ряде случаев при сделках с недвижимостью с участием иностранцев могут обнаружиться спорные моменты. Рассмотрим некоторые такие вопросы.

Вопрос с наследством. Наследниками могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы. В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

Форма сделки. В какой форме заключать договор в отношении недвижимого имущества? Это устанавливают по праву страны, где находится данное имущество, а в отношении недвижимости, которая внесена в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву. Среди иностранных лиц, которые обращаются в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, число наших бывших соотечественников (граждан стран СНГ) несравненно больше, чем всех остальных. Для них также есть свои особенности, установленные Минской конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам.

Вопрос дееспособности. дееспособность физического лица определяется законодательством договаривающейся стороны — государства, гражданином которого является это лицо (п. 1 ст. 23 Минской конвенции). Дееспособность лица без гражданства определяется по праву страны, в которой он имеет постоянное место жительства (п. 2 ст. 23 Минской конвенции). Правоспособность юридического лица закреплена в законодательстве государства, по законам которого оно было учреждено.

Права супруга. в России при продаже недвижимого имущества, являющегося предметом совместной собственности супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии с Минской конвенцией правоотношения супругов, касающиеся их недвижимого имущества, определяются по законодательству договаривающейся стороны, на территории которой находится это имущество (п. 5 ст. 27 Минской конвенции).

Государственная пошлина за регистрацию. размер государственной пошлины за регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество для иностранцев такой же, как и для граждан России.

Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (ст. ст. 3, 4). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом.

В настоящее время российским законодательством установлены следующие ограничения. Иностранные граждане не могут:

- иметь в собственности земельные участки, предоставляемые членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ; иностранные граждане могут быть членами таких товариществ, если земельные участки предоставлены им в аренду или срочное пользование (ст. 18 Закона о дачных объединениях) ;

- иметь в собственности земельные участки в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК) ;

- бесплатно получить в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п. 5 ст. 28 ЗК) ;

- воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК) ;

- иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. ст. 1, 3 Закона об обороте земель) .

Вместе с тем с учетом вышеперечисленных ограничений иностранные физические лица могут приобретать право собственности на земельные участки в порядке наследования и путем приобретения участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц.

Иностранные граждане - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном ст. 36, и в соответствии с п. 2 ст. 5, п. 3 ст. 15 и пунктами 4 и 5 ст. 28 ЗК РФ. В п. 9 ст. 36 ЗК РФ говорится о праве иностранных лиц на получение земельных участков. По смыслу статей ЗК РФ указанные лица имеют право на получение земельных участков на праве собственности или в аренду только в случаях, когда на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, являющееся собственностью этих лиц. Предоставление свободных от застроек участков этим лицам на праве собственности либо в аренду не оговаривается. На основе изложенного можно сделать вывод, что в ЗК РФ конкретизировано право иностранного лица на получение земельных участков на праве собственности при нахождении на этих земельных участках зданий, строений или сооружений, являющихся его собственностью. В остальных случаях, когда объекты, расположенные на земельных участках, используются иностранным лицом на ином праве, эти земельные участки предоставляются в аренду.

В отношении иных видов недвижимого имущества ограничений в возможности приобретения права собственности иностранными гражданами не установлено.

[Novella]

Я так поняла без риэлтора не обойтись.

Как я поняла на собственном опыте — да. Всё, что предлагается по объявлениям, часто не соответствует действительности. И лучше, чтобы всеми юридическими вопросами занимался специалист. Пусть это будет стоить денег (мы отдали за сопровождение сделки 8500 руб), но вы будете точно знать, что и как. И есть, с кого спросить в случае чего. Хотя...

[ЛЛеся]

Да 8500 руб. не так уж много. ну все, хоть какае-то ясность в покупке жилья, вернее с документами. Спасибо.

[Анастасия1989]

http://arnapress.kz/.../yournews/34273 - нашла статью, что без гражданства землю в собственность оформить нельзя. и Как быть ?в аренду оформлять ?

Леся, внесу коррективы, если можно. Человек без российского гражданства не может купить землю сельхозназначения, а обычную под ИЖС вы можете. Я говорю вам это наверняка, так как имела с этим дело. Сама прочитала статью, информация там не совсем корректна.

[Alex87]

Анастасия1989!!!!!!!

