Продажа квартиры и все что с этим связано

[madan]

я на вашем месте подождала бы осени, должен быть рост цен

 

[Infosoft]

А мое мнение все только начинается. В России заканчивается резервный фонд, нефть не дорожает, еле-еле протянут до выборов в 2018 году, а вот затем начнется настоящий кризис.

Боюсь, что можем вернуться обратно в 90-е. 

Продавайте сейчас, но доллары придержите. Как минимум цены на квартиры в Ташкенте должны достигнуть того паритета, который был до повышения доллара. То есть стоимость квартиры в Ташкенте равняется стоимости квартиры в Москве деленная на 8. Например, однокомнатная в Москве сейчас на окраине стоит 5 млн. это примерно 88 тыс. долларов, значит в Ташкенте такая же квартира должна стоить 11 000. Напомню, что до повышения доллара эта же квартира в Москве могла стоить 6 млн. или 200 000 дол., а в Ташкенте такая же квартира в это время стоила 25 тыс. долларов.

[галина головина]

В Monday, May 01, 2017 в 06:01, grif7891 сказал:

 

@grif7891Мы продали квартиру!!!! Ура!!!!

[Alla1950]

@галина головина поздравляю, где и за сколько продали?

[Cерж]

3 часа назад, Infosoft сказал:

Боюсь, что можем вернуться обратно в 90-е. 

Не бойся, не вернемся. Разве минфин РФ валюту не закупает?

7 часов назад, Александр Амалия сказал:

Теперь думаю сейчас продать или будет рост цен к осени?

Роста цен не будет к осени (имхо), а вот российский упасть к осени -вполне возможно, есть прогнозы до 70 р.

7 часов назад, Александр Амалия сказал:

Квартира 40кв.м рядом с базаром,чиланзар г9а. 1 ком передержанная в 2х,( балкон 2/6) последний этаж не торец. Ремонт средний. За 16000-16500 быстро реально продать ???

Интересно, а аналогичную квартиру на втором этаже  7кв-ле Чила за 20 000 продать реально?

[Юрий1982]

19 часов назад, Александр Амалия сказал:

 Квартира 40кв.м рядом с базаром,чиланзар г9а. 1 ком передержанная в 2х,( балкон 2/6) последний этаж не торец. Ремонт средний. За 16000-16500 быстро реально продать ???

Думаю реально 

 

15 часов назад, madan сказал:

я на вашем месте подождала бы осени, должен быть рост цен

Почему должен? 

 

11 час назад, Cерж сказал:

Интересно, а аналогичную квартиру на втором этаже  7кв-ле Чила за 20 000 продать реально?

Дороговато по-моему. Но как стартовая цена, по-моему нормально. 

 

 

[madan]

Почему должен?  Это мое мнение. Если Вы в Ташкенте, то наверное, наблюдаете за тем, как начинает развиваться бизнес, сколько открылось новых кафе, ресторанов, магазинов, вследствие этого начнет и расти недвижимость. С 1 июля разрешено покупать недвижимость иностранцам и областным, пусть первичку, но и это даст толчек росту вторички. Просто надо немного подождать. А в России же не предвидится пока рост цен на недвижимость, читайте прогнозы, даже цены еще упадут. 

[Ле Туаль]

11 минуту назад, madan сказал:

Почему должен?  Это мое мнение. Если Вы в Ташкенте, то наверное, наблюдаете за тем, как начинает развиваться бизнес, сколько открылось новых кафе, ресторанов, магазинов, вследствие этого начнет и расти недвижимость. С 1 июля разрешено покупать недвижимость иностранцам и областным, пусть первичку, но и это даст толчек росту вторички. Просто надо немного подождать. А в России же не предвидится пока рост цен на недвижимость, читайте прогнозы, даже цены еще упадут. 

Ваши слова да кому нужно в уши. 

Жду с нетерпением курса 70 и снижение цен на недвигу в Питере. Продать квартиру в Ташкенте за те деньги, что хочу, пока без положительного прогноза. 

[madan]

Если есть возможность ждать, то лучше подождать, так как сейчас самое дно цен.

[Юрий1982]

17 минут назад, madan сказал:

Если Вы в Ташкенте, то наверное, наблюдаете за тем, как начинает развиваться бизнес, сколько открылось новых кафе, ресторанов, магазинов

что-то я этого не очень заметил.... В тоже время доллар в сентябре 16-го года был 6350, а сейчас около 8000 сум.... Учитывая то, что большинство населения Узбекистана имеет доходы в сумах, а квартиры в основном продаются в долларах, то можно сказать, что возможностей покупать жилье стало меньше. Падение цен на жилье - это все лишь отражение данного факта. 

