Продажа квартиры и все что с этим связано

[Ле Туаль]

22 минуты назад, Manchkin сказал:

@Ле Туаль понятно. Мы уехали в РФ в 2011, так-то..продали нашу с мамой 1ку на Чилонзаре за 1,5 000 $ по тем временам это 10% от стоимости подобного жилья в России. Это было очень плохо..Теперь я понимаю, тогда стоило подождать, но мама испугалась ваххабитов..запаниковала.

 

В конце концов, не продав сейчас и уехав, можно просто сдать в аренду квартиру, получать доход и ждать лучшей ситуации с рынком жилья в Ташкенте. Как вариант.

Провидцам на данном форуме- пож-та, не в давайтесь в полемику по поводу отъема жилья хокимиятами и прочими госорганами

[Ленчик73]

Когда в январе этого года мы оформляли сделку, нотариус посоветовала указать сумму близкую к сумме продажи. В сумах у нас получилась более 500 млн.сум. в договоре мы указали сумму по гос.курсу где то 300млн.сум. Квартиру продали за 85000у.е. Просили 90000у.е. спецплан. 107 кв.м.

[seyler]

@Ленчик73 кто ж такое пишет...

[Юрий1982]

2 часа назад, seyler сказал:

@Ленчик73 кто ж такое пишет...

А почему нет? В России спросят откуда деньги, а ты им договор в сумах покажешь, а они еще по гос. курсу это переведут... и вопросов о происхождении денег не будет... Налоги же с этой суммы не надо платить... 

4 часа назад, Елена27 сказал:

@Юрий1982

@Юрий1982

Что-то хотели спросить? 

[seyler]

Только что, Юрий1982 сказал:

почему нет? В России спросят откуда деньги, а ты им договор в сумах покажешь, а они еще по гос. курсу это переведут... и вопросов о происхождении денег не будет... Налоги же с этой суммы не надо платить..

да я не про договор в нотариусе..а про новости на весь белый свет, что я при деньгах.

[grif7891]

@Ленчик73 Боюсь даже спросить сколько вы пошлину заплатили.... 

[Ленчик73]

А я не писала что я при деньгах.

Мы не платили. Платил покупатель. Сумма указанная в договоре не влияет на пошлину. Берётся какой-то процент от минимальной зарплаты и умножается на площадь квартиры

[perva4]

4 часа назад, Ленчик73 сказал:

нотариус посоветовала указать сумму близкую к сумме продажи

Низкая цена в договоре - проблема покупателя, никак не продавца

[Кузьмич]

Только что, Ленчик73 сказал:

Мы не платили. Платил покупатель. Сумма указанная в договоре не влияет на пошлину. Берётся какой-то процент от минимальной зарплаты и умножается на площадь квартиры

Всё верно

42 минуты назад, grif7891 сказал:

Боюсь даже спросить сколько вы пошлину заплатили.... 

Размер пошлины нынче не зависит от стоимости указанной в договоре купли продажи стоимости квартиры.

[Елена27]

@Юрий1982 ,хотела в тему написать, почему то Вас зацепило. Испугалась, убежала

 

[grif7891]

@Кузьмич Я думал что после сделки я должен оплатить налог от суммы сделки. Заблуждаюсь?

[Manchkin]

оО, ну это вы очень хорошо продали. м2 за 750 мы свой выставляли в ноябре. Молодцы!

[Кузьмич]

1 час назад, grif7891 сказал:

Я думал что после сделки я должен оплатить налог от суммы сделки. Заблуждаюсь?

Если две квартиры за год продали, то со второй - Да. Опять же, если БТИшная стоимость менее той, за которую продали.

[December86]

А насколько охотно покупатели идут на снижение стоимости в договоре? Мне предстоит продавать две квартиры,и если указывать реальные суммы, то налог с обеих выйдет  около 3-х тысяч долларов .При нынешних ценах, с учетом, что и так дешево продам, эта сумма просто нереальная. И вообще, задают ли нотариусы какие-то лишние вопросы о цене? Или какую им сумму скажешь, то такую они и впишут?Например, если указать за однушку, хрущевку, цену в 10 млн сумов в договоре? Или нотариуса тоже надо задобрить, чтоб была указана сниженная стоимость? 

[Кузьмич]

1 час назад, December86 сказал:

И вообще, задают ли нотариусы какие-то лишние вопросы о цене?

Не задают. Более того, сами говорят, что какую скажете, такую в договоре и напишет. Потому, что ему без разницы и на полноту его кармана от вашей сделки не влияет.

