Квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Бесплатная консультация!

[Дачница]

Скидки в октябре от LEGENDA

В "LEGENDA ГЕРОЕВ" 

СКИДКА 3% 
На все квартиры предоставляется скидка в размере 3% от стоимости. Применение скидки требует индивидуального подтверждения.

ПАРКИНГ В ПОДАРОК ПРИ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И М/М.
Акция распространяется на все типы квартир, кроме квартир с тремя спальнями размера S.
 

В "LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО"

СКИДКА 5% 
На все квартиры предоставляется скидка в размере 5% от стоимости. Применение скидки требует индивидуального подтверждения.
 

ПАРКИНГ за 350 000 рублей
Предложение действительно при единовременной покупке квартиры с 2-я спальнями типа 2 XL или квартиры с 3-я спальнями любого типа. Количество акционных машиномест ограничено.
 

В "LEGENDA ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО"

СКИДКА 5% 
На все квартиры предоставляется скидка в размере 5% от стоимости. Применение скидки требует индивидуального подтверждения.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ ЛИМИТИРОВАННОГО МАШИНОМЕСТА 
В октябре покупателям квартир, для которых не выделены машиноместа, дается возможность приобрести машиноместо при единовременной покупке с квартирой. Выделяются несколько лимитированных машиномест, стоимость которых составляет
1 200 000 рублей

Цены, наличие, планировки и бронирование 
скоро!!!  +7-981-778-79-51

[Дачница]

В продаже новые корпуса 2.1 - 2.4
 ЖК «GreenЛандия»

Готовые квартиры с полной отделкой в сданных домах!

Отделка: Стандарт №4 (Ваниль/Шоколад)
Форма договора: ПКП + соглашение об обеспечении обязательств
Условия оплаты: 100% оплата в течение 5 рабочих дней на р/счет Застройщика или в кассу.
Скидка 5%.

Рассрочка: первый взнос от 30%; рассрочка до 6 месяцев; удорожание 1% в месяц на остаток; СКИДОК НЕТ!

Ипотека: Банк Санкт-Петербург, ВТБ 24
Регион прописки: Ленинградская область
Сроки подписания основного договора КП и передачи ключей:
КП – не позднее 30 июня 2018 года, но не ранее 100% оплаты.
Заселение по договору пользования возможно с 30  января 2018 года, но не ранее 100% оплаты.

Студии                                  1к                                     2к                                   3к

от 2 150 000 рублей        от 3 200 000 рублей   от 4 150 062 рублей    от 6 500 149 рублей 

 

Цены, наличие, планировки и бронирование 
  +7-981-778-79-51

[Дачница]

Продаем новый объект от КВС ЖК «Крылья»

ЖК "Крылья" - новый проект от КВС, расположенный в Московском районе, на Пулковском шоссе. 

Срок сдачи: IV квартал 2019 года. 

Конструктив: кирпич-монолит 

Отделка: все квартиры с полной чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. 

Транспортная доступность: в 15 минутах ходьбы от станции метро «Звездная», до метро «Московская» — 5 минут общественным транспортом. До аэропорта «Пулково» на автомобиле — всего 10 минут.

Цены, наличие и бронирование по т. +7-981-778-79-51

Студии                                1к                                   2к                                    3к

от 2 584 000 рублей  от 3 597 000 рублей   от 5 013 000 рублей   от 7 351 000 рублей

[Дачница]

В 26.09.2017 в 09:11, aay сказал:

 

Можно детали в личку? Спасибо!

 

ЖК Ботаника

Район Петроградский

Метро Петроградская м.

13 минут пешком

Адрес Аптекарский пр., д.5

Этажность 9

Срок сдачи IV 2019

Договор ФЗ-214

Тип дома Кирпично-монолитный

Класс дома Многоквартирный

Потолки 3,00 м

Парковка Подземная

Регион прописки Санкт-Петербург

Основные плюсы

- Дом на берегу Невы

- Развитая инфраструктура

- Рядом 4 школы, 5 детских садов

- Бесшумные скоростные лифты

- Система видеонаблюдения

Акции

 

Скидка 3% - всем.

