Недвижимость В Липецке И Области. Покупка

[Леонид22]

Всем доброго времени суток. Я участник программы переселения в Липецкую обл. У меня возник вопрос: Может ли мой отец приобрести дом в липецкой обл. не имея гражданства РФ и оформить на себя, а после переезда и получения гражданства и переоформлении документов не нужно ли платить подоходный налог? Заранее спасибо. 

[Светлана Буга]

@Бухгалтер77, 

 

Значит нотариус делает поверхностную проверку юридической чистоты: вариантов много (выписанный осужденный или служащий в армии), отказавшиеся от приватизации, но сохраняющие право проживания и пользования недвижимость и многое другое.

@repina, 

 

да можно, но мне все же не хватает информации о ваших желаниях. Нормальный дом слишком общее пожелания, у каждого понятие нормальности свое.

@Леонид22, 

 

да, может, но вас прописать сможет только когда будет гражданином или же сразу приобретать на всех в долях.

 

Подоходный налог платится при продаже и наличии определенных условий.

@Бухгалтер77, 

 

У нас я не слышала, чтобы нотариус проверял чистоту квартиры, да и редко у них сделки оформляются, все равно в росреестр идти

[Влад 777]

Лучше в долях,так будет по чесноку.  И не надо  ни кого просить для регистрации. Своё жилье,есть своё.

[Сан Саныч]

@irina_m71,

@Бухгалтер77,

 

Уважаемые переселенцы!

Сайт создан для того, чтобы облегчить путь к красному паспорту, не так ли? Переселение и без того требует немалых средств, а тут еще на нас пытаются заработать неправедно.

 

Сообщаю, как человек купивший квартиру в Липецке: в нормальных риэлторских агентствах покупатель не платит НИЧЕГО, то есть агентства имеют свои проценты с ПРОДАВЦА. 

Лично я купил квартиру в Липецке в декабре, через 15 дней после приезда, т.е. я нашел объявление на avito.ru и попал на риэлтора компании "Ваш семейный риэлтор", сделку провели быстро, с заключением договоров в конторе. В назначенный день в МФЦ за несколько минут подали документы и через 18 дней получил свидетельство собственника.

Как покупатель я заплатил всего 2 000 (ДВЕ ТЫСЯЧИ) рублей, а не 30 000 .

1000 за оформление (видимо госпошлина) и 1000 за быстроту сделки. Все!

 

Берегите ваши деньги они вам еще пригодятся при обустройстве, обращайтесь в агентство "Ваш семейный риэлтор". Отличная компания. Деньги я платил (задаток владельцу в руки, а основную сумму на счет в Сбербанке) прежнему владельцу квартиры, но в присутствии юриста компании. Все прошло без обмана, четко, быстро и качественно. У них офис в самом центре недалеко от центрального рынка и МФЦ, где будете оформлять вашу недвижимость. 

 

Кому нужно, обращайтесь:  email <[email protected]>  телефоны: 9 951 302 61 20 юрист, она же руководитель компании Наталья Миронова, риэлтор 8 904 698 90 16 Олеся.

 

PS Недавно встретился с ними, спрашивал, могут ли помочь моим друзьям, сказали: пусть скажут "от Сан Саныча"

 

И еще, в день приезда мы еще их не знали и  когда мы обратились в какое-то агентство, занимающееся арендой квартир. Там нас промурыжили весь вечер,  содрали с нас 4000 рублей, дали адреса, взятые с интернета и при этом даже не удосужились поехать и показать квартиру. И сколько мы не обзванивали хозяев, все отвечали, что к агентам не обращались. А когда мы приехали к хозяину подходящей квартиры, он так и сказал: "Не обращался я ни к кому, сам разместил объявление на авито. Ну вы что как дети, сами в интернете не можете зайти посмотреть? Там и телефоны есть"

Вот такие дела.

 

Кого интересуют детали процесса покупки, обращайтесь...

 

 

[un_feniks]

Обращайтесь в риэлторское агентство "Синий орел" Если при проведении сделки скажут "мамой клянусь" то точно не обманут)))

[Сан Саныч]

Во избежание недоразумений и в пояснение предыдущего моего поста объясню: в Липецке при купле-продаже квартиры агентству за услуги платит ПРОДАВЕЦ, а при аренде, СЪЕМЩИК квартиры.

[Сан Саныч]

@Леонид22

Недвижимость в РФ может приобрести любой иностранный гражданин, однако регистрировать он сможет только себя, если дом будет оформлен на него. Чтобы зарегистрировать кого-либо еще, надо сразу оформлять на всех, подлежащих регистрации. Налог платится только при продаже недвижимости, находящейся во владении менее трех лет. Если более этого периода времени, то ничего платить не надо. 

[Andryu]

здравствуйте брус

сколько стоит Ваша 1 комн.

[Влад 777]

Налог платится только при продаже недвижимости, находящейся во владении менее трех лет

 

И каков процент при продажи менее трёх лет?

[Бухгалтер77]

@Сан Саныч,

Добрый день! Спасибо за ответ!  

[Сан Саныч]

@Влад 777,

Никакой. Да вы сами можете покурить инет, там все есть.

 

Кстати, обратившись в "Ваш семейный риэлтор, вы можете и не ссылаться от меня... а то еще некоторые моральные плебеи заподозрят в пиаре

[irina_m71]

@Сан Саныч, В каком районе Вы купили квартиру?

[Сан Саныч]

@irina_m71,

 

На Космонавтов, недалеко от ДС "Звездный"...

[Светлана Буга]

Если вы увидите квартиру от агентства на авито и решите ее купить, то действительно оплатите только за документы.

