Продажа квартиры и все что с этим связано

[irishka-1980]

Я не видела трехкомнатных по 22000...

[grif7891]

@irishka-1980 Я тоже трешки не видел по 22, люди двушки отдают за 22-23 за срочности. На чиланзар-2 у знакомых соседи просят 34 за трешку. 

[Шустрик08]

13 минуты назад, irishka-1980 сказал:

Я не видела трехкомнатных по 22000...

У нас соседи с мебелью за 45 тыс. отдают  3-х комнатную на торговом (Чиланзар)

[Laro4ka]

Продала свою в начале декабря. Как взяла залог-сразу пошла к паспортистке, написала заявление на выписку, у нее проконсультировалась по-поводу сроков прописки. Ответ: выписка будет готова через 20 дней, если вдруг сорвется сделка-заявление действительно в течение...(уже не помню точно, но вроде 1 месяца дополнительно) т.е. с момента оформления сделки вы можете еще месяц не сдавать паспорт на выписку. После выписки можно ходить 7 дней, не более.  контейнер собирала быстро-быстро, не было времени, т.к. уже взяла билеты, можно загодя дня за 3 как минимум позвонить экспедитору, чтобы скорректировал свое время. если еще будут вопросы-пишите, отвечу что знаю, т.к. сама училась здесь )))

 

[perva4]

4 минуты назад, Laro4ka сказал:

если еще будут вопросы-пишите, отвечу что знаю

 

Где продали, какую, за сколько?

[Laro4ka]

Продала свою в начале декабря. Как взяла залог-сразу пошла к паспортистке, написала заявление на выписку, у нее проконсультировалась по-поводу сроков прописки. Ответ: выписка будет готова через 20 дней, если вдруг сорвется сделка-заявление действительно в течение...(уже не помню точно, но вроде 1 месяца дополнительно) т.е. с момента оформления сделки вы можете еще месяц не сдавать паспорт на выписку. После выписки можно ходить 7 дней, не более.  контейнер собирала быстро-быстро, не было времени, т.к. уже взяла билеты, можно загодя дня за 3 как минимум позвонить экспедитору, чтобы скорректировал свое время. если еще будут вопросы-пишите, отвечу что знаю, т.к. сама училась здесь )))

[Katerina_par]

Здравствуйте форумчане, хотела узнать у вас, как продавать квартиру лучше до получения РФ? Или после получения гражданства? У нас пока узбекские паспорта и РВП, в апреле должны дать паспорт РФ. Меня больше всего интересует налог, буду ли я платить его при продажи квартиры когда получу гражданство РФ , но при этом у меня еще нет отказа от узбекского гражданства? 

[MaxTash]

@Мари

лучше - до

по сумме плюсов и минусов

[paskal]

Получение гражданства не влияет на налог. Пока вы резидент Узбекистана вы платите 7% от прибыли, в противном случае 20% от прибыли.

 

[Katerina_par]

@paskal а если мы пока не хотим продавать, что будет в случае того как мы получим гражданство? Как продавать? Кто нибудь сталкивался из знакомых , Когда у людей 2 гражданства и узбекское и российское?есть какие то препятствия при продаже?

[Юрий1982]

@Katerina_par нет никаких препятствий. Продавать Вы должны по узбекскому паспорту т.к. для Узбекистана Вы гражданка Узбекистана.

[ABCD]

@Katerina_par не надо светить в Узбекистане своё гражданство Рф и делать всё по паспорту Узбекистана

[paskal]

После получения гражданства РФ спокойно продадите по узбекскому паспорту. Пока вас не лишат уз-го гражданства, на территории Узбекистана ваш росс.паспорт не более чем сувенир.

