Жилье В Новосибирске.

[Harry]

В 29.08.2017 в 18:08, Harry сказал:

Добрый день. Комиссия в основном берётся с тех кто снимает, 

как работают порядочные риелторы:- вы обращайтесь за услугами, специалист подбирает вам варианты (если вы не обратились по конкретному) и вместе с вами объезжает все представленные объекты, если вас что то устраивает по цене ( а вы устроили собственника квартиры) после обсуждения окончательной цены аредной платы ( не стесняйтесь торговаться как по стоимости аренды так и по комиссии(она обычно составляет 50% от первого месяца, по комиссии лучше говорить что не располагайте полной суммой,чаще всего риелторы готовы немного подвинуться) для кого то 5000 не деньги а кому то ,особенно если только переехал и 1000 рублей роль сыграет)составляется договор аренды с описью оставляемых в квартире вещей и состоянию ремонта.  только в момент подписания договора оплачивается комиссия риелтору,т.е по факту заселения ВАЖНО!!! не раньше,если настаивают на предоплате  - это мошенники.

 

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!!!

 

самый распространённый метод обмана!

1. либо подписывайте соглашение и платите 4000,а по факту оказывается что вы подписали соглашение о предоставлении информационных услуг,вам отправляют всякий бред иногда и не существующие квартиры, т.е обязательство по предоставлении информации они перед вами считаю выполненными!

2. вы находите отличный вариант по линии метро с хорошим ремонтом,что самое главное указано что собственник и без комиссий,вы звоните,вам говорят-"да я собственник но сдаю квартиру через риелтора,вы ему ничего не платите так как я всё оплатил" вам оставляют номер агенства,после того как вы связались вам подтверждают наличие данной квартиры и предлагают приехать в офис для подписания документов. В офисе вас ещё раз уверяют что вы будете смотреть именно эту квартиру, и предлагают два варианта. либо оплачивайте около 9000 их услуги и они вместе с вами едут на квартиру показывают и всё оформляют,либо второй вариант, вы едете один,оплачивайте 6000рублей в счёт стоимости квартиры за первый месяй а остаток отлаёте при подписании догора собственнику,Разумеется 99% выбирают второй вариант,зачем платить 9000 комиссию если вам предлагают 6000 оплатить им и 3000 хозяину. при втором варианте вы оставляйте деньги выезжайте довольные собой в предвкушении того что заселетесь в отличный вариант сэкономив как на цене так ещё и без комиссии по факту- либо такой квартиры не существует либо хозяин и не представляет что его квартира сдаётся. а тот кто представлялся по телефону собственником является таким же риелтором. По возвращению в офис,они с удивлёнными глазами просят не растраиваться и начинают предлагать вам уже реальные варианты и не по линии метро и разумеется по цене на порядок выше.той на которую вы рассчитывали обратившись к ним. На ваше возмущение и уличение их в машеничестве вам дают ещё раз прочитать договор,(обычно к великому сожалению никто не вчитывается в подробности,на это и рассчитано)

там указано,они обязаны вам в течении 30 дней предоставлять информационные услуги,плата которую вы вносите, в случае если вас не устроит их предложение,сумма подлежит возврату,НО после написания заявления на выдачу денег и отказ от сотрудничества, это заявление по регламенту рассматривается от 2 до 30 дней и после выносится решение о выдаче вам ваших денег. Это всё рассчитано на то что клиент плюнет на всё и скажет предлагайте то что есть и в итоге снимает если и по той цене на которую расcчитывали то довольно далеко от линии метро,а если рядом с метро то выше примерно в два раза а то и больше от заявленной ими цены.

ВЫВОД!!!   -    ни каких предоплат!! нет вариантов 1к. с хорошим ремонтом рядом с метро за 7-9тыс,просто не может быть,внимательно читайте то что подписываете и не верьте их словам если то что они говорят не прописано в подписываемом соглашении о сотрудничестве!!!!!!!!!!!!!!

 

Всех приветствую друзья,моё почтение. В связи с огромным количеством обращений с участившимися случаями обманов желающих  арендовать квартиру,думлиую своё старое сообщение и ниже публикую новые варианты обманов!!!!!!!!!!!!!!!!

