Приобретение Недвижимости В Калуге

[srgbell]

@sanjaredkas, нужно мощность конвекторов помножить на кол-во конвекторов потом на время ( если там есть регуляторы и они отключаются ) или на то время которое они включены потом на стоимость 1 киловат часа и все будет вам счастье

а если конвекторы разной мощности? :-)

[nail-8888]

@srgbell,  по тому-же принципу  к примеру скоко и каких   лампочки  по 50 ватт 100  ватт  75 ватт на кол-во и время использования

[Anjel]

@Ната-Ташкент,

простите, если задела ваши чувства. Сама выросла и живу на Чиланзаре и знаю, что основная масса домов построена в начале 70-х годов. Так что под словом "дряхленький" имелось ввиду только то, что жилой фонд реально старый и выглядит не айс. 

[ELENAELENA]

Продается срочно 2-х ком. квартира по ул Московская 331 в кирпичном доме 1 этаж 5 этажного дома на окнах решетки,окна ПВХ,подвесные потолки,в квартире косметический ремонт.Цена 2370 000 руб.

[ELENAELENA]

• А так же сдается 1 ком.квартира в центре города  по ул Никитина 83  4 этаж 5 этажного кирпичного  дома частично с мебелью,без техники 13000 +свет.

  •  
  •  

[ROMAN5]

Tatiana.RU по поводу сьема в Кошелеве не подскажите.

[bravery]

Уважаемая Татьяна! Экскурсию в Кошелеве есть кому устроить ,для этого там работают менеджеры и при этом  наши земляки,поэтому будьте любезны проводите экскурсии в другом проекте !!!

[hoper]

поэтому будьте любезны проводите экскурсии в другом проекте !!!

 

Это наша корова и мы ее доем (С)

Интересно, лично вы выдаете лицензию на проведение экскурсий в этом проекте?

[ELENAELENA]

Добрый день, формучане ! Мы действительно сотрудничаем с застройщиком 'Кошелев проект',Татьяна может немного не правильно выразилась,мы можем провести индивидуальный просмотр с клиентом и на это лицензии не нужно.Люди могут обратиться на прямую в офис продаж,а могут обратиться и к нам в агентство,при этом комиссию мы не берем,цены действительно от застройщика.

[толик]

ELENAELENA

Здравствуйте! по ул.Ленина есть ли квартиры для съёма? 

[Маринэла]

может кто знает? Мой муж официально проработал на одном месте 6 месяцев,не будучи гражданином.Сейчас мы получаем гражданство и хотелось бы поскорее ипотеку оформить. Эти 6 месяцев , одно из условий банка, пойдут в расчёт? Или нужно уже будучи гражданином РФ проработать полгода в одной организации?

[Anjel]

В начале недели ходила в ВТБ насчет ипотеки. У меня зеленый пачпорт, стаж работы - 4 месяца. Сказали, приносите документы - будем рассматривать, выдача возможна. Специально интересовалась, а выдавали ли кредиты иностранцам при таких же вводных, как и у меня. Сказали - да. % ставка - 15,59.

[Олег77]

Всем привет. Более подробно про ремонт  в  Кошелев   Проект -  История ОДНОГО РЕМОНТА – дом серии МОЛОДЕЖНЫЙ, двух комнатная квартира 50,5м2  http://vk.com/topic-84846733_31573387

http://vk.com/koshelev_project_220v   присоединяйтесь!!!

[Anjel]

Олег, а не подскажите, сколько у вас ушло на ремонт...ну пусть даже в ценах до кризиса....хочу вывести что-то понятно-усредненное...ни как не могу подсчитать, сколько же уйдет денег....

[Олег77]

@Anjel, 

Из практики скажу так.

Если у Вас квартира без черновой отделки  ( у Вас нет стяжки, электрики, сантехники, штукатурки и.д.) и Вы НЕ ХОТИТЕ  делать Лувр или Эрмитаж  то из расчета 1м2 площади пола будет так:

·         Материал  6 000 -7 000 руб.

·         Работа 5 000 – 6 000 руб.

Например у Вас квартира 30 м2 значит работа 150 000 – 180 000 руб. материал 180 000 – 210 000 руб.

Итого ремонт квартиры 30м2 – 330 000 – 390 000 руб.  это средний показатель.

Как то так

[Анна 777]

@Олег77, вот подсчитала примерно так, только есть одна х... Стены кривые, бывало выравнивали сверху 4см и с другой стенке 4см снизу, но это по маякам и для себя, и этаж первый на втором третьем заливку пола надо еще делать, вот и разница добавиться понемногу там сям.

[Олег77]

@Анна 777,

Вы правы, стены кривые,  но это все мелочи по сравнению с чистовой отделкой.

У меня квартира 50м2. Ушло 80 мешков Экстрагипса и 90 мешков сухой смеси М150 и М300. Но все это самые маленькие затраты в ремонте.   Да это объемно – но дешево.

Расчет в ценах 2015

80 мешков  штукатурка * 350 руб = 28 000 руб.

90мешков стяжка *200 = 18 000 руб.

Всего 46  000 руб и 5 ГАЗелей материала  

А  теперь для сравнения 5 дверей (с входной)  – 60 000руб,  ванна 15 000,  унитаз 10 00,  плитка 30 000 руб, потолки 20 000 и электрика 20 000, сантехника (смесители, подводки, раковины и т.д) 20 000 и т.д

Самое дорогое  это чистовая отделка  и здесь есть  возможность сэкономить – если нужно.

Простые двери (без доборов, легкие), везде линолеум, ванна железная и т.д.   