Предоставляются скидки на вновь заключаемые договоры на любые квартиры при любом способе оплаты. При подписании договора с 1 по 31  октября 2017 года скидка составит 3%. Скидка по акции не сочетается со скидками по акции "Специальный список". В акции участвуют только квартиры от застройщика. Подробную информацию уточните у менеджера отдела бронирования.

01.10 - 31.10.2017

Цены, наличие, планировки и бронирование 
 +7-981-778-79-51

[Ле Туаль]

Уже в продаже Крылья?

[Дачница]

15 часов назад, Ле Туаль сказал:

Уже в продаже Крылья?

Да, уже в продаже. В базе все есть : планировки, наличие квартир, цены

[Дачница]

[Дачница]

Строительная компания ИнтерГрупп
ЖК «Две Столицы»

Застройщиком ЖК «Две Столицы» в Московском районе города Санкт-Петербурга выступает компания «ИнтерГрупп». На сегодняшний день компания осуществляет строительство жилых объектов более чем в 14 регионах страны, в том числе в г. Астрахани, г. Белгороде, г. Калуге, г. Волгограде, Грозном, г. Волжском, г. Майкопе и других. Застройщик работает в строгом соответствии с 214-ФЗ. 

ЖК "Две Столицы" - объект комфорт-класса в востребованном жителями Петербурга Московском районе.

Конструктив: монолитно-каркасный

Срок сдачи: IV квартал 2018 года

Транспортная доступность: 15 минут пешком до
ст.м. Звездная

Паркинг: поздемный на 300 машиномест + открытые автостоянки на 98 машиномест

Объекты соц. инфраструктуры: построят поликлинику, 3 детских сада, 2 школы, ТК, бизнес-центр, гостиницу

 

Все планировки и бронирование по т. +7-981-778-79-51

Студии                             1к                                   2к                                    3к

от 1 944 464 рублей  от 3 056 602 рублей  от 4 578 280 рублей  от 6 570 460 рублей

[Дачница]

2 ккв. 59,83 м2 в жилом комплексе Ново-Антропшино

Цена при 100% 3 111 136 руб.

Цена при ипотеке 3 111 136 руб.

Площадь общая 59,83 м 2

Площадь кухни 9,90 м 2

Площадь комнат 15,89+15,89 м 2

Отделка Черновая отделка

Район Гатчинский р-н

Метро Купчино м.

25 минут транспортом

Адрес Коммунар г.

Этаж/Этажность5/5

Срок сдачиII 2018

Договор ФЗ-214

Тип дома Панельный

Класс дома Малоэтажный

Потолки 2,60 м

Парковка Есть

Варианты оплаты Ипотека, материнский капитал

Регион прописки Ленинградская область

Основные плюсы

- Благоприятная экологическая обстановка

- Обустройство дворов для детей и взрослых

- Близость Пушкина и Павловска

- Поквартирная разводка природного газа

- Близость лесной зоны

Цены, наличие, планировки и бронирование 
 +7-981-778-79-51

[Дачница]

Студия 24,23 м2 - 2 550 135 руб

1 ккв. 31,29 м2 - 3 250 092 руб

2 ккв. 50,90 м2 - 4 600 367 руб

3 ккв. 80,64 м2 - 6 450 676 руб

Отделка "под ключ"

Район Всеволожский р-н

Метро Улица Дыбенко м.

5 минут транспортом

Адрес Кудрово пос.

Срок сдачи III 2018

Договор ФЗ-214

Тип дома Кирпично-монолитный

Класс дома Многоквартирный

Потолки 2,75 м

Парковка Отдельная

Варианты оплаты Ипотека, материнский капитал, рассрочка

Регион прописки Ленинградская область

Основные плюсы

- Большая комплексная застройка со всей необходимой инфраструктурой

- Близость к перспективной станции метро «Кудрово»

- Парк отдыха «Мега-Парк» и действующей Мега-Дыбенко

- Велодорожки

- Площадь Европы (фонтан, прогулочная зона)

- Интересные архитектурные решения фасадов, арт-фасады

 

Цены, наличие, планировки и бронирование 
  +7-981-778-79-51

 

[Дачница]

Два варианта однокомнатных квартир с отдельной кладовой или гардеробной.
Вариант №1 - цена при 100% оплате: 2 850 000 рублей

Простая ипотека: ПВ - 570 000 рублей, ЕМП - 22 002 рубля.
Субсидированная ипотека: ПВ - 638 000 рублей, ЕМП - 19 045 рублей.
Выгода субсидированной ипотеки - 497 280 рублей.