Рост цен может может быть если откроют конвертацию по курсу меньше базарного. 

17 минут назад, Ле Туаль сказал:

Жду с нетерпением курса 70

Вряд ли это будет в ближайшее время. 25-26 го мая скорее всего продлят сделку ОПЕК+. Это значит укреплении нефти и рубля. Но если они не договорятся, то тогда курс 70 обеспечен 

[Александр Амалия]

@Москаль живём в Мск здесь дети работа , и на все провсе у нас мало времени ,не можем долго быть в Ташкенте продавая квартиру ,вот и думаю если 17500 рыночная то чтоб скорее продать нужно скинуть 

@madan да цены смешные, в Мск нам и на гараж не хватит 

[grif7891]

15 часов назад, галина головина сказал:

@grif7891Мы продали квартиру!!!! Ура!!!!

Поздравляю, молодцы. За сколько? 

[Александр Амалия]

Всем спасибо за Ваши ответы . 

 

Подскажите если есть номер хорошего маклера по району Чиланзар 

[grif7891]

Только что, Александр Амалия сказал:

Всем спасибо за Ваши ответы . 

 

Подскажите если есть номер хорошего маклера по району Чиланзар 

Хорошие маклеры вымерли в месте с хорошими ценами. Хотите хорошего результата, делайте все сами. Мой личный опыт. 

[Ле Туаль]

2 часа назад, Юрий1982 сказал:

 Но если они не договорятся, то тогда курс 70 обеспечен 

Конечно, я преследую свои интересы, но очень бы хотелось, чтобы не договорились. Хоть какая то возможность купить жилье.

[Cерж]

6 часов назад, Юрий1982 сказал:

Вряд ли это будет в ближайшее время. 25-26 го мая скорее всего продлят сделку ОПЕК+.

Не все так однозначно. Сланцевики в штатах активизировались, вытесняют саудитов со штатовского рынка, последние могут пойти на снижение цен, чтобы снова загасить сланцевиков. С другой стороны Трамп может снова Иран зажать, напряг сделать на корейском полуострове, тогда нефть устремится вверх.

7 часов назад, madan сказал:

А в России же не предвидится пока рост цен на недвижимость, читайте прогнозы, даже цены еще упадут. 

По сравнению с осенью 16-го года цены на недвигу в долларах выросли, из-за укрепления курса рубля.

[Юрий1982]

20 минут назад, Cерж сказал:

Не все так однозначно. Сланцевики в штатах активизировались, вытесняют саудитов со штатовского рынка, последние могут пойти на снижение цен, чтобы снова загасить сланцевиков. С другой стороны Трамп может снова Иран зажать, напряг сделать на корейском полуострове, тогда нефть устремится вверх.

Поэтому я и говорю "скорее всего". И саудиты и Россия поддерживает продление ОПЕК+. Есть конечно некоторые факторы неопределенности, например конфликт Ирана и Саудитов и др., но все таки продление соглашения выгодно всем нефтепроизводителям. Большинство аналитиков придерживается мнения, что соглашение будет продлено. Я слежу за аналитикой на этом сайте https://www.sberometer.ru/ 

[Peres]

19 минут назад, Cерж сказал:

Сланцевики в штатах активизировались, вытесняют саудитов со штатовского рынка, последние могут пойти на снижение цен, чтобы снова загасить сланцевиков. С другой стороны Трамп может снова Иран зажать, напряг сделать на корейском полуострове, тогда нефть устремится вверх.

Вот за что я  не люблю аналитегов  у них всегда всего 2 варианта либо вверх либо вниз- "Пациент либо жив, либо жив", гадают всегда на кофейной гуще... Уже давно всем известно что руководят "поездом" под названием мировая экономика всего несколько человек, вот как им заблагорассудиться так и будет, возможно это даже по настроению зависит.. Попробуйте, угадайте их желание!

Кстати по теме. Продали недавно знакомые квартиру Электроаппарат с ремонтом за 43 улучшенная и дом недалеко частный- 3 сотки без ремонта за 40

[Юрий1982]

2 минуты назад, Peres сказал:

Уже давно всем известно что руководят "поездом" под названием мировая экономика всего несколько человек

Я в это не верю  Мировая экономика слишком сложная штука, чтобы зависеть от нескольких человек. 

[Москаль]

4 часа назад, Юрий1982 сказал:

Я в это не верю  Мировая экономика слишком сложная штука, чтобы зависеть от нескольких человек. 

