Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

Vladimir-f

Покупка Дома До Получения Гражданства Или После?

Рекомендуемые сообщения

Сейчас на этапе оформления РВП присмотрели себе домик в Добром Липецкой области на участке 9 соток +еще около 12 соток огород довольно недалеко.

Но есть вопрос: когда лучше покупать? До получения гражданства или после?

Если сейчас до получения гражданства то какими дополнительными расходами и головными болями нам это обернется? Отдельный огород который идет в комплекте нам в принципе не нужен и если он добавит лишние хлопоты и расходы на покупку и тд -то можем наверное без него купить.

Если покупать до получения гражданства надо ли после получения гражданства переоформлять какие-то документы и во сколько это примерно выльется и насколько хлопотно? По идее нужно будет переоформлять? так как покупать будем по украинским паспортам а потом жить будем уже по российским.

Или подождать гражданства и тогда уже покупать? Правда боюсь к тому времени тот домик могут и продать а понравившихся нам вариантов в Добром пока больше не видели (остальное или сильно хуже или сильно дороже).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Vladimir-f, можно покупать в статусе ИГ, потом, когда получите гражданство, пойдете в регпалату и свидетельство о регистрации права собственности перерегистрируете, цена вопроса 200 рублей всего. Вы лучше внимательнее присмотритесь к документам на дом, а также к самому дому. Тут иной раз такие дома продают, врагу не пожелаешь. Так что внимательнее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@@Vladimir-f, задавался таким же вопросом и всё, что мог по этому поводу - выяснил.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в России на общих основаниях, как и граждане России. Никаких ни льгот, ни капканов финансовых - нет.

Имеется только одно ограничение: квартиру иностранец может купить где попало, а вот дом или земельный участок - тоже везде, но за исключением приграничных районов. Термин "приграничные районы" достаточно туманный, но, если, например, Ростовская область непосредственно граничит с Украиной - то это не означает, что во всей Ростовской области иностранец не может купить себе дом на земле. Приграничный район и его размеры определяются местной властью.

Ну а потом, уже после получения гражданства и паспорта - надо будет переоформить документы на себя еще раз. Стоит это недорого.

Но перед покупкой, как выше советуют, обязательно провентилировать где только возможно: ЧТО вы покупаете.

Это должен быть дом, предназначенный для жилья и расположенный на земле, предназначенной для индивидуального жилого строительства.

А не какой-то дачный сектор. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Это должен быть дом, предназначенный для жилья и расположенный на земле, предназначенной для индивидуального жилого строительства.

 

Да это дом в с. Доброе Липецкой области -так что с этим проблем нет. И с приграничными районами тоже -нет проблем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
@Дмитрий_М, пришёл, дал заявление, через неделю сказали придти, по факту через день позвонили сказали все готово, приходите...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@K E R K, а если это дачный сектор, то что тогда? ИГ покупать нельзя или вообще на дачный сектор не дают просто право собственности вообще никакого и их могут забрать, в плане государство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@РУССКИЙ, В даче не так просто прописаться. Вроде бы только через суд, но для этого наверное надо быть уже гражданином РФ, и наверняка куча бумажек подтверждающих что дом может быть жильем и др. В Волгоградской ветке недавно отмечалась Василиса- она риелтор, помогает переселенцам. Тут http://back2russia.net/index.php/topic/275-priobretenie-nedvizhimosti-v-volgograde/page-4 она предлагала дачу с пропиской. Попробуйте с ней связаться, уточнить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем приобретающих недвижимость в России, советую в договоре купли продажи указывать реальную сумму покупки. По причине возврата 13% от суммы сделки. Этот возврат гарантируется государством один раз на одного члена семьи. Возврат учитывается от суммы уплаченного подоходного налога от заработной платы. По незнанию мной была приобретена квартира и риелтор уболтал меня что бы я подписал договор с уменьшенной суммой покупки, мотивируя что продавцу придётся платить налог от продажи недвижимости, так как он владел ею меньше трёх лет. Мне бы зацепиться за это, и настоять на уменьшении стоимости, но .........! Так что примите к сведению мои рекомендации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@РУССКИЙ,все должно настораживать! начинать следует с проверки паспорта собственника и документов на недвижимость, и если там все в порядке, то проверять тщательно!!! техническое состояние дома, в первую очередь смотрим подпол (проверяем есть сырость/вода или нет), смотрим состояние фундамента, половых опор (табуретки), лаг, затем сам пол. После этого советую обратить внимание на кровлю, и на потолочные перекрытия, бывали случаи, люди покупали дом и были вынуждены первым делом вскрывать крышу для того что бы восстановить потолочное перекрытие. Также смотрите в оба когда стены скрыты, сайдинг, оштукатуренный кирпичный дом это первый симптом того что со стенами не совсем все в порядке, я когда выбирал дом, и если попадался с сайдингом, то аккуратно отгибал сайдинг и смотрел что там под ним. Не всегда увиденное радовало. Также здесь в Липецкой области сами типы материалов для постройки домов были разные. Красный жженый кирпич обычный, он тут не очень кстати прочный, красный жженый крупный кирпич - он получше первого, затем идет белый кирпич, так называемый силикатный, он тяжелый, прочный, но поглощает влагу. Кроме этого дома могут попадаться шлакоблочные, а также шлаконаливные, они очень теплые, хорошо удерживают тепло в помещении если прогреть дом. Но если не прогревать, то быстро крошатся и разваливаются. Вот такие вот дома требуют внешней штукатурки или обшивки сайдингом. По планировке из домов старого типа тут чаще всего распространен дом пятистенок. Кроме того есть дом гэшка, и так называемый "богатый" дом - его отличительная особенность высоки фундамент, высокие потолки (раньше когда не было газа и топились печками на дровах или угле, то умышленно строили небольшие (до 60-70 кв.м.) невысокие дома, такие было легче греть зимой. И только богатые позволяли себе строить дом с большей квадратурой и высокими потолками, т.к. на прогрев такого дома уходило много ресурсов). После того как прошла газификация, возникли новые типы планировки домов, соответственно греть дома стало проще и дешевле - выросла квадратура, высота потолков, окна стали больше. Очень редко встречаются дома старой постройки с мансардой.  Кстати, снова о стенах - тут довольно часто попадаются кирпичные дома с засыпными стенами. Рекомендую быть очень внимательными при приобретении таких домов. Засыпка часто за годы уплотняется, оседает, верхняя часть стен оказывается незащищенной от промерзания. Также часто возникают искривления стен, вследствие деформации кладки кирпича под воздействием сырости и перепадов температур. Говоря одним словом - все не расскажешь, каждый дом это отдельный случай, который нужно смотреть на месте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Если купить жилье до приобретения гражданства, скидка в 13% будет действовать?

