Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения


35 минут назад, Умид 777 сказал:

Здравствуйте, есть ли тут агенты по продажам недвижимости, есть  домик не большой 2 ком улица Гагарина в Самарканде.

@Маклер из Ташкента  есть такой !

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 часов назад, Svetik15 сказал:

@Маклер из Ташкента  есть такой !

 

Спасибо конечно, но я думаю в Самарканде своих посредников достаточно :rolleyes:

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Здравствуйте. Скажите пожалуйста через маклера продавали или сами? Мы тоже на кора-камыше продаём, ни как не можем продать. 

Помогите пожалуйста, может кто знает, нужен реально хороший, знающий маклер который поможет продать выгодно квартиру в Алмазарском районе Ташкента. 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 часов назад, ЮлианнаК сказал:

Мы на кора-камыше продаём, ни как не можем продать.

 

Заказать 2 баннера на лоджию и на окна выходящие на заднюю сторону дома (если сзади двор проходной конечно) баннеры большие, чтобы видно было издалека, объявления о продаже на улице, на столбах, остановках, рядом с магазинами, в газету "Частный сектор" и "Ташкентская неделя", каждый день объявления на торговые площадки OLX.UZ и Uybor.uz, лучше купить платный пакет, чтобы каждое утро объявление поднималось на верхнюю строчку, это недорого - 20 800 сум на 7 дней для OLX и 20 000 сум на 30 дней для Yubor.

 

А вообще странно, что не можете долго продать, на Каракамыш покупатели идут очень активно,  рядом Урикзор, другие оптовые рынки, богатых покупателей много, если конечно Вы не сильно завысили цену на свою квартиру, сделайте анализ цен на аналогичные квартиры по кол-ву комнат, этажу, и состоянию, и сделайте вывод.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
3 часа назад, LEXXUZ сказал:

Возможно Вы сильно завысили цену.

Первая мысль была такая же. Не хотелось её озвучивать, чтобы не огорчать соотечественника. 

Полностью поддерживаю Ваше мнение.

Некоторым не хочется понять, что при продаже чего либо, нужно опираться на реальные рыночные цены на момент продажи, а не на то, за сколько это когда-то было куплено, или сколько было вложено в объект продажи.

Сам при переселении, многое продал за бесценок, или в разы дешевле чем покупал.

Ссылка на комментарий

Ещё хотелось бы добавить, что никакой маклер не совершит чуда и не продаст квартиру в два раза дороже по сравнению со среднерыночной стоимостью.@ЮлианнаК проанализируйте рынок, откорректируйте цену и тогда вам и маклер будет не нужен. Моя хорошая знакомая никак не может продать двушку на метро Айбек, продаёт её уже лет 5, а всё потому что поставила нереальную цену. И маклеров нанимала, и баннеры вешала, и объявления в газете давала но...

Ссылка на комментарий

Добрейшего дня суток скорее всего этот вопрос был озвучен но я не нашел его в ближайшие даты , может что какие нить законы поменялись .

 Подскажите пожалуйста или скиньте ссылку на ответ из этого форума про наследство . Имея гр-во РФ и одновременно гр-во УЗ .

1 вопрос: как я могу официально забрать свою проданную долю в Ташкенте  ( Какие процедуры требуется)

2 вопрос: если аннулируют гр УЗ (связи приобретение гр РФ) как будет решатся в этом моменте  тема наследство  ( дом оформлен на 4х, Брат Мама Дядя и Я) все гр УЗа кроме меня)

3 вопрос , точнее  хотел бы спросить совет как правильно поступить  сейчас имея 2 гр УЗ и РФ, чтоб не было заморочек с наследством в будущем при продажи   (получил гр РФ недавно некуда не уведомлял ) 

Спасибо Вам заранее от ответы и ваши мнений

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
33 минуты назад, nazir сказал:

1 вопрос: как я могу официально забрать свою проданную долю в Ташкенте  ( Какие процедуры требуется)

 

После продажи недвижимости ваши родственники могут отправить Вам вашу долю системой денежных переводов, к примеру "Золотая корона".