 

1.  Схема работает следующим образом: Вы звоните по объявлению с Авито или любого другого сайта. На другом конце провода вам говорят, что это хозяйка, но сдает она через агентство. Обычно, «Хозяйка» обосновывает это тем, что боится остаться без мебели. А агентство её в этом случае обезопасит. Чтобы вас не расстраивать и не отпугивать, «Хозяйка» или «Собственница» обещает сделать скидку на сумму комиссии. Или зачесть комиссию в счет оплаты. Обычно человека, который хочет снять квартиру, это вполне устраивает. Условия, в принципе, разумны. Но! Есть одно но! Эта подставная «Хозяйка» просит вас сначала занести деньги (комиссию, которую обещает вернуть) в её доверенное агентство. И, как вы предполагаете, после того, как вы расплатились с агентом. «Хозяйка» или «Собственник» пропадает. Телефон выключен. Ни денег, ни квартиры.

 

2. Вы звоните по телефону, по понравившейся квартире на Авито или Из рук в руки или любом другом открытом сайте объявлений. Обычно у объявления фотографии очень красивые, а в тексте объявлении все изложено по стандарту и без запретов и ограничений. В общем, не квартира, а мечта. Дозвонившись до, как вы думаете, собственника, вас приглашают в офис. В офисе вам расскажут, что есть много вариантов по вашему запросу и даже очень дешёвых. Но информацию, а именно номера телефонов собственников, вам не дадут. Вам предложат заключить договор и оплатить услуги в размере от двух до четырёх тысяч рублей. Будьте аккуратны! В договоре прописано, что информационное агентство должно предоставить информацию о квартирах. Но не факт, что эти квартиры не сданы или обязательно подойдут именно вам. Вы оплачиваете за воздух. Никаких гарантий, что кто-то найдет вам квартиру. Информационные агентства часто меняют номера телефонов, часто меняют офисы. Таким образом прячутся от недовольных клиентов. Или нанимают охранников. Вернуть деньги вам вряд ли удастся. Но, стоит заметить, многие деньги возвращают с помощью полиции или применения физической силы. Ещё раз! Будьте бдительны и не оплачивайте вперёд деньги, если услуги конкретного агентства вам не посоветовали ваши знакомые.

 

3. Схема довольно проста, но излюблена многими мошенниками. Происходит все следующим образом: Обманщики снимают квартиру посуточно на несколько суток. Делают дубликаты ключей и размещают объявление о срочной сдаче квартиры на длительный срок по очень приятной цене, возможно, с предоплатой за несколько месяцев. В итоге квартира сдана нескольким жильца одновременно, а мошенники-гастролеры пропадают в неизвестном направлении. Чтобы себя обезопасить необходимо, перед тем, как отдавать деньги нужно проверить документы, а именно «Свидетельство на право собственности» у хозяина квартиры, или доверенность и копию свидетельства у доверенного лица.

 

4.Этот вид мошенничества распространен среди риелторов. Вы снимаете квартиру на длительный срок через риелтора и платите ему 50% комиссии. На ваше пожелание проверить документы на право собственности и паспорт хозяина, вам говорят что с собой нет,квартира только выставлена в объявлении и к тому же чтобы с мотивировать вас отдать деньги быстро без особых раздумий,организовывают подставных людей,якобы тоже заинтересовавшихся данной квартирой,но так как они пришли на минут 5 позже вас,вам "великодушно" предоставляют право первого просмотра и решения, подгоняя вас и тем что подставные арендаторы говорят риелтору что они готовы снять не глядя так как фото им очень понравились и готовы заплатить за несколько месяцев вперед,но риелтор на столько "порядочен и принципиален" что для него это не аргумент, в итоге вы поддаётесь на это представление и отдаете деньги,документы вам обещают на днях завести. через день или два появляется настоящий хозяин с документами и говорит что у прошлых арендаторов истёк срок и он пришёл принимать квартиру,на вашу просьбу предоставить вам их данные он предоставляем копии паспортов людей совершенно не о чем не подозревающих ( сейчас очень распространено что при большом желании находятся и используются паспорные данные в незаконных целях,(быстрые займы приобретение сим карт и т.д. но это уже другая история)   вас он разумеется не знает и денег ему ни кто не передавал, устраивают скандал с криками и угрозами, и вам ничего не остается как съехать, найти риелтора и псевдохозяина невозможно!!! Есть предположение что настоящий собственник в сговоре,но доказать это не реально скорее всего.!!!!! .  Вот такая организованная преступность в сфере аренды жилья.

