Жильё в Воронеже и области (Гостиницы, Аренда, Купля-Продажа, Ипотека, Риэлтеры, и т.д.)

[FKatrin]

Иванна, здравствуйте, а вы не подскажите,сколько времени уходит на оформление покупки квартиры?Спасибо

[Jen-Ulya]

подскажите кто точно знает-  какие документы должны быть у продавца дома и на . что следует обратить особое внимание покупателю ?

[белка-стрелка]

Полдома - это два дома, с одной общей стенкой. У каждой так называемой половинки дома свой двор, свой отдельный вход и отдельные коммунальные счета. Отдельно стоящий дом - это если дом не соприкасается стеной с соседними домами. За 3 000 000-3 700 000 можно купить приличный домик, не особняк двухэтажный, но вполне сносный. Не избушка.

Иванна, большое спасибо за ответ. Насчет полдома это я понимаю. Мне не понятно стоит ли покупать полдома, на что при этом следует обращать внимание. И вообще, где проверять состоит ли дом залоге и т.д.? Чтобы потом не было сюрпризов.

[Иванна]

@белка-стрелка,

Проверяют риэлтеры, которые ведут сделку. Но стоит это недешево: 10-15 тыс. руб.

 

@FKatrin,

После сделки ждали зеленку (свидетельство о собственности) две недели.

 

@Jen-Ulya,

Смотреть надо квитанции об оплате коммунальных услуг, справку о количестве прописанных, свидетельство о собственности и паспорта собственников.

 

Если один из собственников несовершеннолетний, такая недвижимость считается проблемной и практически не продается - нужно ребенку другую недвижимость покупать одновременно с продажей его доли.

[FKatrin]

Иванна, а не подскажите, если мы будем покупать квартиру будучи иностранными гражданами, не будет ли это потом проблемой после переоформления?

[Иванна]

@FKatrin, абсолютно нет проблем.

 

Получите паспорт РФ (и вообще при любой смене паспорта), заплатите снова 1000р госпошлины, сдадите документы в кадастр, подождете 2 недели и получите новую зеленку с новым номером паспорта.

[настена]

@Рената[/b 

 

а вы когда приезжаете? мы сняли за 13000 + риэлтору отвалили 6500... если вы приезжаете в декабре можете в нашу заселится...

[bumbuk]

@настена,

 

А вы в каком районе снимаете? 

[Jen-Ulya]

поделитесь, приблизительно сколько времени уходит на подготовку документов для покупки (дома или квартиры)?? а еще как можно провериить что бы не было никакой подставы, какие есть солидные фирмы, которые занимаются проверкой. 

[настена]

@bumbuk,

 

 

мы снимаем на улице космонавтов... это и не ленинский и не советский район... мы посредине... рядом с уфмс на 9 января... мы специально так выбирали чтоб все было рядом и можно пешком ходить... 

квартирка хорошая одна комнатная.. новый ремонт и мебель...

[Jen-Ulya]

Прошу поделиться впечатлениями тех кто купил или снял дом .В Ташкенте климат способствует жизни на земле .Постоянно размышляю ,что лучше .Цены на аренду дома меньше чем на квартиру. Условия бывают очень не плохие .

[Славянка]

У кого есть информация скиньте пожалуйста в личку телефоны людей, которые помогают с временной регистрацией

Заранее благодарна! Кто знает,можно ли в Центр временного размещения соот. просто зарегистрироваться,сколько это стоит

[Алена2000]

Не подскажите сколько примерно стоит аренда комнаты в коммуналке(от и до) с обстановкой,район любой.(подруга интересуется,в Воронеже не была ни разу,поэтому про районы не в курсе)))

[Юля]

@Алена2000,

В коммуналке не подскажу, но можно найти комнату с хозяйкой, берут от 5000 рублей, моя знакомая так нашла, на сайте камелот, можно просто в поисковике яндекс набрать аренда комнат в воронеже, там тоже много разных объявлений, либо по приезду покупать сразу газету с обьявлениями и звонить... если сразу сможет купить сим карту, без регистрации сложно купить. Либо в агенство идти но им придеться сверху заплатить.

[LEXXUZ]

@Jen-Ulya,

 

 В Таше я всегда жил в квартире, но приехав в Воронеж купили дом в пригороде, так-как денег на жильё в Воронеже не хватило. Первоначально планировали прожить пару-тройку лет в доме, а потом купить квартиру в городе. Но спустя 1 год поняли что лучше жить в своём доме в пригороде (намного меньше затрат на коммуналку, в любое время есть горячая вода и по необходимости отопление, а так-же зелень, овощи и фрукты со своего участка, да и цены в посёлке - в том-же Магните, Пятёрочке и Росинке дешевле чем в городе.) Жить в городе  тяжелее (коммуналка, проблемы с отоплением, горячей водой летом) да и воздух в городе и в сельской местности отличается.

