Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Жилье В Новосибирске.


Тиа Бурлакова

Рекомендуемые сообщения

Александр Юрчик

Добрый день! Нужен совет знающих людей. Только подали заявление, надеемся что одобрят ))). Сейчас думаем как лучше сделать, купить квартиру на казахстанский паспорт, и соответственно прописываться для РВП и после получение гражданства в своей квартире, или покупать лучше после получении гражданства.

Такие назревают вопросы:

1. Как долго оформляются документы на собственность?

2. В какой срок мы сможем прописаться в купленной квартире, после оформления договора купли-продажи?

3. Сможем ли мы потом переоформить квартиру без подводных камней, после получения гражданства?

4. Можем ли мы купить частный дом с землей на казахстанский паспорт? (просто слышал что дом можно купить, а землю без гражданства оформить нельзя)

 

Ну и очень буду благодарен если кто-нибудь посоветует хорошего риэлтора.

 

Ссылка на комментарий

По квартире.

Квартиру на паспорт КЗ купить проблем нет. После получения гражданства она оформится на Вас автоматом. Правда подсказали, что надо актуализировать данные так как после получения гражданства вы везде станете с отчеством, а если оформляете на паспорт КЗ, то в документах собственности на квартиру вы будете без отчества.

Документы в госоргане оформляются в течении месяца.

Прописаться только при наличии документа на право собственности. У нас при прописке требовали только этот документ. Договора купли продажи даже не спрашивали.

Про дом и землю не скажу. Не имею опыта и эту тему не изучал.

Но, думаю в солидной риэлтерской компании такую консультацию получить можно. Юристы есть у них в штате. 

Ссылка на комментарий
15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Добрый день! Нужен совет знающих людей. Только подали заявление, надеемся что одобрят ))). Сейчас думаем как лучше сделать, купить квартиру на казахстанский паспорт, и соответственно прописываться для РВП и после получение гражданства в своей квартире, или покупать лучше после получении гражданства.

Такие назревают вопросы:

1. Как долго оформляются документы на собственность?

По моему около 5 дней после подачи документов в рос реестр. Но гораздо больше времени займет не оформление документов, а поиск квартиры и подготовка к сделке. Если Вы покупаете на вторичке, то обычно образуется цепочка т.к. продавец Вашей квартиры не продаст Вам свою квартиру пока не купит новую. Продавец той квартиры не продаст ему квартиру пока не найдет новую и т.д. Квартиры на любом этапе цепи могут быть с проблемами (обременение в банке, несовершенолетние собственники, куча родственников, находящихся не понятно где и т.д.). Кто-то в цепи захочет купить квартиру в ипотеку и будет ждать решения и т.д. Пока вся цепь не сложится сделка не пройдет. Это все увеличивает время и усложняет процесс. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

2. В какой срок мы сможем прописаться в купленной квартире, после оформления договора купли-продажи?

В течении 3-7 дней обычно после получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

3. Сможем ли мы потом переоформить квартиру без подводных камней, после получения гражданства?

Да сможете. 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

4. Можем ли мы купить частный дом с землей на казахстанский паспорт? (просто слышал что дом можно купить, а землю без гражданства оформить нельзя)

Не могу ответить на этот вопрос. 

 

15 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Ну и очень буду благодарен если кто-нибудь посоветует хорошего риэлтора.

Стас  - +7923777-49-14 . Он сам переселенец из Павлодара, работаем в агенстве Жилфонд 

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий

Добрый день.Лучше всё таки по гражданству РФ.   По Проверке чистоты сделки,это сейчас не сложно, в предварительном договоре купли продажи прописываются условия что на момент выхода на сделку продавец обязан:

 С момента подписания настоящего договора не обременять объект недвижимости правами третьих лиц

 Освободить продаваемый объект недвижимости от проживающих в лиц,лишних вещей и передать ключи в течении семи дней после подписания основного договора

 

В срок до подписания Основного договора подготовить и представить документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а именно:

·         Выписку из домовой книги, ( информация о прописанных)

·         Выписку из ЕГРН, ( информация о количестве собственников и обременении )

·         Документы, удостоверяющие личность Продавца,

·         Справки и выписки из финансового лицевого счета, свидетельствующие на дату подписания основного договора об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за Имущество, по оплате услуг Энергосбыта и Горводоканала, за услуги по телефонной связи, капитальный ремонт и т.д.

