Продажа квартиры и все что с этим связано

[alp]

нет 150 уже есть кто будет собирать. Он конечно отговаривает меня от этих клиентов у него свои есть ,но пока его клиенты дают очень маленькую цену

[Анастасия)))]

нет 150 уже есть кто будет собирать. Он конечно отговаривает меня от этих клиентов у него свои есть ,но пока его клиенты дают очень маленькую цену

ну и хорошо,он же не только справки,но и сопровождение сделки должен оказывать. А отговаривает понятно почему,ему своих выгоднее пропихнуть,у него процент бОльший будет))

[Yury]

ну и хорошо,он же не только справки,но и сопровождение сделки должен оказывать. А отговаривает понятно почему,ему своих выгоднее пропихнуть,у него процент бОльший будет))

 

За своих клиентов он с вас поимеет и с них поимеет. Смотрите сами. 

[Анастасия)))]

ну и хорошо,он же не только справки,но и сопровождение сделки должен оказывать. А отговаривает понятно почему,ему своих выгоднее пропихнуть,у него процент бОльший будет))

За своих клиентов он с вас поимеет и с них поимеет. Смотрите сами.

ну вот я и то же самое написАла что маклеру выгодно своих пропихнуть,поэтому от левых отговаривает

[vlad2]

All: по моему вы можете спокойно продать квартиру другу вашего клиента, деньги то они вам отдадут и всё вы получили деньги квартиру продали . А клиент хочет оформить на друга чтобы получить ипотеку таким образом у него останутся при себе деньги которые он вам отдал. Вам какая разница кому продать ему или другу, а там что хотят пусть делают их дела. Сам думал об ипотеке когда деньги были нужны

Да и насчёт того как они сразу переоформят, по моему можно сразу перепродать, просто надо будет налог заплатить, и это уже их проблемы

[OlgaTashkent]

@DENCHIK,

Точно точно, по закону есть такой момент , в течение месяца отменить сделку. Мы когда продавали свою квартиру , нам тоже юрист сказал , что лучше указать реальную сумму сделки, потому что есть такой момент. Вдруг сложится так, что будут опротестовывать, то Вам вернут сумму согласно договора. Юрист близкий знакомый, не консультант с улицы. Тем более пошлина не зависит от суммы продажи.

[Анастасия)))]

@DENCHIK,

Точно точно, по закону есть такой момент , в течение месяца отменить сделку. Мы когда продавали свою квартиру , нам тоже юрист сказал , что лучше указать реальную сумму сделки, потому что есть такой момент. Вдруг сложится так, что будут опротестовывать, то Вам вернут сумму согласно договора. Юрист близкий знакомый, не консультант с улицы. Тем более пошлина не зависит от суммы продажи.

получается реальная сумма в договоре выгодна лишь покупателю? В случае чего деньги же вам возвращать придется раз вы продавец? Зачем же вам как продавцу юрист советовал указать реальную сумму? Можно ж вам было и меньшую посоветовать указать))

[Masskva]

Как же сложно продавать квартиру. столько нужно учесть. А этот покупатель он сам работник банка. Халк банк.

Да,это сложнее,чем бином Ньютона.Походить-справки на свое имя пособирать,это,конечно,непреодолимое препятствие.А уж в нотариус зайти самостлятельно и объяснить-чего хочешь,это как подвиг А.Матросова,только круче.А уж деньги пересчитать,с этим только полет Гагарина можно сравнить,да и то с натяжкой.

@DENCHIK,

Точно точно, по закону есть такой момент , в течение месяца отменить сделку. Мы когда продавали свою квартиру , нам тоже юрист сказал , что лучше указать реальную сумму сделки, потому что есть такой момент. Вдруг сложится так, что будут опротестовывать, то Вам вернут сумму согласно договора. Юрист близкий знакомый, не консультант с улицы. Тем более пошлина не зависит от суммы продажи.

Опротестовывать могут и через 32 дня,и через 62,и через 162-в любом случае через суд,какой месяц,слышим звон,да не знаем,где он,но несем пургу с видом пифии.