[linol777]

LEXXUZ, подскажите, в пригороде это где? Я сам как варианты рассматриваю Новую Усмань или Семилуки, Отрадное как вариант,но под сомнением

..и только свой дом, а не квартиру.

[LEXXUZ]

@linol777,

 

 рп Хохольский, 30 км от Воронежа. 

[linol777]

Может кто в Новой Усмани живет? Может есть, что рассказать?

[Валентина Андреевна]

Купили квартиру в Рамони- рабочий посёлок, 29 км от Воронежа. Нам здесь нравится. Автобус в Воронеж ходит каждые 20 минут, начиная с 6 утра и последний автобус выезжает с Воронежа в Рамонь в 8 вечера. Есть Пятёрочка, Росинка, Магнит, Бум, 7 дней, Бегемотик,магазин Умный, аптеки, больница, банки,почта, кондитерская Старый Мельник, мясокомбинат, детские сады, школа, рынок, пляжи, речка, тур базы, дворец принцессы Ольденбургской. Очень красивый посёлок. Всё есть. Кто-то работает в Рамони, кто-то ездит на работу в Воронеж. Коммунальные услуги дешевле чем в городе. Детский сад в месяц стоит 1000 руб. В школе детей кормят два раза, дают сок, молоко, конфеты. Многие покупают здесь дома под дачу, приезжают отдыхать на речку. 

[Dasha]

@Валентина Андреевна, а сколько по времени ехать на автобусе от Рамони до Воронежа?

[Jen-Ulya]

@LEXXUZ, у меня подруга переехала в Волгоград, и тоже живет за городом, но Волгоградская прописка, и тоже в восторге. Говорит теперь когда заезжает в город то дышать нечем, большая загазованность. читала что в Подгорном не очень, там много цыган.  

[Валентина Андреевна]

@Валентина Андреевна, а сколько по времени ехать на автобусе от Рамони до Воронежа?

до Воронежа 56 руб ехать минут 40-50. От Рамони до Сити града (Ашан) 42 руб ехать 30мин. От Ситиграда ходят автобусы до Воронежа. А так наш 111 автобус идет с Рамони до автовокзала Воронежа

[linol777]

Спасибо. Интересная информация

[Nik]

Форумчане кто в курсе?  Что-то никак не найду ,в какую цену жженные кирпичи на строительных рынках в Воронеже?

[JULIA-39]

ИСТОРИЯ  ОПЫТА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ В ВОРОНЕЖЕ.

( возможно кому то пригодиться)

 

     Привет всем форумчанам,читаю топики здесь постоянно, информации конечно благодаря вашему непосредственно опыту и рассказам- предостаточно.Решила выложить сюда и свою порцию инфы, для всех тех, кто  едет в г.Воронеж, напишу только про аренду квартир и веселых риэлторов!!!!!!

