Жильё в Воронеже и области (Гостиницы, Аренда, Купля-Продажа, Ипотека, Риэлтеры, и т.д.)

[Iazva]

Уважаемые переселенцы! Будьте внимательны! В Воронеже действуют агенства по недвижимости, некорректно относящиеся к клиентам, а именно: продают информацию по квартирам для аренды занижая помесячную оплату, при этом не заключая договор с собственниками. Таким образом, вы теряете время и деньги. Будучи собственником квартиры сдаваемой в аренду, и не заключая договор с агентством, неоднократно сталкивалась с ситуацией, когда люди приходят смотреть квартиру, получив телефон и адрес в агентстве и удивляются услышав реальную стоимость. Ещё раз, будьте внимательны и осторожны!

[Косолап]

название в студию...

2 часа назад, Iazva сказал:

будьте внимательны и осторожны!

 

[Iazva]

23 минуты назад, Косолап сказал:

название в студию...

 

К сожалению, названия не знаю. На мой вопрос пострадавшие отвечали, что названия не помнят, а располагается в здании торгово-развлекательного центра "солнечный рай"

[Киевлянин]

Если кого из переселенцев, участников государственной программы, интересует покупка (любой) недвижимости в Воронеже и не далеко от города (дом, участок), помогу с подбором и оформлением.

Для уже получивших гражданство, есть возможность подбора вариантов с ипотекой.

[Adyusha]

Здравствуйте! Молодая семейная пара снимет 1-к квартиру на долгий срок.  Желательно в Ленинском районе (по возможности с регистрацией). Планируем выехать в Воронеж в конце мая. Все предложения в личку или по телефону +99899 829 29 00

[tima2346]

Обратите внимание, что в Воронеже (да и по всей России), действуют недобросовестные агенства. Которые требуют оплату за "подборочку". Мой вам совет, деньги давайте только после получения ключа от двери (проверив ее)... все остальное - это дичь!

[Юрий Ким]

В 26.03.2017 в 16:05, Sheila сказал:

Две трети предложений из этой группы мне кажутся подозрительно дешевыми, хорошо, если там все правда и фотки соответствуют.

 

Только что поступил звонок от сотрудника этого агентства (1000 квартир).

В двух словах девушка объяснила, что объявления на их сайте фейковые и выложены с одной целью - найти клиентов.

Посмотрим как они работают. Опишу процесс общения после выезда на объекты.

В 03.04.2017 в 20:28, Iazva сказал:

К сожалению, названия не знаю. На мой вопрос пострадавшие отвечали, что названия не помнят, а располагается в здании торгово-развлекательного центра "солнечный рай"

 

Уважаемые переселенцы!

Ни в коем случае не обращайтесь в первые попавшиеся агентства недвижимости.

Вчера наша знакомая (жительница Воронежа) предупредила об одном таком, которое находится в здании ТЦ "Европа" прямо перед входом в офис "Мои Документы".

Ни в коем случае не обращайтесь туда! (по словам знакомой - у них постоянно проблемы с клиентами и частенько клиенты вызывают полицию).

 

Желаю всем бдительности, терпения и успехов!!!

[Valletta]

@Юрий Ким  мы нашли квартиру через агентство 1000квартир,  и даже не платили 50% риелтору, услугу оплачивал хозяин. Увидели объявление на их сайте и позвонили.

[Юрий Ким]

У агентства "1000 квартир" есть несколько клиентов, готовых оплачивать комиссию, но бОльшая часть квартир сдаётся с условием оплаты комиссии арендатором.

В моём случае пришлось искать вариант с пандусом и грузовым лифтом.

Срок на поиски: сутки.

Менеджер Ольга была предельно внимательна к моим пожеланиям и находила только то, что было нужно мне.

Агент Дмитрий выехал и показал два объекта. 

Остальные я осматривал сам или оценивал по фото на электронке.

Ольга скидывала фотки туда чтоб мне не мотаться зря по городу.

В итоге мы нашли то что нужно.

Спасибо Ольге и Дмитрию за труд.