 

Что касается залогов и депозитов, в Новосибирске это редко используется, но есть те кто настаивают, очень часто его бывает невозможно забрать,начинают искать причины ,придираться с целью невозвращения,якобы что то испорчено или повреждено и т.д. если вариант квартиры который вам понравился с депозитом обычно, это сумма равнозначная оплате за месяц, то вместе с хозяином тщательно всё осмотрите и пропишите их в договоре все повреждения, остающуюся мебель и т.д.

 

НИ КАКИХ ПРЕДОПЛАТ, (КАК УСЛУГИ РИЕЛТОРА ТАК И ОПЛАТА ЗА ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЗНАКОМСТВА С СОБВЕННИКОМ, ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ И ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА,ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ СРОКА ДОГОВОРА ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОПИСАНО ЧТО В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ПО ВАШЕМУ ЖЕЛАНИЮ ИЛИ ПО ЖЕЛАНИЮ СОБСТВЕННИКА,  ПРЕДУПРЕДИТЬ ЗА МЕСЯЦ)АРЕНДА И СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА ТОЛЬКО И ТОЛЬКО С СОБСТВЕННИКОМ, ПОСЛЕ ПРОВЕРКИ ОРИГИНАЛОВ ДОКУМЕНТОВ ПАСПОРТ И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ЧТОБЫ ЧЕЛОВЕК КТО ПРЕДОСТАВИЛ ВАМ ПАСПОРТ ИМЕННО ОН БЫЛ СОБСТВЕННИКОМ НЕ СЫН НЕ ЗЯТЬ И Т.Д

[miss_o]

про 4й пункт - подтверждаю! такое есть, и мы сейчас в такой квартире живем!)) К счастью, боженька уберег от нехороших людей и настоящие хозяева квартиры оказались понимающими и контактными людьми))
А дело было так. Я и муж, нашли квартиру, там нас встретил риелтор. Все понравилось, евродвушка, в новостройке, цена 12 тыс+свет... Ну берем тогда, он звонит "хозяйке". Та быстро приезжает. Говорит, что она дочка хозяйки, а та живет в Иркутске. Показывает доверенность от хозяйки, мы все читаем, смотрим паспорт, фотографируем все. Доверенность с недавно истекшим сроком. Ну она такая "ой, я обязательно продлю, попрошу, только надо дождаться, чтобы она по почте пришла" Окей, подумаешь, дочка, чё. Составляем договор. Платим ей вперед за месяц, и риелтору 50%. Заезжаем. Платим ей за аренду+свет (счетчиков небыло) то нал, то безнал - как придется.
Первый звоночек: нам надо временную регистрацию. Спустя два месяца это с ней обсуждаем ("вы видите, мы нормальные люди, детей нет, работаем, платим все вовремя и т.д. это же элементарно видно) - резкий отказ с паническими нотками. Вобще ничего не хочет слушать. И говорит то квартира на продажу, то документов нет. Прикольно вобще... Окей. Живем дальше, сделали регистрацию у других людей. Проходит 4 месяца, стук в дверь. Неизвестные девушка и парень: "Здравствуйте, я дочка хозяйки и хотела бы посмотреть свою квартиру". Я в легком шоке, потому что "дочку хозяйки" мы уже видели. Спрашиваю документы. Смотрим паспорт этой дочки, оригинал свид-ва права собственности на саму хозяйку. Все читаем, выясняем, общаемся...
Оказывается, эта тетка, которая нам сдавала квартиру - никакая не дочка, а их какая-то знакомая, которая типа одна там должна была жить. А тот риелтор был ее хорошим знакомым. Естественно, арендная плата им не приходила, а только за свет, типа от этой тетки. Позже она им вобще перестала платить, кормила завтраками и пропала из виду так сказать. Это и вынудило их срочно прилететь из Иркутска, чтобы посмотреть что тут происходит вобще... Там вобще театр абсурда начался. Она к их визиту успела умотать в Москву, по телефону начала убеждать что мы тут не живем и она знать ничего не знает. Даже после того как они ей по телефону сказали что уже познакомились с жильцами и тут реально живут люди. Интересно, мы что по ее мнению, в окно залазим сюда? Да и оплату ей на карту легко выявить... Короче, ей никто не поверил. С настоящей хозяйкой мы пообщались, с ее настоящей дочкой и ее мужем тоже. Все были в легком шоке, но разговоры прошли исключительно в мирном тоне, потому что обмануты остались обе стороны... Мы во всем разобрались, переподписали договор, сменили замки в дверях, вернулись обратно к себе в Иркутск, а та мошенница испарилась. Позже со мной хозяйка поделилась, что та пообещала вернуть ей деньги. Не знаю, как они вынудили ее...
Вот мы теперь так и живем в этой квартире, присматриваем за ней, о всяких бытовых проблемках тут же сообщаем им и решаем)) Единственный минус, счетчики поставили (оплата увеличилась) но это уже другая история