 

35 минут назад, nazir сказал:

2 вопрос: если аннулируют гр УЗ (связи приобретение гр РФ) как будет решатся в этом моменте  тема наследство  ( дом оформлен на 4х, Брат Мама Дядя и Я) все гр УЗа кроме меня)

 

Вашу часть наследства никто не отберёт.

 

36 минут назад, nazir сказал:

3 вопрос , точнее  хотел бы спросить совет как правильно поступить  сейчас имея 2 гр УЗ и РФ, чтоб не было заморочек с наследством в будущем при продажи   (получил гр РФ недавно некуда не уведомлял )

 

Граждане других государств, в т.ч. и России, спокойно вступают в права наследования, владеют своей недвижимостью на территории Республики Узбекистан, сдают свою недвижимость годами, и могут спокойно продать в случае необходимости.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Спасибо большое. Банер, газета, олх все есть, работает реально только банер. Цену сложно определить, у нас массив маленький на нем нет в продаже таких же квартир. А на соседних массивах и на 5 000 и на 8 000 дороже продают подобные квартиры. 

Спасибо большое что откликнулись! 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 часов назад, ЮлианнаК сказал:

Спасибо большое. Банер, газета, олх все есть, работает реально только банер. Цену сложно определить, у нас массив маленький на нем нет в продаже таких же квартир. А на соседних массивах и на 5 000 и на 8 000 дороже продают подобные квартиры. 

Спасибо большое что откликнулись! 

 

Попробуйте снизить цену на 2 тысячи, посмотрите на реакцию покупателей, если долго не продается, значит покупателей не устраивает только одно, цена.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Добрый день, соотечественники

Помогите, я к вам с таким вопросом.

Есть квартира в Ташобл. Там прописан мой брат и я сам. Когда приезжал, оставил доверенность покупателям, отказ брата от квартиры в мою пользу, взял денег, но не все, оформлением наследства  они там занимаются сами дальше, тк я там находиться не могу. На некоторую сумму они написали расписку и обещали отдать в течение полугода несколькими траншами.

 

Денег пока ни копейки так и не прислали за 3 месяца, говорят много трат мол и т.п.

Теперь просят от брата какую-то бумагу , что он не против, чтобы я продавал квартиру в которой он прописан. Что это за бумага, как она выглядит и где оформляется?

Текст приблизительно просят такой Я, ФИО, не против, чтобы мой брат, ФИО,  продал квартиру по адресу такому-то, в которой я прописан.

 

Как быть? Я им говорю, присылайте деньги, пришлю бумагу, они говорят, мол пришли нам бумагу, все начнем возвращать.

Я уже распрощался с недвижимостью там, ВНЖ в России. У брата нет ни ВНЖ, ни РВП. Не хочу ничего слать, т.к. думаю, что денег потом точно не дождусь. Но и мучают сомнения, что "продать" себе квартиру от моего имени с моей доверенностью они все равно не смогут даже с этой бумаглй, т.к. я и брат там зарегистрированы, а чтобы нас выписать нужна доверенность на эти действия и оригинал паспорта, которого у них нет. Или, все-таки, выписать они нас смогут в никуда? 

 

 

 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Slava88 сказал:

Есть квартира в Ташобл. Там прописан мой брат и я сам. Когда приезжал, оставил доверенность покупателям, отказ брата от квартиры в мою пользу, взял денег, но не все, оформлением наследства  они там занимаются сами дальше

 

Как я понимаю, Вы оставили доверенность на вступление в права наследования после смерти собственника квартиры кого-то из ваших родителей на ваше имя ? 

 

Надеюсь в доверенности нет пункта о дальнейшей продаже квартиры ?

 

Здесь сложный вопрос, позвоните мне по телеграм указанному  в моей подписи, я всё подробно объясню, может и получите всю сумму за квартиру :)

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Здравствуйте. Решили продавать квартиру, проверил через https://my.gov.uz/ количество прописанных. В итоге, у нас лишний человек. Кто это, ребенок 2015 года рождения (указан серийник свидетельство о рождении.) Что делать на данный момент?

