Jump to content
Тигр

Продажа недвижимости в ТМ

Любовь П.

Полезные ссылки:

Информация о приватизации квартиры в Тм здесь и здесь.

Процесс оформления квартиры в регистрационной палате.

Нотариальные организации Туркменистана

Процесс выписки после продажи квартиры описан здесь.

 

Message added by Любовь П.

Recommended Posts

banifatcio
16 минут назад, Ксюша777 сказал:

Лично вас я не оскорбляла. В России пока не знаю какие риэлторы, а вот в Тм, ну по крайней мере в Балкане только одно название РИЭЛТОР и все, и больше ничего. У нас даже офис есть и что, пришла я к ним и говорю, у меня квартира, такая то цена, нужно продать. Что должен сказать риэлтор????? Взять данные, занести в свою базу и предлагать своим клиентам. 

А наши РИЭЛТОРЫ начинают скулить, "ойййй оёйййййй как дорого, вы что, откуда такие цены, надо за пол цены от вашей продавать"..... Это как называется? А ещё когда говоришь цену например 20тыс у.е., они в рекламе пишут 25,нормально??? И кто клюнет? Правильно, НИКТО!!! 

Продавайте сами, давайте объявления в газете,  используйте приложения разные для этого  ,ну и по старинке, наклейте на столбе или на стене ваше объявление. Все работает! Но мы же хотим срочно,  и там уже на кого нарваться получится. Не нервничайте!

Share this post


Link to post
Ксюша777

Да я не нервничаю, я уже продала квартиру, сама нашла клиента, кстати по старинке, клеила объявления на досках объявлений и сами все оформили, но до отъезда живём в своей квартире. Клиент ну прям золотой человек попался!!! 

Я даже не осуждаю эту ПРОФЕССИЮ, но пока лично мне порядочные не попались. 

Share this post


Link to post
Danko

Многие риелторы уже и машинки купили для проверки долл.Да и никто нас продавцов за уши не тянет к ним обращаться.

2 часа назад, Ксюша777 сказал:

Лично вас я не оскорбляла. В России пока не знаю какие риэлторы, а вот в Тм, ну по крайней мере в Балкане только одно название РИЭЛТОР и все, и больше ничего. У нас даже офис есть и что, пришла я к ним и говорю, у меня квартира, такая то цена, нужно продать. Что должен сказать риэлтор????? Взять данные, занести в свою базу и предлагать своим клиентам. 

А наши РИЭЛТОРЫ начинают скулить, "ойййй оёйййййй как дорого, вы что, откуда такие цены, надо за пол цены от вашей продавать"..... Это как называется? А ещё когда говоришь цену например 20тыс у.е., они в рекламе пишут 25,нормально??? И кто клюнет? Правильно, НИКТО!!! 

Пишут цену больше это опыт продажи:ph34r:

Share this post


Link to post
alarco

И всё таки...

 

Если они такие плохие, уроды, аферисты и обманщики почему дальше пустозвонных заявлений на этом форуме, никто не идет ? Напишите заявление в прокуратуру на них, о противоправных действиях. Что мелочиться то ?

 

А по фактам - 95% продаваемых квартир проходят через них. И только лишь 5% счастливчикам удается найти клиента самостоятельно. И да ! Я уважаю их за это. Уважаю их выбор. В какой то степени даже восхищаюсь их способностями в убеждении потенциального покупателя ( Без посредников ). 

 

24 минуты назад, Danko сказал:

Да и никто нас продавцов за уши не тянет к ним обращаться.

 

Золотые слова !

Share this post


Link to post
Danko
1 минуту назад, alarco сказал:

И всё таки...

 

Если они такие плохие, уроды и обманщики почему дальше пустозвонных заявлений на этом форуме, никто не идет ? Напишите заявление в прокуратуру на них, о противоправных действиях. Что мелочиться то ?

 

А по фактам - 95% продаваемых квартир проходят через них. И только лишь 5% счастливчикам удается найти клиента самостоятельно. И да ! Я уважаю их за это. Уважаю их выбор. В какой то степени даже восхищаюсь их способностями в убеждении потенциального покупателя ( Без посредников ). 

