Недвижимость В Липецке И Области. Покупка

[julala2011]

@Вячеслав Дома,

Разрухи и уныния на ЛТЗ нет. Старые дома сносят, но на их месте строят новые, причем очень активно, уже много построили и еще строят. Инфраструктура развита хорошо.

А вот сероводородом - да, пованивает в определенных местах района.

[margoмарго]

@julala2011,а как понять в определенных местах?мы просто в нете присмотрели домик,понравился,написано лтз2.но теперь придется отказаться от таких вариантов(((

[Вячеслав Дома]

а как понять в определенных местах?

 

Откуда ветер подует.

 

@@margoмарго, если нужен домик, то посмотрите варианты в селе Сырское. Это название такое "село", а по факту в черте города, напротив него гипермаркет Ашан. 

 

Еще варианты входящие в черту Липецка:

 

- Сселки - мне понравилось, стоит чуток на отшибе, но вокруг леса и хорошее сообщение с городом

- Поселок "Дачный" - тоже на отшибе за НЛМК, но неплохая инфраструктура (школа, поликлиника, дет.сад)

- Сырский Рудник - скоро будет проглочен городом. Пока между ним и Липецком просто большое поле, которое уже активно застраивается. пройдет лет 5 и все.

[мы тоже]

@Вячеслав ДомаДОБРЫЙ ВЕЧЕР. ИНФОРМАЦИЯ ОЧЕНЬ КСТАТИ.ВОЗЬМЕМ НА ВООРУЖЕНИЕ.СПАСИБО.САМИ ПРИСМАТРИВАЕМСЯ К ДОМИКАМ.ЛЕТОМ СОБИРАЕМСЯ В ЛИПЕЦК.  

[margoмарго]

@Вячеслав Дома, Спасибо за информацию,она нам сейчас очень к стати.

[repina]

@Вячеслав Дома,Здравствуйте мы тоже планируем приехать в Липецк и тоже планируем купить дом вопросик сколько времени нужно будет для оформления квартиры и сможем ли мы зарегистрироваться если у нас будет только РВП. Еще вопрос к Вам если знаете подскажите у нас сын живет в Липецке снимает квартиру хозяин предложил выкупить ее в  рассрочку  но у сына немного не хватает денег как это выглядит .Мое мнение такое если хозяин оформит квартиру в рассрочку  квартира  я так думаю еще не будет  собственностью сына  пока он не выплатит разницу? Или хозяин оформляет квартиру на сына полностью а разницу через нотариус оформить так или нет.Подскажите пожалуйста если знаете голова кругом идет не знаем что делать боимся не знаем что делать нужен Ваш совет.Спасибо заранее.    

[Вячеслав Дома]

@@repina, по недвижимости не смогу вам ничего посоветовать, увы. Будем надеяться, в тему подтянутся более сведущие в этих вопросах форумчане.

[Maxxxxx]

Доброго утра, форумчане :-) собственно по теме.... Приобрели дом в селе.... Все эти мфц, юристы, агенты - не нужны по сути... Договариваетесь с продавцом, продавец готовит документы, с вас только паспорт... Приходите в росреестр, там есть свой юрист, даете ему денег, он тут же все на месте пишет в договоре, читаете, проверяет, и этот юрист вместе с вами заносит договор в кабинет где принимают документы.... Там при сотрудника росреестра происходит подписание договора, тут же оформляете заявление на перерегистрацию права собственности и все..... Через три недели приходите и забирает свидетельства о регистрации права собственности. Расход - юристу от 1500 до 3000, в зависимости от условий договора и ситуации, квитанция за регистрацию договора оплачиваете в сбербанке, расход 200 рублей.. И все.

Что касается регистрации - если покупает с рвп, то можно зарегистрироваться только собственнику, на срок действия рвп, остальные члены семьи если иг, то не смогут быть там зарегистрированы, т.к. собственник не гражданин РФ. Как выход - при покупке оформлять договор долевого участия, где собственниками указывать всех, кто будет регистрироваться по этому адресу. Но будьте внимательнее, если в этом договоре собственниками будут несовершеннолетние, то потом будут проблемы в случае необходимости продажи недвижимости....

[Виктория Донцова]

@Maxxxxx,поздравляю вас, взяли в Каликино? а как на счет проверки долгов за ком услуги, часто слышу что здесь многие не оплачивают, а после продажи долги переходят к новым хозяевам? 

[Maxxxxx]

@Виктория Донцова,спасибо, да в Каликино, насчет долгов по коммуналке....сегодня как раз занимался данным вопросом, вчера вечером пришли в дом вместе с собственниками. сверить часы.... смотрел последние квитанции и фактические показания счетчиков.... набежавшую разницу продавец оставил наличными прям на месте.... 

