Строим Свой Дом В России

[Нюша]

http://shagrovo.ru/

Ищем, что еще делать. Эти тоже по 214 ФЗ не работают. Но договор у них купли-продажи. Не поняла только - тоже чтоли предварительный? Таких еще куча на рынке, в основном таунхаусы строят. И все они блин не работают по 214 ФЗ. Или это нормально? Надо брать сам договор, изучать, юристам показать. Про кивенну - знакомые на днях планируют заехать туда, собственными глазами посчупать ткскзть. Потом отпишу. Интерсно их мнение .

Знакомые съездили туда (Кивенаппе) - все замечательно, стройка полным ходом, НО - земля в аренде. На 50 лет. Бог его знает, что ч/з 50 лет там может произойти - придет новый хозяин и выгонит всех нахрен (пардон). Так что Кивенна пока отпадает.

[AlexeyII]

Знакомые съездили туда (Кивенаппе) - все замечательно, стройка полным ходом, НО - земля в аренде. На 50 лет. Бог его знает, что ч/з 50 лет там может произойти - придет новый хозяин и выгонит всех нахрен (пардон). Так что Кивенна пока отпадает.

многие как я наверное не в теме, в РФ земля частная навсегда или аренда от государства на 50-100-100 лет ?

[Василиса]

многие как я наверное не в теме, в РФ земля частная навсегда или аренда от государства на 50-100-100 лет ?

Земля может быть как в аренде ( на 49 лет) так и в собственности.

Земля может быть в аренде на период строительства под ИЖС на 10 лет, под многоквартирный дом зависит от проектной декларации.

[Нюша]

Земля может быть как в аренде ( на 49 лет) так и в собственности.

Земля может быть в аренде на период строительства под ИЖС на 10 лет, под многоквартирный дом зависит от проектной декларации.

Василиса, добрый день. Будьте добры, подскажите пожалуйста - что реально страшного в этой самой пресловутой аренде? Если это, как я понимаю, практикуется в РФ, то чем это грозит, допустим, ч/з 50 лет тому, кто приобрел жилье на такой арендованной земле?

И еще маленький вопросик - слышала такую вещь, что строить дом (ИЖС, не дачу) необходимо на земле площадью не менее 6 соток, в противном случае могут возникнуть проблемы с регистрацией построенного объекта. Так ли это? Рассматриваем вариант приобретения земли и последующего строительства, в связи с чем нашли такую информацию про ограничение площади. Спасибо.

[Василиса]

Ничего страшного....если Вы покупаете дом в собственности, а земля в аренде, можете землю выкупить. Если покупаете участок в аренде, то строите дом оформляете, а потом выкупаете.

[Нюша]

Ничего страшного....если Вы покупаете дом в собственности, а земля в аренде, можете землю выкупить. Если покупаете участок в аренде, то строите дом оформляете, а потом выкупаете.

Ясненько. К стоимости жилья так мягко прибавляется стоимость земли. Мда, можем и не уложиться.

А землю планировали приобрести сразу в собственность, с арендой что бы не заморачиваться. Ну и с площадью участка - не подскажете? Или немного не Ваша тема?

Спасибо.

[Василиса]

Если земля под ИЖС, и Вы ее используете по назначению, то какие могут быть ограничения? Дом можно построить и на 3-х сотках, главное соблюдать нормы 3 метра от соседних строений и 5 от лицевой (могу ошибаться) этот вопрос к строителям.