Продажа квартиры и все что с этим связано

[Dakota.d]

@Юрий1982 Я уже писала об этом.месяца 3 назад знакомая продала около базара Кадышева ( где магазин Россия) однушку за 15 тыщ дол. не торец, не последний и не первый, ремонт- бабушкин.

[oksiniya]

17 часов назад, Infosoft сказал:

Давайте будем откровенны, что Ваши доходы в сумах с момента начала кризиса выросли на 55%?

Почему вы думаете что у нас доходы не растут. У нас каждый год, а то и два раза в год поднимают минималку. Когда доллар был 2850 сум у меня з/п была 250 тыс сум это 87,7 доллара. Сейчас при долларе 8000 у меня з/п 1400000 это 175 долларов. Я понимаю, что для РФ это мизер совсем, но все же это в два раза больше чем до кризиса. 

[Юрий1982]

46 минут назад, oksiniya сказал:

Почему вы думаете что у нас доходы не растут. У нас каждый год, а то и два раза в год поднимают минималку. Когда доллар был 2850 сум у меня з/п была 250 тыс сум это 87,7 доллара. Сейчас при долларе 8000 у меня з/п 1400000 это 175 долларов. Я понимаю, что для РФ это мизер совсем, но все же это в два раза больше чем до кризиса. 

Вы работаете в бюджетной организации? Просто в коммерческих структурах зарплата не зависит от минималки.... 

[grif7891]

8 часов назад, Юрий1982 сказал:

В каком состоянии была квартира? Какой этаж? Скольки этажный дом? 

Дом 4 этажный, ремонт средний, этаж последний. 

 

6 часов назад, Dakota.d сказал:

@Юрий1982 Я уже писала об этом.месяца 3 назад знакомая продала около базара Кадышева ( где магазин Россия) однушку за 15 тыщ дол. не торец, не последний и не первый, ремонт- бабушкин.

Для меня Кадышева это такая глухомань, с плохой транспортной развязкой, недавно ездил к базару с центра на 126 автобусе, так ехал ровно полтора часа. 

 

5 часов назад, Юрий1982 сказал:

Вы работаете в бюджетной организации? Просто в коммерческих структурах зарплата не зависит от минималки.... 

в коммерческих структурах зарплата зависит от дурости хозяина, и как назло большинство дурные. 

[Елена_Со]

Уважаемые форумчане! Может быть, кто-то сталкивался с таким вопросом, буду очень признательна за любой ответ!

Как выписать из квартиры гражданина Канады, давно не проживающего в Ташкенте (15 лет), уехал без отказа от гражданства, не возражает выслать заявление и доверенность на выписку, паспорт старый, конечно просроченный. Не знаю, к кому обращаться - паспортистка тоже не знает. К кому лучше пойти - в паспортный стол или сразу в суд?

[Elya]

12 минуты назад, Елена_Со сказал:

Уважаемые форумчане! Может быть, кто-то сталкивался с таким вопросом, буду очень признательна за любой ответ!

Как выписать из квартиры гражданина Канады, давно не проживающего в Ташкенте (15 лет), уехал без отказа от гражданства, не возражает выслать заявление и доверенность на выписку, паспорт старый, конечно просроченный. Не знаю, к кому обращаться - паспортистка тоже не знает. К кому лучше пойти - в паспортный стол или сразу в суд?

У меня была аналогичная ситуация, тоже из Канады - только через суд. Собрала подписи от соседей и жека что он не проживает много лет и в суд, правда это было лет 10 назад.

[Pickachu]

19 часов назад, oksiniya сказал:

Когда доллар был 2850 сум у меня з/п была 250 тыс сум это 87,7 доллара. Сейчас при долларе 8000 у меня з/п 1400000 это 175 долларов.

 

А теперь сравните, сколько вы могли купить ТОГДА на 87,7 доллара и СЕЙЧАС на 175 долларов. Цены на мясо ТОГДА и СЕЙЧАС? Цены на сахар, масло растительное, сыр и т.д. и т.п.?

[oksiniya]

Я помню в то время денег катастрофически не хватало, хорошо у мужа была нормальная зарплата, сейчас более менее можно жить.

5 часов назад, Elya сказал:

  5 часов назад, Елена_Со сказал:

 

5 часов назад, Elya сказал:

Уважаемые форумчане! Может быть, кто-то сталкивался с таким вопросом, буду очень признательна за любой ответ!

Как выписать из квартиры гражданина Канады, давно не проживающего в Ташкенте (15 лет), уехал без отказа от гражданства, не возражает выслать заявление и доверенность на выписку, паспорт старый, конечно просроченный. Не знаю, к кому обращаться - паспортистка тоже не знает. К кому лучше пойти - в паспортный стол или сразу в суд?