[vinkate]

Здравствуйте, форумчане! В сентябре - октябре планируем переезд  из Днепропетровска в Воронеж, нас двое взрослых с малышом 4 лет и очень взрослым спокойным котом. Нужна 2шка с частичной мебелью, без техники и с регистрацией)) может кто-то что-то услышит, что кто-то съезжает, или планирует сдавать, буду очень благодарна!!! пишите в личку, если что ...

[Cruward]

На окне автовокзала баннер с рекламой гостиницы, фото почему-то через телефон не могу загрузить - ул. Брянская, 36, номер от 990 в сутки вроде. Адекватная цена чтоб перекантоваться день-два пока ищешь квартиру .

 

Приехал на автобусе , оставил сумки в камере хранения (45 р/сутки, в 19-00 закрывается, но добрая тётя объяснила что могу забрать и позже у дежурного вокзала), купил сим-ку с номером и интернетом и пошел искать квартиру . Заранее установил на телефоне 2ГИС, авито и Камелот, но хватило одного авито. Выбор огромный , вполне реально до 10 т.р. месяц найти достойную однушку. Как правило просят залог на месяц вперёд, но можно найти и без. 2гис пробовал впервые, очень рекомендую установить заранее с картой Воронежа для тех, кто перемещается на общественном транспорте

[vinkate]

А подскажите, кто как утроился, что дешевле, где удобнее? Например, интересуют новостроки, где можно, по слухам, дешевле снять пустую квартиру с ремонтом, но может быть слабо развита инфраструктура, типа дет.садики, магазины, маршрутки, и в сравнении обжитые старые районы, с обычными старыми квартирами, но рядом куча садиков - школ, транспортные развязки, супермаркеты? Как обстоят дела в Воронежев разных районах? Где дешевле, где удобнее? 

[LEXXUZ]

@Cruward Вы забыли написать 10000+ комуналка. А так действительно вполне реально найти вариант, а ещё проще и дешевле будет через месяц - когда студенты уедут на канакилу и освободят квартиры. А в сентябре и октябре из-за наплыва этих-же студентов цены опять поднимутся и владельцы квартир будут предпочитать сдать квартиры им, иностранцам станет тяжелее найти жильё.

[LEXXUZ]

@vinkate Действительно в новостройках и относительно новых домах можно снять пустую или почти пустую квартиру за приемлимую цену, но я встречал варианты что цена такой полупустой квартиры в новостройке и цена квартиры в старом фонде с нормальной комплектацией были равны. 

 Многи приезжают и тут-же за ними приходит контейнер с личным скарбом - в этой ситуации нужна пустая квартира. Кто-то приезжает пока или вообще без большого количества вещей - им нужна квартира как минимум с необходимым набором посуды и прочего.

 Ну а по выбору района - на этот вопрос может быть куча вариантов ответа. кому-то нравиться один район, другому - другой.

[Cruward]

12 часа назад, LEXXUZ сказал:

@Cruward Вы забыли написать 10000+ комуналка.

Я рассматривал однокомнатные - за день успел пересмотреть 8 вариантов в пределах от 7 до 9, все в принципе неплохие, остановился на 8.5 - частично меблированная со свежим ремонтом, единственный минус- нет холодильника. Ну и коммуналка конечно, да .

Оффтопом: пошарил предварительно по интернету- цены на новый холодильник конские, бу брать опасаюсь (( . Может у кого-то есть свежий опыт -где выгоднее такую технику покупать ?

[Luctator]

Приезжаю в Воронеж 8 го июня. Ищу комнату на двоих...Желательно с регой. Писать в личку

[Юрий Ким]

Для тех, кто решит приобретать жильё в новостройках - внимание!

СК "РАЗВИТИЕ" - очень проблемная компания.

Под словом очень я подразумеваю, что будет масса неприятностей и потери денег, нервов и прочего.

Очень многие россияне судятся с этой компанией.

Кто-то получил ключи и не может прописаться в квартире.

У кого-то требуют дополнительные деньги за излишне достроенные метры.

Кто-то эти метры недосчитался и требует от компании возмещения убытков.

Информация почерпнута как минимум из двух достоверных источников (юрист, занимающийся спорами с застройщиками, риэлтор ну и форумы в интернете).

