Jump to content
Vasi_lisa

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?

Recommended Posts

zara1

@Ленка-Перреселенка Понимаю что поздновато, но может кому то на будущее пригодится.

Из всех банков на мой взгляд самый удачный Лиговка. Раньше ездила по всему городу и ловила курс, в России такая особенность, курс меняется в течении дня несколько раз.

Чем нравится Лиговка, расположение удобное и документы на небольшие суммы не спрашивают.

https://ligovka.ru/pda/

Share this post


Link to post
seyler

@zara1 согласна с вами,  пункт обмена на Лиговке рулит. Меняют очень крупные суммы по отличному курсу без вопросов 


 

                                                                              П Р А В И Л А   Ф О Р У М А!

                                  НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ И СОБЛЮДЕНИЮ!

 

                                                     https://back2russia.net/index.php?/guidelines/
                                                                             

Share this post


Link to post
Лара Крофт
В 28.06.2019 в 00:22, zara1 сказал:

Раньше ездила по всему городу и ловила курс, в России такая особенность, курс меняется в течении дня несколько раз.

Я в интернете ловлю. Хотя порой пока доедешь уже курс упадет)) Если сумма значительная, то имеет значение

Share this post


Link to post
УмникЕ

 Я лично уже переехал. Смотрите в чем штука. Есть несколько районов очень близко к Питеру. На Севере например это Бугры, Мурино, Девяткино. Там даже коммуникации городские, а квартиры дешевле. До КАД вообще пешком хожу. Но район-району- рознь. Хорошо мне вовремя подсказали. Попорядку. Бугры ( не путать Мурино-Бугры- это две большие разницы). На это в основном и попадаемся мы, переезжающие. Но поскольку я переехжал иэ Выборга, то мне было проще изучить обстановку. Короче. Бугры (настоящие)- это хороший район. Метро там совсем близко это пр Просявещения и Парнас, чуть дальше-Девяткино, Гражданский проспект, Политехническая. Это разные ветки. До м Просвещения и Парнас ходят городские и коммерческие маршрутки и автобусы 1 раз в 15 минут. Добираешься очень быстро. Просвещения-это уже город и много всего.Непосредственно в Буграх есть и магазины и супермаркеты и т.д. Телефон с городским номером. Прописка область. Следущее- Мурино= Мурино-Бугры (не путать с Буграми), Девяткино. Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера. Есть метро Девяткино. Но квартир рядом с метро Вы не найдете практически. То что в основном предлагается- до метро 100 км раком. Мурино- все пишут что метро тоже Девяткино- это враки. Мурино-это самый страшный вариант развода нас переселенцев. Вот именно там Гетто. Магазины правда есть и много, но это получилось Гетто в которое нет въезда и выезда не на транспорте не на машине. Я не говорю уже о машине на которой там даже негде развернуться. Пробки 3-х часовые. Скорая помощь туда ехать отказывается. Раньше Мурино, простите за выражение, каждую весну топило дерьмом в прямом смысле этого слова. 

Вот такой обзор по ближайшим пригородам Питера на северной стороне.

Share this post


Link to post
тп78
2 часа назад, УмникЕ сказал:

 Я лично уже переехал. Смотрите в чем штука. Есть несколько районов очень близко к Питеру. На Севере например это Бугры, Мурино, Девяткино. Там даже коммуникации городские, а квартиры дешевле. До КАД вообще пешком хожу. Но район-району- рознь. Хорошо мне вовремя подсказали. Попорядку. Бугры ( не путать Мурино-Бугры- это две большие разницы). На это в основном и попадаемся мы, переезжающие. Но поскольку я переехжал иэ Выборга, то мне было проще изучить обстановку. Короче. Бугры (настоящие)- это хороший район. Метро там совсем близко это пр Просявещения и Парнас, чуть дальше-Девяткино, Гражданский проспект, Политехническая. Это разные ветки. До м Просвещения и Парнас ходят городские и коммерческие маршрутки и автобусы 1 раз в 15 минут. Добираешься очень быстро. Просвещения-это уже город и много всего.Непосредственно в Буграх есть и магазины и супермаркеты и т.д. Телефон с городским номером. Прописка область. Следущее- Мурино= Мурино-Бугры (не путать с Буграми), Девяткино. Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера. Есть метро Девяткино. Но квартир рядом с метро Вы не найдете практически. То что в основном предлагается- до метро 100 км раком. Мурино- все пишут что метро тоже Девяткино- это враки. Мурино-это самый страшный вариант развода нас переселенцев. Вот именно там Гетто. Магазины правда есть и много, но это получилось Гетто в которое нет въезда и выезда не на транспорте не на машине. Я не говорю уже о машине на которой там даже негде развернуться. Пробки 3-х часовые. Скорая помощь туда ехать отказывается. Раньше Мурино, простите за выражение, каждую весну топило дерьмом в прямом смысле этого слова. 

Вот такой обзор по ближайшим пригородам Питера на северной стороне.

Очень хочется теперь услышать мнение тех, кто живёт в Мурино)) а здесь их не мало!

Share this post


Link to post
DENCHIK

А мне интересно следующее. 

3 часа назад, УмникЕ сказал:

Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера

В состав какого Питера входит девяткино? Про то что деревня получила статус города знаю а вот о вхождении в состав Питера интересно послушать. Ну или почитать. 

Share this post


Link to post
Лара Крофт

Форумчане, поделитесь мнением по поводу квартир по переуступке. Непонятно почему если дом сдан год назад, квартира выставлена по переуступке :unsure:

Какие могут быть сложности с переуступкой?

