Продажа квартиры и все что с этим связано

[Tyetushka]

1 час назад, тп78 сказал:

И делается это ежегодно

Вроде даже каждые  6 месяцев, уточнять надо.

1 час назад, тп78 сказал:

Ещё нужно личное присутствие пенсионера

Писал в прессе, что эту процедуру  можно будет осуществлять через посольства Узбекистана за рубежом.  Тоже уточнять надо, сделали или нет.

[oksiniya]

27 минут назад, Tyetushka сказал:

Вроде даже каждые  6 месяцев, уточнять надо.

У подруги отец прилетает каждые шесть месяцев в Узбекистан , пенсия идет ему на карту. Им нужно удостовериться жив пенсионер или нет.

[Стрелец]

13 часов назад, repina сказал:

И еще вопрос  чтоб  дочь получала пенсию за меня    в Узб  я могу  сделать доверенность в России  на нее пройдет это там или нет ? 

Думаю надо прочитать вот это:Постановлением Кабинета Министров от 13 мая 2014 года № 121 внесены изменения и дополнения в Постановление Кабинета Министров «Об утверждении нормативно-правовых актов, направленных на дальнейшее совершенствование порядка назначения и выплаты государственных пенсий» (от 8.09.2011 г. № 252). А на практике получал на карточку пенсию в Узе,находясь в РФ,но только в течении года,потом  надо лично явиться,подтвердить что жив. Если не явился то пенсию прекращают переводить на карточку,но её выплатят единовременно если вы явитесь,но не более чем за год (или три года,вроде было изменение относительно недавно)

[тп78]

1 час назад, Tyetushka сказал:

Вроде даже каждые  6 месяцев, уточнять надо.

Писал в прессе, что эту процедуру  можно будет осуществлять через посольства Узбекистана за рубежом.  Тоже уточнять надо, сделали или нет.

Наши родители делали доверенность на 1 год. Целый год за них получали пенсию, проблем не было. И как закончился год, забрали пенсионное дело и отправили им в РФ. Как раз уже получили гражданство. Поэтому про 6 месяцев ничего не могу сказать

[Москаль]

Ситуация такая- муж собирается продать квартиру, жена дает нотариальное согласие на продажу в РФ.

Ехать вдвоем не имеет смысла- слишком большой расход

Кто нибудь сталкивался, в какие сроки выписывают через суд после продажи квартиры на основании договора купли-продажи и каков расход, чтобы жена не ехала для выписки?

[Tyetushka]

@Москаль  Найдите среди форумчан  ник Веточка, посмотрите  ее посты. Она писала про выписку через  суд. Причем были отмечены конкретные детали для ускорения процесса.

[Москаль]

22 минуты назад, Tyetushka сказал:

@Москаль  Найдите среди форумчан  ник Веточка, посмотрите  ее посты. Она писала про выписку через  суд. Причем были отмечены конкретные детали для ускорения процесса.

В каком разделе, не помните?

[Tyetushka]

@Москаль  Вроде в теме про выписку. Вы лучше прямо из ее профиля поищите по постам. Мне с телефона неудобно.

[ksyusha]

5 часов назад, Москаль сказал:

В каком разделе, не помните?

Посмотрите здесь.

[Svetik15]

@Юрий1982 если вас не затруднит, вы могли бы расшифровать ,этот прогноз ,к чему нам быть готовым,

это хорошо для нас или как "мертвому припарка" ?

 

http://podrobno.uz/cat/economic/tsb-ozhidaet-inflyatsiyu-v-uzbekistane-na-urovne-13-5-v-2018-godu/

[Curiously]

Я не Юрий, но изложу свою точку зрения. В такой высокой инфляции ничего хорошего нет - падает покупательская способность населения, а это влечет замедление роста производства всего, от с/х до промтоваров. С другой стороны многие предприятия лёгкой промышленности, с/х, автосборочное производство и прочие ориентированы на экспорт, ввиду крошечного внутреннего рынка и потребности в валюте. Из этого можно сделать вывод, что ситуация будет зависеть от основных экспортных рынков, в основном - РФ. Также добавлю, что в случае повторения истории с девальвацией рубля резко сократится приток мигрантских денег, что также негативно отразится на рынке недвижимости, с временным лагом в 6-7 месяцев. Так что ждём февраля и новых санкций со стороны США по отношению к РФ, они обещают быть жесткими. Финансовая разведка Штатов собирала информацию больше 6 месяцев, так что наверняка нашли слабые места... 

