Покупка Недвижимости В Ло И Питере? Как Все Сделать Правильно?

[julia.tsa]

это понятно. но, наприер, бывает так, что в нужном районе либо новостроек нет совсем, либо цены новостроек заоблочные

 

[Лара Крофт]

Понятно, что хотелось бы в Питере. Только цены там даже в стареньких неприглядных домах действительно заоблачные. У меня лично такой суммы нет  И когда появится такая возможность тоже вилами по воде писано...А если при переезде и так масса проблем с оформлением, поиском работы и т.д, и т.п, думаю новостройки вполне приемлемый вариант. Я вчера сидела весь вечер в интернете. В домах на окраине Питера от 1980 года за однушку около 3 млн. просят. И это в районе КАДа. На эти дома без слез не взглянешь. Фото внутри квартиры примерно тоже самое отображает. Тоесть в ремонт надо капитально вложиться. А главное от метро в основном далеко. И на дорогу к месту работы по времени потратишь соответственно как и от Девяткино. А может и больше. Трудно сориентироваться вдали от города))) Мне и 3 млн. то трудно наскрести, а про 4, 5, 6 это вообще вроде миража...)) К тому же что будет с работой по приезду непонятно.  В общем чувства и мысли враздрае  Но повернусь ка я пожалуй опять смотреть в сторону Девяткино...

[julia.tsa]

вы на Циане смотрели?

[Лара Крофт]

@julia.tsa  Там тоже. И на Авито . На форумах тоже побывала)) Вообще уж не упомню. Набирала в поиске - Продажа вторичное жилье.

Общая картина примерно такая. До 3 млн. это тоже ЖК и далеко от метро. Вторичка в старом фонде дорогая. В районе 3 млн. на окраине. Ну и конечно цена тоже от состояния квартиры и дома зависит. Хотя элемент везения тоже не нужно исключать 

[marussia]

@Лара Крофт Как вам район Мурино? Там много новостроек. Однокомнатную можно найти в пределах 3 млн. Опять же метро есть, относительно недалеко (в Питере 20 минут пешком до метро - это близко). И регистрация будет в ЛО. Есть даже предложения с отделкой, в ремонт первое время можно не вкладываться. В пределах 5 млн можно найти студию в Московском районе с отделкой и рядом с метро (5-10 минут пешком, до центра ехать 15 минут). Цены конечно кусаются, но есть много различных вариантов: ипотека, рассрочка от застройщика. По новостройкам можно глянуть здесь http://spbguru.ru/.  А на неоправданно дешевые варианты лучше не обращайте внимание, явно будет какой-то подвох.

[Лара Крофт]

@marussia да. Спасибо. Там и присматриваю. Подозреваю что на таком оптимальном варианте и остановлюсь. Лучшего выбора пока что для себя не вижу 

[Madam Coco]

2 часа назад, Лара Крофт сказал:

@marussia да. Спасибо. Там и присматриваю. Подозреваю что на таком оптимальном варианте и остановлюсь. Лучшего выбора пока что для себя не вижу 

зайдите на сайт единый центр переуступок. там есть неплохие варианты

[Ле Туаль]

3 часа назад, Madam Coco сказал:

зайдите на сайт единый центр переуступок. там есть неплохие варианты

http://www.bpi-group.ru/

Этот имеете ввиду?

[Madam Coco]

да

[Kirsten]

Подскажите, кто опытный, в ремонте квартир в СПб, где покупать стройматериалы, высокого качества и по низким ценам?

[marussia]

@Kirsten Мне все советовали магазин "Петрович". А так тут много всяких крупных строительных магазинов: Максидом, OBI, Leroy Merlin. У всех магазинов есть каталоги в интернете, можно сравнить цены. 

