Jump to content
Тигр

Продажа недвижимости в ТМ

Любовь П.

Полезные ссылки:

Информация о приватизации квартиры в Тм здесь и здесь.

Процесс оформления квартиры в регистрационной палате.

Нотариальные организации Туркменистана

Процесс выписки после продажи квартиры описан здесь.

 

Message added by Любовь П.

Recommended Posts

Тигр

Здравствуйте, не подскажете адрес, телефон,где выдают сертификат регистрации недвижимости. И название конторы. Спасибо

Share this post


Link to post
pavelusoltsev

Всем участникам приветствия. Есть ли какие-то толковые способы, преодолеть ограничения по вывозу и переводу валюты из Т для переселенцев?

Share this post


Link to post
Елизавета91

@Тигр, Контора так и называется "Государственная служба по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок"

Телефона к сожалению не знаю, могу объяснить местоположение: перекресток ул Кемине ул Пушкина, в здании то ли нотариальной конторы азатлыкского этрапа то ли налоговой.

 

@pavelusoltsev, Как я понимаю на данный момент официального вывоза валюты для переселенцев нет. Но в банках говорят что люди приходят, жалуются, в связи с этим они отправили запрос в ЦБ Туркменистана, но ответ пока не пришёл(( 

 

 

Ребята просто чтобы вы были в курсе, я была в рег палате по регистрации недвижимости, наш этрап (копетдагский) переехал. Теперь чтобы попасть на приём нужно брать талончик с датой и временем. Мне выдали на 17 июня(((( печаль беда....не знаю что делать, это очень далеко, если учесть что эти документы еще месяц будут делать.

Еще вам кое что скажу...люди, которые брали талоны еще в старом здании приходят на приём, а их талоны считаются не действительными, их просят поменять, ну и естественно будет другая, более поздняя дата.

Вот вам и еще одна проблема.

Share this post


Link to post
Junis
В 26.02.2016 в 16:10, Лилилия сказал:
Регистрацию недвижимости сегодня закончили, хоть это радует.

Расскажите пожалуйста про весь процесс регистрации недвижимости - сколько времени он занял и во сколько обошелся? И сама эта регистрация - что это, сертификат или просто штам, номер? В течении какого времени эта регистрация действительна? 

Share this post


Link to post
Лилилия

@Junis,Мы регистрацию сделали за месяц, наверно потому что были первопроходцами и мы с рухабадского этрапа, там людей мало тех кто этим занимался.Пришли в регистрационную палату, тогда, где налоговая, там сначало был наш этрап.Нам дали 4 споравки, я поняла это как направления в организации, откуда нужно принести справки (жко, архитектор города,гбти,земельный)

Вот от туда собираешь все справки, приходишь сново регистрационную палату, остальное нам сделали за один день.Тоесть поставили большой штамп на свидетельство собственика и выдали 2 листа, о том, что квартира не арестована, нам так объяснили.

Простите если суховато все объясняю, очень трудно все объяснить.Все на туркменском языке, идешь туда куда пошлют, берешь то что дают, как слепой котёнок.Еще к тому же муж является основным хозяином.

Поняла одно точно, что эти две справки, которые выдают со свидетельством действуют всего на месяц.Как нам объяснили, если срок их просрочился их необходимо обновить перед продажей квартиры.Но это уже ни так хлопотно, как ставить регистрацию жилья.

Share this post


Link to post
Елизавета91

Ребята такой вопрос, допустим я продала квартиру, оформила сделку, выписалась. Сколько времени я могу находится в Туркмении без прописки?! Даётся ли какой то лимит времени чтобы выехать отсюда?! Или можно жить и без прописки?!

Share this post


Link to post
Артем19851

конечно можно жить без прописки. Вы гражданин Туркменистана это главное, а есть или нет прописки это не важно!!!!

 

Share this post


Link to post
Жорик

@Артем19851, насколько я знаю - не всё так просто. Какой-то срок есть - то ли месяц, то ли 40 дней. К сожалению уточнить не могу. Это в Ашхабаде выяснять нужно 

Share this post


Link to post
Елизавета91

@Артем19851, насколько я знаю - не всё так просто. Какой-то срок есть - то ли месяц, то ли 40 дней. К сожалению уточнить не могу. Это в Ашхабаде выяснять нужно

Как думаете в Ашхабаде в каком учреждении узнать можно будет?!

Share this post


Link to post
Артем19851

нету никаких ограничений, логику включите!!!! причем прописка и прибывание в стране???

во первых прибывать в стране, без ограничений во времени, имеют только граждане данного государства, гражданство которого этот гражданин имеет, все остальные( резиденты) имеют сроки прибывания- это люди без гражданства данного государства!