[DENCHIK]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

[DENCHIK]

@DENCHIK,

Точно точно, по закону есть такой момент , в течение месяца отменить сделку. Мы когда продавали свою квартиру , нам тоже юрист сказал , что лучше указать реальную сумму сделки, потому что есть такой момент. Вдруг сложится так, что будут опротестовывать, то Вам вернут сумму согласно договора. Юрист близкий знакомый, не консультант с улицы. Тем более пошлина не зависит от суммы продажи.

получается реальная сумма в договоре выгодна лишь покупателю? В случае чего деньги же вам возвращать придется раз вы продавец? Зачем же вам как продавцу юрист советовал указать реальную сумму? Можно ж вам было и меньшую посоветовать указать))

юрист советовал указать реальную сумму потому что, если бы стороны в течении месяца решили расторгнуть договор купли продажи то продавец возвращает ту сумму которая указана в договоре, а если она будет занижена то покупатель попадает под риск остаться без большей части денег и без квартиры, сейчас даже очень хорошие знакомые обманывают друг друга. Что говорить о посторонних людях. Моя честра так же указывала сумму полностью, там разница гос пошлины не большая но за то спокойно спали и были уверены в том что если пролавец включит заднюю в течении месяца то мы получим всю сумму обратно без потерь.

[Masskva]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

Уважаемая chika или как вы себя называете,меня не интересует,что было в ваших договорах,мне казалось,что тут каждый свой свой опыт пытается донести до интересующихся.Договор будет выглядеть так,как я захочу,как одна из сторон сделки,нотариус просто заверит Мое желание,а втюхивать мне какие-то пункты без моего согласия,я не позволю.Ты бы сначала подумала,прежде чем с пеной у рта доказывать правоту,а как же расторгнуть сделку без суда в течении месяца,если покупатель уже в бти зарегистрирован и план на руки получил через неделю

[Алена2000]

В этой сделке с друзьями-ипотеками ,уточните главный момент ,когда вы получите живые у.е(по закону перед подписанием договора КП),но тогда не понятно зачем он вас предупреждает об этих схемах с ипотеками(если у тебя есть живые деньги ,оформляй и что там вы с другом потом решаете ,это уже их личное внутренее дело). Просто как то не понятно,то ипотека,то потом нормальная сделка с другом ,потом ипотека на него(при дальнейшей купле продаже через год).

[DENCHIK]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

Уважаемая chika или как вы себя называете,меня не интересует,что было в ваших договорах,мне казалось,что тут каждый свой свой опыт пытается донести до интересующихся.Договор будет выглядеть так,как я захочу,как одна из сторон сделки,нотариус просто заверит Мое желание,а втюхивать мне какие-то пункты без моего согласия,я не позволю.Ты бы сначала подумала,прежде чем с пеной у рта доказывать правоту,а как же расторгнуть сделку без суда в течении месяца,если покупатель уже в бти зарегистрирован и план на руки получил через неделю

chika? У Вас еще и проблемы со зрением. Есть функция копировать вставить. Воспользуйтесь ею чтоб ник правильно писать. Сожалею Вам! Пока пена исходит из Вашего рта. И Вам никто ничего не втюхивает. Как Вы заметили сами, тут люди делятся своим опытом. Но вот под каждым комментарием почему-то образуется пена из Вашего ротика. Не надо пенку пускать. Ну небыло у Вас этого и не надо. Высказали мнение? Вас услышали? отлично!

Я тоже высказал. И меня услышали. Вам пытаться умничать тут на форуме совсем не обязательно. Это мое мнение. А философские мысли оставьте своим последователям. Надеюсь им будет интересно слушать от Вас про подвиги Ньютона, подвиги Матросова и полет Гагарина! Добра вам! Удачи и скорейшей концовки пенки.

