Перейти к содержанию

Переезжайте с «Арелайн»! Организация перевозки домашних вещей. Из Казахстана, Белоруссии и по всей России!

mifis1209

Приобретение Недвижимости В Калуге

Рекомендуемые сообщения

единственное но по Комфорт-парку это цена от 48тыс за кв.метр , а так судя по картинке очень даже ничего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

мне этот комфорт парк прям в душу запал, не знаю почему ну очень хочется мне туда, но ценаааа. Буду думать всё равно ипотеку брать, может на вторую очередь на январь 2015г и получится что-нибудь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Везде есть прописка, сейчас и на дачах тоже прописывать разрешили, но у меня таких знакомых, кто бы там прописался нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Стоимость выбранных мной однушек в готовом доме, который сдадут в декабре 2013 года, одна за 1.015.000 (29,9 м, 3-й этаж), вторая за 1.100.000 (33,3 м - 1-й этаж).

Вова, Вас не беспокоят этажи 1-ый и 3-ий? Понимаю, что в тех домах всего 3 этажа, и скорее всего 2-ого этажа не остается уже на этапе котлована.

А может это я так сужу из наших, ташкентских условий. У нас первый этаж очень сырой, т.к. подвал сырой и, соответственно, на первом этаже холоднее и влажность другая, чем на остальных. С третьим тоже пролемы - то крыша течет, да и потолок всегда холодный. Можно, конечно, пробовать утеплять, но это не столь эффективно как средние этажи.Как считаете, у Вас нет беспокойства по этому поводу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть беспокойство, надеюсь - особых проблем не будет, будем решать их по мере поступления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вова подскажите пожалуйста,что такое 2% взнос в ТСЖ,с какой суммы он платится и при переуступке права собственности нужно ли его платить по новой(про новостройки).Надеюсь написала правильно,просто в покупке новостроек я полный профан(в принципе как и покупке вторички в России,хотя тут проще по документам,но вероятность что потом долги всплывут(().В Узбекистане хоть гарантии какие то есть,при правильном сборе этой кучи справок ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

про 2 % ничего не знаю, а вот юридическая очистка - это есть. Все сведения можно получить, о количестве собственников в рег. палате. О долгах в управляющей компании (она же ЖЭК или ТСЖ).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вова подскажите пожалуйста,что такое 2% взнос в ТСЖ,с какой суммы он платится и при переуступке права собственности нужно ли его платить по новой(про новостройки).Надеюсь написала правильно,просто в покупке новостроек я полный профан(в принципе как и покупке вторички в России,хотя тут проще по документам,но вероятность что потом долги всплывут(().В Узбекистане хоть гарантии какие то есть,при правильном сборе этой кучи справок ;)

какие 2%? договор переуступки( договор цессии) это если Вы покупаете новостройку у физ. лица, участника долевого строительства и дом еще не сдан, он продает свои права. Если Вы покупаете новостройку у юр. лица заключаете договор долевого строительства. Выписка ЕГРП ( единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) если Вы ее заказываете по адресу где ведется строительство, то сведения будут по земле. После того как дом сдается ( подписывается акт) готовится соответствующая тех. документация, а потом регистрируется право. После регистрации права поступают сведения в ЕГРП о собственниках.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, конечно нужно заказать выписку из ЕГРП , в этой выписке сведения о собственниках и по этой выписке можно узнать есть ли аресты и обременения по квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Договор с управляющей компанией заключается после получения свидетельства о праве собственности.

Я не встречала договор долевого участия, где было прописано вступительный взнос в ТСЖ 2%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

При покупке недвижимости на вторичном рынке, конечно нужно заказать выписку из ЕГРП , в этой выписке сведения о собственниках и по этой выписке можно узнать есть ли аресты и обременения по квартире.

А как заказать выписку по ЕГРП? Есть какой-то сайт? Или надо идти в контору?

И на каком основании можно получить данную выписку? Просто так любопытному покупателю ведь не дадут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Василиса, насколько я поняла речь идет о 2% вступительном взносе в ЖСК (насколько я поняла, новые дома сразу создают ЖСК, типа ТСЖ, но немного другое.). И вот, покупая квартиру в таком доме, вы сразу платите вступительный взнос. Если я неправа - поправьте, я только начинаю изучать законодательство в этой области (ТСЖ, ЖСК, короче ЖКХ) .

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Есть такая форма приобретения строящегося жилья через ЖСК (жилищно-строительный кооператив). Считается эта форма менее надежной, чем через ДДУ.Прежде, чем ввязываться в эту форму, советую хорошо изучить застройщика. Например, ипотеку от банков строек через ЖСК получить на порядок сложнее, мат. капитал через ЖСК также реализовать затруднительно. Ну а плюсы такой формы- обычно цены в них дешевле.

Не работала с ЖСК. Работаю только с надежными строительными компаниями, которые аккредитованы в нескольких банках.

А как заказать выписку по ЕГРП? Есть какой-то сайт? Или надо идти в контору?

И на каком основании можно получить данную выписку? Просто так любопытному покупателю ведь не дадут?

В УФРС (управление федеральной регистрационной службы), такая информация свободная выдается любому при предъявлении паспорта и уплате гос. пошлины 200р., без согласия собственников и документов на недвижимость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не работала с ЖСК. Работаю только с надежными строительными компаниями, которые аккредитованы в нескольких банках.

Не всегда одно противоречит другому. Знаю компании с очень высоким уровнем доверия работающих через ЖСК. и есть примеры замороженных долгостроев, строящихся через ДДУ. Бывает, что компания строит один объект через ДДУ, а другой через ЖСК. Тут, еще раз говорю, нужно внимательно присматриваться к застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не всегда одно противоречит другому. Знаю компании с очень высоким уровнем доверия работающих через ЖСК. и есть примеры замороженных долгостроев, строящихся через ДДУ. Бывает, что компания строит один объект через ДДУ, а другой через ЖСК. Тут, еще раз говорю, нужно внимательно присматриваться к застройщику.

Конечно нужно присматриваться. ДДУ- договор долевого участия обязательно регистрируется в УФРС, а ЖСК не обязательно регистрировать в УФРС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В продолжение темы Домик Ф Дерефне - вот такой интересный сайт. Строят почти везде. http://www.lesstroy.net/

В теме про строительство дома в РФ также разместила, и в Узбекской ветке.

Еще http://www.1001srub.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, только подрядчик который дороги должен делать, пока ни хрена не делает...у меня нет продукции для делания дорог, поэтому я с ним не знаком...а то бы уже начали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А земелька прилагается? И еще вопрос -это пригород, до инфраструктуры далеко? Спасибо за тему))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А земелька прилагается? И еще вопрос -это пригород, до инфраструктуры далеко? Спасибо за тему))

Это ближайший пригород, до города 10 км, есть школа, школьный автобус, если кому в другую школу. Земелька входит в стоимость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×