Буквально на днях сотрудница выписывала свою дочку через суд. Дочь уехала в Россию три года назад не выписавшись, выслала ей доверенность на выписку. В паспортном столе ей сказали, что паспорт просрочен ( у нее БГ) и она должна заплатить штраф 50 минимальных зп. Ей посоветовали выписать дочь через суд, намного дешевле обошлось

23 часа назад, Юрий1982 сказал:

 

Я работаю не в бюджетной организации, в АО и у нас повышение з/п намного отставало от бюджета. Сейчас зп в бюджете практически сравнялась с нашей.  

[perva4]

В 03.05.2017 в 14:38, oksiniya сказал:

Когда доллар был 2850 сум

Когда деревья были большими доллар был по 2850 сум я мог на месячную зп купить себе вещь на малике типа стиральной машины. А сейчас я хьер с подсолнечным маслом "Золотая семечка" куплю

[oksiniya]

Видимо доход у всех был разный. Хотя у меня муж в то время зарабатывал раз в пять больше меня, а теперь чуть больше меня (работает на себя).

[delovoy]

Всем привет. Продали квартиру в Ташкенте. А сейчас покупатели не могут оформить свидетельство в БТИ (им говорят, что продавцы должны заплатить налог) Как же такое возможно? (Лично мне дела нет до них и до их проблем, но все же?) Подробнее про квартиру и продажу:

Квартира долевая. У собственников 2 гражданство (Российское и Узбекское) Продавал я по ген. доверенности. У меня тоже 2 гражданства. Ген. доверенность была с узбекских паспортов на узбекский паспорт (действующие паспорта). По файту, красный паспорт нигде не светился. Откуда БТИ узнал о другом гражданстве? Какое им дело до моих "других" гражданства. В законе не нашел ничего о оплате налога. Кто продавал так? 

[Динара-7]

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/chtobi_prodat_jile_spravki_sobirat_ne_nujno

[Кузьмич]

5 часов назад, perva4 сказал:

А сейчас я хьер куплю

Тоже мясо

[галина головина]

@Елена_Со здравствуйте,у нас тоже была анологичная ситуация. Только через суд выписывать надо. Собрали все справки и сдали,нам расматривали около месяца.

[delovoy]

По сути, вообще не подлежат налогообладению

ГЛАВА 31. Льготы

Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению

11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации продажи:

ценных бумаг, долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц ценных бумаг (за исключением эмиссионных ценных бумаг, реализуемых на фондовой бирже), долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических ли

нежилых помещений;

жилых помещений при условии совершения сделок более двух раз одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода;

 

ВТФ спрашивается? Я знал, что там дурдом, но блин, не настолько же! Я не удивлюсь, что налоговая подаст в суд и будет требовать с меня неведомую сумму за то, что они напридумали там, себе на ум 

[Стрелец]

7 часов назад, [Delovoy] сказал:

Какое им дело до моих "других" гражданства. В законе не нашел ничего о оплате налога. Кто продавал так? 

А может быть имеет место так называемый "налоговый нерезидент" ? Наверное легче отследить если не был в Узе более 182 дней?

[delovoy]

1 час назад, Стрелец сказал:

А может быть имеет место так называемый "налоговый нерезидент" ? Наверное легче отследить если не был в Узе более 182 дней?

 

Можно подробнее?  Я что то найти не могу про это. 

[Юрий1982]

13 часа назад, [Delovoy] сказал:

Всем привет. Продали квартиру в Ташкенте. А сейчас покупатели не могут оформить свидетельство в БТИ (им говорят, что продавцы должны заплатить налог) Как же такое возможно? (Лично мне дела нет до них и до их проблем, но все же?) Подробнее про квартиру и продажу:

Квартира долевая. У собственников 2 гражданство (Российское и Узбекское) Продавал я по ген. доверенности. У меня тоже 2 гражданства. Ген. доверенность была с узбекских паспортов на узбекский паспорт (действующие паспорта). По файту, красный паспорт нигде не светился. Откуда БТИ узнал о другом гражданстве? Какое им дело до моих "других" гражданства. В законе не нашел ничего о оплате налога. Кто продавал так? 

А у собственников были ли другие квартиры в Узбекистане, которые продавались за последний год (ими самими или по доверенности) ? Вы точно уверены, что налог связан с другим гражданством? Обратитесь в БТИ, узнайте причину начисления налога.....И напишите здесь развитие истории.... 

Ваш статус не имеет никакого значения. Вы просто посредник, продающий жилье по доверенности. Имеет значение статус собственников квартиры (резидент/не резидент). 