нате:

Сваенабивной фундамент (столбчатый) применим только для лёгких домов – каркасного или деревянного типа. К тому же он исключает строительство подвалов и погребов. Фундамент такого типа применяют на грунтах, которые не подвержены пучению и подвижкам.

Бетонирование каждой буронабивной сваи должно быть непрерывным — с интервалом между укладкой отдельных порций бетона не более одного часа. Нагружать фундамент из буронабивных свай можно только после полного схватывания бетона, то есть не ранее чем через 28 суток после окончания бетонирования.

Вне зависимости от того, какие типы свай и столбов выбраны, не следует забывать, что основание имеет точечные, не связанные между собой опоры, которые неминуемо (если только дом не стоит на скале), будут смещаться в грунте. Если речь идет о сборном каркасном доме, бревенчатой избе или бане, придется ежегодно контролировать основание при помощи строительного уровня, выявляя просадки и выпученные столбы, и при необходимости корректировать его горизонтальность, поддомкрачивая постройку, «подливая» верхушки свай и столбов либо приподнимая нижнюю обвязку за счет дощечек разной толщины.

[Анастасия1989]

Алекс, вам ничего никто не навязывает все вы правильно скопировали. Для каменных домов дополнительно заливается на сваи ростверк. Центрально-Черноземный р-н, Липецкий регион: преобладают равнины с впадинами, не характеризуется движением грунтов. Так что одной проблемой меньше

Каждый выбирает сам как ему строится по средствам. Кто-то покупает карскасно -щитовой дом на металлических сваях и счастлив, а кто-то заливает монолитный фундамент и строит каменный дом. Вопрос в ваших финансовых возможностях. Хозяин-барин.

[leon]

добрый день! расматриваю тоже вариант постройки нового дома! мой емеил" [email protected] "скиньте пожалуйста имеющююся информацию!

[Лара_]

Если вдруг кто-то все-таки рассматривает покупку готового жилья, то рекомендую смотреть сайт циан.

Не гарантирую достоверность по новостройкам, но по Москве и МО по вторичке все соответствует действительности.

Но в большинстве случаев конечно через риелторов.

[YegorKokin]

Добрый день уважаемые форумчане! Я переехал в Липецк чуть больше года назад по Программе и на сегодняшний день живу в Новой Дубраве в своём доме, который мне построили в течение полугода в 2013 году. Хотел бы поделиться своим опытом, с какими проблемами мы столкнулись и как их решили. Переехали мы из Казахстана, из небольшого городка в Павлодарской области, где стоимость недвижимости, по сравнению с областным центром сравнительно ниже и при продажи которой рассчитывать на серьёзные денежные суммы не приходится - в общем когда мы приехали у нас с собой был миллион рублей (согласитесь, что за эти деньги даже однокомнатную квартиру не купишь), ещё оставалось продать квартиру матери и жены, то есть на какую-то сумму мы могли рассчитывать, но через определённое время. По приезду сразу начали рассматривать варианты строительства своего дома, искать подходящие участки, фирмы застройщики. Приобретение квартиры в многоэтажке отмели сразу - на нормальную квартиру всё равно денег бы не хватило. В общем начали поиск земли - в самом Липецке цены нереальные, в ближайших пригородах - тоже. Начали рассматривать варианты в Липецком районе. Съездили, посмотрели несколько коттеджных посёлков, но практически везде требовали либо полной предоплаты, либо рассрочка предоставлялась не больше чем на пару месяцев. Теперь - не воспринимайте как рекламу, но... с таким отношением я столкнулся в первые и считаю, что мне повезло. Объезжая фирмы-застройщики коттеджных посёлков заехали мы в фирму РАМО, что продаёт участки в Новой Дубраве, разговорились с директором, говорим: "У нас есть миллион, ещё будут деньги только в конце лета (разговор был в январе), и то их не хватит оплатить всю стоимость дома, нужно будет оформлять ипотеку, но и гражданство получим только летом, возьмётесь нам помочь?". И они взялись - они построили нам дом считай за свой счёт, полностью оформили все документы, подключили коммуникации (воду, свет, газ), помогли оформить ипотеку в Сбербанке. И как итог - мы живём в своём доме. Теперь немного о доме: буро-набивной фундамент, газосиликатный карпич, фасад обложен керамическим кирпичом, 90 кв.м., мансардного типа, крыша - металлочерепица. Да, отсутствует подвал. Участок - 9 соток. Работы в доме ещё много - была нулевая отделка, пришлось покупать всё сантехнику самим, но... мы уже сейчас живём в своём доме, и это ещё года не прошло, как мы приехали в Липецк, и при этом у нас не было больших денег.