 

 

Вариант №2 - цена при 100% оплате: 2 145 610 рублей

Простая ипотека: ПВ - 470 000 рублей, ЕМП - 18 142 рубля.
Субсидированная ипотека: ПВ - 526 400 рублей, ЕМП - 16 194 рубля.
Выгода субсидированной ипотеки - 411 120 рублей. 

 

Цены, наличие, планировки и бронирование 
  +7-981-778-79-51

[Дачница]

1 ккв. 34,70 м2 - 2 770 773 руб
2 ккв. 49,40 м2 - 3 901 327 руб
3 ккв. 76,60 м2 - 5 479 236 руб
Черновая отделка 
Район Всеволожский р-н 
Метро Парнас м. 
10 минут транспортом 
Адрес Мистолово дер. 
Этажность 4
Срок сдачи IV 2019 
Договор ФЗ-214 
Тип дома Кирпично-монолитный 
Класс дома Малоэтажный 
Потолки 3,00 м 
Парковка Гостевая 
Варианты оплаты Ипотека, материнский капитал, рассрочка 
Регион прописки Ленинградская область

Малоэтажный жилой микрорайон возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Поселок расположен всего в семи километрах от Санкт-Петербурга. Транспортная доступность здесь сочетается с комфортом современных европейских квартир и экологичностью загородного жилья. Это микрорайон, где на одну квартиру приходится 60 кв. м зелени, а утомленный городом глаз радуется зелени холмов. 
Комплекс включает в себя 20 четырехэтажных домов. Среди них есть как отдельно стоящие сити-виллы на 6–12 семей, так и дома, состоящие из нескольких секций. 
Инфраструктура комплекса предполагает широкий набор услуг. Магазин уже построен и располагается на въезде в поселок. В одном из домов весь первый этаж отведен под коммерческие помещения. Это еще один магазин, салон красоты и прочие предприятия сферы услуг и торговли. К концу строительства появится отдельно стоящий государственный детский сад на 95 мест. Рядом с садиком запроектирована яркая и современная площадка для детских игр.
Скидки, акции, наличие, планировки и бронирование 
+7-981-778-79-51

[Дачница]

#Акция

Скидка 50 000 рублей на квартиры от
Полис Групп

Только в октябре доп. скидка 50 000 рублей только "Краски Лета"дом 13!
Для получения скидки необходимо:
1. внести денежный залог (при любой форме оплаты)
2. записаться на договор – ИМЕННО ЭТО ДЕЙСТВИЕ ФИКСИРУЕТ СКИДКУ ЗА ВАМИ!
3. подписать и оплатить договор не позднее 30 октября 2017 года.

Условия акции:

на любую квартиру в ЖК «Краски Лета» дом 13

при любых условиях оплаты – 100%/рассрочка/ипотека (главное – это оплата до 30.10.2017)

распространяется на все брони:

ранее забронированные квартиры под залог

ранее поставленные «точки» - необходимо внести залог

новые брони – под залог

АКЦИЯ МОЖЕТ ЗАКОНЧИТЬСЯ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ, при наборе необходимого количества записей на договор!

ВАЖНО: 
1. Точка или запись на договор без залога - не фиксирует цену!
2. В момент записи на договор Вы получаете подтверждения предоставления скидки!
3. Запись на ДДУ производится после предоставления подписанного клиентом ИПЛ, квитанции об оплате залога; при ипотеке – дополнительно предоставляется уведомление об одобрении.

 

 

Снижение цен в объектах «Главстрой-СПб»

Стартовала акция по всем квартирам (Северная Долина 5-13 очереди, Юнтолово 2-4 очереди).