[Юрий1982]

В 29.12.2017 в 19:38, Svetik15 сказал:

@Юрий1982 если вас не затруднит, вы могли бы расшифровать ,этот прогноз ,к чему нам быть готовым,

это хорошо для нас или как "мертвому припарка" ?

 

http://podrobno.uz/cat/economic/tsb-ozhidaet-inflyatsiyu-v-uzbekistane-na-urovne-13-5-v-2018-godu/

Ничего не обычного. Средняя инфляция и так была до этого около 20%, а говорили 6-7%. Сейчас просто стали говорить более правдивую информацию.Цены будут расти в тех же темпах, что и раньше. Думаю даже чуть медленее. 

[Москаль]

18 часов назад, Curiously сказал:

Так что ждём февраля и новых санкций со стороны США по отношению к РФ, они обещают быть жесткими. Финансовая разведка Штатов собирала информацию больше 6 месяцев, так что наверняка нашли слабые места

Я полагаю, что нужно всем понять и принять, что никакие , потенциально возможные ,санкции при цене на нефть более 50, а тем более 65, никак не повлияют на курс рубля. Падение нефти пока явно не ожидается, так что нужно принять, что  "халявы" с курсом в 70-80р за доллар   А санкций, которые могли бы повлиять-типа запрета на покупку нефти-газа у РФ, зпрета финансовых транзакций с РФ явно не ожидается. Так что при текущих условиях курса выгоднее 61-62 ожидать пока не приходится

[Az22]

https://www.gazeta.uz/ru/2017/12/30/realty/

С 1 января налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Об этом говорится в постановлении Президента Узбекистана от 29 декабря, которым утверждены основные макроэкономические показатели и параметры государственного бюджета страны на 2018 год.

Ранее ставка налога составляла от 1,7% к инвентаризационной стоимости недвижимости. Теперь она будет составлять от 0,2% к кадастровой стоимости.

Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки постановлением установлено, что сумма налога не может превышать сумму, начисленную за 2017 год, более чем на 20%.

Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости в целях налогообложения должен быть утвержден правительством до февраля. Минимальная стоимость определена в 42 млн сумов (до этого минимальная инвентаризационная стоимость составляла 3 млн сумов).

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210 млн сумов, в других городах и сельской местности — 90 млн сумов (на 2017 год условная стоимость была установлена в 20,3 млн и 8,8 млн сумов, соответственно).

Ранее вице-премьер, министр финансов Джамшид Кучкаров заявлял, что инвентаризационная стоимость, применявшаяся для расчета налога, была установлена в 1991 году и не отражает текущей ситуации на рынке.

[Svetik15]

4 часа назад, Az22 сказал:

С 1 января налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Пожалуйста ,могли бы перевести на простой ,человеческий язык весь текст этой  счастливой новости ..что это означает..

[Tyetushka]

@Svetik15  Налог на имущество будет больше. В этом году  повышение составит 20%,  а дальше  будет  расти до тех пор, пока не достигнет 0,2% от кадастра.  Оценку своего жилья по кадастру узнаете позже, но как минимум 42 млн.

[Svetik15]

3 часа назад, Tyetushka сказал:

@Svetik15  Налог на имущество будет больше. В этом году  повышение составит 20%,  а дальше  будет  расти до тех пор, пока не достигнет 0,2% от кадастра.  Оценку своего жилья по кадастру узнаете позже, но как минимум 42 млн.

Глазам больно читать такое..а оценку кадастра узнать будет еще страшней,

а как оплачивать будем это все ,когда людям хоть бы прокормиться..

Но как говорится се-ля -ви ..

[Az22]

46 минут назад, Svetik15 сказал:

Глазам больно читать такое..а оценку кадастра узнать будет еще страшней,

Думаю лучше быстрее делать оценку.

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210 млн сумов.

[Svetik15]

55 минут назад, Az22 сказал:

Думаю лучше быстрее делать оценку.

При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества, для взимания налога применяется условная стоимость имущества в Ташкенте, Нукусе и областных центрах в размере 210 млн сумов.

Еще неизвестно какие цифры нарисуются на горизонте ,

хорошо если еще без ошибок (в свою пользу ) смогут "оценить"..

