Продажа квартиры и все что с этим связано

[Azik88]

В прошлом году выяснилось, что у меня на территории узбекистана, в собственности гостиница с неоплаченными налогами. Выяснилось это когда моим родственникам принесли уведомление из налоговой, о моём вымышленном долге. 

Пришлось моей сестре побегать и доказать, что это не моя недвижимость, а однофамильца. 

Не думаю что это произошло случайно. В госкадастре ни в какую не хотели изменять ошибочно поданные ими же сведения в налоговую инспекцию. Сестре моей сказали "апа, зачем Вам это надо, он ведь всё ровно уже гражданин России и вряд ли сюда приедет". Вопрос решился лишь после визита к их начальнику с предупреждением, что в "госпортал" на имя Президента, будет подана жалоба.

А ведь это могло послужить основанием для отказа, при рассмотрении моего заявления на утрату гражданства. 

 

[Ольга Аркадьевна]

Добрый день,всем. Какие есть варианты продать квартиру по доверенности , находясь в РФ.Живу  в РФ-по паспорту РФ. Зеленый паспорт тоже есть, прописка в Ташкенте- есть.

[Azik88]

1 час назад, Ольга Аркадьевна сказал:

Добрый день,всем. Какие есть варианты продать квартиру по доверенности , находясь в РФ.Живу  в РФ-по паспорту РФ. Зеленый паспорт тоже есть, прописка в Ташкенте- есть.

День добрый! 

Определяйтесь с доверенным лицом на территории Узбекистана, оформите у Российского нотариуса доверенность (можно и по Узбекскому паспорту, если он действующий) и продавайте.

[Ольга Аркадьевна]

Добрый день, спасибо. Паспорт Узб.-действующий...но в нем нет никакой регистрации в РФ. Нотариус даст доверенность? Слышала...что Нотариусы в РФ...не делают на Узб .паспорта доверенность...., тк нет по нему регистрации в РФ.

 

[Azik88]

Приказ Минюста России от 30.08.2017г. 

III. Объем информации о физических лицах, их представителях

и порядок ее фиксирования. 

 

13. Место жительства (место пребывания) физического лица нотариус устанавливает на основании документов, удостоверяющих его личность либо подтверждающих его регистрацию по месту жительства, а при отсутствии документов о регистрации по месту жительства (месту пребывания) и указаний на место жительства в документе, удостоверяющем личность, - из объяснений (со слов) лица или его представителя. Место жительства (место пребывания) представляемого устанавливается по сведениям доверенности, договора или из объяснений (со слов) представителя.

[grif7891]

В 24.09.2020 в 09:53, seyler сказал:

Личный опыт.

Выписались на ПМЖ год назад при продаже квартиры. Само собой все платежи и долги по квартире были оплачены.Оформили у друзей временную регистрацию.

Перед выездом из Узбекистана стали продавать автомобиль. Пандемия, ограничения передвижений по городу, нотариусы работают через один. И вот мы приезжаем в нотариус в Сергели (там у покупателя знакомый блат)  и выясняется что у нас неоплаченный долг по горячей воде более 250 тыс, по проданной год назад квартире. Вот что делать?Мы то были уверены что у нас все чисто, так как нотариус пропустила продажу квартиры изза отсутствия долгов. С нами люди, пандемия , все на нервах.Разбираться с МИБ? И сумма такая, что откладывать продажу авто не захотели(на это видимо и был рассчет мошенников).Как доказать, что на выписанных на ПМЖ списали висюки, тем более все квитанции переданы покупателю. На это нужно время.

Уплатили, но было очень неприятно быть в таком положении. Поэтому, лучше заранее подходить в нотариус и помощник нотариуса посмотрит в компе вашу "историю". А там будет видно как вам действовать: жить спокойно или идти разбираться.

В марте продали квартиру,  нотариус сказал все можно оплатить у него.  Так и сделали.  А приписки по виртуальным долгам  всегда были и есть, это боль Узбнкистанцев.  

[Azik88]

58 минут назад, grif7891 сказал:

приписки по виртуальным долгам  всегда были и есть, это боль Узбнкистанцев.  

Там у подавляющего большинства - это в крови. Любят поживиться за чужой счёт. Утверждаю это из личного опыта.

[grif7891]

6 часов назад, Azik88 сказал:

Там у подавляющего большинства - это в крови. Любят поживиться за чужой счёт. Утверждаю это из личного опыта.

Я тоже пока жил в Узбекистане несколько раз отбивался от "приписных" долгов по свету и газу,  и постоянно доказывал что я не верблюд.  Слава богу все это позади.  

[Azik88]

Понимаю, знакомая история. У меня помимо коммунальных платежей, осталось не мало негативных воспоминаний.

[madan]

Добрый вечер. Как сейчас идут продажи недвижимости? Что с ценами?

[Azik88]

8 часов назад, madan сказал:

Добрый вечер. Как сейчас идут продажи недвижимости? Что с ценами?