Цены снизилась на 2 000 – 7 000 руб./кв.м.

Если клиенты уже заключили ДДУ и оплатили первый взнос, то для них действуют условия заключенного договора.

Все новые договоры заключаем по новой цене. Изменение цены по ипотечным броням возможно в рамках сроков действия уже поставленной ипотечной брони.

Важно: цены снижены только до 30 ноября, по квартирам есть лимит (500 квартир), его может не хватить до 30 ноября.

Изменения:
Срок открытия аккредитива – 5 рабочих дней, продления до 7-10 рабочих дней в индивидуальном порядке невозможны.
Сдать документы на регистрацию – 7 рабочих дней.

 

 

Скидки, акции, наличие, планировки и бронирование 
+7-981-778-79-51

[Polyanin]

Какая красота! Где бы только деньги взять.

[Дачница]

Вторичное жилье vs новостройки

Как агенство может помочь покупателям сделать правильный выбор

// о сложности выбора

Предположим, что у вашего клиента есть определенная сумма, и он готов потратить её на покупку квартиры. Первый вопрос, который задаст вам покупатель: «вторичка» или новострой? Отвечая, попробуйте взять в руки невидимые весы и сравнить некоторые параметры. Нужно дать клиенту понять, что все, что оказывается на весах, формирует итоговую стоимость жилья, но при этом основные параметры — локация и метраж.

Давайте посмотрим на примере. У клиента появился ребенок и он хочет расширить жилплощадь. Выбор происходит между спальными районами на юге Петербурга. В процессе поиска вы, скорее всего, отметите, что район Девяткино дешевле (и дальше), чем район станции метро Академическая. Но при этом в Девяткино можно купить новострой эконом-класса с большим метражом по сравнению со «вторичкой» на Академической за ту же сумму.

Основная мысль: обладая конкретной суммой, клиент должен понимать, что для него в приоритете — качественный новый дом, расположение ближе к центру или большая кухня.

Невозможно поймать всех зайцев одновременно. Если есть задача увеличить жилплощадь, но при этом клиент не готов вкладывать средства, стоит посмотреть правде в глаза: среди дешевого жилья нет качественного. Соотнесите возможности клиента с его ожиданиями.

Схема «продам квартиру — оставлю себе сумму, чтобы погасить кредиты — съезжу в отпуск, а на сдачу — куплю себе новую квартиру, с лучшими условиями» — увы, не работает! По такой тенденции через пару лет можно оказаться где-нибудь в Иван-городе.

// о преимуществах новостроек

Как бы это странно ни звучало, но один из основных бонусов приобретения квартиры в новостройке по сравнению со вторичным жильем — это цена. Ценообразование в сфере первичной недвижимости более гибкое: у покупателя довольно часто есть возможность получения скидки или рассрочки. Кроме того, большинство застройщиков предоставляют простые и понятные схемы расчетов при покупке жилья, что далеко не всегда бывает на вторичном рынке. Если клиент работает с агентом, то услуги агента, скорее всего, будут для него бесплатными, потому что комиссию покрывает застройщик. И, конечно, в новостройках есть разные варианты планировок и отделок.

На вторичном рынке качественное и дешевое жилье — это редкость, а квартиры с хорошим ремонтом могут стоить невероятно дорого.

Еще одно преимущество — прозрачные сделки. Покупая квартиру из первичного фонда, вы всегда знаете ее историю — ее пока просто нет. А вот у вторичного жилья она имеется. «Чистых» квартир среди старого фонда немного, а разбираться с историей конкретной квартиры — это и время, и финансовые затраты.

// о стереотипах и забавных фактах мышления

Считается, что квартиры в новостройках покупают, в основном, молодые семьи, а люди старшего возраста предпочитают рынок вторичного жилья. В этом стереотипе есть доля правды, и такую тенденцию можно легко объяснить.

Молодежи свойственно проявлять большую гибкость и они могут, например, махнуть рукой на то, что в новом микрорайоне инфраструктура еще не до конца развита. В то время как людям старшего возраста важно сохранить устоявшийся порядок жизни. Они размышляют: «Я привык ходить вот в этот ресторан, где меня знают по имени. И я не готов ехать в Шушары, где у меня не будет этой зоны комфорта».

