Продажа квартиры и все что с этим связано

[Cерж]

В 09.06.2017 в 21:39, mister.mercedes61 сказал:

@Юрий1982 пока в раздумьях. ничего пока не решил.

Долго думает, пусть быстрее продает свою переделанную галерейку, 15000 не дадут

[mister.mercedes61]

@Cерж у него не галерейка и я вообще-то писала не вам.

[Юрий1982]

Очередное снижение цен.... 

 

https://www.gazeta.uz/ru/2017/06/12/realty/ 

[Ле Туаль]

27 минут назад, Юрий1982 сказал:

Очередное снижение цен.... 

 

https://www.gazeta.uz/ru/2017/06/12/realty/ 

Чем дальше, тем страшнее...

[Curiously]

16 часов назад, Ле Туаль сказал:

Чем дальше, тем страшнее...

В свое время большинство форумчан заклевало Masskva за этот прогноз, хотя он говорил по делу.

[mister.mercedes61]

@Curiously заклевали его потому, что он очень часто хамил участникам форума и без конца подчёркивал, что продал квартиры вовремя в отличие от всех остальных неумёх. доведённые до нервного срыва люди, пытающиеся взять за свои квадратные метры по максимуму, вызывали у него только злорадство и повышали его убеждённость в своей необычайной прозорливости. 

[Мари]

@Curiously потому что вайдод сплошной был и гагой я молодец  не спорю что кто успел по хорошей цене продать - молодцы, но чел все никак не мог выдохнуть, на тфоруме постил объявления, типа купить хочет квартиру в ташкенте. ну переезд, продажа очень нервное дело, оно понятно.

[Кузьмич]

14 часа назад, mister.mercedes61 сказал:

заклевали его потому, что он очень часто хамил участникам форума и без конца подчёркивал, что продал квартиры вовремя в отличие от всех остальных неумёх.

Да и не хамил он особо так уж. Все на эмоциях, он - не исключение.

14 часа назад, mister.mercedes61 сказал:

@Curiously доведённые до нервного срыва люди, пытающиеся взять за свои квадратные метры по максимуму, вызывали у него только злорадство и повышали его убеждённость в своей необычайной прозорливости. 

Его прогноз, как бы всем продающим ни хотелось, подтверждается. А если бы он говорил то, что хотели слышать мы, то не меньше тапков сейчас летело бы в его сторону.

[Cерж]

16 часов назад, Кузьмич сказал:

Его прогноз, как бы всем продающим ни хотелось, подтверждается.

А уже по 150 у.е за кв.м недвига в Таше стоит?

Не пойму уныния, при таком падении сума к 8300, падение цен на недвигу не более 10% - это очень хорошо для продавцов.

В РФ например если бы рубль упал с 65 до 83, то недвига в долларах сразу бы подешевела процентов на 30.

 

[grif7891]

6 часов назад, Cерж сказал:

А уже по 150 у.е за кв.м недвига в Таше стоит?

Не пойму уныния, при таком падении сума к 8300, падение цен на недвигу не более 10% - это очень хорошо для продавцов.

В РФ например если бы рубль упал с 65 до 83, то недвига в долларах сразу бы подешевела процентов на 30.

 

Привязывать сум к недвижимости как минимум не корректно, вот когда сравняется государственный курс с рыночным вот тогда и можно привязывать.

[Ле Туаль]

8 часов назад, Cерж сказал:

 

В РФ например если бы рубль упал с 65 до 83, то недвига в долларах сразу бы подешевела процентов на 30.

 

 Где -то сейчас 65 руб за 1 зеленый?

 

[Кузьмич]

8 часов назад, Cерж сказал:

В РФ например если бы рубль упал с 65 до 83, то недвига в долларах сразу бы подешевела процентов на 30.

В рублях здесь недвигу продают. И при курсе 30р. за доллар и при курсе в 80р. за доллар цены не изменились практически.

Только что, Ле Туаль сказал:

Где -то сейчас 65 руб за 1 зеленый?

Сейчас 56,90.

[Ле Туаль]

1 час назад, Кузьмич сказал:

В рублях здесь недвигу продают. И при курсе 30р. за доллар и при курсе в 80р. за доллар цены не изменились практически.

Сейчас 56,90.

Я в курсе курса. Мониторю по три раза на дню.

Удивлена курсу в 65. Вот и спрашиваю - где сейчас 65?

[scarlett]

8 часов назад, grif7891 сказал:

Привязывать сум к недвижимости как минимум не корректно, вот когда сравняется государственный курс с рыночным вот тогда и можно привязывать.

 

Не сказала бы... Все же многие потенциальные покупатели говорят о том, что "сейчас 8500 курс, нам сложно покупать валюту теперь", и следовательно, ищут дешевые варианты квартир.