Ссылка на комментарий
3 часа назад, Максим78 сказал:

Здравствуйте. Решили продавать квартиру, проверил через https://my.gov.uz/ количество прописанных. В итоге, у нас лишний человек. Кто это, ребенок 2015 года рождения (указан серийник свидетельство о рождении.) Что делать на данный момент?

Вам знаком этот ребенок? Самый простой способ, чтобы его родители добровольно выписали. 

Если ребенок Вам не знаком, то делайте запрос в МВД кто и на каком основании его прописал. Попробуйте найти данных людей и договорится полюбовно. Если не получится идите в суд 

Если нужна моя помощь или консультация пишите в личку. Помогу, чем смогу. 

 

....................Начало проекта переселение................

2006 год - Появились первые сознательные мысли и желание переехать в Россию

Май-Июнь 2016 - Приняли решение переезжать в РФ. 

28.06.2016 - Записался на подачу анкеты в электронном календаре.

26.07.2016 - Успешная сдача анкеты в г. Новосибирск

19.08.2016  - Мин.труд одобрил!!! 31.08.2016 - Финальное одобрение анкеты.

30.09.2016 - Получил свидетельство. 

10.10.2016 - Сдали документы на РВП. 24.10.2016 - Документы поступили в регион.

19.12.2016 - РВП одобрено. 28.12.2016 - Информация появилась на сайте МВД.

19.03.2017 - Выезд в регион для подачи документов на гражданство.

21.03.2017 - Регистрация свидетельства, постановка печати РВП, регистрация по месту жительства.

24.03.2017 - Подача документов на гражданство.

30.03.2017 - Возвращение в Ташкент. 

05.05.2017 - Сдали документы на выход из гражданства Узбекистана

19 и 20.06.2017 - Мы граждане РФ (на сайте появилось 28.06.2017).

06-09.07.2017 - Переезд в Новосибирск.

12.07.2017 - Начал трудовую деятельность в РФ.

25.07.2017 - Сдали документы на паспорт РФ и детям поставили печать о приобретении гражданства в перевод СОРа.

07.08.2017 - Получили внутренние паспорта РФ.

15.08.2017-16.08.2017 - Сделали регистрацию на 3 месяца.

17.08.2017 - Подали на компенсации и подъемные. Присвоен ИНН.

23.08.2017 - Получен СНИЛС.

18.09.2017 - Стали собственниками квартиры в Новосибирске. 08.10.2017 - Переехали в собственную квартиру.

10.10.2017 - Сделали постоянную регистрацию по месту жительства.

15.10.2017 - Подал заявление на заграничный паспорт гражданина РФ (через сайт госуслуг). 

03.11.2017 - Встал на воинский учет.

14.11.2017 - Получил заграничный паспорт.

04.12.2017 - Получил военный билет. 

....................Проект переселение завершен. Продолжительность - 1 год 5 месяцев и 6 дней................

Начался новый этап жизни на Родине :beer:

16.01.2018 - Поступили подъемные и компенсации

 

Ссылка на комментарий
18 часов назад, Максим78 сказал:

Здравствуйте. Решили продавать квартиру, проверил через https://my.gov.uz/ количество прописанных. В итоге, у нас лишний человек. Кто это, ребенок 2015 года рождения (указан серийник свидетельство о рождении.) Что делать на данный момент?

Добрый день! Идёте в свой ГОМ со своей формой 17 или домовой книгой и говорите, что это не ваш ребенок и пусть добровольно его убирают из вашей квартиры. Сейчас огромное число таких случаев. 

Ссылка на комментарий

ElenaMI спасибо, в паспортном столе оперативно выписали и распечатали форму 17 уже без этого ребенка. Сейчас проверил, в электронной базе ребенок все еще прописан. Видимо данные обновляются не сразу (придется вновь если что ехать в ОВД).


