Продажа квартиры и все что с этим связано

[alex80]

4 часа назад, Зулечка сказал:

Ребята!!! Помогите с таким вопросом, пожалуйста! Наверняка, он обсуждался, но нет времени искать, т.к. покупатель квартиры в спину дышит......В общем, покупатель моей квартиры уперлась в то, что мы ей ОБЯЗАНЫ поставить газовый счетчик. Это так? Имеется ли документ, подтверждающий сей факт? Или же есть документ, в котором оговаривается, что газовый счетчик - дело добровольное? Если есть - вышлите мне ПОЖАААААЛУЙСТА!!! СПАСИБО ВСЕМ заранее!!!!

Сходите в свой райгаз. Там вам точно скажут.

[Ле Туаль]

Цель продать квартиру или спорить с покупателем?

Ставьте счетчик, пока в спину дышат. Не теряйте время и покупателя. В нонышних то риалиях роста цен на недвигу)))

[perva4]

19 часов назад, Maska сказал:

Сколько я получил на руки,никто никогда не узнает

А что так? Кого боитесь?

[oksiniya]

21 час назад, Alla1950 сказал:

@oksiniya а Ваша подруга меняла свой узбекский паспорт при изменении фамилии после замужества? Если нет, то даже пройдя в российском загсе с узбекским паспортом, и не пройдя пасольство и не зафиксровав изменения фамилии она не попадет в базу, так что скорее всего по узбекскому паспорту она до сих пор не замужем:)

Вполне возможно

[Мари]

13 часа назад, Maska сказал:

Перепуг простой-те,кто по статусу могут законно приобрести жилье,от него избавляются с бешенной скоростью.

прям с бешеной скоростью избавляются, любите вы нагнать тумана. и что они делают дальше с деньгами? 

областным запрещено покупать, но ведь покупают все равно, население их растет, многие хотят в столицу (как мы в москву), я однушку свою сдала в аренду областному, он ее купить запросился (за 19,000, а покупала в 2016 за 17,200, но это не рост цен, а я купила недорого, да и не продаю пока). еще двое областных и один ташкентский с работы мониторят новостройки. никто ни от чего не избавляется, люди зарабатывают/копят - покупают квартиры - продают и покупают затем землю - и так по кругу. это титульные. ну а нашим, кому срочно ехать, те продают срочно, но не избавляются же как от балласта.

[Йося Голдовский]

15 часов назад, Maska сказал:

Да,я,к примеру,риэлтор по Ташкенту,поэтому живу в Иркутске.Оригинальный довод-если на все цены растут,то и на недвигу вырастут.Перепуг простой-те,кто по статусу могут законно приобрести жилье,от него избавляются с бешенной скоростью.

Добрый день, незнаю где живете,  может якобы и в Иркутске. Да, я считаю это очень веский довод-общая инфляция! Далее, каким образом конвертация(которой с какого года нету?! Напомните, если вспомните) влияла или ослабление визового режима на стоимость недвижимости и когда? О каких статусных людях идет речь?! А другие, что не законно по вашему приобретали и продолжают приобретать? Считаю, что цены не падали и не падают! В декабре месяце люди отписались по поводу продаж и цен, вполне реальные цены. Некоторые, не адекватно оценивают собственность в связи с чем, долго не могут продать, в начале есть пост с полезными советами. А высказывание типа фиг с маслом получите, тоже кое каких "статусных" людей напоминает! Если у Вас имеется не удачный опыт в продаже, то это только Ваш личный опыт!