Не расстраивайтесь..Люди разные.

Share this post


Link to post
Ксюша777
29 минут назад, alarco сказал:

И всё таки...

 

Если они такие уроды,

Вот этого тут никто не говорил и я тем более.

29 минут назад, Danko сказал:
31 минуту назад, alarco сказал:

И всё таки...

 

Если они такие плохие, уроды, аферисты и обманщики почему дальше пустозвонных заявлений на этом форуме, никто не идет ? Напишите заявление в прокуратуру на них, о противоправных действиях. Что мелочиться то ?

 

А вот на этот вопрос, я не рискну вам тут ответить, боюсь либо меня забанят, либо весь наш любимый форум)))) 

 

Так что всем нам удачи, везения и терпения, дорогие форумчане!!!! 

Share this post


Link to post
Любовь П.
3 часа назад, alarco сказал:

Ну опять оскорбления пошли.

Я не вижу оскорблений в ваш адрес.

Share this post


Link to post
Жорик
12 часов назад, Danko сказал:

Не расстраивайтесь..Люди разные.

Да-да, точно - люди разные...  Вы уже продали?  Если нет, то осталась самая малость - продать. При этом наблюдая, как вас пытаются нае... при любом удобном моменте.:facepalm:

Share this post


Link to post
Александр Должанский
В 23.03.2020 в 14:35, serega1960 сказал:

Так например мне система тм нравиться в сфере купи продай недвигу. Не то что у нас в рф.

Если не секрет, что в РФ не так с куплей продажей недвижимости? Ну за исключением того, что некоторые сделки проходят у нотариуса (это однозначно минус).

Share this post


Link to post
Danko
8 часов назад, Жорик сказал:

Да-да, точно - люди разные...  Вы уже продали?  Если нет, то осталась самая малость - продать. При этом наблюдая, как вас пытаются нае... при любом удобном моменте.:facepalm:

В чем обман со стороны риелтора?

Share this post


Link to post
Жорик
22 часа назад, Любовь П. сказал:

Я не вижу оскорблений в ваш адрес.

На мой взгляд, было всего лишь высказано мнение относительно особой "касты" людей именуемых -риелторами... Причем высказано абсолютно корректно и главное - объективно, исходя из личного опыта. Но видимо по чьему-то мнению  это страшный харам, а потому должно быть болонок!

2 часа назад, Danko сказал:

В чем обман со стороны риелтора?

Знаю как минимум три позиции, по которым может быть определенный обман. Обман не критичный, но тем не менее его достаточно, чтобы сложилось мнение о людях этой , так скажем, профессии.  И как уже ранее рассказывал, после того, как одна из этих негодяек занялась угрозами в адрес моей матери, причем абсолютно необоснованно, посчитав, что её обманули (всего лишь увидев, что человек стоял оплачивал в сберкассе какую-то пошлину), мое мнение про риелторов (про туркменских) сформировалось окончательно и не подлежит изменению. По крайней мере про большую их часть.

Насчет российских риелторов скажу так - был опыт общения с двумя людьми. В принципе, люди грамотные, но в моих случаях можно было обойтись без их услуг. Тем не менее покупать обе квартиры пришлось с использованием услуг риелторов, потому что в обоих случаях хозяева жилья передали все дела им.

Share this post


Link to post
serega1960
34 минуты назад, Жорик сказал:

На мой взгляд, было всего лишь высказано мнение относительно особой "касты" людей именуемых -риелторами... Причем высказано абсолютно корректно и главное - объективно, исходя из личного опыта. Но видимо по чьему-то мнению  это страшный харам, а потому должно быть болонок!

Знаю как минимум три позиции, по которым может быть определенный обман. Обман не критичный, но тем не менее его достаточно, чтобы сложилось мнение о людях этой , так скажем, профессии.  И как уже ранее рассказывал, после того, как одна из этих негодяек занялась угрозами в адрес моей матери, причем абсолютно необоснованно, посчитав, что её обманули (всего лишь увидев, что человек стоял оплачивал в сберкассе какую-то пошлину), мое мнение про риелторов (про туркменских) сформировалось окончательно и не подлежит изменению. По крайней мере про большую их часть.