 

Приобретение квартир основное время тратится на поиски варианта по душе, это может быть и пару просмотром а может и месяц занять. По срокам сделки , всё индивидуально в зависимости от ситуации по конкретному варианты ( например если покупаемая вами квартира приобреталась с участием мат капа  или есть обременение, и нужно время на его погашение.) в большинстве в случаев в предварительном договоре прописывается от 7-14 дней. Время необходимое чтобы собрать все справки и освободить квартиру от лишних вещей и организовать переезд. После подписания основного договора, документы сдаются на регистрацию. Срок регистрирования должен занимать 5-7 рабочих дней,но бывает + - пару дней.

 

 

 

 

Ссылка на комментарий
18 минут назад, Александр Юрчик сказал:

Т.Е. моя жена и дети не смогут прописаться?

Если они не будут владельцами долей жилья то нет, после того как они все станут гражданами РФ то смогут.

Ссылка на комментарий
19 минут назад, Bomba! сказал:

Если они не будут владельцами долей жилья то нет, после того как они все станут гражданами РФ то смогут.

Детей вроде можно прописать к одному из родителей собственников. Взрослого-иностранца нельзя 

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий

У меня я и жена собственники. Вписаны в свидетельство. С младшей дочерью понятно- прописали вместе с мамой.

Старшая дочь- совершеннолетняя, но не владеет долей в квартире. При проставлении РВП прописали к нам и ее. Был там правда дополнительный пакет документов: договор найма и какие то еще бумажки.

Помогайки сделали все правильно, вопросов при регистрации не было.

Так что в моем случае приписались в нашей квартире все: и собственники- мы с женой, и несовершеннолетняя дочь и совершеннолетняя дочь.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...
Александр Юрчик
В 15.12.2017 в 20:05, cheese74 сказал:

У меня я и жена собственники. Вписаны в свидетельство. С младшей дочерью понятно- прописали вместе с мамой.

Старшая дочь- совершеннолетняя, но не владеет долей в квартире. При проставлении РВП прописали к нам и ее. Был там правда дополнительный пакет документов: договор найма и какие то еще бумажки.

Помогайки сделали все правильно, вопросов при регистрации не было.

Так что в моем случае приписались в нашей квартире все: и собственники- мы с женой, и несовершеннолетняя дочь и совершеннолетняя дочь.

 

У меня младший пропишится со мной, а старшему 17 уже будет, уже считается совершеннолетним? Или еще можно будет прописать с мамой?

Ссылка на комментарий
В 25.12.2017 в 14:20, Александр Юрчик сказал:

а старшему 17 уже будет, уже считается совершеннолетним? Или еще можно будет прописать с мамой?

Совершенолетие наступает с 18 лет. Поэтому, думаю можно прописаться с мамой, но лучше уточните в УФМС района

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Добрый день, форумчане! Подскажите, кто где покупает квартиры в Нске? в каких районах? мучаюсь вопросом - либо купить за нал однушку в отдаленном районе  вроде Чистая слобода либо залезать в ипотеку и брать ближе к центру.. Сейчас тружусь в центре на правом, там же снимаю, и уже представляю как туда добираться с отдаленных районов (((.... кто чем руководствовался при выборе жилья - никогда жилье не покупала, в новинку все.

