Жильё в Воронеже и области (Гостиницы, Аренда, Купля-Продажа, Ипотека, Риэлтеры, и т.д.)

[SPavel]

@batss Рекомендую еще посмотреть на cmlt.ru, можно выставить фильтр на собственника, сам там искал квартиру, фото были достоверные, по крайней мере те которые удалось лично посмотреть ...

[ApoLoN]

Аренда | Снять квартиру в Воронеже недорого

это группа в вк

http://vk.com/club68434915

http://vk.com/kvartir_1000

[настена]

На сайте камелота там объявления стали платными

А в авите пока бесплатные

Смотрите на авито чаще мы там находили и собственников и агентов

Только не нарвитесь на развод( когда позвоните и если вам предлагают приехать в офис и мы типа вам все покажем и найдём вариант подходящий ЭТо все развод. Приезжает платишь 3-4 а то и больше тыщ и они дают номера телефонов или адреса сдающих. Не проверка есть ли в наличии квартиры. А вы едите а этих квартир и нет уже.)

Надо если начались на агента то пдотить по факту населения тогда нормально. Первую квартиру мы снимали через агента 1000 квартир называется. Быстро нашли и такую какую нам надо было.

[Максим0905]

https://vk.com/vrn_d в дополнение,группа по снятию квартиры

[белка-стрелка]

А группы по продаже жилья (частных домов) в контакте нет случаем?

[ApoLoN]

тоже поищите, должны быть.

[aveo]

Всем привет! Кому нужно жильё, могу предложить(сами жили там с женой месяц),3-х этажный дом, 2 комнаты на втором этаже,хозяева хорошие пожилые люди,все условия,дом находится на ул. Ак.Королёва в Коминтерновском районе,возле дома остановка,маршрутки каждые 5-7мин,напротив магазины Пятёрочка и Винегрет,если на авто,машину ставили в гараж,мы платили за комнату 7000рублей в месяц без каких либо ком.услуг,нам очень понравилось,пишите,дам тел.хозяйки, зовут Лидия Егоровна.

только без маленьких детей

[batss]

Только вот Комминтерновский по описанию самый многолюдный в плане очередей. Или не так сейчас в ФМС?

Но телефончик хозяев скиньте, пожалуйста.

[aveo]

@batss написано для тех кому нужно жильё недорого,а не регистрация,я уже писал,мы оформлялись на гражданство в Семилуках, а туда езды на авто 20 км,максимум полчаса

[batss]

37 минут назад, aveo сказал:

@batss написано для тех кому нужно жильё недорого,а не регистрация,я уже писал,мы оформлялись на гражданство в Семилуках, а туда езды на авто 20 км,максимум полчаса

Понял, скиньте пожалуйста, телефон и имя хозяина. Ехать будем в августе. Может пригодится.

Спасибо

[OLENA]

добрый день. Огромная просьба к форумчанам которые уже живут в Воронеже рассказать о экологии отдельных районов.Дело в том что собрались покупать небольшой домик недалеко от  Бабяково и вот совсем случайно узнали что в 3 км от это этого села мусорная свалка которую периодически поджигают. Та же история оказалась с домом в Девице. Рядом мусорная свалка.Хозяева продаваемых домов конечно же молчат что с экологией не в порядке.Может кто знает где боле менее экологически чистая зона.Нет вредных предприятий.

[sidlove]

@OLENA это вам на 9км, ближе к Олимпику или в сторону Графской

[OLENA]

@sidlove что такое олимпик? еще не все знаем.