Насчет российских риелторов скажу так - был опыт общения с двумя людьми. В принципе, люди грамотные, но в моих случаях можно было обойтись без их услуг. Тем не менее покупать обе квартиры пришлось с использованием услуг риелторов, потому что в обоих случаях хозяева жилья передали все дела им.

Тм риэлтор эт нахлебники которые расскажут вам ой как трудно документы оформить и так далее, а рф эт если вам время дорого то вы обратиться к ним. Хотя жуликов и в рф хватает но в отличие от тм где все проше некуда единственное эт очереди в конторах тм можно все самому сделать но если нет времени то эт одно но если есть время можно все самому. Так же и в России есть время то вперед сначала изучаем чтт и как и потом уже дальнейшее шаги. 

Share this post


Link to post
Danko

Да глупости все это.Если человек не глупый то сначала все как то у знакомых узнается что и как.И дело не в том что доки трудно сделать а можно с риелтором быстрее.Да и когда пишите про обман то прилагайте к сказанному факты.

Share this post


Link to post
путь домой
5 часов назад, Danko сказал:

Да глупости все это.Если человек не глупый то сначала все как то у знакомых узнается что и как.И дело не в том что доки трудно сделать а можно с риелтором быстрее.Да и когда пишите про обман то прилагайте к сказанному факты.

ни чего трудного нет в этом , если сами хоть раз пройдете этот путь потом только убедитесь в этом , поймете задав себе вопрос ,за что платить реалтором не малые деньги за их услуги

Share this post


Link to post
Danko
1 час назад, путь домой сказал:

ни чего трудного нет в этом , если сами хоть раз пройдете этот путь потом только убедитесь в этом , поймете задав себе вопрос ,за что платить реалтором не малые деньги за их услуги

Платить или не платить это дело наше.Но это не назовешь обманом со стороны риелтора.

Share this post


Link to post
alex66

 Единственный плюс риэлторов, это при покупке жилья. База продавцов у них большая.

Share this post


Link to post
Warwaru6ka

Добрый день, народ!!! Пожалуйста подскажите кто сталкивался, приватизация района мир 7, на баланс поставили в 2015 году. Получается прожили 5 лет(3 комнаты), сколько обойдется приватизация в деньгах имею ввиду. Начинаю процесс приватизации и хотелось бы знать на сколько мне рассчитывать?

Связалась с риэлтором, просто проконсультироваться. Ответила что 10 000 манат. На сколько это правда?  Спасибо кто откликнется))

Share this post


Link to post
Warwaru6ka

и еще, ребят, после того как я продам квартиру, я должна буду своего брата выписать с квартиры, по доверенности, военный и его паспорт мне нужен будет?

Share this post


Link to post
путь домой
2 часа назад, Danko сказал:

Платить или не платить это дело наше.Но это не назовешь обманом со стороны риелтора.

про обман речи и не было тут ......

тема была вообще то что все можно сделать самому и без всяких проблем и заморочек 

18 минут назад, путь домой сказал:

про обман речи и не было тут ......

тема была вообще то что все можно сделать самому и без всяких проблем и заморочек 

и за такое же время плюс минус  один день 

Share this post


Link to post
Natalia*
7 часов назад, Warwaru6ka сказал:

Добрый день, народ!!! Пожалуйста подскажите кто сталкивался, приватизация района мир 7, на баланс поставили в 2015 году. Получается прожили 5 лет(3 комнаты), сколько обойдется приватизация в деньгах имею ввиду. Начинаю процесс приватизации и хотелось бы знать на сколько мне рассчитывать?

Связалась с риэлтором, просто проконсультироваться. Ответила что 10 000 манат. На сколько это правда?  Спасибо кто откликнется))

Насколько я знаю,если получили квартиру в новом доме,то бесплатно ее приватизировать можно только через 15лет,а через 10 лет при приватизации заплатить 50%оценочной стоимости квартиры.А как и за сколько это делают риелторы,я не знаю

Share this post


Link to post
serega1960

Я на сколько помню из статей газет тм. Приватизация в тм не от момента получения недвижимости а от момента сколько отработал на контору. 