[Maska]

21 минуту назад, Йося Голдовский сказал:

Добрый день, незнаю где живете,  может якобы и в Иркутске. Да, я считаю это очень веский довод-общая инфляция! Далее, каким образом конвертация(которой с какого года нету?! Напомните, если вспомните) влияла или ослабление визового режима на стоимость недвижимости и когда? О каких статусных людях идет речь?! А другие, что не законно по вашему приобретали и продолжают приобретать? Считаю, что цены не падали и не падают! В декабре месяце люди отписались по поводу продаж и цен, вполне реальные цены. Некоторые, не адекватно оценивают собственность в связи с чем, долго не могут продать, в начале есть пост с полезными советами. А высказывание типа фиг с маслом получите, тоже кое каких "статусных" людей напоминает! Если у Вас имеется не удачный опыт в продаже, то это только Ваш личный опыт!

У меня имеется удачный опыт продаж.Сравниваю цену,за которую продал с ценой,которую сейчас "ПРОСЯТ" за равнозначное жилье,а не дают даже и получаю 40% разницы за 15 месяцев.Считайте,как хотите.Мысли материальны,может получится надумать себе сумасшедше расточительных покупашек.

Про конвертацию или визовый режим я же не высказывал мыслей,что они сию секунду будут иметь влияние на ценообразование,имелось ввиду,что здесь ничего не изменится в лучшую сторону.

[Йося Голдовский]

В 27.12.2016 в 13:42, Maska сказал:

Здравствуйте.Когда вырастут цены на жилье?А то я откладывал продажу,так как весь форум пестрел сообщениями о том,что рост неминуем,а теперь желающих купить мой скромный уголок нет в помине,а я хотел бы,конечно,прокатиться по новой линии строящегося метрополитена,да выехать в регион вселения,все же,представляется мне более необходимым.Укажите сроки,пожалуйста.

Вы пишите 27 декабря 2016г., что откладывали продажу, сегодня 7 февраля 2017 года пишите, что продали 15 месяцев назад и радуетесь разнице на "Вашем рынке" в 40%. Неувязочка какая-то получается.

[Maska]

24 минуты назад, Йося Голдовский сказал:

Вы пишите 27 декабря 2016г., что откладывали продажу, сегодня 7 февраля 2017 года пишите, что продали 15 месяцев назад и радуетесь разнице на "Вашем рынке" в 40%. Неувязочка какая-то получается.

Сообщение от 27.12-первое под новым ником.Это стеб.Нет неувязочки-все,кто не продал-обделался не по-детски,что,уже и поерничать маленько низзя?

И еще,йося,когда спрягаете глаголы,задавайте вопрос!!Что делаете?ПишЕте!!!А у вас-пишИте,будто вы мне советуете,мол,пишите побольше.Не пытайтесь размышлять,не освоив азов великого и могучего.

Изменено 7 февраля, 2017 пользователем Maska

[Йося Голдовский]

1 час назад, Maska сказал:

Сообщение от 27.12-первое под новым ником.Это стеб.Нет неувязочки-все,кто не продал-обделался не по-детски,что,уже и поерничать маленько низзя?

И еще,йося,когда спрягаете глаголы,задавайте вопрос!!Что делаете?ПишЕте!!!А у вас-пишИте,будто вы мне советуете,мол,пишите побольше.Не пытайтесь размышлять,не освоив азов великого и могучего.

 

Вы Maska, по существу ответить не можете, вот вы ерничать и начинаете.

Так вот, к вашему глубокому удивлению, после Вашей "Сделки Века на Вашем рынке недвижимости" и Вашего отьезда биржевые котировки не рухнули, заводы не остановили производство, а люди не перестали покупать и продавать, жизнь продолжается, более того, есть абсолютно достоверная информация о совсем ином положение на рынке. А если вы не удачно продали (в чем я уверен на 100%), да, еще без красной дорожки вас встретили в регионе, не нужно свои негативные домыслы о каком то мифическом бешеном избавление на рынке, пытаться вбивать в головы.

И еще, Маска хамить не надо, за своими ошибками следите! 

Кому нибудь другому указывайте, на каком языке размышлять.

 

 

[scarlett]

Мальчики, хорош сраться. Эфир не засоряйте плиз, по теме потом ничего существенного не останется. 

Всем мир!