[Masskva]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

Уважаемая chika или как вы себя называете,меня не интересует,что было в ваших договорах,мне казалось,что тут каждый свой свой опыт пытается донести до интересующихся.Договор будет выглядеть так,как я захочу,как одна из сторон сделки,нотариус просто заверит Мое желание,а втюхивать мне какие-то пункты без моего согласия,я не позволю.Ты бы сначала подумала,прежде чем с пеной у рта доказывать правоту,а как же расторгнуть сделку без суда в течении месяца,если покупатель уже в бти зарегистрирован и план на руки получил через неделю

Сожалею Вам! Пока пена исходит из Вашего рта. И Вам никто ничего не втюхивает. Как Вы заметили сами, тут люди делятся своим опытом. Но вот под каждым комментарием почему-то образуется пена из Вашего ротика. Не надо пенку пускать. Ну небыло у Вас этого и не надо. Высказали мнение? Вас услышали? отлично!

Я тоже высказал. И меня услышали. Вам пытаться умничать тут на форуме совсем не обязательно. Это мое мнение. А философские мысли оставьте своим последователям. Надеюсь им будет интересно слушать от Вас про подвиги Ньютона, подвиги Матросова и полет Гагарина! Добра вам! Удачи и скорейшей концовки пенки.

Где ответ по-существу??Как быть с кадастровым документом у покупателя через неделю после сделки?

[DENCHIK]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

Уважаемая chika или как вы себя называете,меня не интересует,что было в ваших договорах,мне казалось,что тут каждый свой свой опыт пытается донести до интересующихся.Договор будет выглядеть так,как я захочу,как одна из сторон сделки,нотариус просто заверит Мое желание,а втюхивать мне какие-то пункты без моего согласия,я не позволю.Ты бы сначала подумала,прежде чем с пеной у рта доказывать правоту,а как же расторгнуть сделку без суда в течении месяца,если покупатель уже в бти зарегистрирован и план на руки получил через неделю

Сожалею Вам! Пока пена исходит из Вашего рта. И Вам никто ничего не втюхивает. Как Вы заметили сами, тут люди делятся своим опытом. Но вот под каждым комментарием почему-то образуется пена из Вашего ротика. Не надо пенку пускать. Ну небыло у Вас этого и не надо. Высказали мнение? Вас услышали? отлично!

Я тоже высказал. И меня услышали. Вам пытаться умничать тут на форуме совсем не обязательно. Это мое мнение. А философские мысли оставьте своим последователям. Надеюсь им будет интересно слушать от Вас про подвиги Ньютона, подвиги Матросова и полет Гагарина! Добра вам! Удачи и скорейшей концовки пенки.

Где ответ по-существу??Как быть с кадастровым документом у покупателя через неделю после сделки?

Ну как это где ответ? Сейчас Вы Masskva как гуру купли-продажи дадите исчерпывающий ответ. А я помолчу.

[Masskva]

Уважаемая массква или как Вы там себя обзываете, давайте обойдемся без умных слов про подвиги Матросова, полет Гагарина ,про звон и уж про то что кто то не знает где он. Квартира покупалась при мне и договор я лично видел и читал своими глазами. Мне Ваши умные слова до одного места в общем. Не один человек говорит тут Вам что есть этот пункт присутствует в договоре. Для чего Вы упираетесь? Ну пустили Вы в лужу перышко и пускай оно плывет себе. Зачем его поднимать? Не стройте из себя гуру продаж квартир и знания процедур купли продажи. Противно Уже. Будь я модератором этой темы , уже давно удалил бы Вашу словесную диарею, которая потихоньку переходит в хроническую.

Уважаемая chika или как вы себя называете,меня не интересует,что было в ваших договорах,мне казалось,что тут каждый свой свой опыт пытается донести до интересующихся.Договор будет выглядеть так,как я захочу,как одна из сторон сделки,нотариус просто заверит Мое желание,а втюхивать мне какие-то пункты без моего согласия,я не позволю.Ты бы сначала подумала,прежде чем с пеной у рта доказывать правоту,а как же расторгнуть сделку без суда в течении месяца,если покупатель уже в бти зарегистрирован и план на руки получил через неделю

Сожалею Вам! Пока пена исходит из Вашего рта. И Вам никто ничего не втюхивает. Как Вы заметили сами, тут люди делятся своим опытом. Но вот под каждым комментарием почему-то образуется пена из Вашего ротика. Не надо пенку пускать. Ну небыло у Вас этого и не надо. Высказали мнение? Вас услышали? отлично!