10 часов назад, Warwaru6ka сказал:

Добрый день, народ!!! Пожалуйста подскажите кто сталкивался, приватизация района мир 7, на баланс поставили в 2015 году. Получается прожили 5 лет(3 комнаты), сколько обойдется приватизация в деньгах имею ввиду. Начинаю процесс приватизации и хотелось бы знать на сколько мне рассчитывать?

Связалась с риэлтором, просто проконсультироваться. Ответила что 10 000 манат. На сколько это правда?  Спасибо кто откликнется))

Вы не сказали на каком основании дали. Может у вас было недвижимость до этого с домовой и вам выдали новый в учет старого так как ее снесли. Либо еще чего. И думаю попробуйте сходить в хякимлик. Думаю там точнее ответят.

Так например кому на 8 мушке снесли дома тем на мирах дали и давали так. Например кв на мирах 110 кв м. А у вас дом был по домовой 70 кв м. Значит минус 70 квм от 110 квм равно 40 кв м лишние и вы за это должны платить т.е. выкупить и там стоимость вам говорят уже при получении. Если согласны получает и пока не рассчитались то недвижимость т.е. домовая лежит у государства. Как то так.

Как то помню слышал от знакомых что ему надо 30 тыш ман и он выкупит эту квартиру на  мирах и сможет продать. 

Share this post


Link to post
serega1960

Сходите в хякимлик ониж кажеться занимаються приватизацией. Только скажите как и что по недвижимости. Т.е. был дом или квартира там то прожили столько то домовая у нас на руках так как приватизация было либо небыло и мы хотели ее приватизировать и не успели ее снесли выдали новый на мир7. И мы хотим ее приватизировать. Или ж получить домовую в счет старой. Эт от вашего обстоятельства зависит. 

От этого и зависит сколько вам обойдется. Может только за оформление документов расход. Может чтото из квадратных метров  выкупить придется. 

Сейчас не смотрят на время проживание. Хоть сейчас выкупи у государства. Единственное зависит цена от твоего проживание в этом доме а точнее стажа работы на контору которая выдала это жилье. 

Share this post


Link to post
Наталья_Хазар

Добрый вечер! Начали оформление приватизации по статусу. В регистрационной палате требуют заявление об отказе продажи квартиры в дальнейшем. Подскажите пожалуйста, правоправны ли эти требования? Квартира и приватизируется для продажи. 

Share this post


Link to post
alex66

 Вы им покажите закон о статусе переселенца. 

 Но ТМ -это страна "болонок".

 Наверно хотят бакшиш.

Share this post


Link to post
banifatcio
34 минуты назад, Наталья_Хазар сказал:

Добрый вечер! Начали оформление приватизации по статусу. В регистрационной палате требуют заявление об отказе продажи квартиры в дальнейшем. Подскажите пожалуйста, правоправны ли эти требования? Квартира и приватизируется для продажи. 

А разве приватизация по статусу делается?? По статусу делали приватизацию при Ниязове, а после 2013 года общая туркменская приватизация.  Может  в этом году другой пакет документов , но в 2015 я делала приватизацию , никакого статуса не спрашивали нигде., тем более в рег.палате. они просто квартиру на учёте ставят , типа учёт гос и собственного жилья 

Только что, banifatcio сказал:

А разве приватизация по статусу делается?? По статусу делали приватизацию при Ниязове, а после 2013 года общая туркменская приватизация.  Может  в этом году другой пакет документов , но в 2015 я делала приватизацию , никакого статуса не спрашивали нигде., тем более в рег.палате. они просто квартиру на учёте ставят , типа учёт гос и собственного жилья 

Знаю, что если квартира была приватизирована в 90е до 2009, то там только по статусу , и сейчас для сделки ещё нужна справка с гос архива, на подлинность приватизации, так как бывали случаи левой приватизации. 

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...