[Ильдар 1979]

@Йося Голдовский дорогой, хорош писать чушь всякую! 

пишите по теме! а свои личные пожелания - в личку

[Maska]

Только что, scarlett сказал:

Мальчики, хорош сраться. Эфир не засоряйте плиз, по теме потом ничего существенного не останется. 

Всем мир!

О'хара,я в вас влюбился с одной фразы.Поддерживаю!!!

1 минуту назад, Ильдар 1979 сказал:

@Йося Голдовский дорогой, хорош писать чушь всякую! 

пишите по теме! а свои личные пожелания - в личку

Ты чего мне 5 минусов налепил?Масонский заговор....

[scarlett]

10 минут назад, Maska сказал:

О'хара,я в вас влюбился с одной фразы.Поддерживаю!!!

Ты чего мне 5 минусов налепил?Масонский заговор....

Раз поддерживаете, более не распаляйтесь) Все минусы всем поправила на нейтралитет

МИР и по существу. 

[Кузьмич]

9 часов назад, Йося Голдовский сказал:

Считаю, что цены не падали и не падают!

Всё верно. Цены не падают. Правда и продаж нет по этим ценам. Кстати, цены можно даже и поднять в два раза. При этом можно даже будет сделать умозаключение, что цены выросли на квартиры в два раза. Вот только продажи останутся на том же самом уровне .... как не было их так и нет.

[Zamira.59]

Если можно поделитесь опытом как можно удачно спланировать рекламу для быстрой и удачной продажи квартир,без реэлторов,т.к.пообщалась с ними, они снизили цены на минимум,еще и им процент,за такую цену можно и самим продать,хотелось бы боле менее реально продать.Помогите советами. 

[grif7891]

@Кузьмич К сентябрю обещают сдать 66 новых домов в сергилях, президент вещал что будут предоставлять льготные социальные ипотеки. Многие мои знакомые желавшие раннее купить жилье на вторичке затаились и ждут осени чтобы посмотреть условия продаж нового микрорайона. 

[Maska]

2 часа назад, Zamira.59 сказал:

Если можно поделитесь опытом как можно удачно спланировать рекламу для быстрой и удачной продажи квартир,без реэлторов,т.к.пообщалась с ними, они снизили цены на минимум,еще и им процент,за такую цену можно и самим продать,хотелось бы боле менее реально продать.Помогите советами. 

По крайней мере,потрудитесь повесить баннер,чем больше размер,тем лучше.И уместите на нем ,кроме телефона ,количество комнат и площадь,что ли?!Обязательно об'явления в частный сектор и ташкентскую неделю,во все интернет-издания.Мне лично в одном случае помог торг.уз,во втором баннер.

[alex80]

4 часа назад, Maska сказал:

По крайней мере,потрудитесь повесить баннер,чем больше размер,тем лучше.И уместите на нем ,кроме телефона ,количество комнат и площадь,что ли?!Обязательно об'явления в частный сектор и ташкентскую неделю,во все интернет-издания.Мне лично в одном случае помог торг.уз,во втором баннер.

Всё верно. Только учтите, что баннер будет как приманка для маклеров. Они видят баннер, приходят, смотрят, и начинают предлогать свои услуги. 

[Андрей Чадин]

3 часа назад, Zamira.59 сказал:

Если можно поделитесь опытом как можно удачно спланировать рекламу для быстрой и удачной продажи квартир,без реэлторов,т.к.пообщалась с ними, они снизили цены на минимум,еще и им процент,за такую цену можно и самим продать,хотелось бы боле менее реально продать.Помогите советами. 

Лично в моем случае квартира продалась за 2,5 месяца практически за ту сумму как и хотел благодаря только публикациям в Фейсбуке (более 100 групп по продажам а Ташкенте). Реклама в газетах, объявления на столбах и маклеры вообще не сработали (ни одного просмотра), до баннера дело не дошло. Вот как то так.  

