Jump to content
Тигр

Продажа недвижимости в ТМ

Любовь П.

Полезные ссылки:

Информация о приватизации квартиры в Тм здесь и здесь.

Процесс оформления квартиры в регистрационной палате.

Как проходит сделка купли-продажи у нотариуса.

Нотариальные организации Туркменистана

Процесс выписки после продажи квартиры описан здесь.

 

Message added by Любовь П.

Recommended Posts

Вера Юнусова
В 19.04.2020 в 23:56, banifatcio сказал:

Но и после оформления ипотеки ,горжилуправление не спешили давать разрешение на прописку.  

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Share this post


Link to post
Danko
2 часа назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

На той неделе друг прописался в элитку,не выкупив.

Share this post


Link to post
serega1960
5 часов назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Ошибочное информация. Прописку дают сразу как все оформят на ваше имя и не зависит ипотека кредит или шо там еще. Эт не пустые слова. Сестра получили элитку и 2 года назад она не прописывалась так ее на работе сказали почему до сих пор не прописана в свою хату.  :) так и друг  в питере взял хату в ипотеку сразу всех прописали так и двоюродный брат в Москве взял хату тож в ипотеку тож прописали. Долги и прописка не пересекаются. 

Share this post


Link to post
banifatcio
5 часов назад, Вера Юнусова сказал:

Все правильно. Сначала нужно выплатить полностью ипотеку, только после этого пропишут, раньше никак. Так везде, в России то же самое

Ипотека на 30 лет...на то она  ипотека  и называется,  и прописывается чел после всей волокиты с документами, т к долг за квартиру перед банком ,а не перед фирмой застройщика.  Первый раз слышу что после погашения кредита прописывают семьи)))), поправьте меня если я не права.

Share this post


Link to post
Антон777
17 минут назад, banifatcio сказал:

Ипотека на 30 лет...на то она  ипотека  и называется,  и прописывается чел после всей волокиты с документами, т к долг за квартиру перед банком ,а не перед фирмой застройщика.  Первый раз слышу что после погашения кредита прописывают семьи)))), поправьте меня если я не права.

Даже если чисто логически подумать, что человеку ждать прописку 30 лет?))

Share this post


Link to post
Danko

На элитках есть только трудности в продаже не выкупив.Но и это не всех касается.

Share this post


Link to post
serega1960
33 минуты назад, Danko сказал:

На элитках есть только трудности в продаже не выкупив.Но и это не всех касается.

Все зависит от договора с банком. Ну например у сестры она не может ничего сделать в течение 10 лет. А потом продавай дари хоть сожги  :)  

Вот у соседей у них ипотека с выплатой в 100% без скидок те вот могут продать с долгами. А систер БОЛОНОК только через 10 лет так как у нее ыскыдка бар еще джахсы ыскыдка. Вот и в договоре прописано что не может уйти с работы в течение 5 лет и не может ничего сделать с хатой в течении 10 лет. И даж выкупить ее. Только 50% внесли мы чтоб ей было легче с %. И то тогда спросили а можем полностью выкупить, а они в ответ ёк БОЛОНОК только внести аванс и то 50% не более так как контора оплатит за свою часть только через 10 лет. 

И получается что контора расчитается с банком со своей долей через 10 лет и вы тож сможете расчитается с банком только посля конторы. Вот такой пирожок с вишенькой.  :)  говорю все зависит от договора.

Share this post


Link to post
Grantwar

Всем привет, Такая история, получили квартиру на мир 7 по слому, в ней прописан брат, сам брат живет уже 7 лет в Москве и не собирается приезжать, как в таком случай его можно выписать???

Share this post


Link to post
oxana_ash
В 26.04.2020 в 03:37, Grantwar сказал:

Всем привет, Такая история, получили квартиру на мир 7 по слому, в ней прописан брат, сам брат живет уже 7 лет в Москве и не собирается приезжать, как в таком случай его можно выписать???

 

1. По Статусу и доверенности

2. По суду 

Share this post


Link to post
Danko
8 часов назад, oxana_ash сказал:

 

1. По Статусу и доверенности

2. По суду 

У знакомой было так что выписать решила брата.Сказали подписи соседей собрать что он не живет в этой хате много лет.А на мир 7 кто подпишет?соседи бывают чужие не с одного дома.

Share this post


Link to post
oxana_ash
В 27.04.2020 в 07:43, Danko сказал:

У знакомой было так что выписать решила брата.Сказали подписи соседей собрать что он не живет в этой хате много лет.А на мир 7 кто подпишет?соседи бывают чужие не с одного дома.

