Продажа квартиры и все что с этим связано

[grif7891]

8 часов назад, Анастасия Полякова сказал:

Здравствуйте,а доверенность на какой паспорт делали?

Здравствуйте. В доверенности указывали данные зеленого паспорта. 

7 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

Интересно, звонил несколько дней назад в городской паспортный стол, ответили, что сейчас снова допускается выписка по доверенности на ПМЖ, если есть паспорт на ПМЖ, в противном случае будет отказ.

 

grif7891 Интересно, у Вас был паспорт для выписки на ПМЖ ?

Нету никакого паспорта на ПМЖ, для ПМЖ просто сдается анкета и согласие близких родственников в отдел паспортного стола. То есть сдать документы на ПМЖ можно и будучи владельцем загранпаспорта. 

[Azik88]

12 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

Звоните и уточняйте 71-231-56-55

 

 

Это что за номер?

11 часов назад, grif7891 сказал:

Нету никакого паспорта на ПМЖ

Вот и я о том же. Конечно ни какого паспорта на ПМЖ не бывает.

[Валентина Андреевна]

Как лучше вступить в наследство гражданину РФ, если недвижимость находится в Узбекистане?

Здравствуйте! Прошу Вас, пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу.

Я гражданка РФ, в Узбекистане умер отец (гражданин РУз), мама жива и проживает в этой недвижимости (гражданка РУз), нас детей двое (у обоих гражданство РФ, один проживает в Узбекистане а я в России). Недвижимость была оформлена на отца.

Как правильно переоформить недвижимость на маму? Нам детям надо оформлять согласие на переоформление недвижимости на маму?

Как в дальнейшем надо поступить маме с этой недвижимостью чтобы она досталась нам детям?

Как правильно поступить?

[seyler]

2 часа назад, Валентина Андреевна сказал:

Как правильно переоформить недвижимость на маму?

во время принятия наследства детям необходимо подписать отказ от наследства в пользу мамы. Если вы на территории РФ , пришлите доверенность.

 

2 часа назад, Валентина Андреевна сказал:

Нам детям надо оформлять согласие на переоформление недвижимости на маму?

Да

 

2 часа назад, Валентина Андреевна сказал:

Как в дальнейшем надо поступить маме с этой недвижимостью чтобы она досталась нам детям?

Мама оформит наследство в долях своим детям. И если у мамы живы родители, они имеют обязательную долю в наследстве в любом случае.

[Валентина Андреевна]

Детям надо "отказаться" от наследства или "дать согласте на оформление недвижимости на маму"?

 

27 минут назад, seyler сказал:

во время принятия наследства детям необходимо подписать отказ от наследства в пользу мамы. Если вы на территории РФ , пришлите доверенность.

 

Да

 

 

[Azik88]

4 часа назад, Валентина Андреевна сказал:

Детям надо "отказаться" от наследства или "дать согласте на оформление недвижимости на маму"?

 

Да, нужно отказаться в пользу мамы.

[Шариф]

В 06.11.2020 в 17:36, Azik88 сказал:

Что это за паспорт на ПМЖ?

Такого паспорта не бывает.

[Маклер из Ташкента]

10 часов назад, seyler сказал:

во время принятия наследства детям необходимо подписать отказ от наследства в пользу мамы. Если вы на территории РФ , пришлите доверенность.

 

seyler Не вводите людей в заблуждение и не путайте понятия.

 

Доверенность может оформить лицо, у которого уже имеется право собственности, или кто уполномочивает действовать кого-либо от его имени. В конкретном случае нельзя оформить доверенность с правом ОТКАЗАТЬСЯ от своей доли наследования. НАСЛЕДНИК ДОЛЖЕН ЛИЧНО ОФОРМИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ СВОЕЙ ДОЛИ В НАСЛЕДСТВЕ (также допускается отказ в пользу кого-либо).

 

10 часов назад, seyler сказал:

Мама оформит наследство в долях своим детям.

 

Валентина Андреевна говорит, что дети хотят отказаться от своей доли в пользу своей матери, и если дети напишут отказ от своей доли,  как они и планируют, мама не сможет оформить наследство ни в каких долях на своих детей, а если Вы seyler имели ввиду ЗАВЕЩАНИЕ, то да, только в этом случае мама может составить завещание на случай её смерти в равных долях на своих детей, или на одного из них (т.е. распорядиться по своему усмотрению).

 

10 часов назад, seyler сказал:

И если у мамы живы родители, они имеют обязательную долю в наследстве в любом случае.

 

seyler Вы наверное имели ввиду их отца, т.к. их мама пока ещё жива, ещё пока не является наследодателем, и её нетрудоспособные родители не имеют никакого отношения к её доли в наследстве после смерти её мужа !

 

13 часов назад, Валентина Андреевна сказал:

Как лучше вступить в наследство гражданину РФ, если недвижимость находится в Узбекистане?

Здравствуйте! Прошу Вас, пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу.

Я гражданка РФ, в Узбекистане умер отец (гражданин РУз), мама жива и проживает в этой недвижимости (гражданка РУз), нас детей двое (у обоих гражданство РФ, один проживает в Узбекистане а я в России). Недвижимость была оформлена на отца.

