Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте! Мы все жили в одной квартире с 1968г., но бабушка явл. хозяйкой этой квартиры. Бабушка умерла в 2009г. Сестра сдала документы нотариусу в течение полугода после смерти бабушки, но оформила ее окончательно на себя только в этом году. Сестра явл. участником приватизации квартиры. Вопрос в связи с предыдущим постом: сможет ли она продать квартиру в следующим году?

апрель приняли решение о Переселении;

(7 мая записались на 10.06.2014г. на анкету Не успели, не все документы готовы.25 июля перезаписались на 14.08.2014г.)

14.08.2014г. анкета сдана удачно в Воронеж!

5.09 анкета согласована в Департаменте труда - ответ положительный!!!!

30.10.14г. анкета согласована в УФМС Воронежской обл. Ура!!!

13.12.14г. получили Свидетельство переселенца.

17.02.15г. сдали доки на РВП! 15.04.15г. положительное решение по РВП всем!!! 

(10.12.2015 Прибытие в регион; 16.12.2015 Активация Свидетельства переселенца; 21.12.2015 Штамп РВП; 22.12.2015 Регистрация на полгода; 25.01.2016 сдали доки на гражданство)

08.04.2016 Получили гражданство Российской Федерации! с 11.08.2016г получили постоянную регистрацию в собственном жилье в Воронеже!

Ссылка на комментарий

Здравствуйте! Мы все жили в одной квартире с 1968г., но бабушка явл. хозяйкой этой квартиры. Бабушка умерла в 2009г. Сестра сдала документы нотариусу в течение полугода после смерти бабушки, но оформила ее окончательно на себя только в этом году. Сестра явл. участником приватизации квартиры. Вопрос в связи с предыдущим постом: сможет ли она продать квартиру в следующим году?

Ну, я так понимаю - если она больше года будет собственницей - то по любому сможет. А вот если меньше - надо консультироваться с "законниками". Знаете, напротив бывшей Партшколы ( Сейчас Университет дипломатии) есть юридическая консультация - через дорогу от Универа такое голубое здание - кажется, там колледж, а на первом этаже - консультация. Там стажируются под наблюдением преподов студенты юристы универа дипломатии. Берете свои бумажки - идете туда - рассказываете ситуацию и задаете вопрос. ( все ксерокопии они делают сами, если им что-то надо. Вы заполняете бумажку - либо вы согласны, чтоб ваше дело потом фигурировало в качестве материала для учебных занятий, или хотите полной конфиденциальности, еще че-то заполняете) Отвечают - не помню - то ли 2 недели, то ли 3 - дают офиц. письменный ответ со ссылкой на законы, постановления и прочее. Все это делается совершенно бесплатно. Вот то, что они работают вечером - после 3-х это помню, а вот по каким дням - не помню -кажется через день - то ли пн, ср, пт, то ли вт, чт, сб.....

Ну или проконсультируйтес с налогивиком - это ж ои будут вам налоги присуждать. Потом не забудьте поделиться информацией.

Ссылка на комментарий

Здравствуйте! Мы все жили в одной квартире с 1968г., но бабушка явл. хозяйкой этой квартиры. Бабушка умерла в 2009г. Сестра сдала документы нотариусу в течение полугода после смерти бабушки, но оформила ее окончательно на себя только в этом году. Сестра явл. участником приватизации квартиры. Вопрос в связи с предыдущим постом: сможет ли она продать квартиру в следующим году?

Наследство - это не покупка квартиры. Наследованное имущество можно сразу продавать, это не считается коммерческой деятельностью.

Ссылка на комментарий
Наследство - это не покупка квартиры. Наследованное имущество можно сразу продавать, это не считается коммерческой деятельностью.

Ну а если продавать две квартиры полученные по наследству, нужно ли с продажи второй из них платить налог в размере 7.5%?

30.05.2014 - запись по электронке на 1.07.2014
1.07.2014 - сдали анкету, теперь ждем!!!

2.12.2014 - положительный ответ по анкете :D 

8.12.2014 - получили свидетельство!!

13.02.2017 -подача на РВП в Ташкенте 

22.06.2017 - прилетели в Калининград!✈

02.10.2017 - решение о принятии в гражданство

Ссылка на комментарий

Кстати, я писала о бесплатной юрид. консультации ( студенты-выпускники Дипломатии под надзором куратора) напротив Университета дипломатии - так вот - кому надо - Называется Юридическая клиника, тел. 267 16 19, работает Пн, Вт,Чт, Пт. 16.00-19.00

может кому понадобится.