[тп78]

@marussia

Я тоже много слышала о "Петрович", и доставка у них есть

[Lan_ka_k]

В 26.03.2017 в 15:40, Лара Крофт сказал:

@marussia да. Спасибо. Там и присматриваю. Подозреваю что на таком оптимальном варианте и остановлюсь. Лучшего выбора пока что для себя не вижу 

Соседями будем! мы взяли "Краски лета", общаюсь уже с будущими соседями в группе, в Контакте))) Темпы строительства радуют, ТТТ)))

В 27.03.2017 в 10:50, тп78 сказал:

@marussia

Я тоже много слышала о "Петрович", и доставка у них есть

По последним отзывам "Петрович" стал грешить доставкой только до подъезда. Уточняйте этот момент, чтоб не куснуть логти, когда придется самому все тащить на 19 этаж)))

[SamPaul]

Значицца так..был в питере неделю, на наурыз как раз, с целью посмотреть да и прикупить жилье. По программе переселения -Всеволожский район весь наш!  Не откладывая в долгий ящик, на след день выезжаем в Мурино, где собрались все хиты продаж, благо конечная метро "Девяткино" она и есть. Ну вот и они, "клетушки" с 20 этажами, все рядышком выстроились, окно в окно, как положено. Красота! Реально, высотки симпатичные даже вживую, а не отфотошопленные в буклетах. Расстояние только между ними удручает.  Интересно, принцип домино здесь сработает? А ну ладно, это же все таки доступное и недорогое жилье, а земля дорогая, ну и все такое...Рядом офисы продаж, построенные корпуса уже частично заселены, территория облагорожена, магазы есть, даже школу вписали между высоток и детские сады- на первых этажах этих же домов. Недостроенные кварталы рядом- грязь, стройматериалы, техника, все шумит-гудит, кувалды стучат, рабочие- в основе среднеазиаты и молдаване, огорожено заборами с КПП (с охранником тоже пообщались ).  Заглянули в первый попавшийся офис продаж, началось лечилово- вот этих квартир уже нет(солнечные стороны), а вот этих(во двор, или темные стороны, или неликвид) уже мало, и если не поторопитесь и их уже не будет. ОК, а то что строят и сдадут в 18-19 годах? Ответ примерно тот же, странно...неужели столько много желающих? Обошли еще 4 конторы застройщиков, ситуация похожая, пугают завтрашним повышением цен и тд и тп. Что реально понравилось из построенных- "Квартал солнечный". Остальные на вкус и цвет. Застройка очень плотная, и это еще не все построено! След. цель- "Парнас" конечная синей ветки с кучей новостроек. В общем, схожая ситуация, Великая китайския стена с квартирами. Не нашли что хотели... Ладно, есть еще Всеволожск и его "районы-кварталы, жилые массивы"  . Тут вообще все неоднозначно, в самом городе есть новостройки и с пустыми и разбитыми окнами и частично заселенными, пустые новые дома, недостроенные и брошенные, и тут же продвигают ЖК где нить на окраине, хотя внутри города недвижимость пустует. Что не так? Проскочили на ЖК Ассорти-вялотекущее строительство, 10 работяг ходят, пошумят, типа работаем, стоят курят. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, хотя помоему там и живут эти же рабочие, ЖК Мозаика-риэлторы-"там все продано", подходим- банер на весь корпус "продажа квартир" зашли, вроде неплохие варианты, но пока подумаем (напрягает транспорт, его пока нет, а на маршрутке особо не поездишь 40 руб * 5,5 =220 тенге + метро и обратно) Сертолово- аналогично, Бугры- ну как то +-, Юкки, прикольные есть варианты, но вообще как и для сертолово нужен транспорт. В результате этой ходьбы мелькнула мысля, рынок недвижимости реально раздут, предложений очень и очень много, в самом Питере найти не проблема, конечно не центр, но можно. Везде банеры и рекламы о продаже, по телеку, на транспорте. Спроса такого нет, сколько предлагается, и все строится и строится и строится. Вывод? "Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь" Вторичка отпадает сразу из-за дебильности законов. Вернулись нисчем, ничего не приобрели, зато с деньгами и с вопросами. Вот например-

Купить квартиру в самом питере, а регистрацию сделать на Всеволожск пока РВП ВНЖ. Миграционщики реально проверяют?