Интересный факт мышления покупателей любого возраста. Как правило, новостройка ассоциируется с чем-то вроде мечты или, по крайней мере, новым этапом жизни: вот дом, чистая квартира, можно сделать все так, как хочется, «с нуля».

Покупая «вторичку» клиент, как правило, не доволен внутренней отделкой жилья. Парадокс в том, что в его предыдущей квартире мог быть такой же неидеальный ремонт 15-летней давности, но вот чужие потертости на обоях — не свои! Свои — всегда милее.

Magenta.today

[Дачница]

Заплати 50% и получи ключи в ЖК НьюПитер.

В ЖК  НьюПитер есть возможность оплатить 50% стоимости квартиры и получить ключи, а оставшуюся сумму оформить в рассрочку. 

Акция действует на квартиры в сданных домах. Беспроцентная рассрочка оформляется на полгода специально под потребности клиента.

Акция действует до 30 ноября 2017 года.

2 ккв. 58,10 м2 -  4 357 500 руб.

3 ккв. 80,00 м2 -  6 000 000 руб.

Подготовка под чистовую отделку

Район Ломоносовский р-н

Метро Проспект Ветеранов м.

40 минут транспортом

Адрес Новоселье пос., Питерский пр., д.1

Этажность 9

Срок сдачи дом сдан

Договор ПК-П

Тип дома Кирпичный

Класс дома Многоквартирный

Потолки 2,75 м

Парковка Есть

Варианты оплаты Ипотека

Регион прописки Ленинградская область

 

Скидки, акции, наличие, планировки и бронирование 
+7-981-778-79-51

[Дачница]

Открыто бронирование квартир в 11 доме Цивилизации! 
Условия продаж следующие: 
Рассрочка предоставляется на срок до 30.09.2021 г. 
Рассрочка 14%, рассрочка на год 7,5%, на полгода 3,5%. 
Минимальный размер первого взноса 10% (вносится на аккредитив). Рассчитывается по цене 100% оплаты. 
Для объекта действует следующее специальное условие: первым взносом можно считать всю сумму, внесенную клиентом до 30.12.2017 при условии внесения на аккредитив не менее 10% от стоимости договора. В таком случая вся сумма, внесенная до 30.12.2017, рассчитывается по цене 100% оплаты. 
Максимальный размер последнего взноса по ДДУ по рассрочке может составлять 25% от стоимости договора при условии, что 75% вносится до ввода в эксплуатацию (ввод 2 кв. 2021 г.) 
Платежи по рассрочке равные, могут быть ежеквартальными или ежемесячными. 
Скидки, акции, наличие, планировки и бронирование 
+7-981-778-79-51

[Дачница]

Новостройки  Ленинградской области:

 

Город Никольское. ЖК "Тирамису"

25 минут транспортом отм.Рыбацкое и м.Купчино;

Квартиры от 1 170 000 р;

Срок сдачи 4кв. 2018 года;

Отделка под ключ

 

Город Кировск. ЖК "Кировский посад"

25 минут транспортом от м.Дыбенко

Квартиры от 1 121 450 р;

Срок сдачи:

Дом 1 - 3 кв. 2017 года;

Дом 2 - 4 кв.2018 года;

Дом 3 - 2 кв 2019 года;

Отделка под ключ

Город Никольское. ЖК "Никольский посад"

25 минут транспортом отм.Рыбацкое и м.Купчино;

Квартиры от 1 360 856 р;

Срок сдачи - дом готов

 

Город Рощино. ЖК "Садовая 11"

40 минут транспортом от ЗСД;

1 час на "Ласточке" отФинляндского вокзала;

Малоэтажный дом с террасами;

Квартиры от 2 116 400 р;

Срок сдачи - 2 кв 2018;

Дом в курортной районе.

