Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

отвечаю на вопрос Оксаны99

Ясно что ответ был не на мой вопрос.

Вопрос то публичный, поэтому и  процитировал данный ответ. "Согласие от лиц которые прописаны на день отчуждения, а также лиц, кто имел участие в приватизации " с паспортами и без них. У меня подобного при продаже квартиры и при оформлении квартиры по наследству, не требовали.

Ссылка на комментарий

Маклер из Ташкента
1 час назад, Azik88 сказал:

У меня подобного при продаже квартиры и при оформлении квартиры по наследству, не требовали.

 

Повторю свой ответ, я отвечал на вопрос Оксаны99, она спрашивала, нужно-ли согласие от участников в приватизации при продаже квартиры:

 

18 часов назад, Оксана99 сказал:

Маклер из Ташкента а для продажи нужны

 

3. все прописанные в квартире и те кто был прописан при приватизации с паспортами

 

Я предположил, что Оксана99 продает приватизированную квартиру, соот-но мой ответ был что нужно.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
В 15.04.2021 в 20:30, Маклер из Ташкента сказал:

 

Попробуйте снизить цену на 2 тысячи, посмотрите на реакцию покупателей, если долго не продается, значит покупателей не устраивает только одно, цена.

Большое спасибо всем за советы. Квартиру продали. 

Ссылка на комментарий

Маклер из ТашкентаЗдравствуйте, подскажите пожалуйста по продаже приватизированной кооперативной квартиры (первая продажа), здесь также необходима справка с Госкомимущества?

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Максим78 сказал:

подскажите пожалуйста по продаже приватизированной кооперативной квартиры (первая продажа), здесь также необходима справка с Госкомимущества?

 

Изначально кооперативную квартиру не нужно было приватизировать, т.к. недвижимость принадлежит уже по праву частной собственности, т.е. полностью выкуплена согласно справке из кооператива. Никто это никому не объяснял, скорее всего нужны были любые деньги в бюджет или сами не знали законы, и ордера выдавали налево-направо, в т.ч. и на кооперативные квартиры.

 

Сейчас, если у собственника квартиры право собственности по гос.ордеру, нотариус оформит запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры.

 

Подсказка. Если сохранилась справка из кооператива, нотариусу можно не предъявлять гос.ордер, т.к. такая справка и есть правоустанавливающий документ на право собственности, и нотариус оформит сделку по этой справке.

 

Максимум что нотариус может потребовать, это обновить справку в кооперативе "Фароис", на м.Хамза, сзади магазина "1000 мелочей". (Если никуда не переехали, очень давно там не был).

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Здравствуйте, возможно надоел уже всем)

Подскажите пожалуйста опытного нотариуса, так как продается квартира кооперативная 1988 года (приватизированная в начале 90-х).

Просто, некоторые нотариусы не в курсе как и что в данном случае. Квартира в Сергелийском районе (сейчас вроде нет привязки нотариуса к району). И можно ли к нотариусу обратиться без покупателя для проверки правильности наших документов (покупатель в ближайшие дни занят на работе)?

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
В 06.06.2021 в 11:07, Максим78 сказал:

И можно ли к нотариусу обратиться без покупателя для проверки правильности наших документов

 

Это лучше к помощнику нотариуса, машинистке, она проверит за 5 минут, зайти или рано утром самым первым, или лучше к закрытию, чтобы никого не было. Как понимаете, с Вас шоколадка, точнее на шоколадку, не мне, машинистке, чтобы быстро все проверила. 

 

Для проверки необходимо предоставить документы на квартиру, паспорт и ИНН собственника.

 

В 06.06.2021 в 11:07, Максим78 сказал:

Подскажите пожалуйста опытного нотариуса, так как продается квартира кооперативная 1988 года. Просто, некоторые нотариусы не в курсе как и что в данном случае.

В каждом районе минимум 10-15 нотариальных контор, не может быть, чтобы никто из них не сталкивался с кооперативной квартирой.

 

В случае отказа от сделки прямо из нотариальной конторы позвоните по короткому номеру 1008, телефон доверия минюста, объясните ситуацию, не стоит бояться, они реально помогают.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
16 минут назад, Евгений_ сказал:

Есть ли у кого-нибудь доверенность (для образца) просто прописанного человека: согласие на продажу квартиры?