теперь рассмотрим что такое "прописка"- это постоянная регистрация гражданина, либо резидента в государстве!

теперь рассмотрим что такое "регистрация"- это запись учета, то есть- это запись в книге учета того места где человек проживает!

Резиденты не имеют право прибывать в стране без постоянной регистрации, а граждане имеют!!!!!!!

Если бы граждане не имели право прибывать в стране без прописки либо имели ограничения во времени прибывания в стране,то это было бы нарушением главного закона страны- Конституции!!!!!

теперь рассмотрим что такое понятие "БОМЖ"- человек без определенного места жительства, они есть в любой стране, и это нормально, не надо представлять бомжей как нищих, нет, это просто люди без прописки по факту!!!

Так что Жорик не вводите в заблуждение девушку вашими догадками основанными не знаю на чем, А Вы Елизавета не парьтесь и успокойтесь, все нормально у вас и это достоверная информация!!! Но если Вы не верите и живете в сомнении и у вас есть много сил и времени то можете проверить, позвонив любому юристу по гражданскому праву вот и все!!!

Share this post


Link to post
Жорик

@Елизавета91, думаю в паспортном столе можно уточнить. 

@Артем19851, я не утверждаю, а всего лишь говорю, что уточнить нужно... Страшного может особо ничего и не будет, но крови при случае выпьют - мама не горюй! Вы вообще в ТМ давно были?  Там сейчас у приезжающих на заработки в Ашхабад гр-н Туркменистана регистрацию требуют, а если ее нет, то домой отправляют. А тут человек вообще без прописки и без временной регистрации будет неопределенное время находиться! На вашем месте я бы тоже поостерегся однозначные советы давать, основанные исключительно на ваших трактовках законодательных актов.

Share this post


Link to post
Елизавета91

нету никаких ограничений, логику включите!!!! причем прописка и прибывание в стране???

во первых прибывать в стране, без ограничений во времени, имеют только граждане данного государства, гражданство которого этот гражданин имеет, все остальные( резиденты) имеют сроки прибывания- это люди без гражданства данного государства!

теперь рассмотрим что такое "прописка"- это постоянная регистрация гражданина, либо резидента в государстве!

теперь рассмотрим что такое "регистрация"- это запись учета, то есть- это запись в книге учета того места где человек проживает!

Резиденты не имеют право прибывать в стране без постоянной регистрации, а граждане имеют!!!!!!!

Если бы граждане не имели право прибывать в стране без прописки либо имели ограничения во времени прибывания в стране,то это было бы нарушением главного закона страны- Конституции!!!!!

теперь рассмотрим что такое понятие "БОМЖ"- человек без определенного места жительства, они есть в любой стране, и это нормально, не надо представлять бомжей как нищих, нет, это просто люди без прописки по факту!!!

Так что Жорик не вводите в заблуждение девушку вашими догадками основанными не знаю на чем, А Вы Елизавета не парьтесь и успокойтесь, все нормально у вас и это достоверная информация!!! Но если Вы не верите и живете в сомнении и у вас есть много сил и времени то можете проверить, позвонив любому юристу по гражданскому праву вот и все!!!

Вы все правильно, а главное ЛОГИЧНО говорите, но в нашей стране многие законы и порядки уже давно не поддаются никакой логике! Иногда доходит до моразма, поэтому вот я испрашиваю, может кто сталкивался и знает что к чему.

Share this post


Link to post
Жорик

Ни один юрист ничего путного не скажет. Регистрацией занимаются паспортные столы - поэтому это единственное место где что-то можно узнать (и то если повезёт, а скорее всего это будет в устной форме, и с высокой долей вероятности - в виде домыслов).

Насчет отправки денег ничего не решается - как всё было, так  всё и есть. Вряд ли в ближайшее время будут какие-то хорошие новости по этой теме.

Share this post


Link to post
Катерина Моисеева

Привет,форумчане,подскажите пожалуйста как после продажи квартиры поэтапно вы действовали,выписывались из квартиры,и какие справки брали

Share this post


Link to post
Pokemon

День добрый уважаемые форумчане. Не знаю может это и не относится к основной теме этого форума, но может пригодится уж точно для тех кто собрался с концами уезжать. Постараюсь описать максимально точно может это с экономит кому то время ( сами из-за незнания точной последовательности теряли время). У нас на все про все ушло 4 месяца и куча нервов. Желаю Вам терпения.

Приватизация.docx

Share this post


Link to post
Pokemon

Уважаемые форумчане. Вот дополнение к тому что я выкладывал уже давно, касаемо приватизации квартиры.

Приватизация.docx

Share this post


Link to post
My Ledy

Всем добрый вечер! Есть ли у кого нибудь проверенный риэлтор? Если здесь нельзя, то в личку скиньте, пожалуйста номер.