 

Я же рассказывала про другую услугу

 

Но не забывайте, что в таком случае агентство дай бог будет отвечать только за договор купли-продажи, а уж его сделает любой юрист.

 

Услуга подбор это немного иное, в данном случае агент отстаивает ваши интересны, гарантирует чистоту квартиры и работает с ценой, фактически оплата агенту с лихвой покрывает та сумма которую он сможет сторговать для вас со стоимости и помогает вам избежать ошибок при покупке.

 

Если вам ничего из этого не надо, то приходите и к нам выбирайте квартиру, но тут мы работаем от продавца и отстаиваем его интересы.

 

В любом случае помните агентство действует в интересах заказчика, а заказчик это тот кто оплачивает услуги. Это рынок, и не понимать это глупо.

[salenz]

В любом случае помните агентство действует в интересах заказчика, а заказчик это тот кто оплачивает услуги.

Нередкая ситуация: заказчиком явился как продавец, так и покупатель.

Это рынок

Начнется гонка кто больше даст? Несерьезно.

Мы, действительно, основательно проверяем, так как выдаем сертификат безопасности и в случае чего потеряем больше чем 30 000 рублей.

Сделка в 5 млн через нотариуса, отвечающего в случае чего всем своим имуществом и страховкой, обойдётся в 15 000р. И чистоту сделки проверит и договор сделает сам. Не дороги ли ваши услуги на сегодня?

[Светлана Буга]

@salenz, 

 

Нет в гонках не участвуем и в тараканьих бегах тоже

 

По гуглите за что и как отвечает нотариус, что он проверяет.

 

Думаю любая информация из моих уст будет для вас неверной, поэтому почитайте в свободном пространстве интернета.

 

К сожалению, мне трудно привить юридическую грамотность в рамках форума.

 

Пол поводу цены 15 000 для нотариуса считаю очень дорого, так как услуга фактически им не оказывается. 

 

Посмотрите судебные дела с участием нотариусов, они всего лишь ставят печать, заверяют договор и ваши подписи. О какой юридической чистоте может быть? Они видят только то что им показывает продавец.

[salenz]

@Светлана Буга, ну уж если такой разговор тогда вопрос: ваша контора в состоянии проверить и проверяет тот факт что нет ли родственников в психушке, ушедших в армию, не покупалось ли жильё с участием маткапитала, не состоит ли в залоге у банка? Только честно, иначе нотариус делает ровно столько, сколько и вы.

[salenz]

Нет в гонках не участвуем и в тараканьих бегах тоже

Даете договориться покупателю с продавцом самим? А как же помочь сбить цену для покупателя и набросить для продавца? Умываете руки, но мзду со всех при этом берете... Может и не про вас в частности, ну а в целом картина по стране такая.

По гуглите за что и как отвечает нотариус, что он проверяет.

С 2015 г. снижены тарифы нотариуса, увеличена ответственность нотариуса за сделку и в суде отныне нотариальный документ не оспаривается

[Светлана Буга]

@salenz, Не указано ваше имя, поэтому пишу так.

 

Я работаю в агентстве недвижимости, а не в конторе это первое.

 

Второе, я здесь не для рекламы своих услуг, как вы думаю заметили

 

В стране существует масса вариантов оплаты услуг, платит покупатель или продавец, платят пополам или еще как то. Все зависит от ситуации и агентства недвижимости. Я могу отвечать только за свои услуги.

 

В третьих, мзду я не беру и души тоже.

 

ну а в четвертых мне не совсем интересно вам что-то доказывать по причинам: 1. я уже выросла из полемике на форуме 2. У нас с вами изначально разный настрой на разговор, а мне не очень интересно в агрессивном русле общаться просто так на форуме, чтобы пощекотать себе нервы, так что увольте

 

Ну и отвечу на ваш вопрос: как проверяю Я, маловероятно кто то проверяет еще. А знаете почему? Никто не дает гарантий, поэтому нет смысла проверять.

 

А я их даю, и эти гарантии стоят денег, так же как и моя работа. И придет покупатель недвижимости, который получит услугу от и до в полном объеме, и даже если оба и продавец и покупатель будет моими, для каждого услуга будет оказана в полном объеме.

 

Думаю дальше продолжать нет смысла. Изначально я здесь так как в моей семье есть переселенцы и я стараюсь помочь в рамках тех знаний, которые имею. И уж поверьте меньше всего собираюсь собирать здесь "мзду". Если мои альтруистские порывы здесь не нужны, то пусть со мной свяжется модератор и я сэкономлю кучу своего времени, но будет жалко оставлять людей с сомнительными помощниками.

 

На этом спешу откланяться 

[nicomex]

Добрый день скажите если я обращусь к вам сколько мне это будет стоить. Нашел квартиру в Грязях хочу приобрести и чтоб вы провели сделку от начала до конца.

[Светлана Буга]

@nicomex,Полное сопровождение 30 000 рублей 

[Maxxxxx]

@nicomex,сорри за то что влезаю, но все тоже самое что будет делать юрист агентства, вы можете сделать самостоятельно, юрист, сопровождающий сделку нигде в документах не упоминается и ни за что не отвечает. Если есть интерес, пишите в личку, напишу что и как проверяют юристы, после этого вы сами все сможете проверить:-) Если ужьочень нужен юрист для сделки, то могу посоветовать юриста, за сопровождение берет в районе 4-5 тысяч рублей. Но снова повторюсь - все можно проверить самостоятельно.

[Antoliy]

Мне в лс пожалуйста что да как)

[svetusik091279]

И мне ессли не сложно , не охота отваливать деньги , если можно сделать самой

[Вячеслав Дома]

@@Maxxxxx, выкладывай все сюда, инфа многим нужна.