Город Рощино. ЖК "Садовая горка"

40 минут транспортом от ЗСД;

1 час на "Ласточке" от Финляндского вокзала;

Малоэтажный дом;

Квартиры от 2 617 230 р;

Срок сдачи - Сдан;

Дом в курортной районе

Город Тихвин. ЖК «Дом в мик-не 1А»

2,40 минут от Ладожского вокзала; 

Квартиры от 2 652 080 р.;

Срок сдачи - Сдан;

квартиры с отделкой.

Город Рощино. ЖК "Ярус"

40 минут транспортом от ЗСД;

1 час на "Ласточке" от Финляндского вокзала;

Малоэтажный дом ;

Квартиры от 2 485 080 р;

Срок сдачи - Сдан;

Дом в курортной районе.

 

Город Рощино. ЖК "Ярус"

40 минут транспортом от ЗСД;

1 час на "Ласточке" от Финляндского вокзала;

Малоэтажный дом ;

Квартиры от 2 003м 117 р;

Срок сдачи - Сдан;

Дом в курортной районе.

Двухэтажные квартиры

[Дачница]

Не придуманная история.

Каждый из нас мечтает о домашнем тепле, уюте, о месте где нас ждут и куда мы всегда можем вернуться. Мечтаем  о своем доме, квартире, комнате. И самое главное на пути к этой мечте - это принять решение. Итак начинаем он-лайн экскурс под названием #купитьквартирумечты. История с реальными героями, в реальном времени. Я постараюсь рассказать вам во всех подробностях о покупке жилья, предостеречь от возможных ошибок, и подсказать кое какие хитрости. Так вот если вам это интересно, ставим лайки и следим за новостями. Первый шаг моим клиентом уже сделан. Решение принято, она хочет свое отдельное жилье ...

[Дачница]

Новинки от Setl City!

Недавно в продажу вышли новые секции в: 

ЖК "Солнечный Город" корпус №8

ЖК "Чистое небо" 4 очередь корпус №4.1

ЖК "Greenландия" 2 очередь корпус №2.8

Жилые комплексы востребованные у покупателей! Большой ассортимент планировок, оптимальные цены. Успейте забронировать, цены регулярно повышаются! 

Обратите внимание  на #акцию «Ипотека в рассрочку» от Сбербанка России!

Объекты (Все аккредитованные объекты по ДДУ): «Палацио»; «Лондон»; «Чистое небо»; «Полюстрово парк»; «Солнечный город»; «Невские паруса»; «Зима лето»; «GreenЛандия»; «Планетоград»; «МореОкеан»
Условия:

Акция суммируется со всеми доп. скидками, акциями, КПП, распространяется на пакетные квартиры

Скидка от базовой стоимости – 8%

Первый взнос – от 15% на аккредитив в течение 5 рабочих дней

Первый кредитный транш – от 50% от суммы кредита на аккредитив в течение 5 рабочих дней

Второй кредитный транш (остаток) – за 1 квартал до срока передачи ключей по ДДУ или гарантийному письму

Срок действия акции: при подписании договора до 31 декабря включительно!

Цены, наличие, планировки и бронирование 
скоро!!!  +7-981-778-79-51

[Дачница]

Квартиры в Московском районе по ценам Девяткино!

Предлагаю квартиры по привлекательной цене в Московском районе от ИнтерГрупп в ЖК "Две столицы".

Дополнительные скидки.

При покупке квартиры при любом способе оплаты, кроме ипотеки от МинБанка, действуют дополнительные скидки: на студии, одно- и двухкомнатные квартиры скидка 1000 рублей с квадратного метра, на трехкомнатные - 1500 рублей с квадратного метра. В акции участвуют только квартиры от застройщика. Цены на сайте указаны с учетом скидки по акции. Подробную информацию уточните у менеджера отдела бронирования +7-981-778-79-51

01.10 - 31.12.2017

Минимальные цены:

Студия - от 1 944 464 рублей

Однокомнатные квартиры - от 3 079 838 рублей 

Двухкомнатные квартиры - от 4 703 442 рублей 

Трехкомнатные квартиры - от 6 807 735 рублей 

Подготовка под чистовую отделку

Район Московский

Метро Звездная м.