Ссылка на комментарий

Мы ипотеку на вторичку влезли, взяли на Родниках в 6-ом микр-не,... в центре изначально рассматривали, но это хрущи одни под нашу сумму(((( конечно немного в пробки будем втыкиваться, но в пробках же не жить)))

17.09.2015 - собрали документы для участия в гос.программе21.09.2015 - прошли по живой очереди в г.Усть-Каменногорске, но ошибка в одном документе :excl: 26.10.2015 - записались на подачу заявления ГП в г. Астану. 09.11.2015 - подали заявление на участие в ГП. 03.12.2015 - Мин.труда НСО включил в число участников ГП от 30.11.2015. 11.01.2016 - уведомили о принятии положительного решения по ГП. (по e-mail) 24.02.2016 - забрали свидетельство участника ГП в г. Астана. 06.09.2016 - подали на РВП в г. Новосибирске09.12.2016 - узнали по телефону о решении РВП (решение принято от 02.11.2016)13.04.2017 - забрали паспорта со штампом РВП в г. Новосибирске (без ускорения ожидали три дня)17.04.2017 - регистрация ИГ по месту жительства в Центр.районе. 17.04.2017 - активация СУГПП. 20.04.2017 - подали на подъёмные. 11.05.2017 - подали документы на гражданство в Центральном районе.  16.06.2017 - узнали о поступлении подъёмных на сберег.счёт. 28.06.2017 - у нас родился СЫН!:D28.07.2017 - узнали об удовлетворении просьбы в принятии гражданства (от 26.07.2017)!!! 22.08.2017 - приняли гражданство и заказали паспорта (через 10 дней забирать). 01.09.2017 - получили первые паспорта и заказали вторые с отчеством. 08.09.2017 - получили вторые паспорта!

Ссылка на комментарий
10 часов назад, Gzhelka сказал:

Мы ипотеку на вторичку влезли, взяли на Родниках в 6-ом микр-не,... в центре изначально рассматривали, но это хрущи одни под нашу сумму(((( конечно немного в пробки будем втыкиваться, но в пробках же не жить)))

слышала про Родники, что это самый устроенный их микрорайонов - что все есть (магазины, школы и.т.д)  и выезда вроде как 2... не она дорога как из Стрижей, например. 

 

Ссылка на комментарий

Местные кто там проживают, все хвалят))) каждый кулик хвалит своё место конечно))) поживём увидем, привыкнем. А так школа во дворе, за домом три сада, и через дорогу недалеко. Тяжело от Центра отдаляться конечно, только и снимали в нём жильё....Ну а новостройки мы не рассматривали, ужасно строят сейчас, лучше дом свой отстроить за эти деньги (по нашему мнению конечно).

17.09.2015 - собрали документы для участия в гос.программе21.09.2015 - прошли по живой очереди в г.Усть-Каменногорске, но ошибка в одном документе :excl: 26.10.2015 - записались на подачу заявления ГП в г. Астану. 09.11.2015 - подали заявление на участие в ГП. 03.12.2015 - Мин.труда НСО включил в число участников ГП от 30.11.2015. 11.01.2016 - уведомили о принятии положительного решения по ГП. (по e-mail) 24.02.2016 - забрали свидетельство участника ГП в г. Астана. 06.09.2016 - подали на РВП в г. Новосибирске09.12.2016 - узнали по телефону о решении РВП (решение принято от 02.11.2016)13.04.2017 - забрали паспорта со штампом РВП в г. Новосибирске (без ускорения ожидали три дня)17.04.2017 - регистрация ИГ по месту жительства в Центр.районе. 17.04.2017 - активация СУГПП. 20.04.2017 - подали на подъёмные. 11.05.2017 - подали документы на гражданство в Центральном районе.  16.06.2017 - узнали о поступлении подъёмных на сберег.счёт. 28.06.2017 - у нас родился СЫН!:D28.07.2017 - узнали об удовлетворении просьбы в принятии гражданства (от 26.07.2017)!!! 22.08.2017 - приняли гражданство и заказали паспорта (через 10 дней забирать). 01.09.2017 - получили первые паспорта и заказали вторые с отчеством. 08.09.2017 - получили вторые паспорта!

Ссылка на комментарий
23 часа назад, Gzhelka сказал:

Ну а новостройки мы не рассматривали, ужасно строят сейчас

Цена конечно не тоже радует, даже панельная шуваловка в черном каркасе со сдачей в 2019 за Югозападным ЖМ уже 1 250 тыр.