[AlexeyII]

Как я поняла на собственном опыте — да. Всё, что предлагается по объявлениям, часто не соответствует действительности. И лучше, чтобы всеми юридическими вопросами занимался специалист. Пусть это будет стоить денег (мы отдали за сопровождение сделки 8500 руб), но вы будете точно знать, что и как. И есть, с кого спросить в случае чего. Хотя...

8500 это вообще копейки !!!

хорошо у вас там на новгородчине ))

[Игорь48]

Добрый день уважаемые форумчане! Я переехал в Липецк чуть больше года назад по Программе и на сегодняшний день живу в Новой Дубраве в своём доме,

Егор, большое спасибо за отзыв. Сам сейчас в поисках земельного участка для постройки дома, сколько километров от города посёлок и как там с инфраструктурой, экологией?

[YegorKokin]

Егор, большое спасибо за отзыв. Сам сейчас в поисках земельного участка для постройки дома, сколько километров от города посёлок и как там с инфраструктурой, экологией?

Около 25 км. по Елецкой трассе. Экология 5+. Зарыбленные озёра (несколько). Рядом лес. От Елецкой трассы правда в 5 километрах, но автобус ходит регулярно. Если есть машина, то вообще ни каких проблем - 15 минут и ты в Липецке.

Относительно инфраструктуры - в самой Новой Дубраве её пока нет, но рядом (в 300 метрах) находится Частая Дубрава - там есть и школа, и детский сад, несколько продовольственных и хозяйственный магазин, почта, Сбербанк. У меня уходит 15 минут на то, чтобы дойти от дома до магазина.

[Игорь48]

Около 25 км. по Елецкой трассе. Экология 5+. Зарыбленные озёра (несколько). Рядом лес. От Елецкой трассы правда в 5 километрах, но автобус ходит регулярно. Если есть машина, то вообще ни каких проблем - 15 минут и ты в Липецке.

Относительно инфраструктуры - в самой Новой Дубраве её пока нет, но рядом (в 300 метрах) находится Частая Дубрава - там есть и школа, и детский сад, несколько продовольственных и хозяйственный магазин, почта, Сбербанк. У меня уходит 15 минут на то, чтобы дойти от дома до магазина.

Егор, а сколько людей уже проживает в посёлке, вы уже зимовали? сколько обходится содержание дома?

[Alex87]

у меня подозрение, что Анастасия1989, Игорь48 и YegorKokin - это один и тот же человек

3 в 1

все трое зарегистрировались у нас на форуме пару часов назад и рекламируют бунгало)))

[YegorKokin]

Егор, а сколько людей уже проживает в посёлке, вы уже зимовали? сколько обходится содержание дома?

Я с семьёй заселился в дом в конце декабря, перед самым Новым годом. До этого дом протапливался, что бы было тепло. Прозимовали нормально, даже когда были сильные морозы - у нас было тепло.

За газ в среднем я плачу 2500-3000 рублей в месяц, за свет - около 300 рублей, за воду пока не платили - подключены к поселковой водокачке, но счёт ещё не выставляли.

В посёлке сейчас четыре улицы разной степени застройки, на каждой заселённых домов в средней 7-8, начались строительства ещё на 3 улицах.

у меня подозрение, что Анастасия1989, Игорь48 и YegorKokin - это один и тот же человек

3 в 1

все трое зарегистрировались у нас на форуме пару часов назад и рекламируют бунгало)))

Каждый думает в меру своей испорченности. Но это ваше право.

[Alex87]

уговорили!

покупаю

[Yasmina]

у меня подозрение, что Анастасия1989, Игорь48 и YegorKokin - это один и тот же человек

строительный манагер

[Анастасия1989]

Возможно, моя информация кому-то поможет, а если Вам, Алексей, не интересно, то это ваше право, не читайте и не мешайте другим

[Alex87]

молчу молчу

[Игорь48]

Спасибо Егор, всё понятно, нашёл информацию о посёлке в интернете, в выходные поеду разведывать эти места!

[YegorKokin]

Спасибо Егор, всё понятно, нашёл информацию о посёлке в интернете, в выходные поеду разведывать эти места!

Рад, что смог помочь.