[Mystery]

6 часов назад, December86 сказал:

А насколько охотно покупатели идут на снижение стоимости в договоре? Мне предстоит продавать две квартиры,и если указывать реальные суммы, то налог с обеих выйдет  около 3-х тысяч долларов .При нынешних ценах, с учетом, что и так дешево продам, эта сумма просто нереальная. И вообще, задают ли нотариусы какие-то лишние вопросы о цене? Или какую им сумму скажешь, то такую они и впишут?Например, если указать за однушку, хрущевку, цену в 10 млн сумов в договоре? Или нотариуса тоже надо задобрить, чтоб была указана сниженная стоимость? 

Продали две квартиры подряд и в обоих случаях покупатели согласились указать заниженную стоимость. Нотариусу безразлично, какую сумму вы впишете... единственное, при оформлении одной из квартир,  нотариус настояла на том, чтобы я, для спокойствия покупателя,  на своей ксерокопии паспорта написала фактическую стоимость продажи, на что мы конечно же согласились... Так что в случае, если покупатель не захочет пойти вам навстречу, вы можете предложить ему такой вариант...

[Ана777]

Добрый вечер всем. Скажите пожалуйста, на каком этапе надо заплатить  налог 22% я уже гр РФ. Сегодня состоялась сделка задавала всем вопрос кому платить то, у нотариуса сказали с этим вопросом ни к нам. Что-то я не понимаю. Кто когда платил эти 22% от продажи или уже не надо платить, что то изменилось? Сидим все в шоке. Вы опытные в этом вопросе помогите мысли в кучку собрать. 

[seyler]

Только что, Ана777 сказал:

я уже гр РФ.

совсем- совсем гражданка? Или паспорт Уз под матрасом?

[Ана777]

Под матрасом паспорт уз) Приехала в ташкент красный - зеленый. Улетать буду зеленый - красный на пмж, листок убытия, выход с гр Руз есть делала в Ташкенте. 

12 минуты назад, seyler сказал:

совсем- совсем гражданка? Или паспорт Уз под матрасом?

Под матрасом паспорт уз) Приехала в ташкент красный - зеленый. Улетать буду зеленый - красный на пмж, листок убытия, выход с гр Руз есть делала в Ташкенте.  Это имеет значение, если да, то какое? 

[seyler]

а в нотариусе оформляли на зеленый?   И где вы гр РФ?..В Узбекистане вы узбечка. Ничего платить не надо.

1 минуту назад, Ана777 сказал:

, выход с гр Руз есть делала в Ташкенте. 

это не выход..а только СПРАВКА о сдаче документов.

 

По ходу, только у меня есть выход))) радость то какая

7 минут назад, Ана777 сказал:

 Это имеет значение, если да, то какое? 

это значит что вы в нотариусе пользовались паспортом Уз и вам ничего платить не надо.

[Ана777]

6 минут назад, seyler сказал:

а в нотариусе оформляли на зеленый?   И где вы гр РФ?..В Узбекистане вы узбечка. Ничего платить не надо.

это не выход..а только СПРАВКА о сдаче документов.

 

По ходу, только у меня есть выход))) радость то какая

На зеленый, прописана в кв. Получается никаких 22% я не должна платить? И 7 % тоже как гр Уз? Сделка состоялась сегодня, получается платить не надо мне  ни 7 % ни 22 % , почему? 

Можете пожалуйста объяснить, как должно быть. Кто платил 7 % или 22 %  

Вы правы справка ) 

[seyler]

56 минут назад, Ана777 сказал:

Сидим все в шоке

 

56 минут назад, Ана777 сказал:

надо заплатить  налог 22%

Заплатите мне)) Я корм собакам в приют куплю, чессслово))

 

8 минут назад, Ана777 сказал:

Кто платил 7 %

а это еще за что?

[Ана777]

8 минут назад, seyler сказал:

 

Заплатите мне)) Я корм собакам в приют куплю, чессслово))

 

а это еще за что?

Мне нравится ваш юмор. ) 

7 % от продажи собственности, кв. налог. 

[Ана777]

Если честно, сегодня это так и было, сама искала кому отдать деньги, хорошо что никто не взял

Значит никто не платит никаких %, это меня неправильно проконсультировали. 

Мне в ташкент приехать нужно будет обязательно. Так боюсь сделать ошибку. Наши потом просто так не отпустят. 

[Manchkin]

А кто у Вас в России будет спрашивать про деньги?

Нельзя вестерном перевести?

 

А ещё, подскажите про налог, граждане РФ сколько платят, 22%? Кому платить и что будет, если не заплатить?

Изменено 15 февраля, 2017 пользователем Manchkin
дополнение