Продажа квартиры и все что с этим связано

[Мирабзалов]

Скажите, цены на квартиры по сравнению с прошлым годом упали в Ташкенте? Или это слухи?

[Шустрик08]

37 минут назад, Мирабзалов сказал:

Скажите, цены на квартиры по сравнению с прошлым годом упали в Ташкенте? Или это слухи?

Упали но не критично. где то размах от 3 до 5 тысяч стали ниже. По моим наблюдениям в прошлом году мы могли продать 1 комнатную (35-37 м2)  за 20 тыщ. в этом году продали за 17. Так же с двухкомнатной (41 м2) , могли продать за 30,31 продали за 27. Соседи мои могли продать трешку (67 м2) за 45 но продали за 42. так же двухкомнатная 77-й серии ( 65 м2) можно было продать за 35, подруга продала за 31. Это все цены только по чиланзару

Эти все квартиры со средним ремонтом с пластиковыми окнами , по желанию новые хозяева могут сделать ремонт, но квартиры все чистые как говорится заходи и живи.

 

[Мирабзалов]

12 часа назад, Шустрик08 сказал:

Упали но не критично. где то размах от 3 до 5 тысяч стали ниже. По моим наблюдениям в прошлом году мы могли продать 1 комнатную (35-37 м2)  за 20 тыщ. в этом году продали за 17. Так же с двухкомнатной (41 м2) , могли продать за 30,31 продали за 27. Соседи мои могли продать трешку (67 м2) за 45 но продали за 42. так же двухкомнатная 77-й серии ( 65 м2) можно было продать за 35, подруга продала за 31. Это все цены только по чиланзару

Эти все квартиры со средним ремонтом с пластиковыми окнами , по желанию новые хозяева могут сделать ремонт, но квартиры все чистые как говорится заходи и живи.

 

Понял спасибо за информацию. 3-5 тысяч, это много... Думаю подожду еще.

[Юрий1982]

В 22.03.2017 в 22:33, Шустрик08 сказал:

Сегодня мы продали 2-х комнатную квартиру на чиланзаре второй квартал возле овира. На первом этаже средний ремонт за 27 500. Продавали через маклера, маклеру заплатили 500. Задумались о продаже месяц назад. Сначала задумались так не серьезно типа объявлений на столбах, соседям говорили в интернете объявления давали. Звонили редко, через неделю нашли маклера и повесили банер. Через неделю маклер привел клиента и вот в течении недели собрали справки и продали.

Всем желаю добра и удачных продаж

Там метро в минутах 10-15 ходьбы. Если состояние "заходи и живи", первый этаж, то цена вполне адекватная, даже по моему немного заниженная. 

 

Вы теперь когда переедите? 

[Шустрик08]

В 25.03.2017 в 13:28, Юрий1982 сказал:

Там метро в минутах 10-15 ходьбы. Если состояние "заходи и живи", первый этаж, то цена вполне адекватная, даже по моему немного заниженная. 

 

Вы теперь когда переедите? 

Срочно надо было продавать квартиру, так сложились обстоятельства.

приедем в мае как и планировали

[Fayavrn]

Добрый вечер! А подскажите пожалуйста в Сергели цены также держатся, или чуть поднялись, 3-ка сколько  стоит сейчас?

[Москаль]

В 26.03.2017 в 20:05, Шустрик08 сказал:

Срочно надо было продавать квартиру, так сложились обстоятельства...

Отсюда и цены очень неровные- один знакомый покупает трешку на карасу с ремонтом за 40, а другой, тоже на карасу не может продать трешку без ремонта, правда на не слишком ходовом 8-м этаже за 28. 

 

[Анатолий Шерстнёв]

Паспорт был СССР. При получении российского сдал в паспортный стол.

[Анатолий Шерстнёв]

Спасибо за ответ! Бог с ним со сносом. Это пока разговоры, запретов на сделки пока нет. Вопрос в том, что я не хочу продавать квартиру в Ташкенте.

Просто хочу обезопасить себя от возможного сноса. Вот и спрашиваю: - Могу ли я, как гражданин Р.Ф., обменять квартиру в Ташкенте на другую квартиру. тоже в Ташкенте?

Или только - старую продать, а новую купить. Тогда я два раза налог плачу, один раз при продаже и второй раз при покупке.

[тп78]

@Анатолий Шерстнёв указывайте в договоре купли-продажи минимальную стоимость, и налог будет не большой

[Юрий1982]

1 час назад, Анатолий Шерстнёв сказал:

Спасибо за ответ! Бог с ним со сносом. Это пока разговоры, запретов на сделки пока нет. Вопрос в том, что я не хочу продавать квартиру в Ташкенте.