Сама не раз обращалась и друзьям советовала - все довольны

Ссылка на комментарий

Поделюсь своим опытом продажи квартиры. Продала в августе этого года. Про время продажи-самый пик август,сентябрь(свадьбы,молодоженам покупают квартиры,студенты приезжают учиться в ташкент) зимой совсем глухо,продавала зимой тоже другую квартиру. С покупателя нужна трехгодичная ташкентская прописка и инн. Справки собирала риелтор(я с ребенком маленьким маломаневренная). Заплатила 200 у.е. если продаете свою квартиру,можно оформить доверенность на сбор документов,и вообще прибыть только на саму сделку в нотариус, я продавала квартиру брата по доверенности,поэтому передоверенность сделать уже не могла. Справки собрали за 10 дней(вообще ничего не было,ни счетчиков,ни сертификатов) без переплат спокойно все собрали. После сделки уже узнала,что прописать новых владельцев не имеют права пока старые не выпишутся. С этим пришлось побегать)) Еще риелтор меня пугала каким то большим налогом от продажи квартиры с граждан рф(брат-квартиросьемщик гражданин россии) и что пока я этот налог не заплачу новые владельцы не смогут переоформить на себя квартиру. Но я этот налог не платила,а покупатель в день сделки все на себя сразу и переоформил. Так что я не поняла что за налог,и с чем его едят. Может просветите)) а то скоро отъезжать,не тормознут ли на границе))

Ссылка на комментарий

Поделюсь своим опытом продажи квартиры. Продала в августе этого года. Про время продажи-самый пик август,сентябрь(свадьбы,молодоженам покупают квартиры,студенты приезжают учиться в ташкент) зимой совсем глухо,продавала зимой тоже другую квартиру. С покупателя нужна трехгодичная ташкентская прописка и инн. Справки собирала риелтор(я с ребенком маленьким маломаневренная). Заплатила 200 у.е. если продаете свою квартиру,можно оформить доверенность на сбор документов,и вообще прибыть только на саму сделку в нотариус, я продавала квартиру брата по доверенности,поэтому передоверенность сделать уже не могла. Справки собрали за 10 дней(вообще ничего не было,ни счетчиков,ни сертификатов) без переплат спокойно все собрали. После сделки уже узнала,что прописать новых владельцев не имеют права пока старые не выпишутся. С этим пришлось побегать)) Еще риелтор меня пугала каким то большим налогом от продажи квартиры с граждан рф(брат-квартиросьемщик гражданин россии) и что пока я этот налог не заплачу новые владельцы не смогут переоформить на себя квартиру. Но я этот налог не платила,а покупатель в день сделки все на себя сразу и переоформил. Так что я не поняла что за налог,и с чем его едят. Может просветите)) а то скоро отъезжать,не тормознут ли на границе))

во-первых - могут и тормознуть

во-вторых - пока ваши новые владельцы кадастр на себя не оформят - они не владельцы. Вот, на сколько знаю, при оформлении кадастра и начинается нервотрепка. Нотариус оформляет только куплю-продажу, а вот право собственности - БТИ - это оно распоряжается недвижимостью

Ссылка на комментарий

во-первых - могут и тормознуть

во-вторых - пока ваши новые владельцы кадастр на себя не оформят - они не владельцы. Вот, на сколько знаю, при оформлении кадастра и начинается нервотрепка. Нотариус оформляет только куплю-продажу, а вот право собственности - БТИ - это оно распоряжается недвижимостью

Вот бти они то и сдали прямо сразу после сделки,и все у них приняли... Моя риэлтор была в шоке))))

Ссылка на комментарий

Вот бти они то и сдали прямо сразу после сделки,и все у них приняли... Моя риэлтор была в шоке))))

окончательно можно будет вздохнуть, когда они свой кадастр уже получат. А то знаете как - один недоглядел, а второй может и завернуть. Хорошо, если повезет и избежите налога.

Ссылка на комментарий

Поделюсь своим опытом продажи квартиры. Еще риелтор меня пугала каким то большим налогом от продажи квартиры с граждан рф(брат-квартиросьемщик гражданин россии) и что пока я этот налог не заплачу новые владельцы не смогут переоформить на себя квартиру. Но я этот налог не платила,а покупатель в день сделки все на себя сразу и переоформил. Так что я не поняла что за налог,и с чем его едят. Может просветите)) а то скоро отъезжать,не тормознут ли на границе))

Это не ваша проблема. Почитайте здесь http://www.tforum.uz/topic/24991-лучшее-время-для-покупкипродажи-квартир/page__st__5960

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Короче ситуевина: в августе сторговались и взяли задаток, а за неделю до "независимости" покупатель сказался несостоятельным... И по сей день — как отрезало. Практически никого. А ехать надо. В общем зависли с продажей квартиры как рыба об лед... И в "сети" есть объявления, и баннер висит и маклерам звонил — тишина. :wall:

Прошу по возможности просто упоминать при удобном случае, что есть "трешка" на 3-м этаже, над отделом ЗАГС Ю-Абадского р-на (ст. м. Минор). Очень хорошая планировка, есть встроенная мебель, хорошая сантехника (кладовка, антресоли). Уже готов отдать чуть ниже рыночной цены. (+998 93) 380 99 41, Сергей.

Ссылка на комментарий

Короче ситуевина.И в "сети" есть объявления, и баннер висит и маклерам звонил — тишина. :wall:

Сюда писали - http://www.tforum.uz/topic/24991-лучшее-время-для-покупкипродажи-квартир/page__st__5980 ?

Ссылка на комментарий

Сюда писали - http://www.tforum.uz.../page__st__5980 ?