 

 Для суда нужен   документ подтверждающий факт не проживания человека в данной квартире. Так как  дом пошел на слом, и брат уехал 7 лет назад не собирается приезжать.  Обратить в Миграционную Службу Туркменистана за получением данной справки, т.е Миграционная Служба вам выдаст Справку о том , что Иванов Иван с  2013 г. выехал и не заезжал в Туркменистан.  И не нужны вам соседи, это более, чем основание.

Share this post


Link to post
Babka_Fenya_1975

В суде при предъявлении справки из миграционной службы могут сказать так:"мало ли, что он выехал, но неё заезжал обратно. Может у него материальные трудности или проблемы со здоровьем. Может он "ждёт и мечтает о том, как вернётся в ТМ и будет жить в квартире на МИР 7". Потому необходимо либо его нотариально заверенное согласие на выписку, в котором указывается произвольная причина невозможности личного присутствия, либо в суд с подписями соседей и тремя актами о непроживании из домоуправления. Мы ведь не знаем, какие у них отношения. Может братишка из принципа или вредности, жадности не выписывается. Ведь он имеет долю в квартире."

Share this post


Link to post
Warwaru6ka

Он присылает мне доверенности и ТД. Он уехал по программе, но не по статусу. По программе не выписывают. Как такое возможно вообще?!

Share this post


Link to post
oxana_ash
17 часов назад, Babka_Fenya_1975 сказал:

В суде при предъявлении справки из миграционной службы могут сказать так:"мало ли, что он выехал, но неё заезжал обратно. Может у него материальные трудности или проблемы со здоровьем. Может он "ждёт и мечтает о том, как вернётся в ТМ и будет жить в квартире на МИР 7". Потому необходимо либо его нотариально заверенное согласие на выписку, в котором указывается произвольная причина невозможности личного присутствия, либо в суд с подписями соседей и тремя актами о непроживании из домоуправления. Мы ведь не знаем, какие у них отношения. Может братишка из принципа или вредности, жадности не выписывается. Ведь он имеет долю в квартире."

 

 В спорных вопросах есть вышестоящий орган  Министерство Адалат (Юстиции) которому подчиняются Суд,  Нотариус и Регистрационная Палата. Написать заявление и отправить заказным письмом с получением уведомления.   Получите ответ как правильно сделать,  может ли суд принять в качестве основания Справку с Миграционной Службы и что делать , в таком случае так как человек отсутствует 7 лет.  

Share this post


Link to post
Grey Cardinal
11 минут назад, oxana_ash сказал:

Министерство Адалат (Юстиции) которому подчиняются Суд

Суд не подчиняется Мин юсту.

Share this post


Link to post
oxana_ash
14 часов назад, Grey Cardinal сказал:

Суд не подчиняется Мин юсту.

 

Да извините,  Вы правы.

Но ответ , на все интересующие вопросы можно получить в Министерстве Адалат. Они так же ведут прием , можно записаться на прием и проконсультироваться. 

Можно написать в Суд по Месту жительства, и так же проконсультироваться. 

Share this post


Link to post
serega1960

Я в шоке. Сегодня сосед у друга в тм продал элитку 3 ком., 3 года платил только %, без скидок со 100% оплатой ипотеки с ремонтом что и получил от государства, без мебели кромя кухни. За какою сумму как думаете? За 70 тонн зелени и плюс со 100% долгом. На сколько знаю там сумма под 900 тыш ман.  :)  эт каким таким телекечи надо быть чтоб купить за эти гроши и с долгом в 800 тыш ман.  А то что сестры хата там за сколько нам продовать то. Но у нас скидка 50% плюс мы оплатили ее долг в половину, а другую половину мы можем оплатить только через 10 лет. Если соседи друга за 70 сбагрили то наш и за 140 можно  :)

 

Share this post


Link to post
Grantwar
3 часа назад, serega1960 сказал:

Я в шоке. Сегодня сосед у друга в тм продал элитку 3 ком., 3 года платил только %, без скидок со 100% оплатой ипотеки с ремонтом что и получил от государства, без мебели кромя кухни. За какою сумму как думаете? За 70 тонн зелени и плюс со 100% долгом. На сколько знаю там сумма под 900 тыш ман.  :)  эт каким таким телекечи надо быть чтоб купить за эти гроши и с долгом в 800 тыш ман.  А то что сестры хата там за сколько нам продовать то. Но у нас скидка 50% плюс мы оплатили ее долг в половину, а другую половину мы можем оплатить только через 10 лет. Если соседи друга за 70 сбагрили то наш и за 140 можно  :)

 