Я тоже высказал. И меня услышали. Вам пытаться умничать тут на форуме совсем не обязательно. Это мое мнение. А философские мысли оставьте своим последователям. Надеюсь им будет интересно слушать от Вас про подвиги Ньютона, подвиги Матросова и полет Гагарина! Добра вам! Удачи и скорейшей концовки пенки.

Где ответ по-существу??Как быть с кадастровым документом у покупателя через неделю после сделки?

Ну как это где ответ? Сейчас Вы Masskva как гуру купли-продажи дадите исчерпывающий ответ. А я помолчу.

А зачем тогда тирада про пену у рта,если сказать нечего?

[DENCHIK]

Не хочу грубить. Поэтому пришлось максимально красиво ответить на вашу пену. Извините если обидел.

[Masskva]

Не хочу грубить. Поэтому пришлось максимально красиво ответить на вашу пену. Извините если обидел.

Я так и не понял,в чем по-существу вопроса был не прав и что там с фактической стороной пункта о расторжении без суда договора купли-продажи.Грубить не надо,ведь если б ты был модератором)))Ты б показал кузькину мать.Никого не обидел,я по поводу пункта справиться у вас хотел

[DENCHIK]

Я высказал то с чем столкнулся лично и все, на счет пены у рта от Вас вначале исходил разговор. По поводу ипотечных дел я даже и не в курсе. Там понятно что мутная история.

[DENCHIK]

Ребята есть вопрос! Кто нибудь из присутсивующих на форуме или вообще слышали про справку с Гос ком имущества перед продажей квартиры. Как она получается? Где выдается? Ну а для чего я уже знаю. Подскажите если можете. Очень срочно нужна информация.

[Алена2000]

Эта справка нужна только приватизированной квартире,получаете её или в Госкомимуществе( музей исскуств) или в хокимиате в отделе приватизации(вроде раньше так тоже получали).Нужен ордер и паспорт владельца,срок готовности около 2 недель ,срок годности 1 год(хотя по идеи справка бесссрочна))).

[DENCHIK]

Как всегда все не слава Богу. Придется еще ждать эту справку. Капец полный. А сколько она стоит Вы не знаете?

[Анастасия)))]

В этой сделке с друзьями-ипотеками ,уточните главный момент ,когда вы получите живые у.е(по закону перед подписанием договора КП),но тогда не понятно зачем он вас предупреждает об этих схемах с ипотеками(если у тебя есть живые деньги ,оформляй и что там вы с другом потом решаете ,это уже их личное внутренее дело). Просто как то не понятно,то ипотека,то потом нормальная сделка с другом ,потом ипотека на него(при дальнейшей купле продаже через год).

все предельно ясно мне стало с самого начала, автор поста подтвердила это, не пойму почему Вы не понимаете. Изначально человек хотел ипотеку, но хозяйка кв против связываться. Человеку очень нужна эта кв и он просит хозяйку тогда продать квартиру ее другу,как положено,через нотариуса,с получением сразу денег продавцом и т.д.Ну а что ему нужно скрываться? Разыгрывать что его друг звонит сам и покупает,скрываться от продавца? А может они вместе с другом этим и приходили на осмотр квартиры? Вообще не вижу фальши в этих людях,просто человек хочет купить квартиру и уже предложил вариант который удобен продавцу)))

Ребята есть вопрос! Кто нибудь из присутсивующих на форуме или вообще слышали про справку с Гос ком имущества перед продажей квартиры. Как она получается? Где выдается? Ну а для чего я уже знаю. Подскажите если можете. Очень срочно нужна информация.