Решили продать сначала квартиру свекра и свекрови, отправить их на разведку, присмотреть домик, вчера по объявлению позвали одного риэлтора оценить их квартиру, так он решил почти бесплатно её продать. Двушку по Мопра на втором этаже, с нормальным ремонтом оценил в 26 тыс. Неужели такие цены сейчас? 

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex

Определитесь сколько Вы ожидаете выручить и пригласите нескольких риэлторов. Они точно так же ищут клиентов в интернете, как и обычные люди. Просто оформление с ними полегче проходит, ибо завязки есть в рег.палате и у нотариусов.  Если все оценят примерно одинаково - значит увы((   Сейчас ещё нервный фактор (помимо общего падения цен) идёт ли дом под слом в следующую или идущую после следующей очередь застройки... На этом куча спекуляций слухами вертится, многие жалуются(

Share this post


Link to post
My Ledy
40 минут назад, Edin O'Dromex сказал:

Определитесь сколько Вы ожидаете выручить и пригласите нескольких риэлторов. Они точно так же ищут клиентов в интернете, как и обычные люди. Просто оформление с ними полегче проходит, ибо завязки есть в рег.палате и у нотариусов.  Если все оценят примерно одинаково - значит увы((   Сейчас ещё нервный фактор (помимо общего падения цен) идёт ли дом под слом в следующую или идущую после следующей очередь застройки... На этом куча спекуляций слухами вертится, многие жалуются(

Ну конечно все хотят чем больше, тем лучше)). Да, надо будет несколько позвать, правильно вы сказали. Просто у нас нет времени самим везде бегать, работаем. Спасибо за ответ. 

Share this post


Link to post
alex66

Кто отправлял книги в контейнере? Как правильно составлять список книг для одобрения в библиотеке?   И ещё вопрос - кто недавно продал квартиру в Ашхабаде - какие справки надо для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса?

Share this post


Link to post
Лена Весенняя

@alex66 здравствуйте.

Список печатали на компьютере, автор, название, год цена (та что на книге указана). Нельзя книги старше 1949 года. Распечатывание в 2х экз и в библиотеку. С собой возьмите на флешке этот файл. Стоит 20м справка, делают 2-3 дня, по готовности звонят.

 

Для купли продажи нужны все документы на квартиру+ их копии, справка с гтс что нет задолженности (на гтс нужно идти с покупателем и его паспортом) справка с ашх энерго что нет долга. Заверенная копия статуса ( у нас приватизация по статусу). Все кто прописан или уже выписан но участвовал в приватизации должны присутствовать на сделке у нотариуса.

Share this post


Link to post
Danko
8 часов назад, Лена Весенняя сказал:

@alex66 здравствуйте.

Список печатали на компьютере, автор, название, год цена (та что на книге указана). Нельзя книги старше 1949 года. Распечатывание в 2х экз и в библиотеку. С собой возьмите на флешке этот файл. Стоит 20м справка, делают 2-3 дня, по готовности звонят.

Для купли продажи нужны все документы на квартиру+ их копии, справка с гтс что нет задолженности (на гтс нужно идти с покупателем и его паспортом) справка с ашх энерго что нет долга. Заверенная копия статуса ( у нас приватизация по статусу). Все кто прописан или уже выписан но участвовал в приватизации должны присутствовать на сделке у нотариуса.

А если кто участвовал в приватизации умер или уехали насовсем?

Share this post


Link to post
alex66
В 13.09.2018 в 16:54, Danko сказал:

А если кто участвовал в приватизации умер или уехали насовсем?

Юрист с риэлторской конторы сказал, что нужно согласие на продажу(нотарально заверенное) от того, кто выписался и уехал. Знакомые даже из Германии согласие получали. Иначе нотариус сделку не пропустит. А кто умер - думаю надо справку о смерти.

 

Кто уже продавал квартиру в Ашхабаде? Какой порядок действий при сделке купли-продаже. Деньги вперед, потом нотариус или наоборот.

Share this post


Link to post
Edin O'Dromex
16 минут назад, alex66 сказал:

Кто уже продавал квартиру в Ашхабаде? Какой порядок действий при сделке купли-продаже. Деньги вперед, потом нотариус или наоборот.


У всех по-разному, кто как договорится. В коридоре нотариуса например, перед заходом на подписание.

Share this post


Link to post
Кристи)

@alex66 Обычно вы встречаетесь около нотариуса,пересчитываете деньги,например в машине, далее деньги отдают продавцу в коридоре и с этими деньгами оба заходят в кабинет нотариуса, вообщем сначала деньги,потом договор купли-продажи.Насколько я знаю инцидентов неприятных по этому поводу не было

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...