[tata-sergey]

 

Иногородним и иностранцам могут разрешить покупать жилье в Ташкенте

‍

http://news-clck.yandex.ru/clck/jsredir?from=news.yandex.ru%3Byandsearch%3Bnews%3B%3B&etext=1310.o1tEYvCbxCE1JIwnK-tZo5xGIq8GL1OZzwb1Aiy8Bws.6181c8c9a7b3a822c2934e295e1890671e9d7915&uuid=&state=s2tNY4MepwRgW9dwaAXh3D7dII9G1-cNbVE5bdZZ4BYtNztNlqS98F9ECKik6zPiKgK-Ol9kio7XNPT7jtdC3w&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxaFVJbDhhLWlfQUg3U0dVQjcycGRQTjJDRU9sREdONTBnWGdLSG12b3NzdUx2MGpaOXNISW5EOFhKcVhVOW52UlZ0MTJMLVFvUUVHSzdlMXM4QmtFM1BMZm9sU3paOHowNkRiVE90VjRUWG1CQUYxcGZyZWhEcDhVQ0l2bGFiUjlvWDhBQkU2a1NzYWEzNGNxcU5kbmtaM2NLRmJSMlEwNHFSN0sxT2xWS2JzOFh4U3RkX1FyN2ZNTFJlU21zejJ6dw&b64e=2&sign=c7edda692ec98ef08fff169501618cca&keyno=0&cst=V3Y0P-MO_zUp7n9WDxXf6bYsHL6LH-YlsRb1zHnyLToJ4veyRSfeH9OkTQsdLSdHmhaS_V1cX25CNKa27TwUwzx6iLvBbnKlV-X3iFbKIvqTk8pOu_II1-0NLZLVptvROkhVp8cmpxHW68YAMXXwpnQtILDy1ibhPkgfWzYVmO-WTP6m4auu83mZiDpG81n_f9cafAkYqgx9q4WbhW-hwZW4i7Xl7Dqk94vLy-8I9uSMgwQv1Ze8vw&ref=orjY4mGPRjlXDnx-SiNGUmB5uPYtbSludV5wIVOg_IdUrNSDH_4Mp9Le3ENLc95xOdjoWnH1-9S-vYLeBCvopFw9a0pBE363hCi9u9VnKfrtg02hKOZVNjw7AVwOBNf6qmdS8E_omETG_40E3lsaaZq2hQDU352mU55tsqkmIj6HdSnIt_rLLsbr9876Encr2bPoaS9GLrxDncdecDLdtmsczy7PpfR9XVlcPrFauVxACM5legkAtAZESoR88ExtMRmF1PvlL7U-edZmYa3oO1PzRX8ACxHW4Gyo5KAYjTfzFPGNgOpkMMYs4Q3zGKB5gCHemxdhvJA&cts=1485283368686

[Елец]

1 час назад, tata-sergey сказал:

Иногородним и иностранцам могут разрешить покупать жилье в Ташкенте

Только новостройки ( первичный рынок), и пока это только проект..

[Katerina_par]

@paskal не правда, если есть официальный отказ , то можно выезжать по российскому паспорту. И как и оплачивать 5$ за въезд , не зависимо от того что естьузбекское гражданство. Значит и препятствия по продаже квартиры тоже есть когда будет два гражданства

[irishka-1980]

23 минуты назад, Katerina_par сказал:

@paskal не правда, если есть официальный отказ , то можно выезжать по российскому паспорту. И как и оплачивать 5$ за въезд , не зависимо от того что естьузбекское гражданство. Значит и препятствия по продаже квартиры тоже есть когда будет два гражданства

Вы не правы. Пока ваше прошение об отказе от уз гражданства не подписано президентом, Вы являетесь гражданином Узбекистана.

[Юрий1982]

Сейчас на цены на жилье будут влиять следующие факторы 

 

1. В минус. Строительство 500 многоквартирных домов. Сейчас уже началось строительство первой очереди из 500 обещанных многоквартирных домов. Эти дома потом передадут Ипотека Банку для реализации... Будут давать льготные условия. Надо же как-то продать эти квартиры. Если спроса не будет, то будут предлагать их жителям регионов. Результат - сокращение спроса на вторичном рынке жилья. 

2. В минус. Планы по расширению безналичных расчетов. Это в частности предусмотрено в проекте стратегии развития страны на 2017 - 2021 гг. Сейчас идет активное обсуждение данного документа. Хотя это там прямо не указано, но думаю, что доля доходов населения, направляемых на пластиковые карты будет увеличиваться. В проекте стратегии пока не предусмотрено внедрение законного механизма обналичивания карточек. Следовательно, если ничего не поменяется, наличных денег в экономике будет становится все меньше. Хотя если деньги с карты можно будет свободно конвертировать, то будет чуть легче.. 