[Кузьмич]

15 часов назад, [Delovoy] сказал:

А сейчас покупатели не могут оформить свидетельство в БТИ (им говорят, что продавцы должны заплатить налог)

Даже если и должны, то к купившим квартиру это никоим образом по закону не касается. Тем более БТИ - это не налоговый орган и не имеет к этому никакого отношения, равно как и не имеет права отказать в оформлении купленной квартиры. И даже, если продавцы и должны оплатить налог, то налоговая и никто другой должна выяснить отношения с продавцами либо полюбовно, либо через суд. И никак ни по другому. Всё остальное (налоговая договорилась с БТИ ... пока не оплатят налог - не оформляйте) - беспредел. Купившим срочно жалобу на имя хокима, копию в прокуратуру для принятия мер по соблюдению закона и в БТИ, чтобы они (БТИ) видели серьёзность момента. Если всё это показать в БТИ сначала и сказать, что сейчас же отвезёте это адресатам, то, уверен, вопрос решится тут же, выпишут ПЛАН. Ещё добавить, что в суд подадите документы завтра.

8 часов назад, [Delovoy] сказал:

жилых помещений при условии совершения сделок более двух раз одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода;

 

Скорее всего это была вторая квартира, проданная в течение 12 месяцев.

15 часов назад, [Delovoy] сказал:

Ген. доверенность была с узбекских паспортов на узбекский паспорт (действующие паспорта).

Доверенности сделаны в Узбекистане, у узбекского нотариуса?

[delovoy]

3 часа назад, Кузьмич сказал:

Скорее всего это была вторая квартира, проданная в течение 12 месяцев.

В том то и дело, что квартира продавалась одна за этот период. 

 

3 часа назад, Кузьмич сказал:

Доверенности сделаны в Узбекистане, у узбекского нотариуса?

 

Нет, доверенность сделана в РФ (при продаже доверенность проверял нотариус и была поставлена печать "действительно")

6 часов назад, Юрий1982 сказал:

Вы точно уверены, что налог связан с другим гражданством?

 

Так говорят покупатели. После того, как забрали документы у нотариуса и пошли в БТИ и им сказали, а вы не будем делать ничего, так как у продавцов РФ гражданство (их не смущает тот факт, что продавали по Узб паспорту) 

 

ПО факту, мы еще резиденты (хоть и не проживаем в Узб) Паспорта то есть зеленые

Статья 4. Резиденты Республики Узбекистан

 

Резидентами Республики Узбекистан (далее — резиденты) являются:

 

граждане Республики Узбекистан;

иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие постоянное место жительства в Республике Узбекистан;

юридические лица, зарегистрированные на территории Республики Узбекистан;

дипломатические и иные представительства Республики Узбекистан за границей, пользующиеся иммунитетом и дипломатическими привилегиями, а также представительства организаций Республики Узбекистан за границей, не осуществляющие хозяйственную или иную коммерческую деятельность.

 

[Кузьмич]

58 минут назад, [Delovoy] сказал:

доверенность сделана в РФ

А говорите, что паспорта не светили. Двое граждан РУз поехали в РФ для того, чтобы сделать доверенность у российского нотариуса по узбекским паспортам. Здесь и так всё понятно и паспорта красные хоть свети, хоть не свети.

Но покупателей это по любому не касается, нет им никаких предъяв. Они купили как положено - ДАЙ документы. Претензии-то к продавцам.

1 час назад, [Delovoy] сказал:

В том то и дело, что квартира продавалась одна за этот период. 

Нет у БТИ законных оснований не выдать документ покупателю. Заяву отнесли им?

[Юрий1982]

18 часов назад, Кузьмич сказал:

А говорите, что паспорта не светили. Двое граждан РУз поехали в РФ для того, чтобы сделать доверенность у российского нотариуса по узбекским паспортам. Здесь и так всё понятно и паспорта красные хоть свети, хоть не свети.

А может они мигранты и работают в России по узбекским документам? 

[Кузьмич]

5 часов назад, Юрий1982 сказал:

А может они мигранты и работают в России по узбекским документам? 

Ага, вот их дружно и послали ... дальше ... предприимчивые граждане РУз, работающие в БТИ (им некогда ездить на работу в РФ, они и в Узе деньги найдут).

[Александр Амалия]

Доброго времени суток. У мен просто крик души и нужна помощь. Живу в Москве 10 лет, хотим брать ипотеку и собирались этой весной продавать квартиру на Чиланзаре около Фархадского рынка, но зимой 2016 она стоила 21$ могли продать за 19$, а сейчас такие как наша за 17500 отдают,а мы сидеть в Таше не можем значит чтоб быстро продать нужно скинуть это что за 15500 отдавать ? Теперь думаю сейчас продать или будет рост цен к осени? Разница конечно существенная так как в Узе доллар дорожает с в России падает. Квартира 40кв.м рядом с базаром,чиланзар г9а. 1 ком передержанная в 2х,( балкон 2/6) последний этаж не торец. Ремонт средний. За 16000-16500 быстро реально продать ???

[Москаль]

46 минут назад, Александр Амалия сказал:

 За 16000-16500 быстро реально продать ???

Не пойму, если такие квартиры уходят за 17.5, какой смысл продавать за 16? Пробуйте продавать по рынку