15 минут пешком

АдресМосковское шос., 

Этажность 17

Срок сдачи IV 2018

Договор ФЗ-214

Тип дома Монолитно-каркасный

Класс дома Многоквартирный

Потолки 2,80 м

Парковка Подземная

Варианты оплаты Ипотека, рассрочка

Регион прописки Санкт-Петербург

[Дачница]

Итак,  продолжаем рассказывать в реальном времени о процессе поиска квартиры для нашей клиентки! Начнем с исходных данных... Итого мы имеем огромное желание приобрести жилье, и к сожалению менее огромное количество денег . Но это нас не остановит на пути к мечте. Нами были определенны, согласованы и дополнены пожелания Клиента. Нарисован будущий искомый объект. Так вот мы ищем 1 комнатную квартиру, минимум 80 кв. метров размерами, с ценой максимум раз в 15 меньше, рядом с морем и парками, но в 2-х минутах от метро, и чтобы этаж конечно видовой, а соседи все глухонемые йоги сыроеды, обязательно дизайнерский ремонт и зимний сад,ну и дальше вы в курсе))) Так это не самое сложное задание для специалистов нашего агенства! Все выходные нами были проведены не в делах бренных, а в поисках #квартирымечты. О результатах узнавайте в следующем посте... 

#недвижимостьспб#купитьдомспб#продатьдомспб#новостройкиспб#новостройкиленобласти#купитьквартируспб#продатьквартируспб#купитькоттеджспб#продатькоттеджспб#осадчаяольга#риэлтор#впитережить#городнаневе#доступноежилье#колизей78#купитьдачу#продатьдачу

[Дачница]

Новый корпус ЖК "Муринский посад" корп. 3

Продаем корпус № 3 в ЖК «Муринский Посад».
Бронировать можно уже сегодня! 

Первый договор - 09 ноября 2017 года.
По ипотеке - с 14 ноября 2017 года. 

Срок сдачи - III квартал 2020 года.
Все квартиры с полной отделкой.
Успейте забронировать квартиры по минимальным ценам! 

Так, студию площадью 25,5 кв.м. с полной отделкой Вы можете купить за 1 412 000 рублей. Если Вы, хочет отказаться от отделки, стоимость будет всего 1 328 000 рублей. 

Цены, наличие, планировки и бронирование !!!  +7-981-778-79-51

[Дачница]

Рынок комнат Петербурга стремится к нулю

Санкт-Петербург — столица коммуналок, но в последнее время ситуация на рынке комнат в нашем городе сильно изменилась.

Сейчас все более активным спросом стали пользоваться квартиры-студии, которые вытесняют комнаты с петербургского рынка жилья. Конечно, сам сегмент как таковой не перестал существовать, но изменения происходят серьёзные — в первую очередь в сознании людей, увидевших альтернативы.

Ещё не так давно комнаты считались главной «валютой» рынка жилья. Но буквально за два-три года новостройки перетянули массовый спрос в сторону современных квартир, пусть и находящихся в спальных районах города. Роль «первой» квартиры примерили на себя квартиры-студии, которые по своим ценовым и потребительским характеристикам превосходят комнаты. Плюс ко всему петербургские застройщики каждый год сдают сотни тысяч квадратных метров квартир-студий. И всё больше покупателей предпочитают пусть и маленькую, но отдельную квартиру.

«По данным отдела аналитики и оценки группы компаний „Бюллетень недвижимости“, с марта 2015 года средняя цена квадратного метра на рынке комнат уменьшилась на 11,5 % — до 89,4 тыс. руб. за кв. м. В то время как средние цены на всём вторичном рынке за два года снизились лишь на 0,4 % и сейчас находятся на отметке 105,3 тыс. руб. за кв. м. Усреднённая комната в центре города сейчас оценивается в 1,6 млн руб., в спальных районах — в 1,3 млн руб.», — эти данные говорят о том, что покупка комнаты с точки зрения инвестиций уже совсем не выгодное предприятие. Комнаты остаются востребованными для сдачи в наём (тут же вспоминаем обо всех рисках, связанных с сособственниками и соседями), а также для покупателей, которые хотят жить в историческом центре, но не имеют возможности купить здесь себе отдельную квартиру.