3. В плюс. Планы по внедрению конвертации. Пока еще не совсем понятно, как и когда это будет реализовано, но думаю, что это все будет реализовано поэтапно. Сейчас сложно сказать, что-то более определенное. Внедрение конвертации означает рост привлекательности страны для инвестиций, а следовательно и рост цен на недвижимость. Напомню, что начало роста цен на недвижимость в 2002-2003 было связанно с внедрением конвертации; 

4. В плюс. В целом намерение властей увеличить экспорт и экономическую активность. Больше денег - больше спрос на недвижимость. 

 

В настоящее время, по-моему рынок замер. Многое остается не понятным, что и как будет делаться. Все ждут конкретных мер и шагов правительства в первом квартале и полугодии. Потом можно будет делать первые выводы в т.ч. относительно динамики цен на недвижимость. 

[Юрий1982]

В продолжение темы - Центробанк обещает решить вопрос с обналичиванием денежных средств. Представитель Центрального банка заверил, что в этом году в Узбекистане установят 1000 банкоматов для снятия наличных средств с пластиковой карты. Ссылка... Осталось только дождаться разъяснений, как это будет работать, сколько можно будет снять и т.д. 

Для сравнения, в России 203 496 банкоматов выдают деньги. Поэтому 1000 банкоматов для всего Узбекистана - это очень мало.... 

[magway]

@Юрий1982 подтверждаю, что были закуплены банкоматы для обналичивания, в данный момент идет набор специалистов и их обучение для поддержки этих самых банкоматов. Планируется установка в первом полугодие.

[Dragon]

Только что, Юрий1982 сказал:

В продолжение темы - Центробанк обещает решить вопрос с обналичиванием денежных средств. Представитель Центрального банка заверил, что в этом году в Узбекистане установят 1000 банкоматов для снятия наличных средств с пластиковой карты. Ссылка... Осталось только дождаться разъяснений, как это будет работать, сколько можно будет снять и т.д. 

Для сравнения, в России 203 496 банкоматов выдают деньги. Поэтому 1000 банкоматов для всего Узбекистана - это очень мало.... 

Всем здравствуйте. Нуу банкоматы для обнала есть а стране (по крайней мере в Ташкенте в НБУ ) есть ещё с начала  тысячелетия.  Однако, сначала были очереди для снятия наличие, а потом и вовсе их перестали "заправлять" и они потихоньку исчезли в закрама отделений. И 1000 банкоматов - это же смех для 30 млн страны !!! Дело даже не в банкоматах, было бы желание (указ, распоряжение...) и БОЛЬШОЕ количество наличности, просто в кассах банков можно было бы получать дэньги. Ан нет, это скорее всего подстегнет жуткую инфляцию и катастрофическое обесценивание нац валюты. Это исключительно ИМХО. Даже не знаю как наше руководство собирается выходить из такой ненормальной экономической ситуации. Или всё останется как есть. Печалька !

[Dragon]

И интересно. Почитываю периодически параллельный форум tforum, его что убили. Проверьте с республики, может он теперь только в тасиксе доступен!?!? С России, что-то не видать его. Или очередной туго затянутый винт демократии.

[mister.mercedes61]

то, что у нас будут строить жильё прекрасно(речь о Ташкенте), но сколько оно будет стоить? на месте бывшей женской колонии возводят чудесные кирпичные домики, недавно разговорились с таксистом, он звонил по номерам на баннере, интересовался ценами. 3-ка стоит 180 000, отдели нет и вообще внутри ничего нет. какое может быть сравнение с вторичкой? новострой всегда дороже и плюс надо будет делать ремонт.

[Юрий1982]

@mister.mercedes61 на сергилях вроде планируют строить бюджетное жилье и давать под него ипотеку. Если ипотека будет по 1-1.5 млн в месяц, то это может быть весьма привлекательно.

[Darik]

Периодически бывает , но потом открывается))))