[NatZar]

Скажите, пожалуйста, а в каком районе такая цена за аренду?

[miss_o]

@NatZar  на МЖК. Возможно сейчас подорожало все, но год назад в этом районе на студии была примерно такая цена в основном. Студии большие, около 40 квадратов. А "евродвушка" - потому что в этой квартире собственники перегородили так, что получились комната побольше с дверью + комната поменьше с широким проемом в полноценную отдельную кухню. Места много, использована вся полезная площадь. Очень понравилось такое решение Мы для себя бы тоже так сделали. Минусы только , что запахи из кухни разносятся по квартире, и на всю квартиру единственное окно в дальней комнате.

[Злая Кошка]

Уважаемые форумчане! Нужна подсказка знающих людей.

 Получив книжку переселенца, мы планируем сразу ехать в регион и покупать там жилье. В связи с этим возникает несколько вопросов:

1. Какие документы нам для этого потребуются? 2. Нужен ли для покупки российский ИНН, и можно ли им обзавестись на стадии получения РВП? 3. Если мы зарегистрируемся не в Новосибирске, а в районном центре, то сможем ли получить РВП там же?

[Алексей новостройки НСКАН]

Для покупки жилья не гражданином РФ 

 

Порядок покупки такой же как и для граждан РФ, при этом есть 1 маленький нюанс

Для проведения и оформления сделки вам необходимо нотариально заверенный перевод вашего паспорта на русский язык стоимость данной услуги в Новосибирске перевод -700 руб заверить у нотариуса 1200 руб цены февраля 2019г.

Российский ИНН вам не нужен.

 

Для справки!!!!

В Банках РФ есть программа Ипотека для жителей Казахстана, 

Для получения положительного решения по ипотеке условием банка явлется наличие первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры. 

[Annaaa]

Здравствуйте, хотела поделиться информацией, если кто-то переезжает в Новосибирск и нуждается в жилье и регистрации, то вам будет актуально. Просто мало кто знает, что в Новосибирске есть государственное учреждение где есть возможность бесплатного проживания. Комнаты по типу хостела, проживает от 3-х человек в каждой. Также оформляется регистрация по месту пребывания. 

В самом учреждении сделан новый ремонт, все моют, убирают это не общага какая-нибудь, есть круглосуточная охрана, дежурные следят за порядком.

«Областной комплексный центр социальной адаптации граждан»

[Ася Лента]

В 10.03.2019 в 17:15, Annaaa сказал:

Здравствуйте, хотела поделиться информацией, если кто-то переезжает в Новосибирск и нуждается в жилье и регистрации, то вам будет актуально. Просто мало кто знает, что в Новосибирске есть государственное учреждение где есть возможность бесплатного проживания. Комнаты по типу хостела, проживает от 3-х человек в каждой. Также оформляется регистрация по месту пребывания. 

В самом учреждении сделан новый ремонт, все моют, убирают это не общага какая-нибудь, есть круглосуточная охрана, дежурные следят за порядком.

«Областной комплексный центр социальной адаптации граждан»

@Annaaa  вы там были?или кто то вам посоветовал?.Зашла на сайт,показалось,что это либо дом инвалидов,либо для бомжей....Нет?кто знает,или бывал,что за заведение?Фоток спальных мест нету.Я как раз ищу ЦВР,центр временного размещения для переселенцев по" программе переселения".

