Беседка(переселение из Казахстана)

[юли4ка]

@Elena.prekrasnaya спасибо Елена вам отдельное за активную помощьи вас тоже искренне поздравляю! Я просто читала до этого инфу на сайте ВГ,что нужно забрать свидетельства до нового года, вот только не поняла до конца@Elena.prekrasnaya Огромное Вам спасибо! Желаю Вам только всего наилучшего

[popkorn]

Это всего лишь проект закона.Теперь будут еще одобрять и голосовать год минимум

[Golkiper88]

что-то нету обновленных списков ,меня уже одобрили в регионе вселения,а Астана что-то не особо хочет добавлять меня)))

[Lea]

6 часов назад, Алла 2 сказал:

@nastya2016 Если Вы стали гражданином РФ то недвижимость в Казахстане можете продавать без проблем, а вот налог  придется заплатить 40% вот, что само страшно, как раз сегодня узнала об этом!!!!

Откуда информация? По состоянию на 2016 год в налоговом кодексе максимальная ставка по нерезидентам 20 процентов.

[Alexey70]

@Manhetten Благодаря Вам теперь услышали, увидели и прочитали!  Проект хороший, типа если в моём СОРе папа или мама русские, то по моему заявлению ждать гражданства РФ 3 месяца. Только..."устами ЛДПР бы да мёд пить" и "обещанного 3 года ждут", так что не обольщайтесь! Но за ссылку всё равно - Спасибо!

[disel68]

@Алла 2 Не вводите людей в заблуждение, не пишите того, о чём не знаете.

[Антонина1983]

Я получала гражданств по гос программе только   через 6 месяцев Срок книжка был 2-3 года, а  сейчас что то изменилось? 

[Maffon]

23 часа назад, Lea сказал:

Откуда информация? По состоянию на 2016 год в налоговом кодексе максимальная ставка по нерезидентам 20 процентов.

))) Интересная ситуация кстати, на счет налога на недвижимость при продаже иностранцем..)) У знакомых есть 2 квартиры, обе на гражданах России. Ездили вместе  намедни в налоговую, так там девушка без вариантов сказала мол не 10 процентов (у нас была такая инфа до этого), а 15 платить, от полной стоимости жилья, при продаже))) Самое интересное, приехал я домой, решил проштудировать налоговое законодательство РК ) Перед этим звонил знакомой нотариусу))) В очередной раз убедился в ее грамотности))) Она на мой вопрос сразу ответила.. Говорит, статью пусть покажет, где такое написано!) А так говорит - пустозвонство из за неграмотности)

А дома я почитал Налоговый кодекс и прочел вот что:

Статья 192 часть 5 НК РК

5) доходы от прироста стоимости при реализации:
находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;
находящегося на территории Республики Казахстан имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан;
ценных бумаг, выпущенных резидентом, а также долей участия в уставном капитале юридического лица-резидента, консорциума, расположенного в Республике Казахстан;
акций, выпущенных нерезидентом, а также долей участия в уставном капитале юридического лица-нерезидента, консорциума, если 50 и более процентов стоимости таких акций, долей участия или активов юридического лица-нерезидента составляет имущество, находящееся в Республике Казахстан.

 

Т.е. если я правильно понял, платится налог лишь в том случае, если сумма реализации превышает рыночную стоимость, которую судя по всему осуществляет независимая оценка, если к примеру жилье по наследству досталось или же продажа в Ипотеку, там оценку требует БАНК.  Если же сумма реализации ниже оценочной стоимости независимой, то и платить ничего не нужно, т.к. прибыли нет, одни убытки т.е. Это подтвердила и нотариус знакомый после повторного ей звонка. Так как она проводит много сделок купли продажи и не только с резидентами... На сто процентов уверять что так именно не буду, но знакомые исходя из этой информации теперь двигаются. Дальше делайте выводы сами.

П.С. про 40 процентов - бред. Никто из нерезидентов здесь в таком случае приобретать не станет, а это убытки государству.

[Golkiper88]

@Maffon получается чем больше прибыль тем % больше налога? 

[Maffon]

32 минуты назад, Golkiper88 сказал:

@Maffon получается чем больше прибыль тем % больше налога? 

На счет процента не знаю, это врят ли. Ставка, как правило, фиксированная. Сумма по логике просто отдаваемая будет больше и все. Уважаемая @Lea  уже писала, про максимальную ставку в 20 процентов, но я все же думаю, что в плане имущества в отношении физического лица она фиксированная.

Две минуты потратил на поиск и вот результат:

Взято с defacto.kz

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 192 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» установлено, что доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

Согласно подпункту 6 статьи 194 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти облагаются налогом по ставке 15 процентов.

Таким образом, при возникновении у нерезидента прироста стоимости от продажи имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, возникает обязанность уплаты налога по ставке 15%.

 

Все так, как я и писал выше. Исходя из этого ни о каких 20 и уж тем более 40 процентах и речи не может быть.

[nastya2016]

@Maffon а подскажите пожалуйста,  если квартира будет продаваться не в ипотеку,  то как будет производиться оценка рыночной ее стоимости?  И обязательно её вообще проводить, неужели нельзя будет продать и уехать

[Maffon]

15 минут назад, nastya2016 сказал:

@Maffon а подскажите пожалуйста,  если квартира будет продаваться не в ипотеку,  то как будет производиться оценка рыночной ее стоимости?  И обязательно её вообще проводить, неужели нельзя будет продать и уехать

На счет нала не скажу, нужно уточнять, возможно нерезиденту необходимо проводить оценку в любом случае. Лучше уточнить в недвижимости или у юристов/нотариусов.

[nastya2016]

@Maffon спасибо) 

[Гость_я]

ребят, но ведь и нерезидент, это кто более полугода живет в другом государстве. если вы имея гражданство рф живете все время в рк - вы резидент. 