Опыт последних сделок показывает, что комнаты действительно стали продаваться дольше и дешевле на 10–20 %, чем это было год-полтора назад. И, скорее всего, эта тенденция сохранится в будущем. Кроме того, из листинга видно, что сейчас на рынке остались совсем уж неликвидные предложения: либо очень хорошие (большие по площади, с хорошей локацией и ремонтом) и дорогие комнаты, которые сравнимы по стоимости с отдельными квартирами-студиями в новостройках ближайших пригородов, либо — откровенно переоценённые объекты.

Также на рынке появился некоторый объём предложения так называемых квартир-студий в центре. Чаще всего они расположены в непосредственной близости от центральных станций метро — «Площадь Восстания», «Чернышевская», «Технологический институт», «Сенная площадь», «Гостиный двор», «Адмиралтейская», «Петроградская» — и в некоторых других исторических частях города. По сути этот «новый» формат жилья — всё та же комната в коммуналке, но с установленными в ней туалетом, душевой и кухней.

Точное число таких объектов на рынке назвать сложно, но в рекламных объявлениях о продаже жилья они встречаются сплошь и рядом. Кто-то рекламирует их как комнаты, кто-то — как квартиры. По цене квартир, конечно же… Поэтому если в рекламе мы наблюдаем следующее: продаётся однокомнатная квартира площадью 23–25 кв. м на среднем этаже дома старого фонда или в доме сталинской постройки, в центральных районах города, — то речь на 99 % идёт о комнате с неузаконенной перепланировкой.

Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить они, в принципе, не мешают. Возможны конфликты с соседями снизу — чаще всего именно они становятся инициаторами разбирательств, в результате которых суд предписывает привести объект недвижимости в состояние «как было», попутно наградив штрафом в размере 100 тыс. руб. Угроза в любой момент превратиться из собственника квартиры-студии стоимостью в 2–3 млн руб. во владельца дешёвой комнаты по идее должна перевешивать желание потенциального покупателя жить с видом на Невский, но о вкусах не спорят.

Алексей Груздев.

[Дачница]

Молодым, только начинающим самостоятельную жизнь людям, привлекательной, несомненно, покажется доступная, но вместе с тем просторная студия в

ЖК «UP! Московский». Общая площадь квартиры составляет 28,2 кв. м. Отдельного упоминания заслуживает лоджия, площадь которой составляет почти 5 «квадратов».
Площадь: 28,2 кв. м.
Адрес: поселок Шушары, Школьная улица.
Особенности: лоджия площадью 5 кв. м.
Цена: 2 164 000 рублей.

 

Оптимальным предложением для молодой семьи, еще не успевшей обзавестись детьми, станет однокомнатная квартира во второй очереди жилого комплекса «Приневский». Его строительство ведется в южной части Невского района, в нескольких минутах ходьбы от набережной Невы. Общая площадь квартиры с отделкой составляет 32,3 кв. м. Благодаря эффективной планировке, на них удачно размещены просторная комната, средних размеров кухня и небольшой балкон.
Площадь: 32,3 кв.м.
Адрес: Русановская ул., 16.
Особенности: регистрация в Санкт-Петербурге.
Цена: 2 274 238 рублей. 
      

 

Индивидуалисты, предпочитающие творческий подход к организации домашнего пространства и не терпящие стандартные подходы, по достоинству оценят предложение в жилом комплексе «Твин Хаус». Здесь сегодня можно приобрести однокомнатную квартиру со свободной планировкой. Руководствуясь собственными представлениями о том, как должен выглядеть его дом, покупатель сможет самостоятельно спланировать площадь кухни и гостиной. А также решить, стоит ли разграничивать их вообще. В нескольких минутах ходьбы от «Твин Хаус» находится станция метро «Международная».
Площадь: 36,42 кв.м.
Адрес: Будапештская ул., д.2.
Особенности: свободная планировка.
Цена: 3 696 630 рублей.    

 

Скидки, акции, наличие, планировки и бронирование 
+7-981-778-79-51