[Bomba!]

3 часа назад, Ася Лента сказал:

Зашла на сайт,показалось,что это либо дом инвалидов,либо для бомжей....Нет?

По сути так оно и есть... еще для лиц освободившихся с мест лишения свободы. То есть для людей которые по закону имеют право на социальную помощь. Там еще стационар в деревне есть - но там для лиц пенсионного возраста страдающих психическими заболеваниями. А ЦВР давно закрыли, вроде в 2012 году.

[Annaaa]

@Ася Лента Здравствуйте, я там работаю специалистом, фото не могу сюда прикрепить так как большой размер, не грузятся. Можете написать мне в личку я дам номер тел свой, сможете подъехать на месте посмотреть, узнать про условия. Нет, там не живут такие бомжи которых вы, возможно, представляете. В основном там все работают и приходят ночевать. И с улицы там не принимают никого без осмотра врача. Ремонт действительно делали в том году. Есть отдельная женская палата. Как вариант временного жилья это совсем неплохой, учитывая что ещё  делается временная регистрация 

@Ася Лента можете в понедельник или во вторник с 13.00 до 15.00 подойти или позвонить в течение дня 304 88 02, далее нажмёте 4 где нужно будет выбрать отделение. Скажите по вопросу проживания, спросите Анну 

[Bomba!]

1 час назад, Annaaa сказал:

учитывая что ещё  делается временная регистрация

Иностранным гражданам?

[КоляРаков]

В 10.03.2019 в 17:15, Annaaa сказал:

Здравствуйте, хотела поделиться информацией, если кто-то переезжает в Новосибирск и нуждается в жилье и регистрации, то вам будет актуально. Просто мало кто знает, что в Новосибирске есть государственное учреждение где есть возможность бесплатного проживания. Комнаты по типу хостела, проживает от 3-х человек в каждой. Также оформляется регистрация по месту пребывания. 

В самом учреждении сделан новый ремонт, все моют, убирают это не общага какая-нибудь, есть круглосуточная охрана, дежурные следят за порядком.

«Областной комплексный центр социальной адаптации граждан»

А можно там только регистрацию сделать, а жить в другом месте (съемной квартире, у знакомых)? И на какое время делается регистрация?

[Bagira2018]

Добрый день. Нужна квартира 1-2к на двоих взрослых и ребенка 11 лет, с 9го июня примерно до 24 июня, может больше, с парковкой. Левый берег. Предложения в личку, пожалуйста или на ватсап +77072217921

[Ася Лента]

В 22.04.2019 в 22:02, КоляРаков сказал:

А можно там только регистрацию сделать, а жить в другом месте (съемной квартире, у знакомых)? И на какое время делается регистрация?

@КоляРаков Регистрация в таких местах,как и в гостиницах,хостелах,делается ровно на столько дней,сколько вы там пробудите.

[jljsmnv]

Добрый день! Такой вопрос, может кто знает, подскажите пожалуйста. Могу ли я, имея РВП, купить квартиру в Новосибирске и сделать временную регистрацию в этой квартире мужу и ребенку? (У мужа и ребенка тоже РВП)

[Марина_10.09]

Всем добрый день! Периодически просматриваю сайты с недвижимостью. Сравниваю цены. Новосибирцы, подскажите пожалуйста, реально ли в Новосибирске купить квартиру до 1 650 000р (от 38 кв.м, желательно двушка). На новостройку и центр понятное дело не претендуем, но и не аварийное жилье или полу развалившийся дом/избушка))) В общем обычная "хрущевка"))

Рассматриваем Первомайский район или Краснообск с Бердском.

Судя по авито или домклик - можно, если сильно постараться, но насколько это правда.

 

[Bomba!]

3 часа назад, Марина_10.09 сказал:

Краснообск с Бердском.

Краснообск увы за год подорожал почти в полтора раза и там проблема - если не на конечной остановке живешь то утром в маршрутку вообще не влезть + пробка на винаповском мосту. В Бердске за эти деньги можно хорошую однешку купить почти новую, двушку хрущевку только на микрораёне, по тут проблема - в Бердске работы почти нет и надо ездить в город, электричка ездит быстро но с микрораёна до электрички надо на маршрутке ехать (правда микрораён это конечная маршрутки - сесть можно) - оттуда правда и в город маршрутки ходят но утром и вечером не вариант - пробки на вшивой горке, перед академом и на большевичке.