Ну, говорить за всю  экономику сразу и целиком как находящуюся в нескольких руках, может, и не стоит, а вот определенные секторы в определенное время вполне себе может быть. Примером может служить обвал британского фунта усилиями Сороса, срубившего на этих играх миллиарды долларов. Отвязка курса рубля(в основном)  от цен на нефть тоже может быть предвестником обвала до 65. а то и до 70, косвенным подтверждением этой игры может служить рост золотовалютных запасов в последнее время. несмотря на снижение цен на нефть. Пара крупных игроков рынка убедятся, что рубль больше укрепить не получится, посчитают издержки и риски продолжения рублевой игры да и решат. что пора из рубля выходить 

9 часов назад, Александр Амалия сказал:

@Москаль живём в Мск здесь дети работа , и на все провсе у нас мало времени ,не можем долго быть в Ташкенте продавая квартиру ,вот и думаю если 17500 рыночная то чтоб скорее продать нужно скинуть 

Пользуйтесь услугами маклеров, желательно не одним. Ведь если сделаете демпинг и снизите ниже рынка, найдете клиента. купите билеты и прилетите в Таш для оформления сделки, то не факт, что не услышите что-то типа ; цены совсем упали, куплю только на хх долларов ниже. Желательно никого  не информировать, что вас поджимает время

[oksiniya]

10 часов назад, Москаль сказал:

Ну, говорить за всю  экономику сразу и целиком как находящуюся в нескольких руках, может, и не стоит, а вот определенные секторы в определенное время вполне себе может быть. Примером может служить обвал британского фунта усилиями Сороса, срубившего на этих играх миллиарды долларов. Отвязка курса рубля(в основном)  от цен на нефть тоже может быть предвестником обвала до 65. а то и до 70, косвенным подтверждением этой игры может служить рост золотовалютных запасов в последнее время. несмотря на снижение цен на нефть. Пара крупных игроков рынка убедятся, что рубль больше укрепить не получится, посчитают издержки и риски продолжения рублевой игры да и решат. что пора из рубля выходить 

Пользуйтесь услугами маклеров, желательно не одним. Ведь если сделаете демпинг и снизите ниже рынка, найдете клиента. купите билеты и прилетите в Таш для оформления сделки, то не факт, что не услышите что-то типа ; цены совсем упали, куплю только на хх долларов ниже. Желательно никого  не информировать, что вас поджимает время

Это точно, особенно с нашими местными покупателями. В феврале моя знакомая продавала квартиру в Ангрене, договорились на 11 тысяч. Через день говорят есть только 8. Короче они её мурыжили недели три, в результате подруга сдалась на 10,5. А если узнают, что времени у вас нет, могут даже деньги не все при сделке отдать. Так уже было, а деваться некуда, билеты куплены.

[Cерж]

10 часов назад, Москаль сказал:

Примером может служить обвал британского фунта усилиями Сороса, срубившего на этих играх миллиарды долларов.

И Сорос не всегда угадывал, есть примеры и у него миллиардных убытков. В РФ, кстати пару лярдов он потерял.

 

Смотрю на цены на форуме по которым происходят продажи квартир, складывается ощущение что существенного падения цен реальных сделок не происходит. Что осенью 15-го знакомая на Чиле 19 продала хрущевку 2/4/4в районе 22000, что сейчас тоже пишут, что продали в районе 22000 на Чиле.

[Мари]

В 08.05.2017 в 23:34, галина головина сказал:

@grif7891Мы продали квартиру!!!! Ура!!!!

Галина, поздравляю! у вас вроде 4-комнатная на сергели? напомните пожалуйста что за квартира, сколько хотели, за сколько продали

[Москаль]

10 часов назад, Cерж сказал:

И Сорос не всегда угадывал, есть примеры и у него миллиардных убытков. В РФ, кстати пару лярдов он потерял.

 

Смотрю на цены на форуме по которым происходят продажи квартир, складывается ощущение что существенного падения цен реальных сделок не происходит. Что осенью 15-го знакомая на Чиле 19 продала хрущевку 2/4/4в районе 22000, что сейчас тоже пишут, что продали в районе 22000 на Чиле.

Я и не говорю про угадывание, а про управление ситуацией. Но иногда и силенок не хватает. А в росии, насколько помню, ему и не дали поиграть, включив адмресурс. 

 

По ценам- тогда это была демпинговая цена, а сейчас нормальная, по сравнению с 15-м цены все-таки упали

[oksiniya]

13 часа назад, Москаль сказал:

Я и не говорю про угадывание, а про управление ситуацией. Но иногда и силенок не хватает. А в росии, насколько помню, ему и не дали поиграть, включив адмресурс. 

 

По ценам- тогда это была демпинговая цена, а сейчас нормальная, по сравнению с 15-м цены все-таки упали

Это точно цены упали.