 

 

Согласие на продажу от прописанных в квартире (2021 год).jpg

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

 

Согласие на продажу от прописанных в квартире (2021 год).jpg

Благодарю!
Я дебил, забыл написать, доверенность оформленная в российском нотариусе.
У моего брата, прописанного в квартире, два гражданства, но узбекский паспорт просрочен в 2017 г.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...
  • 2 недели спустя...
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Larisa1309 сказал:

Makler iz Tashkenta Сергей! А как можно с вами связаться????

В моей подписи есть все контакты.

 

+998 90 185-52-82 для телеграм (сообщения, международные звонки)

+998 98 128-57-65 для звонков

 

В 24.06.2021 в 10:15, madan сказал:

Добрый день. Как сейчас идут продажи квартир? Покупатели есть?  Что с ценами? 

 

Продажи идут, к примеру в мае месяце я наблюдал столпотворение в нотариальных конторах Мирзо-Улугбекского района. Соот-но был незначительный рост, который подтолкнул покупателей активнее совершать сделки с недвижимостью. Однако с июля цены пойдут вниз, и будут снижаться. возможно до выборов Президента.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Добрый день. Родители хотят продать квартиру в Ташкенте. Однако говорят, что не могут указать всю сумму в договоре купли-продажи, поскольку налог будет 20 процентов. Квартира в собственности уже больше трёх лет. Действительно ли сейчас такая ситуация и как поступить, ведь сумму нужно будет переводить в Россию, а хотелось чтобы в договоре отображалась вся сумма

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
1 час назад, Денис84 сказал:

Добрый день. Родители хотят продать квартиру в Ташкенте. Однако говорят, что не могут указать всю сумму в договоре купли-продажи, поскольку налог будет 20 процентов. Квартира в собственности уже больше трёх лет. Действительно ли сейчас такая ситуация и как поступить, ведь сумму нужно будет переводить в Россию, а хотелось чтобы в договоре отображалась вся сумма

Если собственник недвижимости является нерезедентом РУз, при продаже налог 20% от суммы дохода, если ваши родители резиденты и владеют недвижимости более 3-х лет налога нет, соот-но можно указывать реальную стоимость..

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
18 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

Если собственник недвижимости является нерезедентом РУз, при продаже налог 20% от суммы дохода, если ваши родители резиденты и владеют недвижимости более 3-х лет налога нет, соот-но можно указывать реальную стоимость..

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.  

Являюсь собственником квартиры которая идет под снос.  Я Резидент РУз, а собственником квартиры на момент продажи буду около 1 года и 2 месяцев. Будут ли ко мне применены какие либо налоги?

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 часов назад, timtash сказал:

Являюсь собственником квартиры которая идет под снос.  Я Резидент РУз, а собственником квартиры на момент продажи буду около 1 года и 2 месяцев. Будут ли ко мне применены какие либо налоги?

Если резидент РУз продаёт свою недвижимость, собственником которой является менее 36 месяцев, после продажи ожидайте уведомление из налоговой инспекции на доходы физ.лиц 12% от суммы дохода.

 

К примеру Вы купили квартиру согласно договора за 100 млн сум, продали за 120 млн, доход 20 млн, 12% = 2 400 000 сум или грубо $225.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента

Согласно указа Президента Республики Узбекистан иностранные граждане имеющие недвижимость в Узбекистане при отчуждении должны предоставить ПИНФЛ.

 

На данный момент для получения ПИНФЛ иностранный гражданин должен лично обратиться в паспортный стол (фото + отпечатки), и через 10-15 дней вроде можно получить этот ПИНФЛ.

 

Таким образом действие доверенности с правом отчуждения (продажа, дарение, обмен, вступление в права наследования) от иностранного гражданина вынужденно приостанавливается.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
  • 3 недели спустя...