23 часа назад, jljsmnv сказал:

Могу ли я, имея РВП, купить квартиру в Новосибирске и сделать временную регистрацию в этой квартире мужу и ребенку? (У мужа и ребенка тоже РВП)

Только если квартиру на доли расписать по членам семьи.

[Марина_10.09]

43 минуты назад, Bomba! сказал:

Краснообск увы за год подорожал почти в полтора раза и там проблема - если не на конечной остановке живешь то утром в маршрутку вообще не влезть + пробка на винаповском мосту. В Бердске за эти деньги можно хорошую однешку купить почти новую, двушку хрущевку только на микрораёне, по тут проблема - в Бердске работы почти нет и надо ездить в город, электричка ездит быстро но с микрораёна до электрички надо на маршрутке ехать (правда микрораён это конечная маршрутки - сесть можно) - оттуда правда и в город маршрутки ходят но утром и вечером не вариант - пробки на вшивой горке, перед академом и на большевичке.

Только если квартиру на доли расписать по членам семьи.

Вообще реально оформить ипотеку к примеру (если есть 80% предоплаты) и уехать из РФ. Послушно оплачивая онлайн переводом деньги? По банкам хотим проехаться, когда на гражданство поедем получать, но хотелось бы услышать "мнение народа")))

Смотрели еще вариант типа https://www.avito.ru/novosibirsk/kvartiry/2-k_kvartira_42.5_m_22_et._1620319396, дом конечно старый и насколько это "практично" покупать. Но и в кабалу на 15 лет влазить на данном отрезке жизни - не охота)) Просто вариант вроде не самые далекий, но цена - низкая. Скорее всего проблема тоже в общественном транспорте.

P.S ремонт на самом деле не важен. Все равно планируем делать потом все "под себя".

[Boronina_rieltor]

В разных банках минимальная сумма ипотеки разная, где то это 400.000р, где то 600.000

Конечно можно получить, можете не ездить по банкам, не тратить время, обратитесь к ипотечному консультанту, он вам все по всем банкам расскажет и документы подаст куда нужно, это бесплатно. А подборку по жилью сделать параллельно

[Наталья7780]

Здравствуйте!Может у кого есть номер проверенного риелтора.

[DinaKh]

Добрый день.

 

Подскажите пожалуйста котакты проверенных риелторов, знакомых со спецификой приезжающих по программе. 

В срочном поиске. Нужна квартира на 1 месяц. И позже на более долгий срок.

 

Заранее спасибо

[vova_chuvak]

+79231776767 очень хороший риэлтор, нашла квартиру согласно всех требований которые вам нужны(район, цена и т.д,) 

[bynmst]

А почему не рассматриваете новые районы в пригородах? До города 6-7 мин На машине , ходят автобусы , есть и школы и садики и магазины, цены намного дешевле чем в городе. Да и воздух не сравнить

[61i8]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Процедура покупки дома с землей в России для НЕ граждан РФ как-то отличается от граждан? Какие-то налоги, возможно ограничения способа оплаты наличные/безналичные. И потом получив гражданство РФ, как недвижимость на себя переоформлять?

Купив такую недвижимость будучи НЕ резидентом РФ, смогу я в ней прописаться (постоянная или временная прописка), смогу я прописать родителей/детей?

[Александр Должанский]

7 часов назад, 61i8 сказал:

Процедура покупки дома с землей в России для НЕ граждан РФ как-то отличается от граждан?

Никак не отличается. Исключение - ИГ нельзя купить в погранзоне и ЗАТО.

7 часов назад, 61i8 сказал:

И потом получив гражданство РФ, как недвижимость на себя переоформлять?

Можете внести изменения в ЕГРН за 350 руб. госпошлины. По желанию. Если будете продавать или дарить, то сделать это придется.

7 часов назад, 61i8 сказал:

Купив такую недвижимость будучи НЕ резидентом РФ, смогу я в ней прописаться (постоянная или временная прописка), смогу я прописать родителей/детей?

Прописаться не сможете, т.к. прописка давно отменена. А вот зарегистрироваться - пожалуйста. И себя и кого хотите.