 

Основные, проверенные временем и тысячами счастливых людей Строительными Компаниями являются ДСК и ВЫБОР.

ДСК строит доступные панельки-скворечники но мелкогабаритные.

ВЫБОР строит более удобные и просторные "птичники" такие же доступные по ценам.

Компании дорожат своим имиджем и делают всё максимально в срок и с минимальными нервами для будущих жильцов.

Для нашего брата-переселенца - самое то.

По уступке от подрядчика можно купить двушку площадью 69 м2 в чистовой отделке - от 2,5 млн р.

Однушка (не студия, а именно полноценная однокомнатная квартира с просторной кухней и раздельным санузлом) - от 1,3 млн. р. с чистовой отделкой.

Выгодно, не правда ли?

 

За месяц пребывания в Воронеже почерпнул вот такую информацию.

Может быть кому нибудь да и пригодится.

 

Всем успешного переселения и минимум затрат!

 

С уважением, 

Юрий К.

[LEXXUZ]

@Юрий Ким Есть ещё один крупный застройщик - компания КиТ. Владельцами ДСК, Выбор и КиТ являются депутаты Воронежской обл думы.

У меня в посёлке активно строятся дома компанией "Капитель" - первые дома были 5-ти этажные, теперь начали строить 8-ми этажку. Компания вполне серъёзная - с поддержкой сбербанка и  россельхозбанка. Правда цены как и в воронеже, но есть и свои плюсы.

[BRR]

4 часа назад, Юрий Ким сказал:

ДСК строит доступные панельки-скворечники но мелкогабаритные.

 

ДСК строит еще и монолитно-кирпичные дома с квартирами площадью по 80-90 метров

[Orif]

Здравствуйте, форумчане! Приезжаю в Воронеж 11 го июня. Ищу комнату для троих... Желательно с регой. может подскажите кто что нибудь   буду очень благодарен!!! пишите в личку .

[Iazva]

Есть свободная однокомнатная квартира в Ленинском районе, 13000 + коммуналка. т.8(920)2133410, вайбер, ватсап. Собственник.

[LiberMan]

По поводу новостроев. Вы на парковочные места смотрите. Их очень мало. Потом, народ вечерами нарезает круги по дворам, чертыхается и ищет, куда кинуть машину.

Тут недавно вконтакте пробегала инфа как красиво стоят машины  во дворах в новостроях на Шишкова возле заправки Башнефть, называется вроде как Ботанический сад. Там 12-ти подъездные Ш-образные дома на 1600 квартир, а парковочных мест гораздно меньше и все кругом вечерами забито. И утром не выедешь и вечером не заедешь. А смотрится сверху парковка красиво.

 

Также, типа, в новостроях закладывается садик и школа. А если посчитать, то практически, уже с одного дома этот садик и школа будут забиты.

А так как садик строят в первых рядах, то к моменту постройки, с соседних окрестных домов, уже группы в садике забиты.

[Филатова]

Добрый вечер!Будем в Воронеже 27 июля, нужна 1-комнатная квартира или комната в общежитие, в пределах 7 тыс. в Новой Усмани. Только собственник! Заранее спасибо! Пишите в личку!

[Cерж]

В 25.05.2017 в 16:36, Юрий Ким сказал:

Основные, проверенные временем и тысячами счастливых людей Строительными Компаниями являются ДСК и ВЫБОР.

ДСК строит доступные панельки-скворечники но мелкогабаритные.

ВЫБОР строит более удобные и просторные "птичники" такие же доступные по ценам.

Насчет тысяч  счастливых от покупки ДСК или Выбора -сильно сомневаюсь. Чистовая отделка от этих компаний - это то еще чудо.

Коллега взяла на Шишкова однушку- сильно разочарована. Смесители полетели сразу. Стояковые трубы постоянно рвутся,  подтопляя новые квартиры и новые переделанные ремонты "счастливых" обладателей этого добра.

[Филатова]

Здравствуйте! Кто-нибудь останавливался в центре временног размещения? Места есть, если шанс там остановиться ? Какие условия проживания и стоимость за сутки? И какой это район Воронежа? Как туда дозвониться? Заранее спасибо!!!