читала что экология лучше ближе к лискам

[sidlove]

@OLENA все может быть, но у меня коллега (он сам когда то переехал из Казахстана) переехал с семьей в конце 90х в Лиски и там и жил лет 10, а сейчас работает в Воронеже и взял себе участок в Новой Усьмани и дом построил... по его словам - в Лисках уже не очень, много деревьев повырубали да и в целом - гораздо лучше места северней Воронежа, да и в той же Новой Усьмани... а Олимпик - это недалеко от Града находится, на 9м км северней Воронежа, там красивые места. Ну а если Графскую рассматривать (которая является частью Воронежа!) - то там места обалденные, да и понятно - по сути в заповеднике ведь находится и вокруг бор

[men8206]

Ну все друзья совершил сделку по купли квартиры ,все прошло отлично если что имейте виду по Воронежу ,реалтор отличная женщина все проверили все ок .пишите в личку если есть вопросы

[batss]

А есть ли смысл сразу покупать квартиру?

Например квартира стоит 3,6 млн, положить в банк (надежный) под 10% = 360 т.р. в год, т.е. 30 тыс руб в мес.

Снимать обойдется ну 20 тыс максимум. Выходит, что 10 тыс руб еще останется (см. выше).

А через 5 лет квартиры еще подешевеют, и можно будет купить дешевле.

...

А так за свою квартиру, купленную за 3,6 млн на коммуналку уйдет за 5 лет (60 мес) х 3 тыс минимум коммуналка =  --180 тыс руб.

А если снимать (как я описал выше), то И эти +180 тыс руб останется, И 60 мес по 10 тыс в остатке от аренды +600 тыс руб, И квартира, которую будете покупать через 5 лет НЕ подорожает 100%.

Какие есть размышления по этому поводу?

[настена]

не кто незнает что будет завтро а тем более через 5 лет.. цены немного еще упали на квартиры.. но в основном новостройка.. вторичка дороже стоит..

под 10 процентов НаДежный банк это еще поискать надо.. и чтоб был так надежный чтоб в случае если вдруг понадобится вся сумма на квартиру в пример.. чтоб он не кормил завтроками а всю сумму отдал сразу...

но это как то сложней.. счас.. нелегкие временна.. много банков прикрывают.. тут сами россияне.. не парятся куда девать деньги.. есть надо жилье покупать.. 

мы живем на 9 января остановка общежитие.. тут так сказать муравейник дск домов.. в прошлом году мы купили однушку.. в нашем доме было много свободных квартир.. скакнул доллар зимой.. дск сделал скидки и акции все квартиры скупили.. счас купили двушку в соседнем доме.. тоже пока пустой.. но по словам ключницы скупят все квартиры  осенью-зимой... а счас все летом наслаждаются.. но если валюта начнет рости то и до осени не дотянем все скупят..

однушку мы  купили.. за 2000000.. 44 кв.. 4 этаж.. кухня 12 кв..

двушку за 2600000.. 54 кв.. 5 этаж.. кухня 8 кв..

а за 3600000 это в центре.. но нам там не нравится.. машин море да и воздух неочень.. а тут и лесок и воздух почище.. молодежь и деток море..

[BRR]

26 минут назад, batss сказал:

Например квартира стоит 3,6 млн, положить в банк (надежный) под 10% = 360 т.р. в год, т.е. 30 тыс руб в мес.

Снимать обойдется ну 20 тыс максимум. Выходит, что 10 тыс руб еще останется (см. выше).

А через 5 лет квартиры еще подешевеют, и можно будет купить дешевле.

...

А так за свою квартиру, купленную за 3,6 млн на коммуналку уйдет за 5 лет (60 мес) х 3 тыс минимум коммуналка =  --180 тыс руб.

А если снимать (как я описал выше), то И эти +180 тыс руб останется, И 60 мес по 10 тыс в остатке от аренды +600 тыс руб, И квартира, которую будете покупать через 5 лет НЕ подорожает 100%.

Какие есть размышления по этому поводу?

Во-первых, с банками сейчас ситуация неясная. В мелкие класть опасно, а в наиболее крупных (сбер, втб, газпромбанк и т. п.) 10% на год с ежемесячным снятием процентов еще нужно поискать.