Мог бы кто подсказать, с первых чисел июня нет никаких изменений при продаже квартиры? 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
40 минут назад, Максим78 сказал:

в паспортном столе оперативно выписали и распечатали форму 17 уже без этого ребенка. Сейчас проверил, в электронной базе ребенок все еще прописан. Видимо данные обновляются не сразу (придется вновь если что ехать в ОВД).

При оформлении договора отчуждения (продажи) нотариус просит согласие от прописанных лиц которым исполнилось полных 18 лет, даже если и в базе у нотариуса этот ребёнок всё ещё будет указан, проблем с этим не будет никаких, главное Вы выписали его в паспортном столе / Ф-17.

 

Никуда повторно ехать не требуется, база обновится через некоторое время.

43 минуты назад, Максим78 сказал:

Мог бы кто подсказать, с первых чисел июня нет никаких изменений при продаже квартиры? 

Пока ничего не слышно, да и не планировали ничего, это в государственные организации никаких справок не нужно будет сдавать, надеются, что будет в электронном виде.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Добрый день друзья, т.к. сам не местный, позвольте уточнить у вас) Реально в Ташкенте тысяч за 30$  купить двушку сейчас или нет? Буду очень признателен за ответ. Я конечно понимаю, что есть сайты и доски объявлений, но просто хочу понять, насколько они адекватные цены показывают)

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
50 минут назад, Inaki сказал:

Реально в Ташкенте тысяч за 30$  купить двушку сейчас или нет?

 

Конечно реально, правда район будет спальный и высокие этажи.

 

К примеру неделю назад на продажу выставлялась 2-х комнатная квартира на массиве ТТЗ-4, панельный дом, т.н. "французская" планировка, 7-й этаж в 9-ти этажном доме, общая площадь квартиры ~ 57 кв.м., квадратный зал ~ 5х5, в среднем состоянии за 28 000.

 

Массив Панельный (от сквера, Рисового рынка в сторону Куйлюка) с балконами 1.5х3 и 1.5х6 на 4-х этажах можно спокойно купить, а повезет и с лоджией 2х6.

 

Можно смотреть Каракамыш, Куйлюк, Сергели, Чиланзар (отдаленные квартала).

 

Квартир много, нужно звонить и прицениваться.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Маклер из Ташкента а для продажи нужны

1. форма 17

2. инн владельца недвижимости

3. все прописанные в квартире и те кто был прописан при приватизации с паспортами

4. отсутствие долгов

и все?

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 часов назад, Оксана99 сказал:

Маклер из Ташкента а для продажи нужны

1. форма 17

2. инн владельца недвижимости

3. все прописанные в квартире и те кто был прописан при приватизации с паспортами

4. отсутствие долгов

и все?

 

При отчуждении недвижимости нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта и ИНН сторон (продавец/покупатель), также требуется нотариальное согласие от лиц которые прописаны на день отчуждения, а также лиц, кто имел участие в приватизации согласно справки с Госкомимущества. Нотариус может потребовать и другие справки, в т.ч. и Ф-17.

 

Согласие можно оформить в нотариальной конторе на день оформления сделки или подготовить заранее, в другом городе или стране, и предоставить нотариусу.

 

Наличие долгов по ком.услугам нотариус проверяет онлайн по базе, как обычно в течении 3-5 минут, если долгов нет, можно сразу оформить сделку.

 

В Ташкент наконец-то пришел 21-й век. Пусть пока в нотариальные конторы.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
9 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

а также лиц, кто имел участие в приватизации

Здравствуйте! Это что-то новое. Когда продавал квартиру в 2016 и  2018 году, подобное не требовали.

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
36 минут назад, Azik88 сказал:

Здравствуйте! Это что-то новое. Когда продавал квартиру в 2016 и  2018 году, подобное не требовали.

 

Я отвечаю на вопрос Оксаны99:

 

15 часов назад, Оксана99 сказал:

Маклер из Ташкента а для продажи нужны

1. форма 17

2. инн владельца недвижимости

3. все прописанные в квартире и те кто был прописан при приватизации с паспортами

4. отсутствие долгов

и все?

 

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...