Добрый день, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Мама живет в Ташкенте и является собственником квартиры. Некоторое время назад по простоте душевной, прописала подругу у себя в квартире на постоянной основе (так получилось по глупости). Сейчас намерена продавать квартиру. Нужно ли предварительно перед сделкой выписать подругу из квартиры? или достаточно предоставить какие то документы что подруга не возражает против продажи? 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
4 часа назад, reserp сказал:

Мама живет в Ташкенте и является собственником квартиры. Некоторое время назад по простоте душевной, прописала подругу у себя в квартире на постоянной основе (так получилось по глупости). Сейчас намерена продавать квартиру. Нужно ли предварительно перед сделкой выписать подругу из квартиры? или достаточно предоставить какие то документы что подруга не возражает против продажи? 

Если подруга мамы не проживает в её квартире более 6 месяцев можно подать исковое заявление в гражданский об утрате права пользования жилым помещением, госпошлина, пакет документов, справок, акт, различные копии, и через 2-3 месяца суд вынесет решение, отнести данное решение в паспортный стол, её подругу выпишут за 5 минут.

 

Второй вариант, подруга лично обращается в паспортный стол на выписку её из квартиры, если выписка на ПМЖ, если прописывается по другому адресу, в этом случае её прописка в квартире вашей мамы автоматом аннулируется.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Подскажите, пожалуйста. Если квартира была приватизирована в свое время и участники приватизации родители и дети, то как теперь ее продавать? Нужно ли присутствие всех участников приватизации на сделке? Есть ли возможность участникам приватизации удаленно участвовать в сделке? 

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
3 часа назад, reserp сказал:

Подскажите, пожалуйста. Если квартира была приватизирована в свое время и участники приватизации родители и дети, то как теперь ее продавать? Нужно ли присутствие всех участников приватизации на сделке? Есть ли возможность участникам приватизации удаленно участвовать в сделке? 

 

Легко.

 

Нотариус сделает запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры, в течении 1 дня получите ответ, те лица, которые будут указаны в справке должны дать свое нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

 

Лично с паспортом в Ташкенте, или оформить заявление по месту проживания и отправить в Ташкент собственнику квартиру, на момент сделки собственник вместе со справкой приложит ваше заявление.

 

Если участник в приватизации женщина, вышла замуж и сменила фамилию + св-во о браке, оригинал или заверенная нотариусом копия.

 

Текст заявления лучше попросить у того нотариуса, у которого планируется сделка, у каждого свои тараканы в голове.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий
1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

Легко.

 

Нотариус сделает запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры, в течении 1 дня получите ответ, те лица, которые будут указаны в справке должны дать свое нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

 

Лично с паспортом в Ташкенте, или оформить заявление по месту проживания и отправить в Ташкент собственнику квартиру, на момент сделки собственник вместе со справкой приложит ваше заявление.

 

Если участник в приватизации женщина, вышла замуж и сменила фамилию + св-во о браке, оригинал или заверенная нотариусом копия.

 

Текст заявления лучше попросить у того нотариуса, у которого планируется сделка, у каждого свои тараканы в голове.

Скажите, а доверенность находясь в россии делать на какой паспорт росийский или узбекский? Дело в том что отказ от гражданства не делали, но из квартиры выписались в свое время на ПМЖ.

Ссылка на комментарий
Маклер из Ташкента
5 минут назад, reserp сказал:

Скажите, а доверенность находясь в россии делать на какой паспорт росийский или узбекский? Дело в том что отказ от гражданства не делали, но из квартиры выписались в свое время на ПМЖ.

 

Какая доверенность, Вы же говорили выше, что мама собственник квартиры и проживает в Ташкенте ?

 

Если Вы имели ввиду согласие на продажу, то это обычное заявление, нотариус в Ташкенте не проверяет принадлежность заявителя к гражданству. Согласие можно сделать на любой паспорт, но лучше уже на российский, там указывается место регистрации, т.к. в заявлении, как и в доверенности необходимо указывать место постоянной прописки/регистрации, или временной.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Ссылка на комментарий

Добрый день. В 17 году после смерти мамы, квартира перешла нам с братом. В декабре 19 года брат подарил мне свою половину. Если я сейчас продам квартиру, должен ли буду заплатить налог на доход физ. лиц?

Ссылка на комментарий

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...