Мой личный опыт снять квартиру по приезду в Воронеж оказался вполне ничего, квартиру нашли  в течении трех дней, в нужном нам районе и нужном месте.Естественно поиски начались со знаменитого Авито, предложений - море, дали сами объявление-ждем. Через два часа поняли- глухо, не звонил вообще никто.Объясню почему мы с такой  уверенностью ждали предложений. Определенное время мы жили в Краснодаре и любое объявление или звонок к риэлторам- от предложений не было отбоя.Телефоны разрывались буквально через полчаса как ставили  объявления, риэлторы очень активно работали с нашими заказами, сами приезжали и возили на объекты, вообщем там риэлтор отрабатывал свои проценты.Теперь Воронеж -  полная тишина, мы купили еще местную газету  ну и давай обзванивать все что нас интересовало.По объявлениям с сайта так же делали прозвоны,  на собственников -  попали один раз, остальное все- посредники, причем  этот посредник считает, что это вы ему должны перезванивать и интересоваться наличием  нужных вам вариантов. У нас были определенные условия именно по району и улице, нам попался ( слава богу) один только риэлтор, который звонил сам и предлагал варианты, на просмотр квартиры пригласил по адресу.До этого мы еще с его агентом глянули пару адресов, в итоге  остановились на том , что нужно.Могу сказать, что остальные риэлторы нам так и не перезванивали вообще.Договор заключили с хозяевами, за квартиру расчитались,  агенту отдали вознаграждения - 50 % от стоимости месячной оплаты, в нашем случае это - 4500 тысячи рублей. Все довольны, все счастливы.Мы же поняли что Воронеж - далеко не Краснодар и работа риэлторов здесь очень очень........для нас показалась странной.Ну да ладно, я теперь точно знаю, что нам еще крупно повезло, количество наших нервных клеток было потрачено - минимально.На днях к нам приехали друзья, с такой же целью жить и трудиться в Воронеже.Стало вновь весело.Они конечно просили нас подыскать им заранее квартиру  снять, я так же выставила объявления - на что все повторилось под копирку- никаких предложений вообще.Сделав обзвон по сайтам в течении одного вечера, я все таки решила что они сами этим займутся, так как времени у них  много будет свободного  и естественно потребности у нас разнятся прилично. С первого же дня они вооружились сайтами и газетой, сайты здесь в основном - ИЗ РУК В РУКИ, АВИТО, КАМЕЛОТ, ну и всякие мелкие, газета так же КАМЕЛОТ..Эпопея началась- ни одного собственника, агенты очень часто просили с первого же звонка, еще даже и не выслушав - перезвонить попозже-они сейчас заняты, приезжайте в офис мы с вами подберем нужные варианты - вот этого вот особенно нельзя ни в коем случае делать, пару знакомых на ветер выкинули деньги, вся услуга заключается в том, что платишь на перед  от 3 до 6 тысяч, тебе дают листочек с распечатанными адресами и вперед, сам ножками, клятвенно обещают присылать варианты смс.Могу точно сказать по адресам или все снято или их вообще нет, или не берут трубку, адреса никто не шлет, знакомые пытались поскандалить- бесполезно, с юридической точки зрения они выполнили свои условия договора- вам же дали распечатку с адресам.Мои попытки предложить им встретиться непосредственно на просмотре адреса вызывал у них дикое недоумение и категорический отказ, на мое - ЭТО ВАША РАБОТА И Я ГОТОВА ОПЛАТИТЬ ВАШИ УСЛУГИ, НО ПОСЛЕ ПРОСМОТРА КВАРТИРЫ- начинали препираться и доказывать, что это собственно мне нужна квартира,а они оказывают помощь, так что - НЕ СЛЫШИМ БЛАГОДАРНОСТИ.Через пару  подобных разговоров я  была возмущены до одури и в итоге сказала что они доиграются и с ними будет разбираться прокуратура.Очень  сильно убеждают, что за такую сумму вы вообще не найдете вариантов их в принципе уже нет таких ( искали до 10000 однокомнатную) Еще есть один прикольчик с базой  адресов,тоже обратите внимание ( в Кранодаре я еще этот лохотрон не раскусила, хотя это там тоже было)Смотрите варианты на каком то из сайтов, что заинтересовало пытается открыть номер телефона- требуют код доступа, код стоит 1000 рублей на пару дней и потом только вы увидите номер.Мы тут же с подругой набираем параметры этого объявления  в АВИТО- вот он там и с бесплатным доступом к номеру.Так проверили  вариантов 10, вес совпали. Объявления от собственников почему появились на сайтах  только через  пару суток как их разместили собственники.Как так получается- не знаю.Узнали что собственники то что там попались нужные варианты и мы позвонили, разговор был конечно иной и квартира была уже сдана.А вот где эти объявы были 2-3 дня- не понятно.В результате обратилась подруга в одно из крупных агенств и те очень оперативно сработали, в течении суток подготовили  варианты  - не скажу что много, так как тоже ограничили в улицах и районах, но в любом случае назначили просмотр, третий вариант подошел,  однушка, в нужном районе за 9000 в месяц.,заключили тут же договор, оплатили услуги, расчитались с хозяевами.Услуги  агентов в компаниях -5000-6000 рублей, независимо от стоимости и габаритов квартир, все очень вежливо и прилично.Отсюда наметки для тех, кто ищет квартиры в Воронеже: если нет времени и торопитесь- сразу обращайтесь в крупные агенства( в интернете можно найти их названия).Время не торопит можно упорно помониторить интернет и газеты, и в течении недели, а может повезет и раньше, а может и нет - и дольше, вполне можете найти устраивающую вас квартиру от собственника и по деньгам и т.д. Номера всех разводящих контор с дешевыми предложениями начинаются в большинстве случаев на +7920,+7930, не ездейте туда и не  платите деньги наперед.Есть риэлторы одиночки, они сами пригласят на просмотр и стоимость их услуг -50% от стоимости месячной аренды, и то, только после заселения.Звонить придется постоянно вам самим- здесь так, тебе надо- ты звонишь.(перезванивают еденичные люди).Ну вот как то так, надеюсь  и эта информация пригодится приезжающим сюда людям.