Перейти к содержанию

Внимание! Группы форума в ВК и ОК больше не будут поддерживаться. Чаты теперь в телеграм - https://t.me/b2ru_chat  Форум тоже работает как обычно.

 

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Рекомендуемые сообщения

Всем доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался, есть ли в Ташкенте серьёзные агентства по продаже недвижимости, с которыми можно иметь дело без опаски? Назрела необходимость продавать дом в связи с маячащим на горизонте отъездом, а вслепую тыкаться по маклерам и конторам не хотелось бы.

Заранее благодарен за любую информацию.

22.11.2013 - подача заявления (Калининград) - облом

18.02.2014 - вторая попытка (уже одновременно с РВП) - ПРОШЁЛ!

04.06.2014 - ПОЛУЧИЛ СВИДЕТЕЛЬСТВО

09.07.2014 - ВЫЕЗД

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Мой опыт продажи большой и дорогой квартиры. Размещение объявления на сайтах (торг.уз и авито обязательно, а вообще- размещала на всех подходящих сайтах). Объявления на сайтах обновлять ежедневно. Подача объявления в газету. Именно по объявлением из сайта и газеты и приходили реальные покупатели. Расклеивать объявления бес толку, ни один по таким объявлениям не звонил. Продала через 4 месяца, без риелтора (клиент пришел по объявлению из газеты), за ту цену, которую выставила (за которую смогла купить 4-х комнатную квартиру в Саратове).

Сдаю посуточно однокомнатные квартиры на 2 Дачной от 500 руб в сут. (с возможной регистрацией- мигр. учет и после РВП при проживании), возможен трансфер. Пошаговый инструктаж. Срочные  переводы, оформление пакета документов на РВП и гражданство. https://yourenta.ru/c-saratov/flat-86580.htmlhttps://yourenta.ru/c-saratov/flat-96751.html

Ссылка на комментарий

Разместите банер на окнах квартиры+обьявления с информацией закрепите(на торге есть такая услуга).Сейчас на рынке затишье и поэтому цены чуть падают,так как клиентов на покупку мало.Если работаете с маклерами предупреждайте какую цену хотите на руки.свой процент они могут и сверху поставить и с него скидывать при торге.Удачи вам

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Ребята,считаю своим долгом предупредить,а потом думайте сами...Доллар в мире растет,сильно..Валюты по нему сыпятся..Стоимость недвижимости в Узе при этом будет снижаться..Учтите это и не "переоцените" свою квартиру.Не упустите "своего" покупателя дающего реальную рыночную цену. Лекции по валюте читать не буду и доказывать свою правоту,тоже .Просто ,запомните,что я говорю-время покажет.....И всем желаю быстрее и выгоднеее продать свою недвижимость.

Пы,Сы. Общалась в нотариусе с маклерами...Участились тенденции возврата залога покупателями, значит найдены более вкусные варианты....Это первые ласточки......

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

да это правда,сама знаю про возврат в последние пару недель залогов.так как покупатели нашли варианты намного дешевле

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Ребята и машины на автобазаре "дрогнули".....

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий
Вячеслав Дома

К вопросу о посреднеческих процентах. Знакомый продавал квартиру в Ташкенте. Тоже по началу звонил маклерам/агентствам и везде слышал про проценты от 3 до 5. Сумма выходила не маленькая. В итоге обзвонил всех и в лоб предложил - даю вам 1к$ если продадите квартиру, ни больше не меньше. хотите работайте, хотите нет. Почти все, говорит, по началу пальцы гнуть стали, но именно на таких условиях в итоге и продал. Маклеров в Таше больше чем квартир на продажу, не бойтесь ставить свои условия.

Правила форума - внимание новичкам! Любой пиар и (само)реклама разрешены только в личной подписи.

Размещение вашей рекламы на форуме.

Ссылка на комментарий

Да,еще помните о том ,что клиентов с реальными деньгами еще меньше(на дорогие квартиры тем более) ,чем маклеров и предложений по рынку.Деятельные маклеры берут такого покупателя в оборот и не отпускают..Водят по своим и чужим вариантам. Порой до 2-3 посредников набирается к маклеру с клиентом...Знайте границу гибкости в переговорах с посредниками...