Ссылка на комментарий
В 09.02.2018 в 11:32, Gzhelka сказал:

Местные кто там проживают, все хвалят))) каждый кулик хвалит своё место конечно))) поживём увидем, привыкнем. А так школа во дворе, за домом три сада, и через дорогу недалеко. Тяжело от Центра отдаляться конечно, только и снимали в нём жильё....Ну а новостройки мы не рассматривали, ужасно строят сейчас, лучше дом свой отстроить за эти деньги (по нашему мнению конечно).

я вот сейчас тоже в центре снимаю и понимаю, что даже хрущ здесь стоит ооочень много. поэтому смещаю поиск в сторону отдаленных районов.... новостройки я бы посмотрела, но как почитаешь форумы про них, как там все неустроенно, уже не хочешь и конечно цена вопроса нереальная.

Ссылка на комментарий
1 час назад, Vitaminka сказал:

что даже хрущ здесь стоит ооочень много

Вот я тоже не понимаю как при нищенских новосибирских зарплатах недвижка может стоить до 120 000 руб за квадрат.

Ссылка на комментарий

Нам как вариант с благоустройствами района предлагали ещё Затулинку, но далеко для нас, и дома постарее, хотя цены доступнее.

17.09.2015 - собрали документы для участия в гос.программе21.09.2015 - прошли по живой очереди в г.Усть-Каменногорске, но ошибка в одном документе :excl: 26.10.2015 - записались на подачу заявления ГП в г. Астану. 09.11.2015 - подали заявление на участие в ГП. 03.12.2015 - Мин.труда НСО включил в число участников ГП от 30.11.2015. 11.01.2016 - уведомили о принятии положительного решения по ГП. (по e-mail) 24.02.2016 - забрали свидетельство участника ГП в г. Астана. 06.09.2016 - подали на РВП в г. Новосибирске09.12.2016 - узнали по телефону о решении РВП (решение принято от 02.11.2016)13.04.2017 - забрали паспорта со штампом РВП в г. Новосибирске (без ускорения ожидали три дня)17.04.2017 - регистрация ИГ по месту жительства в Центр.районе. 17.04.2017 - активация СУГПП. 20.04.2017 - подали на подъёмные. 11.05.2017 - подали документы на гражданство в Центральном районе.  16.06.2017 - узнали о поступлении подъёмных на сберег.счёт. 28.06.2017 - у нас родился СЫН!:D28.07.2017 - узнали об удовлетворении просьбы в принятии гражданства (от 26.07.2017)!!! 22.08.2017 - приняли гражданство и заказали паспорта (через 10 дней забирать). 01.09.2017 - получили первые паспорта и заказали вторые с отчеством. 08.09.2017 - получили вторые паспорта!

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...
Александр Юрчик

Просмотрел много вариантов по квартирам, и пришел к выводу, что выгоднее купить участок и построить дом. Благо сейчас есть много вариантов из чего строить. Так и сделал, купил участок в коттеджном поселке "Близкий", 3 км от черты города. В 1,5 км школа, на территории детский сад частный, также есть секции для детей, фитнес для взрослых ))). Спокойное место, въезд через шлагбаум. Землю купил на паспорт кз, участок СНТ, но делаются документы под ИЖС. Но прописатся можно в доме, только не городская прописка.

Ссылка на комментарий
1 час назад, Александр Юрчик сказал:

что выгоднее купить участок и построить дом. Благо сейчас есть много вариантов из чего строить.

А чем топиться зимой?

1 час назад, Александр Юрчик сказал:

Но прописатся можно в доме, только не городская прописка.

Зато ОСАГО в 2 раза дешевле.

Ссылка на комментарий
Александр Юрчик
54 минуты назад, Bomba! сказал:

А чем топиться зимой?

Зато ОСАГО в 2 раза дешевле.

К участку подведен газ, нужно оплатить только до дома и будет газовое отопление

Ссылка на комментарий
Александр Юрчик
3 часа назад, Bomba! сказал:

Кто то мне говорил что в Бердске что то 300 тыр стоит дом подключить к трубе на улице.

Ну не знаю, там узнавал, максимум 80000 р. все зависит от расстояния до дома

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...