Незнаю,что то сомнения одни..не готовы люди так резко и много нового переварить

[Valeriya7788]

Здравствуйте! Куплю 1-2 комнатную квартиру для себя в г. Ташкент, бюджет ограничен! Рассмотрю все варианты! Телеграмм: +998901758877

[Москаль]

В 01.01.2018 в 13:25, Иркутск 2017 сказал:

......готов купить.......

 

В 02.01.2018 в 23:01, Valeriya7788 сказал:

...Куплю 1-2 комнатную квартиру для себя...

это очень хороший знак. когда появляются такие посты

 

По району расклеены объявления о продаже квартир с очень низкими ценами, причем в объялении почти нет информации о самой квартире, зато цена в у.е. напечатана крупными буквами. Когда звонишь, либо не отвечают, либо квартира продана, либо телефон отключен. Супщики квартир развлекаются,  не ведитесь на цену

[Tyetushka]

В 1/1/2018 в 19:49, Svetik15 сказал:

Еще неизвестно какие цифры нарисуются на горизонте ,

хорошо если еще без ошибок (в свою пользу ) смогут "оценить"..

Уже прорисовываются примерные цифры:  http://www.lex.uz/Pages/GetPDFView.aspx?lact_id=3486777

[Nayteruz]

Решил поделиться продажей квартиры через риелтора(начало).  Город Фергана.

Для начала попробовал разместить на olx объявление. Но пока что то результат не очень. Поспрашивал у своих ребят посоветовали если что воспользоваться услугами риелтора. Походил по городу в принципе обрисовалась ситуация с ними. Основные инвест(и что то еще непонятное) - расположен на перекрестке поворота на ватную(только там их нашел) и хамкоруйуз - есть несколько офисов, в киргилях на широтке, на калинке возле моста(который снесли), на фрунзенском не доезжая до корта. 

На фрунзенском кстати несколько разных подобных контор, но  в одни закрыты были что то в других из риелторов никого не было. В хамкоруз кстати немного удивило что зайдя к ним в офис на широтке один спал другой ходил туда сюда. Но немного улучшилось о них мнение когда побывал в офисе на фрунзенском, тут уже более обстоятельно объяснили дали визитку и посоветовали к кому обратиться. 

Определил для себя 2 основных агенства, на ватной - инвест, в киргилях - хамкоруз . Квартира в киргилях поэтому еще рассматривал их. 

Условия у всех одинаковые. 1% с продажи комиссия агенту до 10.000$ - 100$ комиссия, больше 10.000$ - 1% то есть минимально вы им заплатите 100$ не меньше. 

Для себя выбрал инвест так как он мне удобен территориально. Переговорил с агентом они работают так по сути они только сводят покупателя с продавцом сообщая вашу цену покупателю(там при регистрации у них нужно будет заполнять бумажку где все будет примерно описано). Агент мне все говорил про какую то базу у них, насколько я понял это не какое то там приложение где все есть, а по сути наработанная клиентура в соц. сетях и мессенжерах. С агентом я заранее обговорил что уже продаю квартиру и есть объявление в olx, так же висит баннер на балконе что продается. Насчет баннера говорит что у них есть свой какой то и вроде его нужно повесить(что б через них клиенты шли). Так же говорит что они должны съездить сфоткать все, не стал с этим заморачиваться скинул им через телеграмм те фото которые уже сделал ранее для объявления. 

Почему решил сделать через риелтора думаю так быстрее будет с одной стороны, но у них еще есть сопровождение сделки(оформление документов и справок за вас), на ватной мне что то дорого сказали около 100$, а вот на широтке уже дешевле около 100.000 сум. хотя на широтке сначала отнекивались(узнал на фрунзенском). 

Почитал насчет справок для продажи там описывают сроки сбора около месяца, риелтор говорит что у них все быстрее(видимо все схвачено). 

Если действительно через риелторов быстрее будет продаваться напишу позже. 

На этом пока все.

[Az22]

12 минут назад, Nayteruz сказал:

Почитал насчет справок для продажи там описывают сроки сбора около месяца

Первая из БТИ 3 дня ждете, приходит смска забираете, потом в налоговую, и по коммуналке, все можно собрать за 2-3 дня. Хол. и горяч. вода счетчики необязательно, свет и газ скорее всего заставят поставить новые, если у вас старые или без счетчика.

[Zvezda]

Подскажите пожалуйста, нужно ли на момент продажи квартиры, выписки (и временной прописки) и получения стикера быть уволенным? Что-то все в голове перемешалось, объясните пожалуйста!