Share this post


Link to post
NKK
19 hours ago, Лара Крофт said:

Форумчане, поделитесь мнением по поводу квартир по переуступке. Непонятно почему если дом сдан год назад, квартира выставлена по переуступке :unsure:

Какие могут быть сложности с переуступкой?

Переуступка - перепродажа квартиры, на которую не оформлено право собственности в РосРеестре. Соответственно, покупатель такой квартиры перезаключает лишь договор с компанией-застройщиком. Продавец, в свою очередь, уходит таким способом от уплаты 13% налога. Тот факт, что через год после сдачи дома квартира продается по переуступке, говорит лишь о том, что компания-застройщик или новый собственник до сих пор не подали документы в РосРеестр на оформление.  Подводным камнем может быль только определенная сумма, которую возьмет себе компания-застройщик за переоформление договора.

Проблем с покупкой такой квартиры никаких. На Вас переоформят договор ДДУ, передадут Вам все квитанции выплаченных взносом. С большой долей вероятности, вся стоимость квартиры до сих пор не выплачена. Вы внесете остатки стоимости квартиры компании-застройщику, и по какому-нибудь договору об оказании фиктивных услуг отдадите разницу продавцу квартиры. А затем Вы или застройщик передадите документы в РосРеестр на оформление, заплатив пошлину 2000руб. Поверьте, проблем намного меньше, чем покупать квартиру во вторичке.

Share this post


Link to post
v.e.alimova

Добрый вечер.Покупала квартиру,когда было гражданство РК. Так как я была иностранным гражданином, я не могла никого зарегистрировать в своей квартире. Скоро получаем паспорта РФ, хотелось бы сразу зарегистрировать родных в своей квартире. Теперь такой вопрос, могу я просто прийти в МФЦ и зарегистрировать кого захочу, так являюсь теперь гражданкой РФ или сначала надо подать данные, чтобы внесли изменения в сведения о собственнике квартиры?

 

Share this post


Link to post
Танюха
В 28.01.2020 в 20:56, v.e.alimova сказал:

 так являюсь теперь гражданкой РФ или сначала надо подать данные, чтобы внесли изменения в сведения о собственнике квартиры?

 

Где-то здесь мелькало, что нет необходимости срочно вносить изменения. Надо будет только предоставлять доп документы в доказательство, что Вы и есть Вы,уже с паспортом РФ.У меня просили, в подобной ситуации СОР. (Указание на отчество и сверка данных рождения)

Share this post


Link to post
Евгений_П

Да. Вы можете зарегистрировать кого захотите (я себя и семью зарегистрировал). Хотя квартира еще зарегистрирована на казахский паспорт. Сильно Вам рекомендую внести изменения в ЕГРН на свой новый паспорт. Вы это обязаны сделать как только поменялся документ (звонил на горячую линию ЕГРН, девушка сказала, что такая норма есть, но у нее нет срока исполнения. "Ну, будете квартиру когда продавать, внесете изменения")

 

Для внесения изменений Вам нужно будет доказать что Вы это Вы. Для этого у вас есть нотариально заверенная копия казахского паспорта, которую Вы делали при подаче на гражданство.

 

Рекомендую не затягивать с этим. А то потом всякие неудобства могут случиться. (Например, я не могу подцепить свою квартиру на портале ЖКИ, потому что в госуслугах у меня паспорт РФ, а квартира еще на паспорт РК).

Share this post


Link to post
Rearden

Подскажите можно ли покупать жилье в России, наличкой и ипотекой, когда есть только статус РВП?

Share this post


Link to post
Евгений_П

По Конституции РФ законы (в данном случае в области недвижимости и земли) действуют и на граждан, и на не граждан одинаково (кроме спец.оговорок о земле в охраняемых зонах). То есть, Вы можете делать ровно тоже самое с недвижимостью, что и гражданин РФ. Вопрос только - продаст ли Вам конкретный продавец? С ипотекой вот прям скорее всего проблемы возникнут. 

Share this post


Link to post
V.V.P.
В 03.02.2020 в 11:24, Евгений_П сказал:

Да. Вы можете зарегистрировать кого захотите (я себя и семью зарегистрировал). Хотя квартира еще зарегистрирована на казахский паспорт. Сильно Вам рекомендую внести изменения в ЕГРН на свой новый паспорт. Вы это обязаны сделать как только поменялся документ (звонил на горячую линию ЕГРН, девушка сказала, что такая норма есть, но у нее нет срока исполнения. "Ну, будете квартиру когда продавать, внесете изменения")

 

Для внесения изменений Вам нужно будет доказать что Вы это Вы. Для этого у вас есть нотариально заверенная копия казахского паспорта, которую Вы делали при подаче на гражданство.

 

Рекомендую не затягивать с этим. А то потом всякие неудобства могут случиться. (Например, я не могу подцепить свою квартиру на портале ЖКИ, потому что в госуслугах у меня паспорт РФ, а квартира еще на паспорт РК).

ДД, Вы зарегистрировали всю свою семью наверно уже будучи гражданином РФ.

Иностранный гражданин не может зарегистрировать свою семью кроме самого себя на свою жилплощадь не вписанным в договоре купли продажи и не будучи собственниками жилья. Если у всей Вашей семьи имеется  доля в жилье то можете зарегистрировать всех у кого имеется доля.

6 часов назад, Rearden сказал:

Подскажите можно ли покупать жилье в России, наличкой и ипотекой, когда есть только статус РВП?

Покупать жилье в России можете хоть за нал. или безнал, хоть гражданин РФ или не гражданин РФ, даст ли Вам банк ипотеку, это вопрос.


                  

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...