[Евгения Аксу Казахстан]

На счет продажи недвижимости я лично в налоговой узнавала. Мой вопрос был : Переезжая в РФ на ПМЖ получая гражданство, при продаже будучи нерезедент рк какой будет процент и налоговая вычета с продажи моего имущества. На что она сказала что я приобрела квартиру как резидент РК более 1 года, и продавать я буду её обычно как бывший резидент РК. Никаких процентов не будет, она сказала что в законе такого нет. А на счет года это она образно, смысл того что я не перекупщик, что покупала для частного пользования. Вот!! Хотя нам тоже говорили, вот уедите, граждан ство получитите и квартиру с процентами продадите, мол надо переписать на кого нибудь.

[Maffon]

2 часа назад, Евгения Аксу Казахстан сказал:

На счет продажи недвижимости я лично в налоговой узнавала. Мой вопрос был : Переезжая в РФ на ПМЖ получая гражданство, при продаже будучи нерезедент рк какой будет процент и налоговая вычета с продажи моего имущества. На что она сказала что я приобрела квартиру как резидент РК более 1 года, и продавать я буду её обычно как бывший резидент РК. Никаких процентов не будет, она сказала что в законе такого нет. А на счет года это она образно, смысл того что я не перекупщик, что покупала для частного пользования. Вот!! Хотя нам тоже говорили, вот уедите, граждан ство получитите и квартиру с процентами продадите, мол надо переписать на кого нибудь.

Вам сказали так в налоговой. А нам сказали, что разницы не имеет, когда было приобретено имущество... Просто мне данный вопрос не особо интересен в данный момент, т.к. я все почти важные моменты для себя уже выяснил.

Сейчас почитал немного налоговое законодательство, в общих словах написано, что резидентом является физическое лицо, если оно находится в Республике Казахстан не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном 12-месячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде. Это коротко, а вообще более подробно расписано  вот Здесь и Здесь

П.с. А вообще, если подумать логически, квартиры сейчас продаются за гораздо меньшие деньги, чем их оценочная рыночная стоимость. (Ну это чаще всего) Потому, тут особо мудрить не приходиться. Даже если оценочная стоимость независимой оценки ниже, чем сумма за которую вы продаете, это не проблема и в принципе тоже решается.

[Евгения Аксу Казахстан]

3 часа назад, Maffon сказал:

Вам сказали так в налоговой. А нам сказали, что разницы не имеет, когда было приобретено имущество... Просто мне данный вопрос не особо интересен в данный момент, т.к. я все почти важные моменты для себя уже выяснил.

Сейчас почитал немного налоговое законодательство, в общих словах написано, что резидентом является физическое лицо, если оно находится в Республике Казахстан не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном 12-месячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде. Это коротко, а вообще более подробно расписано  вот Здесь и Здесь

П.с. А вообще, если подумать логически, квартиры сейчас продаются за гораздо меньшие деньги, чем их оценочная рыночная стоимость. (Ну это чаще всего) Потому, тут особо мудрить не приходиться. Даже если оценочная стоимость независимой оценки ниже, чем сумма за которую вы продаете, это не проблема и в принципе тоже решается.

Логично, согласна с вами

[Фома_Алматы]

Добавлю свои 5 копеек, так же в разговоре с нотариусом всплыла информация об оценке но с 01 января 2017, настоятельно рекомендовала произвести сделки до 1-го января.

Смысл такой, если не будет оценки старт будет с 0 и прирост в полную указанную стоимость, либо делать оценку и прирост будет к цифре в оценке. или не будет прироста, тогда не будет налога.

[taneka88]

Доброго времени суток! Заполняю анкету, и назрел такой вопрос: 4 года тружусь в одной организации, за 4 года в ней же поменяла три должности в порядке перевода. как это отобразить в анкете. Писать последнюю должность, будет, на мой взгляд не корректно, так как пришла обычным специалистом. Кто сталкивался с такой проблемой, помоги советом.

Заранее благодарю

[Белая и Пушистая2]

@Фома_Алматы ничего не поняла... т.е. независимая оценка с 2017 г. станет очень желательной, т.к. без нее подоходный налог нужно будет уплачивать со всей стоимости недвижимости?

[marussia]

@taneka88 Укажите все три должности в одной строчке через запятую.

[Andrea69]

Друзья на той неделе приехали с Миасса за пенсионными и удачно за неделю продали квартиру. Паспорта российские получили 2 месяца назад. Налог ни какой не платили. Пока это всё сказка.

[taneka88]

@marussia спасибо большое!

[Maffon]

2 часа назад, Andrea69 сказал:

Друзья на той неделе приехали с Миасса за пенсионными и удачно за неделю продали квартиру. Паспорта российские получили 2 месяца назад. Налог ни какой не платили. Пока это всё сказка.

Позвольте не согласится. Если есть статьи в НК РК (а им несколько лет минимум), то это не сказка, это прямой доход, государства, не платили вы не спроста. Не платить налог, насколько мне известно, вы могли лишь только в том случае, если сумма стоимости квартиры была ниже оценочной. Процедуру утраты гражданства и выписку на ПМЖ прошли? Если да, то как оформляли сделку купли - продажи? Оценка была? Если да, то разница по стоимости была в плюсе или минусе по сравнению с суммой в оценке?

[Лариса Повесма]

@Lea добрый день! на сайте  во ВГ  на подачу документов по ГОССПРОГРАММЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ  в списках нет ни слова о том, что нужна  справки о несудимости, я имею ввиду регион, относящийся к г. Астана.  Справка о несудимости нужна при подаче заявления на РВП. Не нужно вводить в заблуждение людей