[09wi7]

Одного не понимаю, 66 многоэтажных домов к 1 сентября. Представьте себе только эти темпы строительства, кто-нибудь видел проекты этих домов, интересно, существуют ли они. Кто там живет, ответьте, хоть котлованы вырыты и фундамент заложен?  Я не говорю, что такое рвение обустроить город плохо. Но где конвертация, которую обещали, где Музей Первого Президента в Ок-Сарой с 30 января, бесплатный проезд в метро для пенсионеров, отмена виз для многих иностранцев, это все хорошо для народа, только за короткий промежуток времени этого не сделать

А как насчет строящегося металлургического завода там же, рядом...  для чего туда строят метро, чтобы Сергели, где Южная промзона, стал вроде как рабочим городком, где будет большое количество предприятий. Да и дома, не просто так, а в ипотеку, на 10-20 лет (?) выгодно ли это.

А что касается Маски(Массквы и других его ников), человек явно живет в Таше и занимается недвигой, ему не нравится застой, а клиентов-покупателей много, кому нужны дешевые квартиры, вот и "работает". Не верю, чтобы человек в здравом уме так долго  "изрыгал" свою ненависть к родному городу и бывшим своим согражданам, многократно регистрируясь на форумах.

[Maska]

20 минут назад, 09wi7 сказал:

Одного не понимаю, 66 многоэтажных домов к 1 сентября. Представьте себе только эти темпы строительства, кто-нибудь видел проекты этих домов, интересно, существуют ли они. Кто там живет, ответьте, хоть котлованы вырыты и фундамент заложен?  Я не говорю, что такое рвение обустроить город плохо. Но где конвертация, которую обещали, где Музей Первого Президента в Ок-Сарой с 30 января, бесплатный проезд в метро для пенсионеров, отмена виз для многих иностранцев, это все хорошо для народа, только за короткий промежуток времени этого не сделать

А как насчет строящегося металлургического завода там же, рядом...  для чего туда строят метро, чтобы Сергели, где Южная промзона, стал вроде как рабочим городком, где будет большое количество предприятий. Да и дома, не просто так, а в ипотеку, на 10-20 лет (?) выгодно ли это.

А что касается Маски(Массквы и других его ников), человек явно живет в Таше и занимается недвигой, ему не нравится застой, а клиентов-покупателей много, кому нужны дешевые квартиры, вот и "работает". Не верю, чтобы человек в здравом уме так долго  "изрыгал" свою ненависть к родному городу и бывшим своим согражданам, многократно регистрируясь на форумах.

Одно мое сообщение,где я выражал ненависть к городу,покажи-иначе трепло.

[Кузьмич]

6 часов назад, Zamira.59 сказал:

,т.к.пообщалась с ними, они снизили цены на минимум,

С ними разговор должен быть коротким ... Мне на руки вот столько дашь, а остальное - твоё. И всё. И никаких %%. Для пущей важности можно добавить типа .... если на 50 000 сверху моей цены продашь, то 50 000 твои, а за дёшево продать я и сам(а) смогу и %% сама себе заплачу..

[НаиляНаиля]

6 минут назад, Кузьмич сказал:

С ними разговор должен быть коротким ... Мне на руки вот столько дашь, а остальное - твоё. И всё. И никаких %%. Для пущей важности можно добавить типа .... если на 50 000 сверху моей цены продашь, то 50 000 твои, а за дёшево продать я и сам(а) смогу и %% сама себе заплачу..

Да, я именно так им всем и говорю. @Zamira.59, и не надо бояться маклеров. Пусть ходят, вдруг и вправду клиента приведут. Но условия должны ставить вы.

[Кузьмич]

Только что, НаиляНаиля сказал:

Пусть ходят, вдруг и вправду клиента приведут.

Кстати, свой номер телефона, написанный вами на клочке бумаги заранее, незаметно вручаете каждому, кого приведёт к вам маклер. Потом можно и без него порешать вопрос продажи напрямую с клиентом.