И как говорится На маклера надейся ,а сам не плошай...Продолжайте рекламу своей квартиры.Вдруг найдется прямой покупатель.

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

залог дают от 500 у.е и выше,как договоритесь.Мой совет-берите залог в суммах и правильно составляйте расписку( знаю лично пару случаев подставы на залоге).Если продаете в Мирзо-улугбекском районе ,дам адрессок нотариуса у которого машинка по проверке купюр есть(для своих))))

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

мне кажется у любого нотариуса такая машинка есть,просто они не афишируют(((,просто там где я оформляла квартиру помошник нотариуса дал нам её напрокат (15.у.е)в машине рядом с нотар.конторой проверяли

Суточная аренда квартиры( 1-2 ком.кв) в Саратове от 500 руб https://yourenta.ru/c-saratov/flat-76939.html ,https://yourenta.ru/c-saratov/flat-101379.html возможна помощь в регистрации по МУ.РВП и гр.РФ( на период аренды  квартиры)
5a2c43401f2c9fc64316c15dce628b00.gif

Ссылка на комментарий

Спасибо всем - очень ценно.

Катерина, продаю в Алмазарском.

а в каком месте алмазарского района? Предстоит тоже продажа квартиры! Хотел ещё спросить ,как показался ташкент после годичного отсутствия !

Ссылка на комментарий

Что-то я не уловила про возврат задатка покупателями. Ведь обычно, если сделка расторгается покупателем, то задаток остается продавцу, а если продавцом, то возвращается в двойном размере. Теперь что новые правила по задатку? Зачем тогда нужен такой задаток? какой от него прок?

Ссылка на комментарий

В Вашем случаи брать только задаток не меньше 3%, только задаток, а не аванс.

А в чем разница?

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

Что-то я не уловила про возврат задатка покупателями. Ведь обычно, если сделка расторгается покупателем, то задаток остается продавцу, а если продавцом, то возвращается в двойном размере. Теперь что новые правила по задатку? Зачем тогда нужен такой задаток? какой от него прок?

Лен,в том то и дело...Находят варианты,что убыток ,от отданного задатка , кажется мелочью...Но, это как, правило небольшие задатки .Мораль...нужен задаток посолиднее.

 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Ссылка на комментарий

Лен,в том то и дело...Находят варианты,что убыток ,от отданного задатка , кажется мелочью...Но, это как, правило небольшие задатки .Мораль...нужен задаток посолиднее.

Хотел бы предостеречь! Был реальный случай с моими соседями! Взяли задаток 2000 у.е.,с договором покупки квартиры через 3 месяца. Короче говоря ничего из этого не вышло! Расчёт покупателей был таков,что они снизят цену! Через положенный срок они заявили,что дадут цену гораздо меньшую на которую договорились! Соседка отказалась,и вот тогда они стали требовать задаток вернуть, несмотря на негласный закон задаток не возвращать! Но дело не в этом,своим задатком они связали ей руки,

за это время были конкректные предложения!

Ссылка на комментарий

Соглашение о задатке, где прописывается цена объекта недвижимость, цена может быть изменена только с обоюдного согласия продавца и покупателя, а лучше прописать, что цена не меняется и обязательно указать срок действия соглашения.

Василиса

Ссылка на комментарий

Соглашение о задатке, где прописывается цена объекта недвижимость, цена может быть изменена только с обоюдного согласия продавца и покупателя, а лучше прописать, что цена не меняется и обязательно указать срок действия соглашения.

Покупатели были титульной национальности, и несмотря на все договорёности требовали задаток,привели с собой кучу родственников для подержки.Я хочу посоветовать не брать задатков,а просто оговаривать небольшой срок ожидания,тем самым не связывая себе руки!

Ссылка на комментарий
  • host133 изменил название на Продажа квартиры и все что с этим связано

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...