Да — http://www.tforum.uz/topic/24991-%d0%bb%d1%83%d1%87%d1%88%d0%b5%d0%b5-%d0%b2%d1%80%d0%b5%d0%bc%d1%8f-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b8%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b8-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80/page__st__5960#entry1634828 . И это не первое и не единственное размещение. За 4 месяца один раз предложили обмен. Может быть время какое-то неудачное. Ничего не понимаю.

Ссылка на комментарий

Да — http://www.tforum.uz/topic/24991-%d0%bb%d1%83%d1%87%d1%88%d0%b5%d0%b5-%d0%b2%d1%80%d0%b5%d0%bc%d1%8f-%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d0%b8%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b8-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80/page__st__5960#entry1634828 . И это не первое и не единственное размещение. За 4 месяца один раз предложили обмен. Может быть время какое-то неудачное. Ничего не понимаю.

Все риелторы твердят в один голос,что в этом году очень тяжко с клиентами, тем более,если квартира хорошая,благоустроенная. Вам терпения и удачи! Договоритесь с домкомами, работниками махалли и ширката, пообещайте вознаграждение, только сарафанное радио в основном помогает найти клиентов.

Мы-скобаристанцы ))))

Ссылка на комментарий

Центряк вообще сложно продается, особенно 2-3 и выше, знакомый уже год продать не может. С однушками проблем нет.

24.26.27. марта 2014 - упорная сдача документовв начале мая возврат РВП30 мая 2014 - получение свидетельства <p>на данном этапе выжидательно-накопительная позиция.)4 мая 2016 года, прохождпние медкомиссии

Ссылка на комментарий

Подскажите, пожалуйста! Где можно почитать законы Уза о продаже жилья? Дошли до этого этапа, хочется быть законопослушной и юридически подкованной в этом вопросе.

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий
+ в день продажи вам надо взять справку, что на квартире не стоит арест. Она действител на 1 день.

а где такую брать?

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

а где такую брать?

а это вам нотариус скажет. Это от нотариуса надо взять как-бы направление, и с ним топать в ту контору. Многие нотариусы это "направление" тоже дают не заранее, а прям в день сделки. Ну или хорошо заплатить нотариусу, чтоб он сам этот запрет, точнее его отсутствие приез ( такое в практике тоже было).

Ссылка на комментарий
а это вам нотариус скажет

Спасибо! Только что-то я не уверена, что у нас тут на переферии это работает... Ладно, поживем, увидим. У нас в городе вообще только один нотариус оформляет куплю-продажу как выяснилось недавно...

Просьба к тем, кто уже продавал квартиру: Нельзя ли образец договора купли-продажи и договора о залоге??

Можно в личку. Пожалуйста!!!

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

Наследство - это не покупка квартиры. Наследованное имущество можно сразу продавать, это не считается коммерческой деятельностью.

Здравствуйте! А дарственная? Если на меня оформят дарственную на квартиру, как скоро я смогу ее продать?

Ссылка на комментарий

Спасибо! Только что-то я не уверена, что у нас тут на переферии это работает... Ладно, поживем, увидим. У нас в городе вообще только один нотариус оформляет куплю-продажу как выяснилось недавно...

Просьба к тем, кто уже продавал квартиру: Нельзя ли образец договора купли-продажи и договора о залоге??

Можно в личку. Пожалуйста!!!

ну может к этому единственному нотариусу и стекается информация о запретах. У нас тоже только в одной районной нотариальной можно узнать есть запрет или нет.

Ссылка на комментарий

Что-то у меня процесс продажи жилья вызывает просто панический ужас! до истерики! Даже не думала, что буду так на это реагировать...

Все предыдущие тернии не так меня выводили из состояния равновесия, а тут я просто в пучине стресса.

23.03.12 - принято решение, начало дозвона 23.04.12 - 1-я запись на анкету
24.12.12 - подача анкеты - пролет, закрыли программу...

С 4 попытки после 2 отказов 16.05.14 – получили свидетельство

03.06.14 – сдали на РВП в Железногорск, 04.08.14 – получили РВП в Курской области, 

23.10.14 – отправка контейнеров

20.11.14 – выезд из Уза в Железногорск, 21.11.14 – уведомление о прибытии ИГ

22.11.14 – контейнер прибыл в Рышково (Курск), 24.11.14 – отметка в свид. о прибытии в РФ

24 и 25.11.14 – растаможка контейнеров, 29.11.14 – штамп РВП

02.12.14 – получение контейнеров в Железногорске, 03.12.14 – временная рег. по РВП на полгода

12.12.14 – сдали на гражданство, 23.03.15 – получили паспорта РФ

Ссылка на комментарий

Что-то у меня процесс продажи жилья вызывает просто панический ужас! до истерики! Даже не думала, что буду так на это реагировать...

Все предыдущие тернии не так меня выводили из состояния равновесия, а тут я просто в пучине стресса.

это вам так кажется... просто их вы уже пережили, а это еще только предстоит пережить. Все будет хорошо!

Ссылка на комментарий
  • host133 изменил название на Продажа квартиры и все что с этим связано

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...