Как правильно переоформить недвижимость на маму? Нам детям надо оформлять согласие на переоформление недвижимости на маму?

Как в дальнейшем надо поступить маме с этой недвижимостью чтобы она досталась нам детям?

Как правильно поступить?

 

Отвечаю на главные вопросы.

 

Если оба ребенка планируют ОТКАЗАТЬСЯ от своей доли в наследстве после смерти своего отца, вам обоим необходимо оформить ЗАЯВЛЕНИЕ в нотариальной конторе, Вы в России и почтой отправить маме, второй ребенок может оформить такое заявление у нотариуса, который будет заниматься наследственным делом.

 

После этого, мама может составить ЗАВЕЩАНИЕ на случай её смерти, как вы договоритесь, или в равных долях на обоих, или на одного из вас, если второй ребенок, проживает в Узбекистане грубо более 180 дней, то он является резидентом, в случае дальнейшей продажи недвижимости, можно избежать налога на доходы, а это 20% для нерезидентом, в данном случае Вы нерезидент, и если оформите недвижимость в равных долях, в дальнейшем с вашей доли придется оплатить 20% налог при продаже.

[seyler]

15 минут назад, Маклер из Ташкента сказал:

seyler Вы наверное имели ввиду их отца, т.к. их мама пока ещё жива, ещё пока не является наследодателем, и её нетрудоспособные родители не имеют никакого отношения к её доли в наследстве после смерти её мужа !

я по русски написала , что я имею ввиду, читайте внимательно.Если у мамы есть родители , то после ее смерти они будут иметь обязательную долю наследства, даже если не учтены в завещании. Написала чтобы задавшая вопрос учитывала возможно живых на тот момент дедушку и бабушку.

[Валентина Андреевна]

Если сейчас мы дети ОТКАЖЕМСЯ от наследства в пользу мамы, то как потом получим эту недвижимость по завещанию- у нас же будет документ что мы уже отказались от этой недвижимости? 

Может нужно СОГЛАСИЕ  детей на оформление недвижимости на маму? А она потом сделает завещание на детей?

 

[Azik88]

50 минут назад, Маклер из Ташкента сказал:

НАСЛЕДНИК ДОЛЖЕН ЛИЧНО ОФОРМИТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ СВОЕЙ ДОЛИ В НАСЛЕДСТВЕ (также допускается отказ в пользу кого-либо).

Так наследник может оформить подобный отказ у нотариуса в России и выслать его (думаю, что это и имелось в виду).

[Валентина Андреевна]

Только что, Azik88 сказал:

Так наследник может оформить подобный отказ у нотариуса в России и выслать его (думаю, что это и имелось в виду).

Боюсь что если дети напишут сейчас ОТКАЗ в пользу мамы, то потом мама на эту же недвижимость не сможет сделать завещание на нас- мы же получается уже откажется от этой недвижимости.

Может нужно СОГЛАСИЕ детей на оформление недвижимости сейчас на маму? А мама потом сделает завещание.

Не могу понять как мы сейчас ОТКАЖЕМСЯ, а нам потом её завещают....

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, Валентина Андреевна сказал:

Если сейчас мы дети ОТКАЖЕМСЯ от наследства в пользу мамы, то как потом получим эту недвижимость по завещанию- у нас же будет документ что мы уже отказались от этой недвижимости? 

Может нужно СОГЛАСИЕ  детей на оформление недвижимости на маму? А она потом сделает завещание на детей?

 

 

Пожалуйста, прислушивайтесь к специалистам, а не любителям.

 

Вы на данный момент отказываетесь от доли в квартире которая положена детям после смерти отца, после того как ваша мама вступит в права наследования, у неё будет свое право собственности на эту недвижимость.

 

Согласно Гражданского кодекса Республики Узбекистан, после смерти собственника в права наследования вступают наследники первой очереди, вы, оба, снова получаете право вступить в права наследования целой недвижимости (квартира, дом) которая на день смерти будет принадлежать вашей матери.

 

Ваш отказ от наследства после смерти отца уже не будет иметь никакого значения.

2 часа назад, seyler сказал:

 

 

 

[Azik88]

5 часов назад, Валентина Андреевна сказал:

Боюсь что если дети напишут сейчас ОТКАЗ в пользу мамы, то потом мама на эту же недвижимость не сможет сделать завещание на нас- мы же получается уже откажется от этой недвижимости.

После того как мама вступит в права наследства и оформит недвижимость на себя, она будет в праве распоряжаться ею как угодно, и Ваш отказ на это не повлияет, если Вы конечно снова не откажетесь от завещанного или подаренного Вам имущества.

[Ната_67]

Добрый день..у меня тоже такой случай,что зять не может приехать,а квартиру продавать надо..тут писали о доверенность на продажу и выписку..а можете скопировать доверенность?чтоб наверняка знать правельность офлрмления

[Маклер из Ташкента]

В 08.01.2021 в 20:16, Tyetushka сказал:

Подскажите, пожалуйста, сколько по времени сейчас занимает процедура выписки на ПМЖ с момента сдачи требуемых документов?