Просто хочу обезопасить себя от возможного сноса. Вот и спрашиваю: - Могу ли я, как гражданин Р.Ф., обменять квартиру в Ташкенте на другую квартиру. тоже в Ташкенте?

Или только - старую продать, а новую купить. Тогда я два раза налог плачу, один раз при продаже и второй раз при покупке.

Продать Вы наверно можете, а вот купить или поменять вряд ли т.к. для регистрации перехода прав собственности на недвижимость в Ташкенте нужна ташкентская прописка. 

[Алена2000]

сейчас подруга отписалась ,взяла залог за 2.1.5 панель,хрущевка ,ост. Художников(чистый ремонт и мебель)за 31000.

[Анатолий Шерстнёв]

тогда хочу узбекский паспорт.

[тп78]

 

2 часа назад, Анатолий Шерстнёв сказал:

тогда хочу узбекский паспорт.

 

хотеть не вредно

[Ленусик1989]

@Алена2000 Передайте пожелания, чтобы у них всё получилось и прошло "без сучка, без задоринки")))

[Aluuna]

Здравствуйте! У нас балкон объеденен с комнатой и плита вынесена. Кто подскажет какова сумма на данный момент для решения этого вопроса? К чему готовиться?

[Юрий1982]

Соседи продали квартиру, юнус-абад 13 кв. возле Ахмад Дониша - 2/3/4 в хорошем состоянии, кухня вынесена на балкон за 25.... Это те, которые сначала подняли цену с 25 до 30, но все таки отдали за 25

[scarlett]

Если у кого-то есть контакты хороших маклеров по городу, а преимущественно Яккасарайский район, скиньте плиз контакты в лс.

[Александр Амалия]

Вот читаю и взгрустнулось что-то . В мае собирались из Москвы и Ташкент продавать квартиру, но все пошла нетак. В Узе доллар поднялся а здесь упал. Разница в итоге получается существенная ((( кто знает за сколько сейчас можно продать квартиру на Чиланзаре Г9а . 1 ком. переделанная в 2х(балкон 2/6), 4 эт (последний) не торцевая. Там живут квартиранты Ремонту 10 лет, состояние среднее. Подскажите плиз на что расчитывать. Мы хотели ипотеку брать , но все пугаю что цены упали и мы решили пока не ехать в Таш

Чиланзар Г9а,- это тот квартал на котором Фархадский базар , дом в 5ти мин от базара. 

!!! И если если контакты маклера хорошего по Чиланзару ,пожалуйста поделитесь номером , не живу в Узе 10 лет,знакомых нет !!!

[Юрий1982]

3 часа назад, Александр Амалия сказал:

Вот читаю и взгрустнулось что-то . В мае собирались из Москвы и Ташкент продавать квартиру, но все пошла нетак. В Узе доллар поднялся а здесь упал. Разница в итоге получается существенная ((( кто знает за сколько сейчас можно продать квартиру на Чиланзаре Г9а . 1 ком. переделанная в 2х(балкон 2/6), 4 эт (последний) не торцевая. Там живут квартиранты Ремонту 10 лет, состояние среднее. Подскажите плиз на что расчитывать. Мы хотели ипотеку брать , но все пугаю что цены упали и мы решили пока не ехать в Таш

Чиланзар Г9а,- это тот квартал на котором Фархадский базар , дом в 5ти мин от базара. 

!!! И если если контакты маклера хорошего по Чиланзару ,пожалуйста поделитесь номером , не живу в Узе 10 лет,знакомых нет !!!

1 переделенная в 2-х, это за счет того, что кухня вынесена на балкон? Я думаю за 19-20 можно продать... 

[НаиляНаиля]

https://www.gazeta.u...7/04/06/realty/

[Кузьмич]

Только что, НаиляНаиля сказал:

 

https://www.gazeta.u...7/04/06/realty/

 

Ура!!! Подходи народ - свой огород!!!

https://www.gazeta.uz/ru/2017/04/06/realty/

Цитата

 Данный обзор и корректировки отражают собственное и личное мнение специалистов компании CREDO MAX ESTIMATION. Компания не несет ответственности и не претендует на их полную достоверность в отражении реального положения дел на рынке.

 

[solnishko]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я гражданка Узб. (биометрический паспорт на руках), но выехала на ПМЖ и выписалась из Ташкента. При продаже мне принадлежащей квартиры буду ли я считаться резидентом Узб, или уже нерезидент?  

[seyler]

@solnishko приезжайте в Ташкент по схеме и зайдите по паспорту уз. Сделайте временную регистрацию и продавайте квартиру, как гражданин и резидент Уза.

[Александр Амалия]

@Юрий1982 да кухня вынесена на балкон .