Далее самое интересное.... в доме подведена телефонная линия.... абонентская плата за телефон 180 рублей в месяц, плюс дикие пени в случае неоплаты, долг по квитанции на начало ноября около 800 рублей... Телефонная линия нам собственно не нужна и мы решили отказаться от телефонии... Позвонили в Ростелеком...объяснил ситуацию... сначала сказали что бы пришел в офис собственник и написал заявление на отключение, предварительно оплатив задолженность, но когда я объяснил что мы буквально вчера купили этот дом, то к моему удивлению там сообщили, что по истечению двух месяцев после сделки, новый собственник должен подойти в ним в офис со свидетельством собственника и паспортом и написать заявление на отключение.... и что самое интересное - долг за старых пользователей оплачивать нет необходимости....., т.к. по закону положена перерегистрация договора и долги старого пользователя это не проблемы нового собственника... я в шоке.... рассказал жене, посмеялись, сравнив, какой бы была реакция сотрудников телекома, если бы аналогичная ситуация была бы на нашей малой Родине..... 

[Вячеслав Дома]

Телефонная линия нам собственно не нужна и мы решили отказаться от телефонии..

 

Кстати, не зря ли? Может имеет смысл сделать себе проводной интернет? Хоть ADSL это не оптоволокно, но точно стабильнее мобильного интернета. Хотя, конечно, зависит от потребностей. 

[Maxxxxx]

@Вячеслав Дома,мне на работе хватило всех прелестей АДСЛ в селе, тут проблема последней мили, связисты меня поймут....я уж как нибудь с три ж модемом обойдусь  

[repina]

@Maxxxxx, Добрый день прочитала Ваш ответ я правильно Вас поняла  то есть я купила  дом  стала собственником получила свидетельство собственника и если остались долги старого хозяина они автоматически списываются ? И оплата за услуги  потом будет начисляться с даты оформления договора. 

Подскажите а как проверить что дом чистый (я имею в виду что там все чисто и выписаны жильцы и что на него нет претендентов)

[Maxxxxx]

@repina,да, в случае с ростелекомом это именно так.... А относительно проверки дома - нужна справка - выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных и проживающих, выписка из егрп, свидетельство о регистрации права собственности, последнее сравниваем с паспортом того человека, с которым ведете переговоры, так же необходимо согласие супруга или супруги собственника на продажу....

[Сардар]

Доброго времени суток форумчане!  Будьте добры,нужен совет  кто сталкивался с приобретением жилья в самом Липецке?  размещенные на avito  объявления они актуальные? тоесть: цена,фотографии которые прилагаются при описании и тд.и тп.? Интересуют квартиры 2-х ком. панель. Буду благодарен за любую информацию.

[Вячеслав Дома]

размещенные на avito  объявления они актуальные? тоесть: цена,фотографии которые прилагаются при описании и тд.и тп.? Интересуют квартиры 2-х ком. панель.

 

Да, актуальные. В этом году знакомые покупали как раз двушки. Одни взяли за 1.7 млн без ремонта, другие за 2.1 с хорошим ремонтом. Обе в Советском районе.

[Antoliy]

@Вячеслав Дома, а они уступают? торг имеется как у нас в Азии?

[Вячеслав Дома]

@@Antoliy, да, поторговаться можно. 

[margoмарго]

Сейчас как раз занимаемся покупкой квартиры,посмотрели много квартир и от собственников и от риэлторов,уступают с трудом.В объявлении написано торг,а на деле скидывают 10,максимум 20 тыс.Мы уже с мужем говорим,зачем пишете торг?Для нас приехавших из КЗ это - ничто,мы привыкли,что у нас при покупке недвижимости от 1000$-3000$ можно скинуть.

[МамаТимоши]

@margoмарго,Скажите, на каких сайтах ищете квартиры? Я смотрю на авито и из рук в руки, может еще какие есть? Спасибо. 

[Виктория Донцова]

@МамаТимоши,есте еще "моя реклама" по липецкой области

[margoмарго]

@МамаТимоши,в основном на авито и моя реклама

[antanyletun]

Подскажите пожалуйста, переселенцы когда могут покупать в России недвижимость себе, косле РВП, после гражданства или сразу как приехали могут купить если деньги позволяют?

[Вячеслав Дома]

@@antanyletun, когда угодно можно покупать. Нет никаких ограничений. 

[antanyletun]

@Вячеслав Дома, Добрый день!!! Извените, а ещё вопрос. А то что я не гражданин России, там какие-нибудь налоги будут дополнительные при покупке недвижимости или я могу покупать на общих основаниях без каких-либо проблем? Заранее благодарю за помощь.