Триндец, не знаю с чем это связанно но у меня уже такое ощущение что квартиры будут подниматься, хотя, но блин эта сумма чересчур зашкаливает, а может телекечи закроет за счёт государственного долга? Я как знаю что сейчас не мало телекечи перед которыми гос. в долгу 

Share this post


Link to post
oxana_ash
21 час назад, Grantwar сказал:

Триндец, не знаю с чем это связанно но у меня уже такое ощущение что квартиры будут подниматься, хотя, но блин эта сумма чересчур зашкаливает, а может телекечи закроет за счёт государственного долга? Я как знаю что сейчас не мало телекечи перед которыми гос. в долгу 

Валюту у предпринимателей забирают, и заставляют конвертировать по гос. курсу. Видимо , нужно было куда то деньги вложить. Куда цены поднимать кто возьмет? Кому надо уже взяли.  Как границы  откроют  кто не уехал уедут все, мне что то так кажется

Share this post


Link to post
Жорик
23 часа назад, Grantwar сказал:

квартиры будут подниматься, хотя

Пока нормальной деловой и финансовой деятельности в стране не будет, жилье в лучшем случае будет дешевым. В худшем будет еще дешеветь. Чудес к сожалению не бывает. 

Share this post


Link to post
serega1960

Что смешно что вот недавно взяли эти соседи что продали за 70 в гуртлы квартиру 4 комнатную за 60  :)

А насчет долгов государство перед телекечи их пруд пруди и он не собирается отдавать. Государство найдет способ рассчитаться с телекечи ни деньгами ни товаром а статьёй что телекечи не только долг не вернет и еще отдаст все что есть.  Таких людей полно. 

Share this post


Link to post
Prometheus1

  У тех кто сдает квартиры есть планы поднимать плату.Так как тем кто продал и на чемоданах, деваться некуда.

Share this post


Link to post
Татулька
В 10.07.2020 в 15:53, Prometheus1 сказал:

  У тех кто сдает квартиры есть планы поднимать плату.Так как тем кто продал и на чемоданах, деваться некуда.

У кого то только это планы,а кто то уже в мае поднял цены на на сьемное жилье.Каждый наживается как может,увы правда жизни в ТМ

 

Мы вот тоже сидим и не знаем что делать,продавали квартиру,планировали в мае уехать,продать не смогли,тоже не понятно все ка то,и нашествие риелторов было и реальные клиенты были,все все скидывали цену,но так и не продали,все же даром хотят,а даром мы не можем ,это весь наш капитал.Риелторы до сих пор звонят,но с этой пылью в стране мы пока временно приостановили,просто реально не знаем как поступить и когда же откроются границы,в общем мы в растерянности и не знаем что делать.Как то так.:facepalm:

Share this post


Link to post
serega1960

Ну на счет аренды сейчас в туркмении эт не благодарное дело. Особенно те кто легальный бизнес в этом секторе. Патент 1 ман кв м на 1 месяц. Эт если хата 50 кв м значит 50 ман сам патент. Потом договор сам хаким составит и заверит там тож гроши все. Потом налоговую и статистика отчеты и оплаты и пенсионка 20% срубит с контракта. Потом водоканал 5 манат почти, электрика 7 слишним ман. И так далее и подобные расходники не считая амортизация имущества. И как думаете за 2 ком квартиру на допустимом мирах стоит ли 2000 ман? Когда курс доллара был 3.52 и аренда 600$ и в то время 1800 ман эт еще деньги были а не то что сейчас даж 2000 ман эт уже не деньги а еще минусуйте расходники. Вот и получается что люди поднимают цены. Так что все эт взаимосвязано и не нужно обижаться. Еслиб былоб как за пределами тм. Ну например Стамбуле голые стены в 100 кв м квартира 4 комнаты минимум 1300 лир эт еще найди. Потом помимо оплаты за аренду все сам купи хоть титан хоть стиралку с обстановкой в плоть ремонта так же коммуналка и обслуживание. Хозяин квартиры он забирает свои 1300 лир а дальше вы сами. Так что я понимаю того кто сдает ну и того кто снимает. 

Я знаю многих в тм. Тех кто по несколько элиток имеют с полным пакет но они все пустые. Так как им не выгодно сдавать. 

Так что лучше пока хорошо подумать. 

Share this post


Link to post
Инна Зубанова

АуДумаю,что когда откроются границы и люди побегут и повалят из 'счастья и благополучия',цены на квартиры,к сожалению,видимо ещё упадут.Уж очень много желающих будет продать свои квартиры.Думаю,что побегут и те,кто до "пыли'не собирался.

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...