Welcome to Форум переселенцев

Для получения полного доступа ко всем функциям форума требуется регистрация. Зарегистрировавшись, вы сможете делиться своим опытом, задавать вопросы, создавать темы, скачивать вложенные файлы и открыть свой собственный блог. Регистрация бесплатная и простая. Присоединяйтесь к нам!

pashkevi4

Продажа Квартиры И Все Что С Этим Связано

6 493 сообщения в этой теме

@oksiniya прав Елец:

статья 176, п.4 НК РУз:

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документов, подтверждающих стоимость приобретения имущества, доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, skyer сказал:

доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу — разница между инвентаризационной стоимостью и ценой реализации

Именно это я и имел ввиду. Причём разговор идёт за вторую квартиру, проданную в течение года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это бодяга с налогообложением меня запутала. Значит ли это, что выгоднее сначала продавать квартиру, а потом дачу? с дачи налог то поменьше будет...)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, TataYakim сказал:

а потом дачу? с дачи налог то поменьше будет...)

  А дачи оформляются у нотариуса?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
11 час назад, Cерж сказал:

  А дачи оформляются у нотариуса?

Конечно, только  у него.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
17 часов назад, TataYakim сказал:

Это бодяга с налогообложением меня запутала. Значит ли это, что выгоднее сначала продавать квартиру, а потом дачу? с дачи налог то поменьше будет...)

Если Вы продадите свои объекты в течение года, последовательность их реализации не будет иметь никакой разницы. Особое значение будет иметь статус Вашей дачи: числится ли она в доках, как жилое, либо нежилое помещение.

1 вариант:  дача - жилое помещение. При продаже более одного жилого помещения в течение последовательного 12-тимесячного периода второй и последующие  разы доходы, подлежащие налогообложению, определяются с учётом реализации первого жилого помещения. Т.е. платите за оба объекта.

2 вариантдача - нежилое помещение. Платите налог только на дачу, так как льгот по налогообложению доходов от продажи нежилых помещений, если Вы не попадаете в категорию физлиц, освобождённых от налогов (НК РУз, Гл.31, ст.180), нет (НК РУз, Гл.31, ст.179). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Люди подскажите а сколько нынче стоят услуги нотариуса может есть Райс какой то ? А то нигде не могу найти

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
12 часа назад, Kosa сказал:

Люди подскажите а сколько нынче стоят услуги нотариуса может есть Райс какой то ? А то нигде не могу найти

У каждого нотариуса на информационном стенде (на видном месте) есть такой Прайс (одинаков у всех). И только после ознакомления с ним рекомендую начинать общение с нотариусом и его помагайками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Динара-7 сказал:

Знакомые продали 1-ку на 40 лет за 14.5

В каком состоянии квартира была, на каком этаже, какой дом? Что-то дешево... Падают цены? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Юрий1982 убитая, один коридор на 2 семьи, 4 эт. 9эт дома

Там же на 40 лкт, продают 3ку без ремонта за 30. Давали 29, не отдали. Жалеют. Теперь дают 27. Не знаю отдадут или нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Динара-7 сказал:

@Юрий1982 Давали 29, не отдали. Жалеют. Теперь дают 27. Не знаю отдадут или нет

Когда 29 давали? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 минуты назад, Динара-7 сказал:

Недели две назад

Это не такой большой срок, чтобы говорит о снижении цены с 29 до 27.... Возможно покупатели еще найдутся 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
31 минуту назад, Aluuna сказал:

Мы свою двушку на Юнусабаде продали за 28000$

 

Эта квартира - "Юнусабад 14 в девятиэтажке Петушок. Ремонт нормальный, не евро но хороший, мебель, техника (2 кондера, стиральная машинка). Просим 29 тыс."  ? 

Клиента привел риелтор? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 минуты назад, Aluuna сказал:

@Юрий1982 да эта квартира. Пришли по баннеру покупатели.

 

Еще одно подтверждение некомпетентности риелторов.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы уже полгода продаем квартиру в Сергелях,и никакие риэторы или маклеры не могут помочь. Уже надо поскорее, ехать надо а квартира тормозит:cry:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
9 часов назад, галина головина сказал:

Мы уже полгода продаем квартиру в Сергелях,и никакие риэторы или маклеры не могут помочь. Уже надо поскорее, ехать надо а квартира тормозит:cry:

А что много просите? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 28.04.2017 в 22:47, галина головина сказал:

просим 43000 стартовая

Одно время много рыскали по сергелям, собирали данные с электросчетчиков квартирных. 5-7, имхо, лучшие места в данном районе, но стартовая в 43 тыщи даже меня испугала. А покупатели наверно от 40 перестанут бояться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@perva4 спорить с вами не буду,но если поставить 40,то еще будут торговаться и обязательно 3-5 тыс.скинут. а мы меньше 40 просто не можем отдать по семейным обстоятельствам,иначе мы потом в россии ничего не приобретем

8 часов назад, perva4 сказал:

Одно время много рыскали по сергелям, собирали данные с электросчетчиков квартирных. 5-7, имхо, лучшие места в данном районе, но стартовая в 43 тыщи даже меня испугала. А покупатели наверно от 40 перестанут бояться

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
15 часов назад, perva4 сказал:

Одно время много рыскали по сергелям, собирали данные с электросчетчиков квартирных. 5-7, имхо, лучшие места в данном районе, но стартовая в 43 тыщи даже меня испугала. А покупатели наверно от 40 перестанут бояться

Про счетчики не совсем понял, можно подробней?

7 часов назад, галина головина сказал:

@perva4 спорить с вами не буду,но если поставить 40,то еще будут торговаться и обязательно 3-5 тыс.скинут. а мы меньше 40 просто не можем отдать по семейным обстоятельствам,иначе мы потом в россии ничего не приобретем

 

Самая распространенная политика переселенцев, именно из за этого многие не смогли вовремя продать квартиры. Моя знакомая два с половиной года просидела в поисках клиента на свою квартиру, в итоге за пол года до окончания свидетельства сразу скинула 10 000 долларов и за несколько дней продала. Как итог ипотека в России. Просто завысив рыночную стоимость квартиры можно, но ее все равно никто не купит, тенденций на повышение жилья пока не предвидятся. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас