Продажа квартиры и все что с этим связано

[Nayteruz]

@Az22 У меня вот такой вопрос. Если смотреть официальные источники то пишут что инспектор должен приходить, на БТИ например, воду, свет. 

Если можно напишите пж в личку как примерно это в теории или на вашей практике. Скоро думаю пригодится)

[Юрий1982]

43 минуты назад, Zvezda сказал:

Подскажите пожалуйста, нужно ли на момент продажи квартиры, выписки (и временной прописки) и получения стикера быть уволенным? Что-то все в голове перемешалось, объясните пожалуйста!

Нет... Ваше трудоустройство никак не связано с выпиской и уж тем более с продажей квартиры 

[Az22]

57 минут назад, Zvezda сказал:

Подскажите пожалуйста, нужно ли на момент продажи квартиры, выписки (и временной прописки) и получения стикера быть уволенным? Что-то все в голове перемешалось, объясните пожалуйста!

Я про такое первый раз слышу, уезжали знакомые, работали до последнего дня с временн. пропиской.

[Виктория Тен]

1 час назад, Zvezda сказал:

Подскажите пожалуйста, нужно ли на момент продажи квартиры, выписки (и временной прописки) и получения стикера быть уволенным? Что-то все в голове перемешалось, объясните пожалуйста!

Выше Вам правильно ответили насчет увольнения. Повторяться не буду. 

Единственное, раз задумались уже над продажей квартиры, выпиской и стикером ,то напомню  :

не забудьте забрать свои кровные деньги в Халк банке ( отчисления инпс с Вашей з.платы). Много ли , мало ли все это Ваше )).

 

[Екатерина kk]

Подскажите, пожалуйста.   При подаче документов  на стикер пмж, нужно ли предоставлять справку из загса, что не замужем?

[Tyetushka]

@Екатерина kk Надо.

[Машинист]

Как дела с продажами? Как с ценами?падают или нет? 

[lomtik]

Добрый день, подскажите кто в курсе, сейчас нужно собирать справки на продажу? И как все это оформляется и в какой срок? И сколько по времени выписка из квартиры сейчас. Если есть риелторы тут, очень нужна консультация и помощь в оформлении сделки. Прошу написать телефон в личку. 

[Gayrat Mukhamedov]

23 часа назад, Машинист сказал:

Как дела с продажами? Как с ценами?падают или нет? 

Просто к сведению:

https://www.gazeta.uz/ru/2018/01/10/registration/

Выводы пока не делаю, не аналитик в данной сфере. Но некоторые утверждают, что в свете этой новости стоимость квартир в Ташкенте может подскочить.

[Москаль]

Если журналисты правильно поняли и передали мысль, есть надежда на рост(вот ведь, угораздило меня сейчас продать   ). Но вот от "реализации конституционных прав на право передвижения и проживания" до "некоторых упрощений паспортной системы" далеко , как пешком до Китая.

Если реализуется первый сценарий-да, реальные постулаты к определенному повышению цен, но вот как отнесутся к этому застройщики, которые под себя пробили специальный закон о том, что покупающий в новостройке получает право прописки- это неизвестно, им наверняка  интересен 2-й сценарий . Посмотрим

4 часа назад, lomtik сказал:

Добрый день, подскажите кто в курсе, сейчас нужно собирать справки на продажу

Нет, справки собирать не нужно. Нужно только знать кадастровый номер квартиры(или съездить в БТИ, если не знаете и доки старого образца, или посмотреть в квитанциях на налог на квартиру) Нужна только форма 17, доки на квартиру, все прописанные(или согласие всех прописанных). Долги, можете узнать или у нотариуса за небольшую плату, или объездить обзвонить коммунальные службы. Долги как правило, можно оплатить тут же в кассе, которая рядом с нотариусом. Я нашел клиента, а на следующий день все оформил.

[seyler]

Интересно..как сейчас будет выглядеть ситуация, если вам дали залог(с условием возврата в двойном размере), а в нотариусе выясняется что квартира под запретом. Например, в былые времена это обстоятельство выяснялось при получении справки из БТИ...А сейчас как?

[Москаль]

12 минут назад, seyler сказал:

А сейчас как?

я за несколько дней до этого сходил к нотариусу, получил за 30к эту выписку и еще до залога(который, по сути, уже не имел значения, так как сделка на следующий день) и уже знал, что квартира не под запретом и какие есть долги по коммунальным.

Едиственная реальная заморочка- непонятно для чего берется форма 17, у нотариусов есть доступ к базе МВД о прописанных. Фишка в том, что она у них редко и непонятно как обновляется. У меня по форме 17 было двое, а по базе- 4 (2 давно выписаны). Приглось проскочить до ОВВИГ с формой 17 и там сотрудник обновил в базе. Тут же позвонили нотариусу-те снова проверили, да, говорят, теперь двое

4 часа назад, lomtik сказал:

И сколько по времени выписка из квартиры сейчас

выписка на ПМЖ занимает самый минимум 10-15 рабочих дней(при все ускорениях). Если вы собираетесь прописаться в другом месте-то все можно сделать за 1-2 дня.

Ест и еще один путь-выписка вас покупателем через суд, если вам срочно надо уезжать

15 минут назад, seyler сказал:

это обстоятельство выяснялось при получении справки из БТИ.

не из БТИ, а из окошка в 1-й нотариальной, српавка была действительна 1 день. Многие нотариусы для сервиса клиентов  туда просто звонили,  проверяли запрет, а потом отправляли помощника за справкой

[seyler]

2 часа назад, Москаль сказал:

не из БТИ,

У меня выяснилось в БТИ, суд поставил запрет и мне в справке БТИ отказали(был долг за 1999 год , продала телефон без переоформления (без симки еще) оформленный на компанию БУСТЕЛ , а покупатель наговорил межгород и забил). Для меня это был гром среди ясного неба. Залог взяла, документы собираю, до нотариуса еще не добрались... В общем получилось быстро решить..

[men8206]

куда им скакать то? по нынешним ценам ничего не продается

[lomtik]

7 часов назад, Москаль сказал:

выписка на ПМЖ занимает самый минимум 10-15 рабочих дней(при все ускорениях). Если вы собираетесь прописаться в другом месте-то все можно сделать за 1-2 дня.

Ест и еще один путь-выписка вас покупателем через суд, если вам срочно надо уезжать

А если сказать, что да буду прописываться в другом месте, а на самом деле получить выписку через 2дня и уехать не прописываясь. Дадут ли мне пенсионные отчисления в халк банке без листа убытия? 

[Юрий1982]

12 часов назад, Москаль сказал:

выписка на ПМЖ занимает самый минимум 10-15 рабочих дней(при все ускорениях).

Это выписка с учетом стикера или только сама выписка? А без ускорений сколько? 

[Машинист]

16 часов назад, Москаль сказал:

(вот ведь, угораздило меня сейчас продать   ). 

 

Почем продали?сильно цены упали?

[Москаль]

3 часа назад, Юрий1982 сказал:

Это выписка с учетом стикера или только сама выписка? А без ускорений сколько? 

Сама выписка- ерунда, фактически 1 день.

Без ускорений 21 рабочий день, хотя, какое тут особе ускорение-говорят, если есть билет, то поможем чем сможем, как ответ из  СНБ придет, сразу же проставим стикер..

[mister.mercedes61]

@lomtik насколько я знаю, не отдадут. нужен листок убытия.

[Москаль]

15 часов назад, lomtik сказал:

А если сказать, что да буду прописываться в другом месте, а на самом деле получить выписку через 2дня и уехать не прописываясь. Дадут ли мне пенсионные отчисления в халк банке без листа убытия?

во первых, вас, скорее всего, просто не пропустит погранконтроль без прописки и без выписки на ПМЖ, во вторых, пенсионные отчисления отдат только при выписке на ПМЖ

[seyler]

1 час назад, Москаль сказал:

вас, скорее всего, просто не пропустит погранконтроль без прописки

в 2001 году меня так выпустили. Я была выписана с одного адреса в Ташкенте, а на  другой не прописалась и улетела. Вернулась через 4 месяца тоже нормально. Были проблемы в паспортном-платила штраф. 

[Москаль]

4 часа назад, seyler сказал:

в 2001 году меня так выпустили. Я была выписана с одного адреса в Ташкенте, а на  другой не прописалась и улетела. Вернулась через 4 месяца тоже нормально. Были проблемы в паспортном-платила штраф. 

уже после 2001-го, точно не помню в каком, году, ввели институт круглого штампа на прописку, без которого не выпускали.

[Москаль]

27 минут назад, Машинист сказал:

Почем продали?сильно цены упали?

33.5    3/2/4 хрущевка с т.называемым  евроремонтом(ламинат, акфа, деревянные двери и т.п.)  10-тилетней давности с гаражом, мебелью и техникой. Ялангач. Наверное, можно было и дороже, но у меня было всего 2.5 недели на все про все- продать, забрать вещи и вернуться на работу.  

[Tyetushka]

7 часов назад, Москаль сказал:

уже после 2001-го, точно не помню в каком, году, ввели институт круглого штампа на прописку, без которого не выпускали

В 2005 ввели. И сейчас эту печать ставят обязательно.

[Юрий1982]

6 часов назад, Москаль сказал:

33.5    3/2/4 хрущевка с т.называемым  евроремонтом(ламинат, акфа, деревянные двери и т.п.)  10-тилетней давности с гаражом, мебелью и техникой. Ялангач. Наверное, можно было и дороже, но у меня было всего 2.5 недели на все про все- продать, забрать вещи и вернуться на работу.  

А как Вы нашли клиента и все оформили за 2,5 недели? Быстрый выкуп?