Был на Текстильщиков, вручили рекламку, типа мы делам все сами за 13000 руб. без учета оплаты пошлин и тд. Улыбнуло, помогайки в законе. OOO "Единый Центр Документов" Или так и есть? Например, заполнение бланка 3 000 руб? http://www.7771000.ru/info/perechen-dopolnitelnyh-uslug-idc-829/

[Lan_ka_k]

@SamPaul О!!! Вы вернулись? И, как я поняла, вопросов стало еще больше?)))

[SamPaul]

@Lan_ka_k А без этого никак- одни решаются, и новые возникают. Как говорил великий Пушкин А.С. "О сколько нам открытий чудных ..." Так что поездка была очевидная и невероятная, но не жалею.

ЗЫ: минералка прикольная- "Шишкин лес", я ее каждое утро с собой брал, после вечерних возлияний с кентами   

[Lan_ka_k]

6 минут назад, SamPaul сказал:

ЗЫ: минералка прикольная- "Шишкин лес", я ее каждое утро с собой брал, после вечерних возлияний с кентами   

ГЫ))) Плодотворно Вы))) И такой экскурс, и такие гурманские возлияния, и незабываемые встречи с друзьями!  Зато везде успели, и сами все увидели!

[SamPaul]

Ну дык, надо было успеть. Жаль с Авроры не дали стрельнуть 

[Lan_ka_k]

10 минут назад, SamPaul сказал:

Ну дык, надо было успеть. Жаль с Авроры не дали стрельнуть 

Вам волю дай, Вы и Зимний захватили бы))) Ну, или ЕДЦ на крайний случай)))

[SamPaul]

@Lan_ka_k Дедушка Ленин у Смольного еще стоит, кстати. И ЖК там прикольный строят, цена только

 

[Танюха]

2 часа назад, SamPaul сказал:

Вhttp://www.7771000.ru/info/perechen-dopolnitelnyh-uslug-idc-829/

Впервые зашла на этот сайт... Улыбнуло не то слово...особенно "Акции и специальные предложения".

А    "КОМПЛЕКСНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА РФ" это же прям мошенничество...

ещё увидела и так обрадовалась "ОНЛАЙН-ЗАПИСЬ НА ОФОРМЛЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА РФ" а цены то...- да уж, в этой ситуации прям стыдно за РФ!

 Пусть берут пример с казахстанских ЦОНов

[тп78]

2 часа назад, SamPaul сказал:

Вторичка отпадает сразу из-за дебильности законов.

А можно здесь по-подробнее, пожалуйста. Что вы имели ввиду?

[Kirsten]

2 часа назад, SamPaul сказал:

А без этого никак- одни решаются, и новые возникают.

это точно... ремонт - та еще проблемища

 

переселенцы, кто может порекомендовать бригаду ответственных, честных, умных, быстрых, работящих строителей ?

[marussia]

3 часа назад, SamPaul сказал:

Был на Текстильщиков, вручили рекламку, типа мы делам все сами за 13000 руб. без учета оплаты пошлин и тд. Улыбнуло, помогайки в законе. OOO "Единый Центр Документов" Или так и есть? Например, заполнение бланка 3 000 руб? http://www.7771000.ru/info/perechen-dopolnitelnyh-uslug-idc-829/

Была сегодня там. Встретилось мне пару человек, которые отдали те самые 13-18 тыс руб. Что эта услуга из себя представляет: заполняют заявление, делают кучу копий, заверяют необходимые документы, ускорено делают мед.комиссию и все, товарищи! Пошлину платим сами, очередь караулим сами, за ручку к окошку никто не подводит. На мой взгляд, заверить документы, заполнить заявление и пройти мед.комиссию мы и сами можем, да еще и гораздо дешевле.  Остальное в теме РВП.

 

По теме недвижимости. Мне пришлось три раза приезжать, прежде чем купить квартиру. Это с учетом того, что еще в первый раз я приезжала с намеченными объектами. Так что не расстраивайтесь.  Смешно сказать, но свой ЖК я вообще случайно нашла в ЯндексНавигаторе.  Просто просматривала, что есть в интересующем меня районе.

 

[Elena ast.]

Я планировала вторичку покупать.Скажите, что там с законами по приобретению втор.жилья?Теперь в растерянности.