 

Это не скидка а возврат из ранее уплаченных вами налогов и не более того что вы заплатили в виде налогов.

В теории да возможно.

После покупки жилья, получив гражданство официально работаете и платите налоги, потом из этих налогов возвращаете 13% от стоимости покупки жилья.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброго всем времени суток. Уважаемые подскажите пожалуйста,получили свидетельство переселенцев и не дожидаясь  РВП хочу приехать в  Липецк и купить квартиру, смогу ли я оформить на себя и моих родных вписанных в свидетельство на право пользования в равной степени. Но при этом без их присутствия имея на руках их паспорта? Хотелось бы потом при оформлении гражданства РФ зарегистрироваться и жить в своей квартире.Я просто столько читал про мошенничество по поводу регистрации..... людей дурят мягко сказать.   Или такой вариант не прокатит?Быть может есть альтернатива? Заранее благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяюсь к вопросу! И ещё, можно ли будет на этапе регистрации после получения РВП зарегистрироваться в свою недвижимость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
@Mikhail Nalivkin,можно, если на вас оформлена хотя бы доля собственности в жилой недвижимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Климова Анастасия    13 Обратиться по имени
Климова Анастасия

Подскажите как обстоят дела с квартирами в областях? Какие квартиры все таки лучше приобретать кирпичные или панельные? Есть ли проблемы с отоплением, со светом или с водой в городе Грязи и в других отдаленных районах Липецкой области. Отличается ли тариф на коммунальные услуги в центре от области? В чем может быть подвох, если квартира в области обставленная полностью мебелью с евроремонтом из кирпича стоит от 1 200 000 до 1 500 000 рублей - это действительно реальные цены для отдаленных районов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

@Климова Анастасия Цены за комуналку в городе Липецке выше, чем в Алматы. Сам жил в мик. Орбита. Грязи я бы не рассматривал, там экология не благоприятная. А земля здесь дешевле. Но вот стройка обойдется дороже чем в Алматы, если строится сразу. Вам решать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Юлиана Нестерова    0 Обратиться по имени
Юлиана Нестерова
В Sunday, November 19, 2017 в 08:56, Андрей_72 сказал:

 

@Климова Анастасия Цены за комуналку в городе Липецке выше, чем в Алматы. Сам жил в мик. Орбита. Грязи я бы не рассматривал, там экология не благоприятная. А земля здесь дешевле. Но вот стройка обойдется дороже чем в Алматы, если строится сразу. Вам решать.

Откуда у Вас информация о плохой экологии в Грязях? Живу от Грязей в 7 км, ничего подобного!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, Юлиана Нестерова сказал:

Откуда у Вас информация о плохой экологии в Грязях? Живу от Грязей в 7 км, ничего подобного!

@Юлиана Нестерова Вы местная, или приезжая с другого региона?

Вы же там дом продаете?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Юлиана Нестерова    0 Обратиться по имени
Юлиана Нестерова
1 час назад, Андрей_72 сказал:

@Юлиана Нестерова Вы местная, или приезжая с другого региона?

Вы же там дом продаете?

 

Я - местная. Живу в Липецке 48 лет. Но рождена в Краснодаие

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Юлиана Нестерова    0 Обратиться по имени
Юлиана Нестерова
2 часа назад, Андрей_72 сказал:

@Юлиана Нестерова Вы местная, или приезжая с другого региона?

Вы же там дом продаете?

 

Я - местная. Живу в Липецке 48 лет. Но рождена в Краснодаие

Извините за опечятки, планшет, он такой. У меня сейчас в огороде лежит белейший снег, выпавший неделю назад. Без всяких следов графита, якобы тут летающего. А свой дом,да, продаю, но по другой причине

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сможете зарегистрироваться если оформите на всех членов семьи доли. Если только оформите на себя прописать их не сможете. Только после получения гражданства.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Костя Савельев    0 Обратиться по имени
Костя Савельев

Доброе время суток! Я участвую в государственной программе. Подскажите пожалуста о переоформлении квартиры. Я в данный момент имею гражданство РК и приобрел квартиру в России, когда я получу гражданство России как мне переоформить квартиру если я уже не буду гражданином РК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×