Не знаю как в столице, но в областях продажи идут плохо. 

Ориентировочные цены можете узнать на сайтах публикующих объявления по продаже недвижимости.

Примерная картина обстоит так:

https://www.spot.uz/ru/2020/10/09/real-estate/

[Маклер из Ташкента]

13 часов назад, madan сказал:

Добрый вечер. Как сейчас идут продажи недвижимости? Что с ценами?

Как обычно, октябрь-декабрь небольшой рост цен, в спальных районах цены поднялись на 1.5-2 тысячи по сравнению с август-сентябрь.

[тп78]

Добрый вечер всем!

Подскажите, пожалуйста, нужно ли с кадастра брать сейчас какие-либо справки для оформления купли-продажи у нотариуса? Все задолженности можно же проверить на месте. Что ещё надо будет?

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, тп78 сказал:

Добрый вечер всем!

Подскажите, пожалуйста, нужно ли с кадастра брать сейчас какие-либо справки для оформления купли-продажи у нотариуса? Все задолженности можно же проверить на месте. Что ещё надо будет?

 

При отчуждении недвижимости никаких справок, кроме ИНН и справки с ГОМа о составе семьи, не требуется. Остальное уточнят  в нотариальной конторе.

[тп78]

34 минуты назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

При отчуждении недвижимости никаких справок, кроме ИНН и справки с ГОМа о составе семьи, не требуется. Остальное уточнят  в нотариальной конторе.

Благодарю за ответ!

[Azik88]

11 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

При отчуждении недвижимости никаких справок, кроме ИНН и справки с ГОМа о составе семьи, не требуется. Остальное уточнят  в нотариальной конторе.

Даже не верится.

До сих пор помню, как раньше приходилось по всему городу ездить и собирать справки с махалли, сувокава, иссиклик манбаи, горэлектросеть, налоговой инспекции, за вывоз мусора, горгаз, кадастра. И почти в каждой из перечисленных кантор, приходилось стоять в очереди и доказывать отсутствие долгов.

[grif7891]

Кстати кто интересовался выпиской на ПМЖ дистанционно? Вчера Мама выписала меня на ПМЖ по доверенности, паспорта (зеленый и бордовый)со мной в России . Так что можно теперь без суда. 

[Анастасия Полякова]

1 час назад, grif7891 сказал:

Кстати кто интересовался выпиской на ПМЖ дистанционно? Вчера Мама выписала меня на ПМЖ по доверенности, паспорта (зеленый и бордовый)со мной в России . Так что можно теперь без суда. 

Здравствуйте,а доверенность на какой паспорт делали?

[Маклер из Ташкента]

1 час назад, grif7891 сказал:

Кстати кто интересовался выпиской на ПМЖ дистанционно? Вчера Мама выписала меня на ПМЖ по доверенности, паспорта (зеленый и бордовый) со мной в России . Так что можно теперь без суда. 

 

Интересно, звонил несколько дней назад в городской паспортный стол, ответили, что сейчас снова допускается выписка по доверенности на ПМЖ, если есть паспорт на ПМЖ, в противном случае будет отказ.

 

grif7891 Интересно, у Вас был паспорт для выписки на ПМЖ ?

[Azik88]

1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

если есть паспорт на ПМЖ

Что это за паспорт на ПМЖ?

[Pompom]

Здравствуйте, есть ли те кто желает обменяться недвижимостью? У меня дом под Москвой, готов обменяться на недвижимость в Ташкенте.

[Маклер из Ташкента]

1 час назад, Azik88 сказал:

Что это за паспорт на ПМЖ?

 

Последние пару лет, прежде чем выписаться на ПМЖ, получают что-то вроде загранпаспорта, только на выезд на ПМЖ, а также согласие одного из супругов, детей, родителей. И госпошлина конечно, за паспорт.

 

1 час назад, Pompom сказал:

Здравствуйте, есть ли те кто желает обменяться недвижимостью? У меня дом под Москвой, готов обменяться на недвижимость в Ташкенте.

 

Легче там продать, а здесь купить.

[Pompom]

Не легче. Судя по ответам тут много кто уже уехал в Россию и у кого в Ташкенте осталась недвижимость, которую они не могут продать. А у меня все наоборот. И чем проходить семь кругов ада было бы проще с кем нибудь обменяться. Я им дом там они мне дом или кв тут.

[Azik88]

3 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

получают что-то вроде загранпаспорта

Так это и есть загранпаспорт. Он так и называется. Я уже думал, что для ПМЖ выдаётся какой-то отдельный паспорт.

У меня такого нет, только биометрический, т.к. уезжал из Уза. в 2017 году. Получается, что у меня не получится получить по доверенности выписку и листки убытия на ПМЖ.

[Маклер из Ташкента]

36 минут назад, Azik88 сказал:

Получается, что у меня не получится получить по доверенности выписку и листки убытия на ПМЖ.

 

Звоните и уточняйте 71-231-56-55