Jump to content
Vasi_lisa

Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?

Recommended Posts

zara1

@Ленка-Перреселенка Понимаю что поздновато, но может кому то на будущее пригодится.

Из всех банков на мой взгляд самый удачный Лиговка. Раньше ездила по всему городу и ловила курс, в России такая особенность, курс меняется в течении дня несколько раз.

Чем нравится Лиговка, расположение удобное и документы на небольшие суммы не спрашивают.

https://ligovka.ru/pda/

Share this post


Link to post
seyler

@zara1 согласна с вами,  пункт обмена на Лиговке рулит. Меняют очень крупные суммы по отличному курсу без вопросов 

Share this post


Link to post
Лара Крофт
В 28.06.2019 в 00:22, zara1 сказал:

Раньше ездила по всему городу и ловила курс, в России такая особенность, курс меняется в течении дня несколько раз.

Я в интернете ловлю. Хотя порой пока доедешь уже курс упадет)) Если сумма значительная, то имеет значение

Share this post


Link to post
УмникЕ

 Я лично уже переехал. Смотрите в чем штука. Есть несколько районов очень близко к Питеру. На Севере например это Бугры, Мурино, Девяткино. Там даже коммуникации городские, а квартиры дешевле. До КАД вообще пешком хожу. Но район-району- рознь. Хорошо мне вовремя подсказали. Попорядку. Бугры ( не путать Мурино-Бугры- это две большие разницы). На это в основном и попадаемся мы, переезжающие. Но поскольку я переехжал иэ Выборга, то мне было проще изучить обстановку. Короче. Бугры (настоящие)- это хороший район. Метро там совсем близко это пр Просявещения и Парнас, чуть дальше-Девяткино, Гражданский проспект, Политехническая. Это разные ветки. До м Просвещения и Парнас ходят городские и коммерческие маршрутки и автобусы 1 раз в 15 минут. Добираешься очень быстро. Просвещения-это уже город и много всего.Непосредственно в Буграх есть и магазины и супермаркеты и т.д. Телефон с городским номером. Прописка область. Следущее- Мурино= Мурино-Бугры (не путать с Буграми), Девяткино. Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера. Есть метро Девяткино. Но квартир рядом с метро Вы не найдете практически. То что в основном предлагается- до метро 100 км раком. Мурино- все пишут что метро тоже Девяткино- это враки. Мурино-это самый страшный вариант развода нас переселенцев. Вот именно там Гетто. Магазины правда есть и много, но это получилось Гетто в которое нет въезда и выезда не на транспорте не на машине. Я не говорю уже о машине на которой там даже негде развернуться. Пробки 3-х часовые. Скорая помощь туда ехать отказывается. Раньше Мурино, простите за выражение, каждую весну топило дерьмом в прямом смысле этого слова. 

Вот такой обзор по ближайшим пригородам Питера на северной стороне.

Share this post


Link to post
тп78
2 часа назад, УмникЕ сказал:

 Я лично уже переехал. Смотрите в чем штука. Есть несколько районов очень близко к Питеру. На Севере например это Бугры, Мурино, Девяткино. Там даже коммуникации городские, а квартиры дешевле. До КАД вообще пешком хожу. Но район-району- рознь. Хорошо мне вовремя подсказали. Попорядку. Бугры ( не путать Мурино-Бугры- это две большие разницы). На это в основном и попадаемся мы, переезжающие. Но поскольку я переехжал иэ Выборга, то мне было проще изучить обстановку. Короче. Бугры (настоящие)- это хороший район. Метро там совсем близко это пр Просявещения и Парнас, чуть дальше-Девяткино, Гражданский проспект, Политехническая. Это разные ветки. До м Просвещения и Парнас ходят городские и коммерческие маршрутки и автобусы 1 раз в 15 минут. Добираешься очень быстро. Просвещения-это уже город и много всего.Непосредственно в Буграх есть и магазины и супермаркеты и т.д. Телефон с городским номером. Прописка область. Следущее- Мурино= Мурино-Бугры (не путать с Буграми), Девяткино. Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера. Есть метро Девяткино. Но квартир рядом с метро Вы не найдете практически. То что в основном предлагается- до метро 100 км раком. Мурино- все пишут что метро тоже Девяткино- это враки. Мурино-это самый страшный вариант развода нас переселенцев. Вот именно там Гетто. Магазины правда есть и много, но это получилось Гетто в которое нет въезда и выезда не на транспорте не на машине. Я не говорю уже о машине на которой там даже негде развернуться. Пробки 3-х часовые. Скорая помощь туда ехать отказывается. Раньше Мурино, простите за выражение, каждую весну топило дерьмом в прямом смысле этого слова. 

Вот такой обзор по ближайшим пригородам Питера на северной стороне.

Очень хочется теперь услышать мнение тех, кто живёт в Мурино)) а здесь их не мало!

Share this post


Link to post
DENCHIK

А мне интересно следующее. 

3 часа назад, УмникЕ сказал:

Девяткино раньше было отдельной деревней. Сейчас это входмт в состав Питера

В состав какого Питера входит девяткино? Про то что деревня получила статус города знаю а вот о вхождении в состав Питера интересно послушать. Ну или почитать. 

Share this post


Link to post
Лара Крофт

Форумчане, поделитесь мнением по поводу квартир по переуступке. Непонятно почему если дом сдан год назад, квартира выставлена по переуступке :unsure:

Какие могут быть сложности с переуступкой?

Share this post


Link to post
NKK
19 hours ago, Лара Крофт said:

Форумчане, поделитесь мнением по поводу квартир по переуступке. Непонятно почему если дом сдан год назад, квартира выставлена по переуступке :unsure:

Какие могут быть сложности с переуступкой?

Переуступка - перепродажа квартиры, на которую не оформлено право собственности в РосРеестре. Соответственно, покупатель такой квартиры перезаключает лишь договор с компанией-застройщиком. Продавец, в свою очередь, уходит таким способом от уплаты 13% налога. Тот факт, что через год после сдачи дома квартира продается по переуступке, говорит лишь о том, что компания-застройщик или новый собственник до сих пор не подали документы в РосРеестр на оформление.  Подводным камнем может быль только определенная сумма, которую возьмет себе компания-застройщик за переоформление договора.

Проблем с покупкой такой квартиры никаких. На Вас переоформят договор ДДУ, передадут Вам все квитанции выплаченных взносом. С большой долей вероятности, вся стоимость квартиры до сих пор не выплачена. Вы внесете остатки стоимости квартиры компании-застройщику, и по какому-нибудь договору об оказании фиктивных услуг отдадите разницу продавцу квартиры. А затем Вы или застройщик передадите документы в РосРеестр на оформление, заплатив пошлину 2000руб. Поверьте, проблем намного меньше, чем покупать квартиру во вторичке.

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...