Продажа квартиры и все что с этим связано

[mister.mercedes61]

напишу как есть. как вы все знаете мы продали кв. вот только что и продать нам её помог именно Маклер из Ташкента, в миру Сергей, наш хороший знакомый, который все законы знает ибо живёт этим. итак, у нас тоже была батарея на балконе и мы её аккуратно отрезали но оставили на месте(просто спрятали). Сергей был категоричен- отрезайте напрочь и вообще снимите и спрячьте! ну мы так и сделали, но уточнили- разве это справедливо? стоит обратка, даже арки нет. его ответ- да, есть такое положение, по которому жильцы имеют право ставить батареи на балкон и вообще где хотят в своей квартире!!! но, вы его попробуйте доказать, ибо нигде, никогда это не указывается и не упоминается. мелькнуло раз в Норме и сгинуло навек. почему? догадайтесь с трёх раз

[natalka-ya]

Мы продали свою трешку осенью. Тоже была арка из зала на балкон. Балкон не отапливался. В акте всё это отразили. В теплоэнерго документы отправили на корректировку в город. Срок ... МЕСЯЦ. Была в шоке! И истерике, поскольку покупатели сильно торопили с продажей. Да и другие справки действуют месяц. Нам очень повезло, что тогда городская база полетела серьезно и инспекторы стали проводить корректировку на местах. В итоге пересчитали на 36 000 сум и увеличили площадь.

[Ильдар 1979]

@Iron см. еще один момент. У меня не было выноса батареи отопления ни на балкон ни на еще куда. Просто арка! Т.к. убраны окна двери между балконом и залом. И утеплены внешние стены балкона. 

[Mystery]

Может кто знает, квартирный базар как и прежде находится на Литературном? Просто читала, что его переносить собирались...

[vlad123]

Если обратно вставить окна без дверей, прокатит, или все равно будет считаться аркой, блин то вынеси то занеси кухню, на балкон, то выбей то вставь двери окна, отопление то толком не работает, еще доплати им

[December86]

@vlad123  А вы спросите соседей, может у кого лежит в гараже или сарае ненужная дверь и поставьте её на время проверки.Когда мой дядя оформлял квартиру, ему попался принципиальный инспектор, категорически не брал деньги и сказал закрыть арку.И дядя пошел в кладовку, взял оттуда старую облезлую дверь от туалета с писающим мальчиком на табличке и поставил вместе со старой рамой.Вобщем вид еще тот был, называется я его слепила из того, что было.Но проканало.Выписали акт без денег.

[skyer]

В 02.03.2017 в 21:07, Юрий1982 сказал:

Да и кроме баз, по закону сотрудники некоторых организаций должны приходить в квартиру перед продажей и смотреть например, была ли перепланировка, стоят и в порядке ли счетчики, есть ли на них пломба и т.д....

Это по какому закону они должны перед продажей приходить? Только не ссылайтесь на внутриведомственные приказы, закон приведите, плиз.

В 02.03.2017 в 21:07, Юрий1982 сказал:

А если все будет через нотариуса, то как этот вопрос будет решаться? 

Очень просто. Продавец оплатит комуслуги, желательно в кассу самих контор, а не инспекторов/операторов и др. хапуг. Уточняет на месте, есть ли у него какой либо долг (перестраховщики могут взять простую (не для нотариуса) справку об отсутствии задолженности) и вперёд в нотариалку.

В 02.03.2017 в 21:07, Юрий1982 сказал:

Кто будет вызывать этих проверяющих, когда они будут приходить, кому давать справки о том, что они все проверили? 

Никто -  эти дармоеды остаются не при делах. Их проверка нужна им, а не нотариусу. И весь вышеописанный 2-хстраничный спор про арки, взятки и теплосеть станет для конторы рутинным, будничным делом, которым они всегда неохотно и неэффективно занимались, пока не привязали это к получению людьми справок для продажи своих квартир.

[Zamira.59]

Срочно продаю в Чирчике  квартиры. :  2/1/2 в центре,                      и 4/4/4 в 9 м/не,  если кого интересует,то звоните по тел.998917760211

[seyler]

20 часов назад, Ильдар 1979 сказал:

Сделают перерасчет за то время с какого сделана арка!

Вечерком прочла про арку, то что писал маклер Сергей. Пост от 1 апреля 2015 года.  Я поняла что никаких перерасчетов быть не может за то время, что сделана арка. Делается акт на время обнаружения и датируется. Оформляется в ТТЭ с этой даты   и оплачивается по новой квадратуре.  Вам сделали перерасчет?

 

P.S.  Ситуация касается в принципе..не продажи.

[Кузьмич]

40 минут назад, seyler сказал:

Я поняла что никаких перерасчетов быть не может за то время, что сделана арка.

А в каком руководящем документе руководителю теплоэнерго запрещено доказать (легко) вашу перепланировку ранним числом и сделать законный перерасчёт?