 

Если все требуемые документы на выписку готовы, печать в паспорт поставят в течении 1 минуты.

 

2 часа назад, Ната_67 сказал:

у меня тоже такой случай,что зять не может приехать, а квартиру продавать надо..тут писали о доверенность на выписку

 

От зятя доверенность на выписку уже не требуется, достаточно заявление (согласие на продажу) в котором необходимо добавить пункт, что зять после сделки обязуется выписаться из квартиры ... ( к примеру в течении 1 месяца)...через 1 месяц покупатель с договором купли-продажи обращается в паспортный стол, и в связи с нарушением договора (не выписался из квартиры член семьи) в паспортном столе выпишут автоматом в никуда.

 

Очень удобно покупателю, уже не нужно обращаться в суд с исковым заявлением, а также продавцам, которым не требуется листок убытия к примеру.

 

3 часа назад, Ната_67 сказал:

.тут писали о доверенность на продажу и выписку..а можете скопировать доверенность?чтоб наверняка знать правельность офлрмления

 

Если Вы имеете ввиду доверенность с правом продажи от собственника, то вот:

 

(там главное: - ФИО собственника, паспортные данные, место прописки/регистрации, также ФИО доверенного лица, его паспортные данные и место прописки/регистрации, а также полный адрес квартиры на которую выдается доверенность).

 

 

[Ната_67]

Понятно..просто  именно в нотариусе России и попросили образец..чтоб "чтото не наляпать"..а зять ещё гражданин Узбекистана.

Доверенность нужно будет отправить в Ташкент на мать..тоже гр.Узбекистана

@Ната_67 собственник его мать..значит он только на продажу выписку и прописку должен написать?правельно я поняла?

[Гражданочка]

Здравствуйте!

Являюсь полной собственницей квартиры в РУз с ноября 2020г, НО!! 3-ей частью данной квартиры владею уже давно.

Какой налог я буду должна уплатить с продажи, от полной стоимости (100% с квартиры) или от 2/3 (недавно унаследованные части) стоимости квартиры?

Заранее благодарю!

[Маклер из Ташкента]

3 часа назад, Гражданочка сказал:

Являюсь полной собственницей квартиры в РУз с ноября 2020г, НО!! 3-ей частью данной квартиры владею уже давно.

Какой налог я буду должна уплатить с продажи, от полной стоимости (100% с квартиры) или от 2/3 (недавно унаследованные части) стоимости квартиры?

 

По идее 12% налог на доходы с недавно приобретенной 2/3 доли, но это потребуется грамотно объяснить сотруднику налоговой, а в случае необходимости подняться к руководству.

[Elena-75]

Всем добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой сейчас налог с продажи квартиры в Узбекистане гражданином РФ? Квартира перешла по наследству. И налог рассчитывается от полной стоимости продажи или из суммы еще вычитается кадастровая стоимость?

[Маклер из Ташкента]

18 минут назад, Elena-75 сказал:

Подскажите, пожалуйста, какой сейчас налог с продажи квартиры в Узбекистане гражданином РФ? Квартира перешла по наследству. И налог рассчитывается от полной стоимости продажи или из суммы еще вычитается кадастровая стоимость?

 

Налог на доходы физ.лиц с продажи недвижимости принадлежащей нерезиденту РУз - 20%. Налог считается конечно с полной суммы, за минусом кадастровой оценки.

 

Напишите в личку, подскажу один интересный вариант.

P.S. Ещё лучше, если напишите по телеграм.

[Елена СПб]

Хочу поблагодарить Сергея (Маклер из Ташкента) за оказанную услугу в продаже квартиры. Я сама проживаю в России, обратилась к Сергею с просьбой помочь продать квартиру,  т.к. из-за пандемии не было возможности приехать в Ташкент. Вся работа, с продажей квартиры, была проведена быстро, грамотно,  а главное честно. Все время Сергей был на связи и я была в курсе как проходит продажа. Более опытного, добропорядочного и честного маклера я не встречала.

Поэтому всем соотечественникам,  которые планируют продавать жилье в Ташкенте рекомендую обращаться к Сергею (Маклер из Ташкента).

[Ната_67]

Так быстро продали?в Ташкенте? Я год продавала 2-ку в Ташкенте,не окраина

[Azik88]

18 часов назад, Елена СПб сказал:

Поэтому всем соотечественникам,  которые планируют продавать жилье в Ташкенте рекомендую обращаться к Сергею (Маклер из Ташкента).

Так же продавал квартиру будучи в России, но только квартира была в Бухаре. Моего риэлтора тоже звать Сергей, живёт он в Бухаре, порядочный человек, помог с оформлением и сопровождением нашей выписки через суд.

[LEXXUZ]

@Ната_67 Ну тут как повезёт. Мои родители перед отездом в 2017-м  тоже очень быстро продали - буквально за 2 недели и за вполне нормальную сумму 3-ку на Кара-камыше с ремонтом советских времён.