мама когда эту справку брала, требовалось еще мое толи присутствие,толи согласие.а так же моего покойного отца,ведь он хоть и не хозяин кв и был выписан,но так как участвовал на момент приватизации,то понадобилось свидетельство о его смерти,чтоб получить эту справку. Так что пришлось два раза ездить за ней. Это было пять лет назад,поэтому срок и цену не помню уже

[DENCHIK]

В этой сделке с друзьями-ипотеками ,уточните главный момент ,когда вы получите живые у.е(по закону перед подписанием договора КП),но тогда не понятно зачем он вас предупреждает об этих схемах с ипотеками(если у тебя есть живые деньги ,оформляй и что там вы с другом потом решаете ,это уже их личное внутренее дело). Просто как то не понятно,то ипотека,то потом нормальная сделка с другом ,потом ипотека на него(при дальнейшей купле продаже через год).

все предельно ясно мне стало с самого начала, автор поста подтвердила это, не пойму почему Вы не понимаете. Изначально человек хотел ипотеку, но хозяйка кв против связываться. Человеку очень нужна эта кв и он просит хозяйку тогда продать квартиру ее другу,как положено,через нотариуса,с получением сразу денег продавцом и т.д.Ну а что ему нужно скрываться? Разыгрывать что его друг звонит сам и покупает,скрываться от продавца? А может они вместе с другом этим и приходили на осмотр квартиры? Вообще не вижу фальши в этих людях,просто человек хочет купить квартиру и уже предложил вариант который удобен продавцу)))

Ребята есть вопрос! Кто нибудь из присутсивующих на форуме или вообще слышали про справку с Гос ком имущества перед продажей квартиры. Как она получается? Где выдается? Ну а для чего я уже знаю. Подскажите если можете. Очень срочно нужна информация.

мама когда эту справку брала, требовалось еще мое толи присутствие,толи согласие.а так же моего покойного отца,ведь он хоть и не хозяин кв и был выписан,но так как участвовал на момент приватизации,то понадобилось свидетельство о его смерти,чтоб получить эту справку. Так что пришлось два раза ездить за ней. Это было пять лет назад,поэтому срок и цену не помню уже

аааааа все теперь понятно. У нам районный нотариус тоже сказал чтоб шли туда со свидетельством о смерти. Теперь понятно почему все так запутано.

[Москаль]

Забавно, даже в Москве легче купить недвижимость

В МОскве процесс покупки недвижимости вообще  ничем не отличается от процесса покупки в других регионах РФ.

А вот паспортный режим в Ташкенте почти один в один списан с паспортного режима Москвы времен СССР. С тем основным  отличием, что так называемая "лимита" того длилась не 3 года, а насколько помню, 5 лет

 

 

В этой сделке с друзьями-ипотеками ,уточните главный момент ,когда вы получите живые у.е(по закону перед подписанием договора КП),но тогда не понятно зачем он вас предупреждает об этих схемах с ипотеками(если у тебя есть живые деньги ,оформляй и что там вы с другом потом решаете ,это уже их личное внутренее дело). Просто как то не понятно,то ипотека,то потом нормальная сделка с другом ,потом ипотека на него(при дальнейшей купле продаже через год).

 

есть вероятность, что ипотечный покупатель рассчитывает , что в последний момент скажет , что у него все-таки деньги перечислением  по ипотеке и он будет клясться- божиться, что он их вытащит из банка да еще и в долларах м покупатель, уже собравший справки и уже решивший, что продал квартиру, все-таки поддастся на уговоры и все-таки сломается. Раньше это была схема, когда у покупателя в последний момент покупки, перед подписанием, типа не хватало денег. И многие, особенно имеющие билеты на руках,  соглашались на рассрочку и их кидали.

С продажей машины такое проходил, двое таких было, клявшихся, что вывернут в тот же день и что подписывать только после получения денег, потом, что в тот же деньги день вывернут после подписания, предлагали часть авансом,  в общем, по ушам ездили. Я сразу предупредил, что ничего подписывать и передавать машину не буду, пока нет 100% нала,  и в итоге оба покупателя завяли.