[Ильдар 1979]

@seyler да мне сделали перерасчет за пару прошедших месяцев. Пришедший инспектор по отоплению составил акт, где было написано что есть перепланировка с увеличением отпапл площади. Я у него начал спрашивать за какой срок перерасчет будет? Он и обьяснил, сделайте акт в произвл форме что был ремонт с демонтажом окон и дверей между залом и балконом в хххх мес хххх года. Подпись владельца, соседа и тчсж + печать. Все сделали так и благополучно после перерасчета получили справку. Кузьмич мимо проходи, даже .... 

[Кузьмич]

6 часов назад, skyer сказал:

Никто -  эти дармоеды остаются не при делах.

Эти дармоеды всегда будут при делах.

6 часов назад, skyer сказал:

Их проверка нужна им,

Вот именно поэтому они всегда будут рядом и дышать вам в затылок и не сомневайтесь даже.

Только что, Ильдар 1979 сказал:

Он и обьяснил, сделайте акт в произвл форме что был ремонт с демонтажом окон и дверей между залом и балконом в хххх мес хххх года. Подпись владельца, соседа и тчсж + печать.

А вот это уже совсем другое дело. Но то был добрый инспектор, что случается далеко не всегда.

[skyer]

3 часа назад, Кузьмич сказал:

Вот именно поэтому они всегда будут рядом и дышать вам в затылок и не сомневайтесь даже.

Ещё раз: до того, как они не додумались привязать решение своих проблем к проблеме продавца получить от них заветную бумажку для нотариуса, вопросы с арками и выносом радиаторов и кухонь на балкон также существовали, но никак не решались. Не было рычага, клали на них большой и толстый. И в затылок они дышали только европейски ориентированным своим партнёрам. Есть вариант, что с 1 июля снова будет так. 

[linusya]

Подскажите пожалуйста, где взять справку об участниках приватизации, по возможности - адрес, ориентир, время работы, конт.телефон, и еще можно ли ее на gov.uz заказать?

[Динара-7]

@linusyaгоскомимущество на сквере

Гугл в помощь

[Юрий1982]

18 часов назад, skyer сказал:

Это по какому закону они должны перед продажей приходить? Только не ссылайтесь на внутриведомственные приказы, закон приведите, плиз.

Не нужно придираться к словам.... Понятно, что в законе такие вещи не пишутся. Под законом я имел ввиду нормативно-правовой акт (НПА). Какой именно не знаю, лень искать в базах... 

И если они вводят в действие новый порядок купли-продажи жилья, то должен выйти новый НПА, в котором все будет четко прописано. 

[Ленусик1989]

Господа, вы не находите, что этими "привязками к коммунальщине" осложняют процесс продажи недвижимости собственникам вторичного жилья, открывая тем самым пути для новостроек? Ну кроме желания "срубить везде лишние(или нелишние) денежки)

[mister.mercedes61]

добрый день всем присутствующим. насчёт новостроек. по словам Сергея с этого года планируют разрешить областным и иностранцам покупать в них квартиры, про прописку пока молчок. для иногородних от 43 000, для иностранцев от 100 000. по его словам это нововведение в разработке. также будут давать ипотеку.

[Кузьмич]

Только что, mister.mercedes61 сказал:

с этого года планируют разрешить областным и иностранцам покупать в них квартиры, про прописку пока молчок.

Если разрешат покупать, то разрешат и прописываться. Видимо кто-то решил серьёзный бизнес сделать на новостройках. Крепись вторичка, перспективы не АЙС. В случае, если разрешат покупать и прописываться, то все областные уйдут на приобретение кв. в новостройках.

[mister.mercedes61]

вот именно поэтому мы и не стали долго раздумывать и как только нам дали адекватную(хотя и немного низковатую цену) продали.

по словам Сергея это скорее всего подсуетились банки. не каждый обладает такой суммой- бери ипотеку. хотят начать раскручивать кредиты и займы.

[галина головина]

Да уж а вторичкам что делать? Ждать чудо? 

[Юрий1982]

4 часа назад, mister.mercedes61 сказал:

добрый день всем присутствующим. насчёт новостроек. по словам Сергея с этого года планируют разрешить областным и иностранцам покупать в них квартиры, про прописку пока молчок. для иногородних от 43 000, для иностранцев от 100 000. по его словам это нововведение в разработке. также будут давать ипотеку.

Один купил в новостройке, прописал туда всю семью... А те в свою очередь купили на вторичке 

[Динара-7]

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/chtobi_prodat_jile_spravki_sobirat_ne_nujno

[Юрий1982]

Полный текст постановления - http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=3126816#3126926

[Мари]

В 04.03.2017 в 09:22, seyler сказал:

Тоже принесли такую хрень -письмом. Типа заключите новый договор с теплосетья, а потом мы к вам придем. У нас арка.

нам тоже по дому разнесли такие письма, вызвали, 300т.с., доп.площадь по факту обнаружения добавят теперь. у нас балкон объединен с залом, батареи и в зале, и на балконе.

может дорого заплатили, не знаю, но заморачиваться не охота.