Во-вторых, 3.6 млн - это цена 3-комнатной квартиры в новостройке и не на окраине. Вторичка будет дешевле.

В-третьих, если вы хотите снимать 3-комнатную квартиру в хорошем состоянии и в приличном районе, то за 20000 с коммунальными услугами ее еще нужно найти.

Ну и последнее, но самое главное - никто не знает, что будет с ценами через 5 лет. Если экономика пойдет в рост - цены на жилье вырастут. Или если валюта сильно вырастет в цене, то рублевые цены на новостройки тоже вырастут, потому что часть материалов - импортные.

Поэтому если вы готовы рискнуть - можете выиграть. А можете и проиграть.

[batss]

@BRR цены на жилье могут пойти в рост в долларах, в рублях цена не меняется.

Но и коммуналку за 3 тыс поискать надо еще (в среднем в год), а значит там не 180 тыс, а все 200 тыс за 5 лет на ветер!

[BRR]

11 минуту назад, batss сказал:

цены на жилье могут пойти в рост в долларах, в рублях цена не меняется.

 

За последние пару лет цена именно в рублях просела. А за предыдущие несколько лет - выросла.

[Cерж]

9 часов назад, настена сказал:

тут так сказать муравейник дск домов..

А как со слышимостью в домах ДСК? Мы когда были в Воронеже снимали квартиру в новостройке, правда  две недели, но нам хватило, слышимость мама дорогая, как будто в квартире кто-то есть и ходит, по сравнению с этим в ташкентских панельках хрущовках просто тишина гробовая.

[ApoLoN]

51 минуту назад, Cерж сказал:

А как со слышимостью в домах ДСК? Мы когда были в Воронеже снимали квартиру в новостройке, правда  две недели, но нам хватило, слышимость мама дорогая, как будто в квартире кто-то есть и ходит, по сравнению с этим в ташкентских панельках хрущовках просто тишина гробовая.

Я в простой 5ке снимаю,и то соседей слышу всех почти. че то стены тонкие тут везде))

[настена]

я незнаю как в других слышомость.. но в нашем я слышу только соседей с верху.. живут азеры арут как ненормальные целый день на детей.. а других я не слышу потомучто все на работах.. а вечером все тут предпочитают тишину.. после 7 вечера не сверлите не стучите.. 10 и 9 этаж мне не нравится.. ливт мотор слышна каждый раз когда кто та его вызывает.. незнаю повезло наверно с соседями все спокойный и тихие.. а так стены да тонковаты но зато тепло очень хорошо.. в ташкенте печки включали дополнительно тут окна открываем))

 

 

[batss]

Подскажите, пожалуйста, если в объявлении о продажи квартиры стоит такая запись: "Заключаем договор долевого участия с регистрацией в органах Юстиции по месту нахождения объекта".

Что это значит? Особенно напрягает ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ !

С кем доля? Я квартиру купил - она моя, или я с кем-то в доле?

Кто сталкивался, растолкуйте подробно?!

Спасибо

[BRR]

1 час назад, batss сказал:

Подскажите, пожалуйста, если в объявлении о продажи квартиры стоит такая запись: "Заключаем договор долевого участия с регистрацией в органах Юстиции по месту нахождения объекта".

Что это значит? Особенно напрягает ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ !

С кем доля? Я квартиру купил - она моя, или я с кем-то в доле?

Кто сталкивался, растолкуйте подробно?!

Спасибо

 

Надо смотреть объявление, но, возможно, имеется в виду долевое участие в строительстве. Схема покупки, при которой квартира покупается в строящемся доме, а сама покупка (в силу отсутствия объекта недвижимости и, как следствие, права собственности на него) оформляется договором долевого участия.

Далеко не худший вариант, поскольку есть застройщики, которые предлагают еще менее надежные варианты (в плане возможности возврата своих денег в том случае, если строительство не будет закончено).

 

Поищите в интернете, что такое договор долевого участия.