[Анна 777]

@Олег77, ну вы молодец конечно, все посчитали разложили :-) думаю многим пригодится, но железная ванна меня бы напрягала:-)

[Yasmina]

Будучи в Калуге, воспользовались предложением Татьяны и посмотрели правый берег и Кошелев-проект в частности.

Проект этот давно мне покоя не давал, еще со времен Вовы и его приобретений Все читала, смотрела и планировала по приезду лично осмотреть.При экскурсии случился у меня такой "разрыв шаблона", т.е. ожидала я чего-то ужасного, коробочек в виде комнат, с давящими потолками, почему-то все фото которые я смотрела, как-то  визуально уменьшали истинные размеры...

На месте все оказалось более, чем прилично даже в черновой отделке, а квартиры для показа вообще произвели приятное впечатление.

Есть планировки удачные, звукоизоляция наверно не очень, но в трешках спальни разделены коридором, а кухни приличного размера. Кстати, нам предлагали квартиру  Кошелева на вторичном рынке в чистовой отделке, дешевле чем черновая от застройщика и планировку, ту которой у застройщика не осталось....

Насторожило, что нет места под парковку, сейчас судя по занавескам, там живет процентов 15 от всех квартир и то много машин (  просто без машины, сложно передвигаться), а дальше если не построят  что-нибудь, будет "мочилово" за места..

Правый берег очень понравился,лет через пять здорово там будет...

Р.S. Татьяну рекомендую,  приятная в общении девушка и дело знает..

[Sveta]

Мне вот интересно, почему покупают квартиры в Кошелеве и многие там не живут?

[Yasmina]

Наверно потому что, там нет никакой инфраструктуры, да и вообще на правом берегу она пока "хромает". Школа там только одна и она переполнена (тут не до выбора),дет. сады правда видела... Магазинов шаговой доступности тоже нет, не факт что работа тоже на правом берегу. Т.е. у меня ,например, нет машины или прав и я теряю в комфорте...

Но это хорошее вложение свободных средств на перспективу, я так думаю...

И еще многие ремонт делают, поэтому не живут пока....

[Олег77]

Живу  в Кошелеве с августа 2014 – что могу сказать:

Хорошего

·         Новостройка –нет обременений, и %  агентству.

·         Большой выбор планировок. От маленьких  до нормальных квартир.   Есть нюансы по стенам в общий коридор, учитывая, что все спецы по строительству,  поймете на месте. 

·         Дома очень теплые!!! Включаем только одну батарею в детской.  Есть возможность регулировки температуры  - все  в твоих руках, а не теплосети.

·         За двухкомнатную квартиру – все платежи (коммуналка, вода, газ, свет, интернет, домофон) 3000 рублей – это зимой, проживает 4 человека. Сезон весна –лето-осень будет в среднем  1700 рублей. (уменьшаются расходы на газ, электричества МОП, уборку снега да и световой день больше- уменьшение расхода электроэнергии)

·         За районом ухаживает УК – а не просто построили и бросили. Летом дети катаются на роликах, зимой на коньках. Много спортивных площадок, удовлетворит любителей тенниса, футбола, баскетбола . Было бы желание двигаться, а не скулить на диване  .

·         В основном проживают молодые семейные пары.

·         Очень много переселенцев  1,2 волны – которые уже живут в Калуге 3-5 лет. Помыкавшись на съемных квартирах – они очень довольны своему углу. Часть заезжает даже без ремонта.

·         У нас подъезд заселен весь, сейчас ремонт делают только в одной квартире.

·         Близко до центра города.

 

Какие есть проблемы:

·         Дорога убитая – решаемо, в городе они тоже не идеальны J

·         Проблема с  транспортом – но если подойти к вопросу прагматично – он ходит по расписанию. Каждые 20 минут.

·         Нет магазинов – только ларьки (перехватить мясо,  хлеб, молоко, овощи и т.д.)  –тоже думаю решаемо. Люди в больших городах ездят в Меги и ничего, ни  кого не смущает.

·         Нет школы в районе – есть школа и подвозка в Шопино. Насчет школы, это выбор каждого – мы например, ходим в свою старую школу.

·         Большое количество разных слухов.

 

Как говориться Рим не сразу строился.

Сравнивать маленькую квартиру 29м₂ в Кошелеве или комнату в общаге мохнатого года – для меня это нонсенс. Жил 5 дней в общаге (без семьи) – как в кино. В туалет со своей сидушкой  ходить, купаться по графику, караулить свой ужин,  – это просто драйв.

Лучше всего не слушать домыслы и сплетни, а приехать и все посмотреть.

Самое главное чтобы наши возможности  совпадали  с нашими желаниями.

Как то так.

 

https://vk.com/koshelev_project_220v

[Yasmina]

  Еще один большой плюс есть-цена  В остальном полностью согласна с Вами, плюсы значительно превышают минусы...

Сравнивать маленькую квартиру 29м2 в Кошелеве или комнату в общаге мохнатого года – для меня это нонсенс.

Жму руку, единомышленник....

р.s. Плохая звукоизоляция  очень распространенная проблема не только в Кошелево. Жили первые сутки в ЖК "Старгород", та же ерунда, сосед чихнул, я"будь здоров"- говорю.Все слышно, хорошо соседи приличные были

[Юленька92]

Привет ребят) По поводу дороги летом планируется ремонт и расширение в 6 полос, плюс строиться мост будет, т.е. проблема с дорогой решается

[Олег77]

@Юленька92,

 Добрый вечер.  

 

Думаю,  дорогу сделают, видел геодезистов,  еще осенью,  делали топосъемку  дороги, да и губернатор пообещал дорогу с троллейбусом.

С транспортом ситуация в Кошелеве тоже улучшилась, по факту каждые 20 минут ходит транспорт.

Так что ждем магазов и дороги. Вот заживем то.