К примеру, в ноябре должна была состояться сделка по продаже, был взят залог, собраны справки, оговорена цена. Но случились некие обстоятельства на нашей стороне, которые вынудили перенести продажу на несколько месяцев. Клиентам вернули залог, но они умоляли никому не продавать и клялись через полгода купить эту квартиру за ту же цену. В итоге когда подошло время - они со слезами жаловались на курс 8500 и что теперь им просто не собрать требуемую сумму.

Поэтому считаю, что черный курс играет роль, пусть и небольшую... 

[Юрий1982]

21 минуту назад, scarlett сказал:

Поэтому считаю, что черный курс играет роль, пусть и небольшую... 

Естественно играет.... 99,9% граждан получает доходы в сумах, а квартиры покупает за доллары. Если сум падает, то на свои доходы они могут купить меньше долларов, а следовательно спрос сокращается, а цены в долларах падают. 

[grif7891]

В 15.06.2017 в 14:31, scarlett сказал:

 

Не сказала бы... Все же многие потенциальные покупатели говорят о том, что "сейчас 8500 курс, нам сложно покупать валюту теперь", и следовательно, ищут дешевые варианты квартир.

К примеру, в ноябре должна была состояться сделка по продаже, был взят залог, собраны справки, оговорена цена. Но случились некие обстоятельства на нашей стороне, которые вынудили перенести продажу на несколько месяцев. Клиентам вернули залог, но они умоляли никому не продавать и клялись через полгода купить эту квартиру за ту же цену. В итоге когда подошло время - они со слезами жаловались на курс 8500 и что теперь им просто не собрать требуемую сумму.

Поэтому считаю, что черный курс играет роль, пусть и небольшую... 

Так я это и имел ввиду. Что все привязано к доллару а не к суму.

[Val]

Люди добрые! Может кто сталкивался, Мне нужен образец согласия на продажу квартиры от супруги ( супруга) нотариальный. Сестра едет продавать квартиру, а муж не может, хочет там сделать нотариальное согласие, а образца, который тут примет наш нотариус у нее нет. Пожалуйста, Кто владеет такой информацией, скиньте в личку. Спасибо неровнодушным! 

[Fainavrn]

Добрый день дорогие мои!!!! Я тоже присоединяюсь к этой просьбе по поводу согласия на продажу а можно не в личку а на сайт выложить, пожалуйста, буду очень благодарна, тоже надо ехать продавать а муж не может.

[Москаль]

В 19.06.2017 в 21:05, Val сказал:

Люди добрые! Может кто сталкивался, Мне нужен образец согласия на продажу квартиры от супруги ( супруга) нотариальный. Сестра едет продавать квартиру, а муж не может, хочет там сделать нотариальное согласие, а образца, который тут примет наш нотариус у нее нет. Пожалуйста, Кто владеет такой информацией, скиньте в личку. Спасибо неровнодушным! 

Зависит от того, на кого оформлена квартира. Если на сестру, то да, согласие мужа, если на мужа, то нужна ендоверенность. Плюс, если квартира на мужа и справки собирать отдадите риелтеру, то доверенность от него на маклера(или на жену, если она будет собирать) быть его представителем. Образец лучше у помощников нотариуса в любой конторе в Узе. 

Согласие имеет простой текст, по памяти: Я, такой-то, такого-то года рождения, паспорт ххх(узбекский!!!), проживающий по адресу...., даю свое согласие своей супруге хххх, дата рождения, адрес, паспорт, на продажу принадлежащей ей{все данные квартиры}. В дальнейшем никаких претензий иметь не буду.

[Fainavrn]

Извините пожалуйста, а если уже муж имеет российский паспорт все равно согласие на продажу оформлять на узбекский паспорт ? Заранее благодарю.

[znv]

В связи низкими ценами на недвижимость решила квартиру не продавать пока, а сдать в аренду до лучших времен. Но тем не менее планирую оформить ген дов-ть на маму (родители пока не собираются уезжать), чтоб потом не лететь сюда ради продажи. Квартира оформлена на меня, прописана в ней я одна, собираюсь выписаться на ПМЖ после оформления дов-ти на маму. Знающие, подскажите, пожалуйста, правильный ли алгоритм действий.

[Москаль]

В 21.06.2017 в 13:30, Fainavrn сказал:

Извините пожалуйста, а если уже муж имеет российский паспорт все равно согласие на продажу оформлять на узбекский паспорт ? Заранее благодарю.

для узбекских нотариусов да, иначе могут возникнуть вопросы с налогами

[Алиш73]

Обменяю свою квартиру в центре  Краснодара на Ташкент с доплатой. Все предложения в личку: [email protected] 

[Алиш73]

Обменяю свою квартиру в центре  Краснодара на Ташкент с доплатой. Все предложения в личку: [email protected] 

[Юрий1982]

13 минуты назад, Алиш73 сказал:

Обменяю свою квартиру в центре  Краснодара на Ташкент с доплатой. Все предложения в личку: [email protected] 

Ну Вы хоть бы сказали, какая у Вас квартира в Краснодаре и какую квартиру хотите в Ташкенте и с чьей стороны должны быть доплата?